HCL 81/2021 Slobozia adoptată

BOMĂIRA ROMÂNIA Telefon 0243/231,401. Fax: 0243/212149 Website: hip "www stobanialLro Emalt otlicegmunicipijisioboria 10 HOTĂRÂRE privind aprobarea Notei Conceptuale a obiectivului de investiții „Utilităţi locuinţe tip ANL str. George Enescu” Consiliul Local al Municipiului Slobozia, județul Ialomița, întrunit în ședință ordinară în data de 22 aprilie 2021, Având în vedere: Referatul de aprobare al domnului primar Soare Dragoş; Raportul de specialitate al Compartimentului Investiţii și Lucrări Publice, înregistrat la Primăria Municipiului Slobozia sub nr. 46252/2021; Raportul de avizare al Comisiei Economico-Financiare și al Comisiei de Urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slobozia; Prevederile art. 3 din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1), (2) lit. b), ale alin. (4) lit. e), £) şi e) coroborate cu alin. (7) lit. k), respectiv art. 139 alin. (3) lit. e) şi g) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă Nota Conceptuală a obiectivului de investiţii „Utilităţi locuinţe tip ANL str. George Enescu”, conform Anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 — (1) Se împutemicește Primarul Municipiului Slobozia, să reactualizeze prin dispoziţie, în funcție de modificările legislative de natură tehnică, conţinutul Notei conceptuale prevăzute la art. ], (2) Se împutemiceşte Primarul Municipiului Slobozia să semneze toate documentele necesare realizării obiectivului de investiţii propus în prezenta hotărâre, Art. 3 Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa publicului prin afişarea la sediul Primăriei Municipiului Slobozia, respectiv pe siteul www.sloboziail.ro. Art. 4 Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia, Direcţia de Administrare a Domeniului Public în vederea aducerii la PREŞEDINTE DE ȘEDINŢ contrasemnează, Oancea Stela CRETAR GENERAL MUNICIPIU jr. Tudoran Valentin Nr. 81 Din 22.04.2021 Anexa la HCL nr.81/22.04.2021 NOTĂ CONCEPTUALĂ A OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII „Utilităţi locuinte tip ANL str. George Enescu” 1. Informaţii generale privind obiectivul de Investiţii propus 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii :„Uzilități locuinte tip ANL str. George Enescu” 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: UAT- Municipiul Slobozia 1.3. Ordonator de credite (secundar!/terțiar): - nu este cazul 1.4. Beneficiarul investiţiei: UAT- Municipiul Slobozia 2. Necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiții propus: 2.1. Scurtă prezentare privind: a. deficienţe ale situației actuale; Municipiul Slobozia este reşedinţa județului Ialomița și se află în lunca râului Ialomița, în zona centrală a judeţului Ialomiţa și a Câmpiei Bărăganului, reprezentând partea de est a Câmpiei Române. După numărul de locuitori, municipiul Slobozia se află în categoria oraselor de mărime mijlocie (între 50.000 şi 99.000 de locuitori), fiind în prezent cel mai important centru urban din Centrul Câmpiei Bărăganului, concentrând 40% din populația urbană a județului (respectiv 18% din populația județeană totală). > In momentul de fata, multe familii din oraş şi judeţ sunt lipsite de o locuinţă individuală decentă, cererile în acest sens sunt numeroase şi realizarea acestor blocuri vine în întampinarea şi rezolvarea unora din problemele menționate. In acest context, Agenţia Naţională pentru Locuinţe, infiintata în baza Legii nr. 152/1998 pentru dezvoltarea construcției de locuinţe la nivel naţional, desfasurandu-si activitatea v blice şi Fonduri Europene, derulează la nivel naţional patru programe principale de construcții de locuinţe: - Programul Locuinţe prin credit ipotecar - Programul Locuinţe pentru tineri, destinate închirierii - Renaşterea satului românesc - Locuinţe sociale pentru comunitățile de romi În acest sens, Municipiul Slobozia a demarat încă din anul 2018, acţiunea de elaborare a documentației necesară de realizării de către ANL, prin Programul Locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, într-o primă etapă, a unui bloc cu 52 apartamente (dintre care 42 cu o camera si 10 cu doua camere), cu regim de înălțime, P+3E cu canal tehnic, P+3E+M cu canal tehnic, care va fi construit pe un amplasament situat pe strada George Enescu la nr.l. Aceste locuinţe sunt destinate închirierii tinerilor cu venituri reduse, cu acces la utiliăți (apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale) şi alte facilităţi (parcare auto, locuri de joacă, zone de recreere, etc.). Această investiţie face parte dintr-u plan amplu propus de Municipiul Slobozia prin PUZ “Locuinţe ANL etapa INI, zona Nord” aprobat prin HCL al nr.97/30.05.2017 privind realizarea unui număr de 7 ansambluri de locuinţe în regim de închiriere cuprinzând 124 de locuinţe şi se adresează tinerilor cărora