HCL 15/2015 Ștefan cel Mare adoptată

ROMANIA .TUDETUL NEAMT' CONSII-,IUL LOCAL,{L COr,{UUel gefnAl{ CEL Iv{AR.E HOTARARE plivind aplobarea licitatiei publice cu strigare in vederea corrcesionarii unei sr-rprafete de de 1,5 ha teren neploductiv din extlavilanul satului GhigoieEti Consiliul local al comunei Stefan cel Mare, judetul Neamt, AnalizAnd nota de fudamentare ff. 91112015, intocmita de primalul comunei, Ouatu Sorin; Solicitarea de concesiune teren inlegistrata in cadrul institutiei sub nr.23312015, HotlrArea ConsiliulLri Local nr. 3112012 privind includerea in domeniul privat al comunei Stefan cel Mare a unei suprafete de 13,57 ha teren neproductir,, cat $i inventarul doemniului public al comunei: Hotdrdrea Consiliului Local nr. 6512012, privind aprobarea Regulamentului privind vAnzarea gi concesionarea bunurilor imobile din domeniul privat al comunei $tefan cel Mare; Prevederile afi. 36 alin (l), alin. (5), lit. b) si ar1. 123, alin.(l) din Legea 215/2001 privind administrafia publicd locali; Avdnd in vedere referatul de specialitate intocmit de secretarul comunei cAt si avizul favorab^il al comisiilol de specialitate din cadrul Consiliului local; In temeiul art. 45 alin (1) din Legea 21512001, privind administratia publicd locali, cu modifi carile si completarile ulterioare HoTARA$TE Art.l Se aprobd scoaterea la licitalie in vederea concesionirii, a unei suprafete de 1,5 ha teren neproductiv/neagricol, situat in extravilanul satului Ghigoiesti, comuna Stefan cel Malc, judetul Neamt, cu prejul de potnire al licitaliei de 0,03 lei/mp. Art.2 Se aprobd Raportul de evaluare privind imobilul 1,5 ha teren extravilan neagricol-nepr oductiv situat in extravilanul satului Ghigoiesti, comuna Stelan cel Mare, anexa nr. 1, care face parte integranta din prezenta hot[rAle. Art.3 Se aprobd studiul de oporlunitate, caietul de salcini si instluctiunile privind organizarea si desfasuralea proccdulii de concesionare, prevazute la anexa 2, care tace parle integranta din prezenta hotlrdre. Art.,l Cu ducelea la indeplinire se insarcineazd plimarul comunei, Ouatu Sorin, prin apalatuI de specialitate plo plitr. Art.S Plezenta hotarare va fi dusa la cunostinta publici si comuricatd de secletarul comunei pel'soanelor si institutiilor interesate. l, Pre6edintc de qedin fi, Stincscu,CoLnelitr ./ .itt I ll' i" ' Nr. I5 tlin 17.03.2t}t5 .IIJDETUL NEA]VIT i\nera nr.2 la llCL nr. l5/2015 PRIMAIIIA COMUNDI STI]I]AN CEL MARE Sediu: sat Srelan cel Mare 1'ellfax: 02331292001 CAIET DE SARCINI plivind licitatia publica cu strigarc in vederea concesionarii unei suprafete de de 1,5 ha teren ncproductiv din extravilanul satului Ghigoiegti I .OBIECTUL LICITATIEI Obiectul licitatiei publice cu striqare i-l leprezinta concesiunea unei suprafete de teren de 1,5 ha teren extlavilan sat Ghigoiesti, -domeniu privat al conrunei. II. Documentatia necesarr pentru participarea la licitatie - Cerere de inscriere la Iicitatie - Copie dupa chitanta care atesta achitarea cotei de cheltuieli de participale la licitatie, in cuantum de 25 lei. - Copie dupa actul de indentitate sau certificatul de inregistrare fiscala a olertantulLri. - Copie dupa actul de identitate al persoanei sau societatii ce pafticipa la licitatie , in calitate de reprezentant al ofertantului, precum si actul de imputelnicire pentru a o reprezenta. - dovada privind achitarea obliga[iilor fiscale, pentru persoanele care au domiciliul sau detin bunuri(prin contracte de vanzare-cumparare, concesiune, etc) pe teritoriul comunei. III. 1. Pretul de incepere al licitatei l.l. Pretul de incepere al Iiciratiei este stabilit de Consiliul Local, in conforrnitate cLr [aportul de evaluare aprobat prin FLC.L. nr. 1512015, r'espectiv: - 0,03 euro/mp l.2.Plata redeventei se va lace in lei, la cursul euro-leu stabilit de Banca Nationala a Romarriei, din ziua in care se face plata. 