HCL 6/2018 Slobozia adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLOBOZIA HOTĂRÂRE privind aprobarea preţului cu care UAT Slobozia închiriază terenurile pe care se află obiectivul „Sursa de apă (puțuri) pentru alimentarea cu apă a municipiului Slobozia și conductele de aducțiune”, precum şi a Contractului-cadru de închiriere Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25 ianuarie 2018, Având în vedere: Expunerea de motive a domnului Primar Mocioniu Adrian-Nicolae; Referatul Biroului Evidenţă Patrimoniu înregistrat cu nr. 1593/2018; Raportul de evaluare imobiliară al SC Avakred SRL; Raportul de avizare al Comisiei Juridice şi de Disciplină și al Comisiei Economico- Financiară din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slobozia; În temeiul prevederilor Legii 287/2009 privind Codul civil, ale art. 36 alin. 2) lit. b şi d alin. 4) lit. e, alin 6) lit. a pet. 14 şi art. 45 alin. 2) lit. a din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Se aprobă Contractul-cadru de închiriere de către UAT Municipiul Slobozia a terenurilor situate în comuna Dragalina, județul Călăraşi pe care se află amplasat obiectivul „Sursa de apă (puțuri) pentru alimentarea cu apă a municipiului Slobozia şi conductele de aducțiune”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 2 — Se aprobă valoarea chiriei pentru terenurile menţionate la art. 1, care va fi în sumă de 1.68 lei/mp/an, valoare ce va fi actualizată anual cu indicele de inflaţie comunicat de Institutul Naţional de Statistică; Art. 3 — Pentru contractele de închiriere aflate în executare, se vor încheia acte adiţionale prin care se vor modifica clauzele contractuale, conform Contractului-cadru aprobat prin prezenta hotărâre; Art. 4 — Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetățenilor prin afişare la sediul Primăriei Municipiului Slobozia şi pe site-ul www. sloboziail.ro. Art. 5 — Prezenta he :e va fi comunicată, prin grija Secretarului Municipiului Slobozia, Biroului Eviggbiă Tue niu, în vederea aducerii la îndeplinire. Contrasemnează PREȘEDIN SECRETAR MUNICIPIU, Popa Niă Tudoran Valentin Ode Nr. 6 Din 25.01.2018 Anexă la HCL Slobozia nr. 6/25.01.2018 _ CONTRACT DE ÎNCHIRIERE/SUBÎNCHIRIERE ÎN, meeseezsiaseeo5005535000507I55Viiaiisatatas 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE Prezentul contract s-a închieat între: 1. DI./D-na cu domiciliul în CNP CI seria „Nr. eliberat de la data de tel. „ cont deschis la nr. „ în calitate de LOCATOR (PROPRIETAR), pe de altă parte, de comun acord, s-a închiat prezentul contract de închiriere. şi 2. Unitatea Administrativ Teritorială Slobozia, cu sediul în Slobozia str. Episcopiei, nr. 1 - jud. Ialomița, reprezentată prin Mocioniu Adrian în calitate de Primar, în calitate de LOCATAR (CHIRIAȘ), pe de o parte, Se încheie prezentul contract, II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Primul în calitate de LOCATOR, închiriază celui de al doilea în calitate de LOCATAR, terenul agricol în suprafață de „situată în extravilanul com. Dragalina - jud. Călăraşi, tarlaua ___, parcela III. TERMENUL Art. 2. Prezentul contract se închieie pe o perioadă de 49 de ani sau până la îndeplinirea formalităţilor legale de vânzare - cumpărare sau orice mijloc prevăzut de lege de dobândire a dreptului de proprietate asupra terenului ce face obiectul prezentului contract, cu începere de la data semnării prezentului. Art. 3. În cazul expirării termenului, se aplică art. 1810 din Codul Civil, plata chiriei continuând să se facă conform prevederilor din prezentul contract. IV. PREŢUL ŞI PLATA CHIRIEI Art. 4. Chiria datorată pentru suprafața de teren ce face obiectul prezentului contract este de 1,68 lei/mp/an. Art. 5. Chiria va fi indexată anual cu indicele de inflaţie comunicat de INSSE. aceasta va fi comunicată locatorului Orice modificare a prețului înscris la art. 4 se va face prin act adiţional la prezentul contract. Art. 6. Plata chiriei se face anual în contul locatorului până la 31.12. Art. 7. Neplata chiriei în cuantumul înscris la art. 4-5 şi la termenul stabilit conform art. 6 din prezentul contract, autorizează pe proprietar să solicite penalități de 0,01% din suma datorată/fiecare zi de întârziere. PTURILE ȘI OBLIGAȚIILE LOCATORULUI predea locatarului terenul liber de orice sarcină. irt=9. Să asigure locatarului folosința bunurilor proprietate aflate pe suprafața de teren care face obiectul prezentului contract, pe toată durata contractului, garantând pe locatar contra viciilor şi contra tulburării folosinţei acestuia. Art. 10. Oferă chiriaşului dreptul de a construi/întreține gardul de protecţie a Zonei de Protecţie Severă pentru