sursele de venit nu le permit achizitionarea unei locuinte în proprietate sau închirierea unei locuinte în conditiile pietei si asigurarea stabilitătii tinerilor specialisti, prin crearea unor conditii de locuit convenabile. b. efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiții; In urma încheierii Contractului nr.92112 din 10.03.2019 / 34775 din 28.02. Naţională pentru Locuinţe București (ANL) , UAT Municipiul Slobozia are obligaţia de a asigura atât terenul destinat construirii acestor locuințe, cât și obligația de asigurare a utilităţilor necesare funcționării obiectivului (apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, telefonie, parcare ). Prin această investiţie Municipiul Slobozia își propune elaborarea documentației tehnice și a execuției necesare pentru alimentarea cu apă, canalizare, sistematizare pe verticală, căi de acces și circulaţie și alte facilități (locuri de joacă, zone de recreere, etc.) precum și de asigurare a alimentării cu energie electrică și gaze naturale a ansamblului de locuințe ce vizează construirea blocului cu 52 de apartamente, c. impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiții. Nerealizarea obiectivului de investitii, va conduce nerespectarea obligaţiilor contractuale şi a celor asumate prin HCL nr. 3 din 13.01.2021 și implicit la imposibilitatea utilizării acestor locuinte lipsite de utilităţile indispensabile unui trai decent. 2,2. Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiții cu aceleași funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiții propus, existente în zonă, în vederea justificării necesității realizării obiectivului de investiții propus In Municipiul Slobozia exista obiective de investitii similare, dezvoltate prin acest program prin realizarea utilităţilor necesare funcționării unor ansambluri de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, atât în partea de Sud a municipiului (str. Răzoare) cât şi în partea de Nord a Municipiului Slobozia cu trei etape de dezvoltare 2.3. Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui mașter plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiții propus — nu este cazul 2.4. Existența, după caz, a unor acorduri internaționale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiții In momentul elaborarii acestei note conceptuale nu exista asemenea angajamente sau acorduri 2.5, Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei Principalele beneficii ale realizarii investitiei care rezultă din asigurarea funcţionalității ansamblurilkor de locuinţe deservite, sunt: crearea locuintelor pentru tinerii orasului; dezvoltarea infrastructurii locale; cresterea investitiilor in localitate; cresterea veniturilor la bugetul local; mentinerea locurilor de munca pentru persoanele implicate in faza de executie lucrari, fumizare bunuri si prestari servicii; cresterea gradului de ocupare a fortei de munca locale; cresterea valorii terenurilor in zona. 3. Estimarea suportabilității investiţiei publice 3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuția obiectivului de investiții, luându-se în considerare, după caz: vvYvvvYv YvYv În conformitatea cu Cap. 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor — racorduri la utilităţi. 2 Devizul general al investiţiei aprobat prin HCL nr. 3 din 13.01.2020 , valoarea pentru acest obiectiv de investiţii este de 773,5 mii lei, cu TVA din care valoarea cheltuielilor necesare execuției este de 753,5 mii de lei cu TVA. 3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentației tehnic: ri aferente obiectivului de investiție, precum și pentru elaborarea altor studii « specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiții, inclusiv cheltuielile necesare pentru obținerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege Luand in considerare costurile unei investitii similare, valoarea estimata a serviciilor de proiectare este de 20 mii lei, cu TVA. 3.3. Surse identificate pentru finanțarea cheltuielilor estimate (în cazul finanțării nerambursabile se va menționa programul operațional/axa corespunzătoare, identificată): buget local 4. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcției existente Terenul pe care se vor executa lucrările aferente realizării obiectivului de investiţii , aparține domeniului public al mnicipiului/ UAT, Slobozia și va fi pus la dispoziţia contractanţilor, după caz, la momentul execuţiei. Imobilul deservit de acest obiectiv de investiţii pe care vor fi amplasate construcţiile, este cuprins in domeniul public al mnicipiului/ UAT, Slobozia, conform PUZ Locuinţe ANL etapa III, zona Nord aprobat prin HCL al Municipiului Slobozia nr.97/30.05.2017 şi a fost pus la dispozitia Agentiei Nationale pentru Locuinte in vederea cuprinderii in planul de investitii si finantare pentru realizare, prin Protocol incheiat intre Consiliului Local al municipiului Slobozia şi Agentia Nationala pentru Locuinte. Regimul juridic al terenului este reglementat de cartea funciara nr. 37501, potrivit careia imobilul in suprafata de în suprafată de 9145 mp este in proprietatea Municipiului Slobozia, se afla in intravilan neiprejmuit, fiind delimitat la nord și vest de domeniul privat al mun. Slobozia, la sudde Liceul Tehnologic “Mihai Eminescu” şi la est de str. George Enescu, 5. Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiții: a. descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); Deoarece la această dată nu a fost elaborată nici o documentaţie în acest sens, nu sunt cunoscute detalii despre modalitatea de realizare a acestor racorduri la utilități și implicit a amplasamentului acestor viitoare construcţii. b. relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile; Zona ce cuprinde amplasamentul acestui obiectiv de investitie, prezinta posibilitati de acces la retelele edilitare de apa potabila, canalizare menajera si pluviala, gaz metan, alimentare cu energie electrica si acces la internet, televiziune si telefonizare si realizare a racordurilor respective.Asttel: - bransamentul pentru alimentarea cu apa potabila se poate realiza la reteaua existenta pe str. George Enescu (polipropilena Dn110 mm) sau pe str, Nordului (polipropilena Dn 160 mm) (soluţia va fi dată prin elaborarea studiului de fezabilitate). - racordarea la canalizare menajera se poate realiza la retaua existenta pe str.lonel Perlea sau pe str. Gheorghe Dima (soluţia va fi dată prin elaborarea studiului de fezabilitate). - alimentarea cu gaze naturale se poate realiza prin extinderea retelei existente pe str. George Enescu (soluţia va fi dată de operatorul zonal de distribuţie a gazelor naturale) 3 - alimentarea cu energie electrica se poate realiza prin bransarea la reteua existenta di distribuţie a energie electrice, prin emitere ATR ). - Sistematizarea pe verticală a zonei va fi stabiltă în fezabilitate. c. surse de poluare existente în zonă; - nu este cazul d. particularităţi de relief; Amplasamentul se afla situat in Municipiul Slobozia, zona de Nord a municipiul Slobozia în vecinătatea Liceului Mihai Eminescu şi a strazilor George Enescu si lonel Perlea. e. nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilități de asigurare a utilităţilor; f. existența unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Nu este cazul g. posibile obligații de servitute; Toate amplasamentele invecinate au acces la infrastructura municipala. h. condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz:- nu este cazul i. reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent;- conform reglementari urbanistice impuse de planul urbanistic zonal j. existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.- nu este cazul 6. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus, din punct de vedere tehnic și funcțional: a. destinație şi funcțiuni; b. caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate; e. durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinației/funcțiunilor propuse; d. nevoi/solicitări funcționale specifice, Prin aceasta investiţie se propune realizarea racordurilor/bransamentelor la utilitati (apa, canalizare, energie elecrica, gaze naturale,) precum si a cailor de acces, a trotuarelor si amenajării spatiilor verzi si asigurarea altor facilitati (locuri de joaca, locuri de recreere,etc,) care vor deservi obiectivul de investiții „Locuinte pentru tineri destinate închirierii, judeţul Ialomiţa, municipiul Slobozia, str. George Enescu, nr.], etapa 1” (aflat în derulare de către ANL,privind etapa de proiectare şi execuţie), care are drept scop construirea unui ansamblul de 52 de locuinte alcătuit din 3 scari de bloc cu regim de inaltime P+3E+M partial, cu canal tehnic, situat pe str. George Enescu, nr.1, Slobozia. 7. Justificarea necesității elaborării, după caz, a: - studiului de prefezabilitat fezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiţii; - expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervențiilor la construcţii existente; - unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricţiile şi permisivităţile asociate cu obiectivul de investiţii, în cazul intervențiilor pe monumente istorice sau în zone protejate. Deoarece proiectul descris in aceasta nota conceptuala reprezinta realizarea unui obiectiv de investitii nou, nu este necesara realizarea unei expertize tehnice ci doar a unui studiu topografic si geotehnic, precum si a unui studiu de fezabilitate care stabileşte soluția optimă ce va fi luată în calcul la elaborarea proiectului tehnic de execuţie. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ „VAN; = contrasemnează, Oancea Stela > SECRETAR GENERAL MUNICIPIU jr. Tudoran Valentin _oxd=P