HCL 103/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru modificarea H.C.L nr. 221/25.05.2023 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Renovarea energetică a Blocului de locuințe 26, scările A și B, str. Tineretului, nr. 3 din Municipiul Târgoviște, județul Dâmbovița” Consiliul Local Municipal Târgovişte, întrunit în ședință extraordinară, astăzi, 17.03.2025, având în vedere: ▪ Referatul de aprobare înregistrat sub nr. 27676/12.03.2025, întocmit în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (8) lit. a) din Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; ▪ Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 28048/12.03.2025, întocmit în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (8) lit. b) din Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; ▪ Prevederile Legii nr. 50/1991 referitoare la autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; ▪ Prevederile Legii nr. 10/1995 referitoare la calitatea în construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; ▪ Prevederile Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare; ▪ Prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; ▪ Prevederile H.G. nr. 742/2018 privind modificarea Hotărârii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare şi expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuţiei lucrărilor şi a construcţiilor; ▪ Prevederile H.G nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro  ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL ▪ Prevederile Deciziei nr. 21 din 15.03.2024 privind aprobarea Ghidului Solicitantului „Promovarea eficienței energetice și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră prin investiții în locuinte multifamiliale”; ▪ Devizul general al investiției și devizul pe cheltuieli eligibile și neeligibile actualizate; ▪ Prevederile H.C.L. nr. 221/25.05.2023 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Renovarea energetică a Blocului de locuințe –26, sc. A și B, str. Tineretului, din Municipiul Târgoviște, județul Dâmbovița”, modificată prin H.C.L. nr. 175/13.05.2024; ▪ Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Municipal Târgoviște; ▪ Prevederile art. 129 alin. (2) lit. b) și alin. (4) lit. d) din Codul Administrativ adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (3) lit. g) coroborat cu dispozițiile art. 5 lit. cc) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul Administrativ adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare, adoptă următoarea HOTĂRÂRE: Art. I Articolul 2 al H.C.L. nr. 221/25.05.2023 privind aprobarea Documentației de avizare a lucrărilor de intervenții și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Renovarea energetică a Blocului de locuințe 26, scările A și B, str. Tineretului, nr. 3 din Municipiul Târgoviște, județul Dâmbovița” se modifică și va avea următorul cuprins: „Art. 2 Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Renovarea energetică a Blocului de locuințe 26, scările A și B, str. Tineretului, nr. 3 din Municipiul Târgoviște, județul Dâmbovița”, după cum urmează: 1. Date tehnice - anul construirii 1980 - suprafaţa construită Ac bloc 26 = 615.00mp din măsurători (584,00 mp cf. fișa bunului imobil) - suprafaţa desfăşurată Ad bloc 26 = 6871.50mp din măsurători (7008.00 mp cf. fișa bunului imobil) - aria utilă locuibilă totală Au bloc 26 = 5403,00 mp (conform măsurători) - regim de înălţime S(tehnic)+P+10E+ETh (partial) - număr de apartamente 88 - sistem constructiv anvelopă pereți din beton armat placati cu BCA+zidărie BCA, planșee de beton 12-13cm Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro  ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL Imobilul este încadrat în: - Categoria de importanță “C” – normală conform HG 766/1997 – Anexa 3. - Clasa de importanță III – conform tabel 4.1. din Codul de Proiectare antiseismică a structurilor, indicativ P100 -1 / 2013. Conform analizei prezentate în cadrul Expertizei Tehnice, care a avut drept scop evaluarea structurii de rezistență din punct de vedere al asigurării cerinței esențiale “A1”- rezistență mecanică și stabilitate”, construcția existentă este încadrată în clasa de risc seismic Rs III ce corespunde construcțiilor susceptibile de avariere moderată la acțiunea cutremurului de proiectare corespunzător Stării Limită Ultime, care poate pune în pericol siguranța utilizatorilor. Structura existenta NU necesită consolidare, dar pot fi necesare unele lucrări de reparații prin placare cu tencuială armată sau refacere a acoperirii la elementele din beton, conform precizărilor din Expertiza Tehnică. Întrucât construcția studiată se încadrează în clasa de risc seismic Rs III, asupra acesteia se poate interveni și se pot implementa lucrările de reabilitare energetică stabilite prin studiul de specialitate, fără a influenţa negativ rezistența, stabilitatea şi comportarea în exploatare a clădirii. Rezultatele obținute pe baza expertizei termo-energetice a clădirii și instalațiilor aferente acesteia au determinat certificarea energetică a clădirii și identificarea soluțiilor tehnice optime de creștere a eficienței energetice prin reabilitarea sau modernizarea elementelor de construcție și a sistemului de instalații, în vederea creșterii eficienței termo-energetice a imobilului. 