HCL 92/2024 Slobozia adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: officeOmunicipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici şi a Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (D.A.L.D) pentru obiectivul de investiţii „Modernizare Staţie Clorare din cadrul Gospodăriei de Apă în municipiul Slobozia” Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în ședința de îndată din data de 3 aprilie 2024, Având în vedere: BI Referatul de aprobare al domnului Primar Soare Dragoş; EI Referatul de specialitate al Direcţiei Tehnice și Dezvoltare - Serviciul Investiţii şi Lucrări Publice, înregistrat cu nr. 0811/2024; ] Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (DALI), Devizul General, Expertiza tehnică a construcţiilor existente sunt întocmite de S.C. UTILITIES DESIGN S.R.L.; EI Rapoartele de avizare ale Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului şi Comisiei Economico-Financiare din cadrul Consiliului Local Slobozia; EI prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, art. 44 alin. 1 din Legea nr. 273/ 2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b) şi d) coroborat cu alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k), n) şi ale art. 139 alin. (2) lit. a) din Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii (DALI) pentru obiectivul de investiții „Modernizare Staţie Clorare din cadrul Gospodăriei de Apă în municipiul Slobozia”, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. - (1) Se aprobă indicatorii tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii „Modernizare Staţie Clorare din cadrul Gospodăriei de Apă în municipiul Slobozia”, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Valoarea totală a investiţiei este de 1.933.493,38 lei (cu TVA) din care C+M 311.022,86 lei (cu TVA). (3) Durata de execuţie a lucrărilor este de 3 luni. Art. 3 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetăţenilor prin afişare la sediul Primăriei municipiului Slobozia şi pe site-ul www.municipiulslobozia.ro. Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului Municipiului Slobozia, Direcţiei Tehnice și Dezvoltare - Serviciul Investiţii şi Lucrări Publice, în vederea aducerii la îndeplinire. Contrasemnează SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI Jur. Tudoran Valentin ” Modernizare Staţie de Clorare din cadrul Gospodariei de Apă Slobozia " * =) deraiate Înazanae: eu DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII Realizat conform HG nr. 907/2018 PROIECT NR. 03C/2024 ELABORATOR: S.C. UTILITIES DESIGN S.R.L. Martie 2024 DALI - " Modernizare Staţie de Clorare din cadrul Gospodariei de Apă Slobozia " Dă aa Pag. 1 din 22 * 3 1» + UTILITIES „*” DESIGN SRi utilitiesdesipn Pagmail com“ LISTA DE SEMNATURI Denumire Lucrare: " Modernizare Staţie de Clorare din cadrul Gospodariei de Apă Slobozia Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI SLOBOZIA, JUDETUL IALOMITA Operator Regional SC URBAN SA Slobozia Faza de proiectare: DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII Anul: 2024 ATI Contract Nr. 2576 1 28.03.2024 | vu ) Proiect Nr. 03C/2024 A SEF PROIECT: Ing. Costin BICHIR /, PROIECTANT: Ing. Costin BICHIR | MARTIE 2024 DALI - " Modernizare Staţie de Clorare din cadrul Gospodariei de Apă Slobozia " Pag. 2 din Si BORDEROU A. PIESE SCRISE Cuprins 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITIE / & 5 / Denumirea obiectivului de investitii ..............mm eee eee emana lance Ordonator principal de credite/investitor.. Ordonator de credite (secundar/terţiar) ... Beneficiarul investitiei 26 sau Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie...........................ee.-.-- 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 7 2.1 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri DOE E e e O.UuN-= institutionale si financiare... nene neam neneeaenaenaanae 7 2.2 Analiza situatiei existente si identificarea deficientelor ................meea eee 7 3. DESCRIEREA CONSTRUCŢIEI EXISTENTE 9 3.1 Particularitati ale amplasamentului..............mmmne nenea anemia 9 3.2 Regimul juridic... „15 3.3 Caracteristici tehnice şi parametri specifici:............muuu nenea eee ceea na 16 3.4 Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice ...., aa TNA 3.5 Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul: al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii ............ 3.6 Actul doveditor al forţei majore, după caz. ......................... q. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE 19 5, IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPŢIUNILOR TEHNICO-ECE DOUĂ) ŞI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA Y / 21 N S/ 5.4 Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv; nic; ns: fejefa arhitectural şi economic .......... men nn nn en anna pa 0008 5.2 Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea IS île de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare ............cme eee 22 5.3 Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale... 22 5.4 Costurile estimative ale investiţiei 5.5 Sustenabilitatea realizării investiţiei:........... 5.6 Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie: 6. SCENARIUL TEHNICO-ECONOMIC OPTIM, RECOMANDAT 26 6.1 Comparaţia scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor ............ muncea ge oannnano tenace see 6.2 Selectarea şi justificarea scenariului optim, recomand 6.3 Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei... 27 7. URBANISM, ACORDURI ŞI AVIZE CONFORME 30 7.1 Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire ................ 30 7.2 Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară............... 30 7.3 Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege .....30 7.4 Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente ............. 30 DALI - " Modernizare Staţie de Clorare din cadrul Gospodariei de Apă Slobozia " Pag. 3 din 51 * 4 UTILITIES PROIECTARE SI-CONSULTANTA-CONSTRUCTILEDILITAREŢ ai? ai Nr-Inregistrare-R.C.]23/6233/11.10.2021,-C.U.1.45038706/11.10.20219 » .* DESIGNSBL reteton-0721.258.223,-E-usail-utilitiesdesien Pernail.coraţ 7.5 Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor 7.6 Avize, acorduri şi studii Precum; „manea eneenneane 8. CONCLUZII SI RECOMAW 32 Documente de referință DALI - " Modernizare Staţie de Clorare din cadrul Gospodariei de Apă Slobozia " Pag. 4 din 51 UTILITIES * DESIGN Sa utilitiesdesien bemail.com e Ș B. PIESE DESENATE Denumire plansa Nr plan | Scara PLAN DE INCADRARE IN ZONA P -00 _ MUNICIPIUL SLOBOZIA, JUDETUL IALOMITA ” PLAN GENERAL — MUNICIPIUL SLOBOZIA PG -01 | 1:10.000 PLAN DE SITUATIE -STATIE CLORARE DIN INCINTA PS-01 1:500 GOSPODARIEI DE APA SLOBOZIA ” C. ANEXE DALI - " Modernizare Staţie de Clorare din cadrul Gospodariei de Apă Slobozia " Pag. 5 din 51 ROMANIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Nr. 49895 din 29.03.2024 CERTIFICAT DE URBANISM Nr, DOL casa CN Aaa PI izaaae 2024 În scopul: MODERNIZARE STAȚIE DE CLORINARE DIN CADRUL GOSPODĂRIEI DE APĂ SLOBOZIA Ca urmare a cererii adresate de U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA prin S.C. URBAN S.A, cu sediul în județul Ialomiţa, municipiul Slobozia, strada Vasile Alecsandri, nr. 14, înregistrată cu nr. 49895 din 29.03.2024, pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul Ialomiţa, municipiul Slobozia, ȘOSEAUA DN21 SLOBOZIA-CĂLĂRAȘI, NR. 4 sau identificat prin: Cartea Funciară nr. 40516 și număr cadastral 40516 în suprafață de 17.379 mp (din acte) și 18.073 mp (din măsurători), în temeiul reglementarilor Documentaţiei de urbanism nr. 104/1995, faza P.U.G., aprobată prin Hotărărea Consiliului Local Slobozia nr. 25/29.03.1996, actualizată conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 132/20.11.2008, prelungită conform Hotărârilor Consiliului Local Slobozia nr. 186/27.09.2018 şi nr. 371/19.12.2023, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările si completarile ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC: Imobilul se află în intravilan, conform P.U.G. şi R.L.U. aferent, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Slobozia nr. 25/29.03.1996, actualizate conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 132/20.11.2008, prelungite conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 186/27.09.2018 şi nr. 371/19.12.2023 și este în proprietate publică a U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA, cu drept de folosință către S.C. URBAN S.A,, conform Procesului verbal de predare-primire a bunurilor concesionate (de retur) nr. 6/16.04.2014 şi Hotărârii de Consiliu Local Slobozia nr. 55 din 27.03.2014. În vederea emiterii autorizaţiei de construire proprietarul va prezenta actul de proprietate în copie conformă cu originalul, extrasul de plan cadastral actualizat ia zi și extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi. 2. REGIMUL ECONOMIC: Folosința actuală a terenului este curți-construcții conform extrasului de carte funciară pentru informare, iar destinaţia acestuia conform P.U.G. şi R.I..U. aferent, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Slobozia nr. 25/29.03.1996, actualizate conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 132/20.11.2008, prelungite conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 186/27.09.2018 şi nr. 371/19.12.2023 este zonă de gospodărie comunală. — G. Amplasamentul se află în zona B de impozitare conform Hotărârii Consiliului Local nr. 86/29.11.2016. 