puţul nr. din cadrul investiţiei „Sursă de apă (puțuri) pentru alimentarea cu apă a municipiului Slobozia și conductele de aducțiune ”. Art. 11. Dreptul de folosință şi de marcare ca „Zonă de Protecţie Severă” a terenului arabil în suprafață de situat în extravilanul com. Dragalina - jud. Călăraşi, teren pe care este construit puţul. nr ____ din cadrul investiţiei „Sursă de apă (puțuri) pentru alimentarea cu apă a municipiului Slobozia și conductele de aducțiune ”. Art. 12. Dreptul de acces liber şi necondiţionat pe terenul arabil în suprafață de sitat în extravilanul com. Dragalina - jud. Călărași, pe întreaga durată a contractului de închiriere, în vederea remedierii defecțiunilor, întreţinerii, înlocuirii, mutării şi/sau dezactivării echipamentelor de la instalaţiile aferente obiectivului puț nr. „ derajamentelor produse Serviciilor precum şi în orice altă situaţie pe care executarea contractelor pentru furnizarea Serviciilor o presupune. Art. 13. În cazul înstrăinării bunului dat în locaţiune prin orice mijloace prevăzute de lege, dreptul locatarului este opozabil dobânditorului conform art. 1811 din Codul Civil. În cazul înstrăinării bunului prin contract de vânzare-cumpărare locatarul are drept de preemţiune. VI. OBLIGAȚŢIILE LOCATARULUI Art. 14. Să folosească bunurile închiriate care fac obiectul prezentului contract, potrivit destinaţiei acordată de comun acord de părţile contractante. Art. 15. Să plătească chiria anuală la termenul şi în cuantumul stabilit în prezentul contract. Art. 16. Să nu introducă sau să depozite în incinta terenului închiriat sau în vecinătatea construcţiilor proprietate a U.A.T. Slobozia, orice materii prime sau materiale interzise de lege. VII. ALTE CLAUZE Art. 17. Locatarul are dreptul să încheie o sublocaţiune, totală sau parțială sau să cedeze locaţiunea, în tot sau în parte unui terț cu notificarea prealabilă a locatorului. Art. 18. În cazul subînchirierii plata chiriei se va face în contul locatorului de către terțul care subînchiriază. Art. 19. În cazul modficării semnificative a legislaţiei locatarul va solicita un raport de evaluare pentru stabilirea nivelului chiriei. Raportul de evaluare solicitat în baza art. 19 va fi întocmit de către un evaluator autorizat conform legii. Art. 20. În cazul intabulării în cartea funciară a terenului ce face obiectul prezentului contract, va fi notat obligatoriu prezenta închiriere la capitolul sarcini a cărții funciare. „N VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 21. Prezentul contract își produce efectele de la data semnării. Art. 22. Pentru neexercitarea în totalitate sau în parte, ori pentru executarea necorespunzătoare a obligaţiilor prevăzute în acest contract, partea în culpă datorează penalități şi/sau daune interese prevăzute la art. 6 din prezentul contract. Art. 23. Dacă una din părți, fără justificare, nu îşi respectă obligaţiile cealaltă parte poate solicita reziliere conform art. 1817 din Codul Civil. Rezilierea contractului se va comunica în scris celeilalte părți, cu 15 zile înainte. Termenul de 15 zile decurge de la data oficiului poștal, aplicată pe scrisoarea care notifica rezilierea. Art. 24. Forța majoră, așa cum este definită în Codul Civil, apără de răspundere partea care o invocă, cu condiţia ca aceasta să anunţe în scris, în termen de 5 zile cealaltă parte, despre apariţia şi încetarea forței majore. Art. 25. Dispoziţiile legale ulterioare, care eventual vor fi în contradicție cu prevederile prezentului contract, vor modifica de drept prevederile sale. IX. LITIGII Art. 26. Eventualele neînțelegeri cu privire la închiriere, refuzul contractării sau derulării contractului, vor fi soluționate de către părţi prin conciliere directă la locul şi termenele cuvenite de comun acord. În cazul soluționării acestora, actul închieat şi semnat de reprezentanții legali ai părţilor, face parte integrantă din contract, fiind asimilabil actului adiţional. Art. 27. În cazul nesoluţionării, pe cale amiabilă a neînțelegerilor, acestea vor fi soluționate de către instanțele judecătoreşti de drept comun competente. X. DISPOZIŢII FINALE Art. 28. Prezentul contract constituie instrumentul juridic probatoriu pentru soluționarea eventualelor litigii dintre părțile contractante. Art. 29. Prezentul contract s-a încheiat în două exemplare, semnate de reprezentanții legali ai părţilor contractante, câte unul pentru fiecare parte, ambele având aceeași forță juridică. Încheiat astăzi „ în două exemplare, căte unul pentru fiecare parte contractantă, ambele cu valoare de original. Locator, Locatar, U.A.T. Slobozia Primar, Contrasemnează SECRETAR MUNICIPIU, Tudoran Valentin De