2. Indicatori tehnici stabiliți prin proiect • Izolarea termică a pereților exteriori A2,s1,d0 cu sistem termoizolant compact exterior ETICS cu plăci din vată minerală bazaltică de fațadă, în grosime de 15 cm cu rezistenta mai mica sau cel mult egala cu 0,036 W/mK. • Izolare termică a soclului cu plăci din polistiren extrudat ignifugat minimum XPS300, în grosime de 15 cm. • Izolarea termică planseului peste ultim nivel cu plăci de vata minerala protejat cu sapa slab armata, de 40 cm grosime. • Izolarea planseului peste subsol cu vata minerala de 15 cm, cu rezistenta mai mica sau cel mult egala cu 0,036 W/mK. • Schimbarea integrală a tâmplăriei existente cu tâmplărie performantă energetic, cu rame din PVC minim 5 camere și vitraj cu 3 foi de geam low-e, cu argon 4/16/4/16/4 inclusiv reparații și finisaje interioare locale. Rezistenta minima corectata de 0.9 m2K/W si transmitanta U max. 1.10 W/m2K, cu grile higroreglabile pentru asigurarea ventilarii corecte a cladirii, prin introducerea de aer proaspat. Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro  ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL • Introducerea echipamentelor de producere energie din surse regenerabile (panouri fotovoltaice) 16buc a 400W/buc • Modernizarea sistemului de iluminat, înlocuind corpurile existente cu corpuri dotate cu surse tip LED in spatiile comune • Sistem de automatizare prin montarea corpurilor de iluminat cu senzori de miscare si montare tablou automatizare panouri solare . • Lucrări de modernizare a lifturilor prin înlocuirea mecanismelor de acţionare electrică a ascensoarelor de persoane, precum şi lucrări de reparare/înlocuire a componentelor mecanice, a cabinei/uşilor de acces, a sistemului de tracţiune, cutiilor de comandă, troliilor, după caz. • Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; • Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe; • Repararea / înlocuirea instalaţiei de distribuţie a apei reci şi/sau a colectoarelor de canalizare menajeră şi/sau pluvială din subsolul blocului de locuinţe până la căminul de branşament/de racord, după caz; • Crearea de facilităţi si adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilităţi și alte măsuri suplimentare de dezvoltare durabilă. • Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; Prin aplicarea tuturor acestor măsuri se obţin următoarele reduceri ale consumurilor anuale: Pachet de Durata ”redusă” de Costul global [Eur cu TVA] Ierarhizare pachete măsuri de recuperare a (30 de ani) f(CG) renovare investiției CNR - 264580561,9 - CR-P1 2 40983301,6 I CR-P2 > 30 954413075,9 III CR-P3 3 120245691,1 II În urma analizarii solutiilor si pachetelor de solutii din punct de vedere tehnic si economic, PACHETUL 3 de solutii în valoare de 1087150 Euro inclusiv TVA asigura o economie de energie totala de 2898,78 MWh/an reprezentând 86.31 % din consumul initial si se recupereaza în 3 de ani. Prin aplicarea pachetului 3 de solutii, se obtine consumul specific de energie primara de 102.04 (kWh/m2,an), emisiile echivalente CO2 de 19.05 (kgCO2/m2,an) si indicatorul RER (procentul de energie provenit din surse regenerabile) de 3,2%. Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro  ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL Indicator de realizare (de output) pentru Valoarea indicatorului Valoarea indicatorului pachetul P3 înainte de renovare după renovare Consum total specific de energie finala 632.9 82.82 (kWh/m2 an) Consum total specific de energie 745.6 102.04 primară (kWh/m2 an) Consum de energie primara din surse 2.05 3.87 regenerabile (kWh/m2 an) Clasa energetică G B Cantitatea de emisii echivalent CO2 (kg 149.4 19.05 CO2/m2,an) Clasa de mediu G B Cost de investiție (EUR inclusiv TVA) 0 1087150 Cost global actualizat (EUR inclusiv 264580561,9 120245691,1 TVA) Economie de energie finala (%) 0 86.91 Economie de energie primară (%) 0 86.31 Economie de emisii echivalent CO2 0 87.25 (%) 3. Indicatori fizici obținuți prin implementarea soluțiilor stabilite prin proiect Indicatori fizici referitori la implementarea și recuperarea investiției ▪ durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie 6 luni ▪ durata perioadei de garanţie a lucrărilor de intervenţie 3 ani (ani de la data recepţiei la terminarea lucrărilor) ▪ durata de recuperare a investiţiei, în condiţii de eficienţă economică 30 ani 4. Indicatori valorici stabiliți prin proiect, conform Devizului General COSTURI VALOARE TVA (lei) (lei) CU TVA (lei) VALOARE INVESTITIE 8,966,406.57 1,689,228.59 10,655,635.16 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 6,722,653.21 1,277,304.12 7,999,957.33 ▪ INVESTIȚIE GENERALĂ 1,55 mii lei / mp AD (valoarea investiției inclusiv TVA / aria desfășurată inclusă în proiect) ▪ INVESTIȚIA SPECIFICĂ 1,48 mii lei / mp AU (valoarea construcţii-montaj inclusiv TVA / aria utilă a blocului) Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro  ROMÂNIA JUDEȚUL DÂMBOVIȚA MUNICIPIUL TÂRGOVIȘTE CONSILIUL LOCAL În toate etapele de proiectare și în cele de execuție a lucrărilor se va respecta conceptul DNSH - „Do No Significant Harm” (“A nu prejudicia în mod semnificativ”), astfel cum este prevăzut la Articolul 17 din Regulamentul (UE) 2020/852 privind instituirea unui cadru care să faciliteze investițiile durabile, prin crearea unui sistem de clasificare (sau „taxonomie”) pentru activitățile economice durabile din punctul de vedere al mediului.” Art. II Orice alte prevederi contrare prezentei hotărâri își încetează aplicabilitatea. Art. III Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se obligă Direcția Managementul Proiectelor, Direcţia Economică și pentru comunicare, Secretarul General al Municipiului Târgoviște. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI TÂRGOVIȘTE, jurnalist Constantin Cozma jr. Chiru-Cătălin Cristea Adresa:Târgovişte, cod 130011, Str. Revoluţiei nr. 1-3, Tel: 0245 611 222, 0786 122 500, 0245 613 928, 0245 611 378, fax 0245 217 951 Email: [email protected], URL: www.pmtgv.ro