1.3 Perioada de concesiune este de 20 de ani, cu posibilitatea prelungirii acesteia cu inca jumatate din perioada de timp pe care s-a inclreiat contractul de concesiune, daca concesionarul i-si exprima dorinta de prelungire a contractului cu cel putin 6 luni inaninte de incelarea de drept a acestuia. 2. Scopul concesiu n ii Prin concesionarea suprafetclor de telen mentionate. concendentul urluareste: - stinrularea activitatii econonrice existente pe teritoriul cornunei - intretinerea si cresterea calitatii terenLrrilor - crestcrea veniturilor Ia bugetul local v. Conditii generale cle contrirctare si elcmentc de pr6t 1) Palticipantii la licitatie vor pl'ezenta oferta de pret prin strigali. ofelta care tlebuie sa rcspecte conclitille clc salt precizatc Ia deschidelea licitatici. I)rcscdintcle conrisiei de licitatie attLrnta tare si clar suma oI'erita de licirant. 2) PasLrl rninim de licitatie este de 0.005 curo/mp. 3) Prctul de adjLrdcclre a corrccsir-rrrii este pretul cel rrai nrare of'elit. .1) I'rlticipantii la licitatic pot lbrnrrrla conlcstatii in cazLrl in culc considera ca 11u s-ilLl lespcctal tlisprrziriilc legalc- rcleliltrarc Ia orqrnizarca si dcslasur-alea licitatici. -5) ('ortcstariile sc c1c1.rLrn lr scclirrl irrstitLrliei publicc cr|e r orgtrizat licitatiLr. in rctrucn dc 2.1 LIc ,,r'c .'lc lrr ittcltcir:lca a(csleia. 6)lnstitLrtia PLrblicu cstc obligutn su solLrtioIeze eont.statia i11 tct'nren dc 5 zilc dc Il rlePrrnc|ca llcestc[t  7) CistigatorLrl licitatici cstc obligat sr sdr'Inezc corltr.rlclLrl rle cottccsiLtnc si sll ilchite itttcqrtrl [eLla\cnta pentr-rl arul in cLtts in teintcn cle 20 zile clc la tlrta lieit]tiei. 8) floncesionarul va avca prin conIr'ilctu] tlc conccsiurrc si rrrnr:rtoalcle obligaLii: - s:l respecte conditiile de nrcdiu inrpuse dc legislrtia in vigoare - szr nLr schinrbe categoria de fblosirrta a tclcrrului dccat cu acordLrl concendcntLtlui - sa intletina calitatca terenului -sa nu subconcesioneze ter-enu I - sa-si intabuleze dleptul de concesiune si sa sllfiorte toate costuLile afelente, inclusiv cele ce tin de intocmirea docurnentatiei cadash ale. - in cazLrl in care se aploba schimbarca categoriei de folosinta a telenului sau arrenaj area/constl Lrctia a dif'erite inrobile, sa platcasca noua lcdeventa pe care concesionar-ul o va stabili in functie dc raportul comisiei de specialitatc din cadlLrl prinraliei Stefan cel Mare. - la incctalea contractului de concesiune, concesionarurl se obliga sa pledea tetenul in aceeasi stale in carea fost preluat. concendentul neavand nici o obligatie cu privirc la investitiile eNistente pc terenul concesionat. In cazul in care concendcntLrl i-si manifesta interesul, poate opta peutru cul'nparafea bunurilor', la un pr6t acceptat de arrbele parti, in acest fel concesionarul fiind exonerat de obligatia de a demola sau ridica bunurile respective. VI l)esfasurarea Iicita tiei l) Licitatia va avea loc in sala de sedinte a Consiliului local al conrunei Stefan cel Mare, judetul Neamt, in data de 07.04.2015, ora 10.00. 2) In cazLrl in care nu s-au prezentat minimum doi participanti la licitatie sau in care nici unul dintrc ofefianti nu a olerit cel putin pletul de pornire, licitatia nu va avea loc, incheindu-se proces-verbal de constatare. 