HCL 28/2022 Știuca adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ COMUNA ȘTIUCA CONSILIUL LOCAL HOTAÂRÂREA nr. 28 din 10 mai 2022 privind aprobarea Regulamentului pentru soluționarea cererilor de atribuire a loturilor de teren în baza Legii nr. 15/2003, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare Având în vedere: - Referatul de aprobare a Primarului Comunei Știuca, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 624 din 53/05/2022; - Raportul de specialitate al secretarului general al comunei Știuca cu nr. 623 din 35/05/2022; - Legea nr. 15 din 9 ianuarie 2003, republicată, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală; - Hotărârea Guvernului României nr. 896 din 29 iulie 2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de - Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată; În temeiul prevederilor art. 129, alin (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139 alin. (3), lit. e), şi art. 196 alin.(1), lit. a) din OUG nr. 57/2019, privind Codul administrativ, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul local al comunei Știuca adoptă prezenta HOTĂRÂRE: Art.1. Se aprobă Regulamentul pentru stabilirea metodologiei-cadru de repartizare a terenurilor atribuite în baza Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Comisia de analiză a cererilor, identificarea şi inventarierea terenurilor, pentru punerea în aplicare a dispoziţiilor Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, este constituită în baza Dispoziţiei primarului comunei Știuca nr. 25/03.03.2021. (2) Secretariatul va fi asigurat de doamna [persoană fizică] — bibliotecar în cadrul compartimentului Dezvoltare-cultură. Art.3. Se desemnează primarul comunei Știuca — dl. Bejera Vasile să semneze contractele de comodat în numele Comunei ȘTIUCA. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuterniceşte primarul comunei Știuca. Art.5. Prezenta hotărâre se aduce la cunoştinţă publică prin afişare şi se comunică prin grija secretarului general al U.A.T. comuna Știuca Instituţia Prefectului — Judeţul Timiș; Primarul comunei Știuca; Persoanei i nomializate la art.2 din prezenta hotărâre. (a A N Preşgdinte de m (d , Contrasemnează, -consilier- Secretar general al UAT, Ioan | Gina-Elena Trif PI Hotărârea a fost adoptată cu 8 voturi „pentru”, 0 voturi „împotrivă”, 0 „abţiheri” din totalul de 11 consilieri în funcţie. Anexa la HCL nr. /2022 REGULAMENT privind soluţionarea a cererilor de atribuire a loturilor de teren în baza Legii nr. 15/2003, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare Art. 1. - Obiectul prezentului regulament îl constituie stabilirea metodologiei cadru de repartizare a terenurilor atribuite în baza Legii nr.15/2003, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 2. - La elaborarea prezentului regulament au fost respectate prevederile următoarelor acte normative: - Legea 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - HG nr.896/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.15/2003, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Art. 3. - În sensul prezentului regulament se defineşte următorii termeni: - situația terenurilor disponibile: Cuprinde suprafeţele de terenuri stabilite prin Hotărârea Consiliului Local nr... privind validarea inventarului terenurilor disponibile, care pot fi atribuite în folosință gratuită tinerilor, potrivit Legii nr.15/2003, în urma dezlipirii unor parcele de teren, situate în comuna Știuca, sat Ştiuca; - solicitant: persoană care a depus documentele prevăzute în prezentul Regulament în vederea atribuirii unui teren în baza Legii nr. 15/2003. - beneficiar: persoana care nu a împlinit 35 de ani, până la data depunerii cererii și căreia i s-a atribuit prin hotărâre a Consiliului Local al comunei Știuca o suprafață de teren destinată construirii unei locuinţe unifamiliale în condiţiile legii nr. 15/2003; - comisie de analiză: comisie alcătuită din 3 membrii, denumită prin dispoziţia nr. 25 din 03.03.2021 a primarului comunei Știuca; - contract de folosință gratuită: actul juridic prin care se transmite dreptul de folosință gratuită asupra terenului prin care se stabilesc drepturile şi obligaţiile părților; - data preluării terenului: data la care are loc predarea — primirea efectivă a terenului prin semnarea Procesului verbal de predare - primire a imobilului; - data începerii construcţiei: data anunţată prin Procesul verbal de începerea lucrărilor de construcție; Art. 4. — În vederea sprijinirii tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personala Consiliul Local al comunei Știuca prin hotărâre, atribuie cu titlu gratuit, suprafețele de teren cuprinse în lista parcelelor disponibile pe care beneficiarii vor realiza locuinţe în conformitate cu prevederile Planului Urbanistic Zonal, aprobat prin HCL 2/2022 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Zonă de locuinţe şi funcțiuni complementare, judeţul Timiş, comuna Știuca, localitatea Știuca, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 