3. REGIMUL TEHNIC: Indicii urbanistici maximi - procentul de ocupare al terenului şi coeficientul de utilizare al terenului, sunt conform normelor tehnice specifice conform P.U.G. si R.L.U. aferent, aprobate prin Hotârarea Consiliului Local Slobozia nr. 25/29.03.1996, actualizate, conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 132/20.11.2008, prelungite conform Hotărârilor Consiliului Local Slobozia nr. 186/27.09.2018 și nr. 371/19.12.2023, respectând şi prevederile din Anexa 4 a Regulamentului general de urbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată. Sunt permise următoarele utilizări: construcții și instalații necesare bunei gospodăriri a localității și echipării edilitare, cimitire, rampe de gunoi. Format A3 Utilizări admise cu condiţionări: construcția noii rampe de gunoi se va face pe baza studiului de impact și respectării legilor (inclusiv norme europene în domeniu). Utilizări interzise — pentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic orice activităţi care prezintă risc tehnologic şi produc poluare prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează, Amplasarea clădirilor față de aliniament — clădirile noi sau reconstruite se vor 'retrage de la aliniament în zonele rezidenţiale cu minim 4,0 m, iar în zonele industriale cu minim 6,0 m. Amplasarea clădirilor faţă de limitele parcelelor — pentru toate clădirile se impune o distanță minimă obligatorie față de limitele parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii, dar nu mai puţin de 4,0 m. Amplasarea clădirilor unele faţă de altele pe aceeași parcelă — în cazul construirii mai multor corpuri distincte de clădiri pe aceeaşi parcelă, distanțele minime dintre acestea vor fi egale cu jumătate din înălțimea la cornişă dar nu mai puțin de 4,0 m; distanța se poate reduce și la un sfert din înălțimea la cornișă, dar nu mai puţin de 4,0 m dacă fațadele opuse nu au uși de acces și spațiile interioare nu sunt destinate unor activităţi care să necesite iluminarea locului de muncă. În toate cazurile vor fi respectate normele tehnice specifice. i Caracteristici ale parcelelor — conform necesităţilor tehnice şi normelor specifice. Circulaţii şi accese - se va asigura un acces carosabil de minim 4,0 m lăţime direct dintr-o circulaţie publică. Staţionarea autovehiculelor - se va asigura necesarul de locuri de parcare în afara circulaţiilor publice. Înălţimea maximă admisibilă a clădirilor — se recomandă limitarea la P+2. Aspectul exterior al clădirilor - se va urmări în cazul noilor construcţii armonizarea cu vecinătăţile şi “u caracterul general al zonei. Se va asigura mascarea cu vegetaţie densă înaltă şi medie a platformelor şi incintelor tebnice vizibile din drumurile publice. Condiţii de echipare tehnico-edilitară - toate clădirile vor fi în mod obligatoriu racordate la toate tipurile de reţele publice tehnico-edilitare existente şi vor avea prevăzută posibilitatea de racordare la viitoarele reţele tebnico-edilitare proiectate. În cadrul activităţilor şi amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală se vor respecta reglementările în vigoare privind preepurarea apelor uzate industriale, inclusiv a apelor meteorice care provin din parcaje circulații şi platforme exterioare. În cadrul cimitirelor se vor asigura puncte de apă din rețeaua publică, un punct sanitar, un spaţiu de depozitare al deşeurilor. Spaţii libere şi spaţii plantate - se recomandă ca spaţiile neocupate cu clădiri, circulații şi platforme pentru diferite activităţi, să fie înierbate şi plantate cu cel puţin un arbore la fiecare 200 mp teren liber. Spaţiul dintre clădiri şi circulaţia publică va fi amenajat în proporție de cel puţin 40% ca spaţiu plantat cu arbori, formând de preferinţă o perdea vegetală pe tot frontul incintei. Se interzice utilizarea spaţiilor libere care sunt vizibile din circulaţiile publice pentru activităţi care poluează vizual (depozitări de deşeuri, depozitarea pieselor uzate sau a ambalajelor deteriorate etc.). Împrejmuiri - pentru zonele de activităţi se recomandă garduri transparente cu bază opacă de 0,40 m şi înălţime totală de 2,20 m, dublate cu gard viu compact şi garduri opace laterale şi posterioare de 2,20 m - 2,60 ma pentru asigurarea împotriva intruziunilor. D.T.A.C. — va fi întocmită de colective de specialitate în condiţiile prevedrilor art. 9 al Legii nr. 50/1991 i va respecta prevederile referitoare la conţinutul documentaţiei tehnice din Normele Metodologice de aplicare a legii 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, aprobate prin Ordinul M.D.R.L. NR. 839/2009, Anexa 1. În_funcţie de documentatia care se va depune pentru obținerea autorizaţiei de_construire/desfiintare autoritatea emitentă își rezervă dreptul de a solicita şi alte documente/avize/acorduri. Până la depunerea cererii pentru emiterea autorizaţiei de construire. se va Intabula dreptul de folosință în favoarea S.C. URBAN S.A. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat obţinerii autorizaţiei de construire pentru: MODERNIZARE STAȚIE DE CLORINARE DIN CADRUL GOSPODĂRIEI DE APĂ SLOBOZIA CERTIFICATUL DE URBANISM NU TINE LOC DE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE SI NU CONFERA DREPTUL DE A EXECUTA LUCRARI DE CONSTRUCTII. 4. OBLIGATII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: 1n scopul elaborarii documentatial pentru au de construire - se va adresa autoritatii compatenite pentru protectia mediului : n aplicarea Directivei Consiilului Ela (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumilor prolecte publice si private asupra madiulut, modicata prin Directiva Gonsiiuiui 97/14/GE ai prin Direcdiva Conshilu si i ICE privind icului le anumitor planuri si programe in legatura cu mediul si modificarea, cu privire la participarea publicului si accseul la justia, a Directivei 85/337/CEE si a Directivei 96/81/CE, prin certificatul de se comunica de a de mexilu pentru ca aceasta sa analizeze si sa decida, dupa caz, i ui ivate in lista supuse asupra mediului. de osmltere a de madiu se dupa certificatului de anterior docu pentru In investitie! în In aplicarea prevederilor Directivei Conailiului 65/387/GEE, i de ctii ja in publica. Ă In vederea satisfacerii cerinielor cu privira la procedura de emitere a de mediu, pentn ia mediului igurarii consulterii publice, centralizarii optiunilor publicul si formulerii unui punct de vedere oficial cu privire !a realizarea Invostitiel In acord cu rezultatele consultari publice, În aceste conditii: ——, . .—— —— e | | Dupa primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligatia de a se prezenta la autoritatea competenta pentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei si stabilirii necesitații evaluarii efectelor acesteia asupra mediului. In urma evaluarii initiale a investitiei se va emiteactul administrativ al autoritatii competente pentru brotectia mediului. In situatia in care autoritatea competenta pentru protectia mediului stabileste necesitatea evaluarii efectelor investitiei asupra mediului, solicitantul are obligatia de a notifica acest fapt autoritatii | administratiei publice competente cu privire la mentinerea cererii pentru autorizarea | executarii lucrarilor de constructii. | In situatia in care, dupa emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursulderularii procedurii de evaluare a efectelor investitiei asupra mediului, solicitantul renunta la intentia de realizare a investitiei, acesta are obligatia de a notifica acest fapt autoritatii administratiei publice competente. 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE va fi insoţită de urmatoarele documente: a) certificatul de urbanism (copie); b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii (copie conformă cu originalul), extrasul de plan cadastral actualizat la zi si extrasul de carte funciara de informare actualizat ia zi. c) documentaţia tehnica - D.T., dupa caz (2 exemplare originale): [x] D.T.AC. [ ID.T.0E. [ ID.TAD. d) avizele si acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism: d.1) avize și acorduri privind utilităţile urbane și infrastructura (copie): [ ] alimentare cu apa [ ]gaze naturale Alte avize/acorduri [ ] canalizare [ ]telefonizare [x] S.G.A. ialomița [ ] alimentare cu energie electrica [x ] salubritate (contract/aviz deșeuri rezultate din construcții valabii pe perioada executării lucrărilor de construcții); [ ] alimentare cu energie termica [ ] transport urban [ emeneneeeeee Ă d.2) avize si acorduri privind: [ ] securitatea la incendiu [ ] protecţia civilă [x ] sănătatea populaţiei d.3)avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie): d.4) studii de specialitate (1 exemplar original): 4 Expertiză Tehnică; îi Verificator (exigenţele vor fi stabilite de proiectant). e) actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documentele de plata ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 iuni de la data emiterii. Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai de catre emitent, la cererea titularului, formulată cu cel putin 15 zile inaintea expirării acestuia. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Soare Pi up jr. Tudoran Valentin / K A (51 i 29.03 ROR/. L.S. TTDÂL Mă (AA Ș ”, i 4 7, ARHITECT ȘEF, Soga 4 arh. Niculae loana-lulia, întocmit, Grosu luliana (Sau Achitat taxa de: scutit conform prevederilor art. 476, alin. 1, lit. F din Codul Fiscal din 2 [...]