3) Repetalea licitatiei se va face numai dupa cxpirarea a cel putirr l5 zile de la data repetalii anuntu Iui public itar. 4) In cazul cind nici de aceasta data nu se prezinta cel putin doi pafticipanti la licitatie sau nu se ofera cel putin pretul de pornile, licitatia se va relua dupa 5 zile. 5) Daca si de aceasta data se plezinta un singur participant la licitatie, acesta este examinat si daca indeplineste conditiile de participare la licitatie si accepta pretul minimde concesiune, va fi declarat cistigator. 6) In cazul in care nici de aceasta data nu s-a olerit cel putin prctul de pornire a licitatiei. comisia de evaluare poate propune corrducatorului institutiei publice dinrirruarea pretului de pornire si organ izarea unei noi licitatii. 7) Participanrii la licitatie vor plezenta ofefia de pret prin strigari, olerta care trebuie sa rcspecte conditiile de salt precizate la deschiderea licitarici. Prescdintele corrisiei dc licitatie anunta txre si clar sLrnra of'erita de licitant. Daca la a treia stligare a ultimci oferte nu se striga o sulra mai mare. presedintele courisiei de licitatie anunta adjLrdecarea licitatiei in l-avoarea participantului la Iicitatic care a ofelit ultima surra. 8) ln cazul in care castigatorLrl licitatiei renunta la of'elta sa. conrisia de licitatie va adjudeca licitatia ofertantului clasat pe locul al doilea, iar olcrtantul cleclalat castigator irritial va li obligat la plata unci penalitati in sunra de 50% din sr,rma licitata. 9) In cazul in cale licitatia publica cleschisa rru a condus la desenrnarea Lrnui castigator, se va consenina accasta situatie intr-un proccs velbal si se va organiza o rroLra licitatie. l0)ln cazul in care ofcrtantul casLigator nu se prczinta irr tclrncn de 20 de z,ilc pentru scnrnaleil colrtractlrlui dc conccsiune. r,a fi olrligat lir plata Lrnei sur.nc echivalente cu redeventa pe Lrn ar'r a suplalctei rlc tercn pcntru clrc a Iicitat. conccndcntLrl Lrrrran<1 a or'_qaniza o noua licilatic. VIl. Alte clauzc: J) Pcntrtr rezolvirrca aspectclor sau sitLratiilol neprcvazute cNl'e ar pLrtea sa itpall cLr ocrzia clcslirsur-lrii licitatici. conrisi0 (lc licitutic portc lua tlccizii irr linritclc conrpetcntclor stabilitc si irr conlirmritltc cu lcglcrner'rtlrilc lcgalc irr rigorrc. dccizii curc \'or ll cons!'nrnatc in prrrcesLtl vcrbrl al licitutiei si r'rotificiltc in ntotl corcspLrnzatol pa icipantilol la licitatic. l) Oli'rtlrntii ciuc sLlrI rlorcrli(i ca lrr stabilit cLr ulti oler'lrnli intelcger i pcntlLr lllsilicrlcl rczLrltaLLrlLri liciLatici vol ll cxclusi de la licitatic. l) I)c legtrlr- nLr sc pcrnrilc nnrrlulca licitatici. ln nrorl crccl.rtiotltl. lnLtlutcrt licitatiei se t'ace irr cazul unol abatel-i gr-ave sesizate ca unrate a Lrnof conteslatll Irtemerate plivind o|ganizarea si desfasurarea licitatiei care au afectat loiatitatea concurentei, tru au asigurat lransparenta procedLrlilor de licitatie sau au produs disct'iniinari intre ofertanti. 4) Decizia de anulare sau amanafe a ticitatiei va fi [lata de conducerea instittrtiei organizatoare a licitatiei impretlna crt comisia de licitatie. 5) In cazul anularii licitatiei, organizatorul va cornunica hotararea de anulal'e, tnscfls, tuturor ofedantilor participanti si se va ptoceda la restituirea garantiilorde parlicipare la lic itatie integral. 6) Prezentul caiet de sarcini se colnpleteaza cu prevedelile H.C.L. nr'. 65/2012, privind aprobarea Regulamentului privind vdnzarea gi concesionarea bunurilol imobile din domeniul plivat al comunei $tefan cel Mare. qedinfi,