5. — De prevederile art. 4 beneficiază, o singură dată, tinerii, care la data depunerii cererii îndeplinesc următoarele condiţii: a) să aibă domiciliul în comuna Știuca, să fie major, să nu fi împlinit vârsta de 35 ani până la data depunerii cererii; b) solicitantul precum şi soțul/soţia trebuie să nu deţină și să nu fi deţinut altă locuinţă ori un teren destinat construirii unei locuinţe proprietate personală, atât în comuna Știuca, cât şi alte localităţi; Art. 6. — Dosarul va conţine următoarele documente: a) cerere (anexa nr. 1 la prezentul Regulament); b) copia xerox de pe certificatul de naştere al solicitantului, soțului/soţiei, copiilor dacă este cazul; c) copie xerox de pe actul de identitate al solicitantului, soţului/soţiei, copiilor dacă este cazul; d) copie xerox de pe certificatul de căsătorie (dacă este cazul); f) declaraţia pe propria răspundere dată de solicitant şi soţul/soţia acestuia după caz, că nu deţine sau nu a deţinut în proprietate o locuinţă ori un teren destinat construirii unei locuinţe atât în comuna Știuca, cât şi în alte localităţi; 8) declaraţia părinţilor solicitantului, pe propria răspundere, că nu deţin sau că nu au deţinut în proprietate, în ultimii 10 ani, un teren în suprafaţa mai mare de 500 mp în mediul urban şi de 5.000 mp în mediul rural, indiferent de localitatea în care este situat terenul. Dacă părinţii solicitanţilor deţin mai multe imobile (case de locuit sau terenuri intravilane) decât numărul copiilor, solicitanţii pot beneficia doar în măsura în care numărul de copiii depășește numărul de imobile şi proporţional cu acesta. EX: Dacă părinţii au patru copiii şi deţin două imobile, cu excepţia casei de locuit, vor beneficia de prevederile Legii nr. 15/2003 doar doi copiii. Art. 7. — Solicitările se înregistrează la Compartimentul Secretariat din cadrul Primăriei comunei Știuca; Art. 8. — După depunerea, dosarelor în termen de 7 zile lucrătoare persoana desemnată din cadrul Compartimentului Dezvoltare cultură va verifica, conţinutul dosarului şi în cazul în care sunt necesare clarificări sau completări solicită completarea acestuia. Solicitantul este obligat să depună în termen 7 zile de la primirea adresei, documentele lipsă. Art. 9. — Dosarul se înaintează Comisiei de analiză, care în termen de 15 zile de la depunerea tuturor actelor solicitate se întruneşte în vederea formulării propunerii motivate de atribuire sau respingere al solicitării. Art. 10. — Membrii Comisiei de evaluare sunt desemnaţi prin dispoziţie de primarul comunei Știuca și este formată din 3 membri. Lucrează statutar în prezența majorităţii membrilor şi hotărăsc prin votul majorităţii membrilor prezenți. Art. 11. - (1) Pentru fiecare şedinţă se va întocmi Proces verbal, în care se vor menţiona: - dezbaterile care au avut loc; - sesizările şi documentele care au fost analizate; - concluziile, votul, propunerile membrilor comisiei; - lista cererilor eligibile; - lista cererilor declarate neeligibile; (2) La finalizarea procedurii de evaluare Comisia emite un Proces verbal care conţine propunerea de acordare/ respingere motivată a solicitării. Art. 12. — Consiliul local la proxima şedinţă va aproba cererile beneficiarilor Legii nr.15/2003. Transmiterile în folosință gratuită a parcelelor de teren vor forma obiectul unor hotărâri cu caracter individual. Art. 13. — Punerea în aplicare a hotărârii de atribuire se face prin încheierea contractului de folosință gratuită. De la data semnării contractului de folosinţă gratuită are loc transferul dreptului de folosință şi asumarea drepturilor şi obligaţiilor cuvenite de părţi. Art. 14. — Beneficiarii atribuirii în folosință gratuită a terenurilor din domeniul privat al comunei Știuca, au obligaţia sub sancţiunea retragerii atribuirii, să semneze Contractul de folosință gratuită, în termen de 30 zile de la data confirmării de primire a hotărârii. Art. 15. — Persoana desemnată de primar asigură predarea — primirea terenului destinat construirii, prin țăruşarea parcelei şi semnarea Procesului verbal de predare - primire. Art. 16. — Dreptul de atribuire în folosință gratuită a terenului acordat în condițiile prezentului regulament nu constituie un titlu transmisibil. Art. 17. — Beneficiarul terenului pentru construirea unei locuinţe proprietate personală este obligat să înceapă construcţia locuinţei în timp de un an de la data semnării contractului de folosință gratuită şi să o realizeze cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 18. — În cazul în care beneficiarul nu respectă termenul prevăzut la art. 17, după o notificare prealabilă, Consiliul Local al comunei Știuca, va retrage beneficiarului dreptul de folosinţă asupra terenului atribuit al beneficiarului. Art. 19. — După recepţia finală a construcţiei, beneficiarul poate solicita cumpărarea terenului. Preţul de vânzare al terenului se stabileşte prin raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR, raport ce se supune aprobării Consiliului Local al comunei Știuca.