HCL 198/2025 adoptată

M I ROMANIA I CONSILIUT LOCAL MUNICIPIUL SLOEOZIA (,, w ,l AdresS: Slobozia, Strada Episcopier nr, 1, 920023,.1udelu1 lalomrfa, CUI 4365352 osu Telefon: 0)43/731 40'1 , Fax: 0243/212 149 rl Website: https://munlcipiulsloborla.ro I Email: [email protected] HOTARARE privind aprobarea documentaliei P.U.Z,. "DESFIINTARE CORP C1 - SPATIU COMERCIAL P+1E, DESFIINTARE CORP C2 . ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+Te SI IMPREJMUIRE TEREN" - Municipiul Slobozia, Aleea $colii, nr.4 Consiliul Local al municipiului Slobozia, judetul lalomila, intrunit in gedinla ordinard din data de 30 lunie 2025, Avdnd in vedere: - Referatul de aprobare al d-lui Primar Potor Ddnu! Alexandru; - Raportul de specialitate al Direcfiei Urbanism gi Servicii Utilite! Publice, Biroul Urbanism gi Amenajarea Teritoriului, nr. 47 437 110.04.2025; - Raportul de avizare al Comisiei de urbanism gi amenajarea teritoriului din cadrul Consiliului Local al municipiului Slobozia; - Avizul favorabil al Comisiei tehnice de urbanism gi amenajarea teritoriului a Municipiului Slobozia din 69507 din 18.OG.2024; - Avizul favorabil al Arhitectului $ef al municipiului Slobozia nr.47261/09.04.2025; - Prevederile art.25, alin. 1,27^1, lit. c), 37, alin. 1^2 gi 1^3, s0,57 din Legea nr. 35012001 privind amenajarea teritoriului, cu modificdrile gi completdrile ulterioare, ale Legii nr. 5212003 privind transparenta decizionald, cu modificdrile gi completdrile ulterioare, ale Ordinul M.D.R.T. nr. 270112010 pentru aprobarea Metodologiei de informare gi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului gi de urbanism, ale H.C.L. Slobozia nr. 45131.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului in municipiul Slobozia; ln temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. b) 9i c) coroborat cu alin. (6), lit. c), ale art. 139 alin. (3) lit. e) din Codut Administrativ, HOTARA$TE: Art. 1 - 1) Se aprobd Raportul privind informarea gi consultarea publicului referitor la CIAbOTATEA P.U.z.- "DESFIINTARE CORP C1 . SPATIU COMERCIAL P+1E, DESFIINTARE CORP C2. ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+1E sl IMPREJMUIRE TEREN" - Municipiul slobozia, Aleea gcolii, nr.4. 2) Se aprobd documentatia Plan urbanistic zonal - P.U.Z.- "DESFIINTARE CORP C1 - SPATIU COMERCIAL P+1E, DESFIINTARE CORP C2 - ANEXA PARTER  Sl CONSTRUIRE SPATIU coMERclAL P+1E Sl IMPREJMUIRE TEREN" - Municioiut Slobozia, Aleea $colii, nr.4 , conform Anexelor care fac parte integrantd Oin prezenta hotd16re. 3) Documentafia de urbanism prevdzutd la alin. 2vizeazd un teren proprietate privatd si este situat in intravilanul Municipiului Slobozia,Aleea $colii, nr.4, poate reglementa urbanistic zona, in sensul schimbdrii indicatorilor urbanistici, astfel incdt obieitivul de investilie "DESFIINTARE CORP C1 - SPATIU COMERCIAL P+1E, DESFITNTARE CORP C2 . ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU coMERcIAL P+1E SI IMPREJMUIRE TEREN" sd se poatd edifica pe terenul in suprafald de 52gmp, identificat prin Cartea funciari nr.33014 gi nr. cadastral 33014, categoria de folosinij cu(i-construc(ii gi urmdtoarele elemente de vecindtate: - la Nord: Aleea Castanilor. - la Sud: Teren de sport. - la Est:Parcare rezidenfiald. - la Vest:Aleea $colii. Att. 2 - Prezenta documentalie de urbanism are valabilitate de 5 ani de la data aducerii la cunogtinfa publicului. Art. 3 - Prezenta hotdr6re va fi adusd la cunogtinla cetdlenilor prin afigare la sediul Primdriei municipiului Slobozia gi pe site-ul www.municipiulslobozia.ro. Art. 4 - Prezenta hotdrdre va fi comunicatd, prin grija secretarului, Primarului gi Direcfia Urbanism gi Servicii Utilite! Publice, in vederea aducerii la indeplinire. PRE$EDINTE DE $EDINTA, Contrasemneazd, Florica SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI NI Jur. Tudoran lentin I * (. ln' ,l "(,'' O) Nr. 198 din 30.06.2025  N t * RoMANIA 4 JUDETUL IALOMITA , MUNtCtPtUt SLOBOZIA Adresi: Slobozia, Strada Episcopiei nr 'l,920023,JudeqLrl talomila, CUt 4365352 4 Telefon: 02431231 401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia ro, Email: office@murricipiulslobozia ro Nr 61823n1.06.2025 Anexa nr. 1 la H.C.L nr. 198/30.0G.2025 CATRE, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLOBOZIA RAPORTUL TNFORMAnTT pt CONSULTARU pUnItCULUI PRIVIND APROBARE PIJZ - *DESFIINTARE CORP Cl - SPATIU COMERCIAL P+IE, DESFIINTARE CORP C2. ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+18 SI IMPREJMUIRE TEREN'' - Municipiul Slobozia, Aleea $colii, nr,4 Subsemnata DRAGHICI MIRELA, funclionar public desemnat cu informarea consultarea publicului in situafia inifierii elabor[rii unei documentafii de urbanism $i in municipiul Slobozia, in temeiul Dispozitiei Primarului municipiului Siobozia nr. 36g din 31.03'2022' in conformitate cu prevederiie art.5, alin. I din ordinulzT0l/2010, respectiv ale H'C'L' Slobozia nr.45131,03.2011, aduc la cunogtinld parcurgerea urmdtoarelor etape glvind informarea qi consultarea publicului referitor lapUZ' -..DESFIINTARE CORP Cl - SPATIU COMERCIAL P+IE, DESFIINTARE CORP C2 - ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+18 SI IMPREJMUIRE TEREN" - Municipiul Slobozia, Aleea $colii, nr.4, amplasarea unui edificiu cu regim de in5llime p*lE care sa gdzduiascd funcliunea de servicii comerciale, platforme piecolectare degeuri, circulalii pietonale gi spatii verzi Terenul se afl6 in municipiul Slobozia, Aleea $colii, nr.4, este situat in intravilanul municipiului Slobozia, confonn Planului Urbanistic General al municipiului Slobozia gi Regulamentului Local de Urbanism, aprobate prin HotdrArea Consiliului Local al municipiului Slobozia nr, 25129.03.1996, actualizat prin H.C.L. nr. 132/20.11.200g, prelungit conform Hotdrdrii Consiliului Local Slobozia nr. lg6/27.09.201g, prelungit conform Hotdrdrii consiliului Local Slobo zia nr. 37 U1g.12.2023. conform Anexei la prezentul avrz,teritoriul este delimitat, dup6 cum urmeazd: - la Nord: Aleea Castanilor. - la Sud: Teren de sport. - la Est:parcare rezidenlial6. - la Vest:Aleea $colii. qi reglementat[ prin P.U.Z. are suprafala de 528 mp, din care suprafala oe r^-loYs}l:al6 teren de ^^ 52Emp. reprezintd. parcela propusd spre organizarc, pentru u sei-ui iu amplasament viitoarbi construcfii. bin aceastS suprafald, 422.40 mp reprezintd suprafafa destinati construirii. Indicatori de urbanism: - P.O.T. 80%; - C.U.T. Maxim 2; - Regim de in[l{ime maxim: p+3;  Etapa preqdtitoare: M / Prin cerereanr.2816/15.01.2024 S.C. SALEX IMPEX S.R.L. a solicitat certi ficat I in scopul "DESFIINTARE CORP Cl SPATIU COMERCIAL P+1 de E, q E ARE CORP C2 . ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU CO MERC o lr IAL l\ llrffi.{l j"(' liE I IMPREJMUIRE TEREN", situat in municipiul Slobozia, Aleea $colii, nr.4, fiind , ' acest sens Certificatul de urbanism nr. 25184/18.01.2024. in conformitate cu prevederile ordinului 2701/2010, la data de 1g.06 2024, ca a analizdni qi verificdrii documentafiei pentru elaborarea P.tJ.Z. Si R.L.U aGrent a fost emis Avizul favorabil al Co misiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului qi Urba[ism cu nr. de inregistrare 69501 din 18.06.2024. Ca urmare a cererii ?nregistrate sub nr.56089/19.04.2024 a fost emis avi2ul de oportunitate nr. 68/1 0.07 .2024. La data de 18. Il.2tJ'24 pnn cererea nr. I ll3g4 s.c. SALEX IMPEX s.R.L. a anunlat intenfia, de elaborare a documentaliei de urbanism P.tJ.Z.*DESFIINTARE COnp CI - SPATIU COMERCIAL P+lE, DESFIINTARE CORP C2 - ANEXA PARTEn sT CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+18 SI IMPREJMUIRE TEREN", situat in municipiul Slobozia, Aleea $colii, nr.4. in data de 18.02.2025, a fost adus la cunoqtinta publicd in pcrioada 15.02.2025- 28'02.2025 anun{ul de inten{ie ;i anun{ul public de consultu." .iupu pregdtitoare de elaborare PUZ "DESFIINTARE coRp cl - spATIU COMERCIAL p+tE, DESFIINTARE CORP C2 . ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+lE SI IMPREJMUIRE TEREN", situat in municipiul Slobozia, Aleea conform Certificat de urbanism nr.25194/1g.01 .2024. $colii, nr.4., in data de 03.03.2025 inregistrat sub nr.35601 a fost ?ntocmit Raportul privind consultarea publicului in etapa pregatitoare aP.tJ.z. "DESFIINTARE coRp cl - spATIU COMERCIAL P+lE, DESFIINTARE CORP C2 - ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+lE SI IMPREJMUIRE TEREN", situat in municipiul Slobozia, Aleea $colii, nr.4. FlapaslaLordrii propunerilor: In data de 03.03.2025 a fost adus la cunogtinld publica in perioada 03.03.2025 ll'03'2025 cd se elaboreazd, anun{ul public de consuliurl urupru propunerilor preliminare- ..DESFIINTARE CORP Cl - SPATIU COMERCIAL P+lE, DESFIINTARE CORP C2 - ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+lE SI IMPREJMUIRE TEREN", situat in municipiul Slobozia, Aleea $colii, nr.4., anunt public afiqat la sediu, pe site-ul www.sloboziail.ro, respectiv pe 3 (trei) panouri amplasate p" t"rito.iul zonei studiaie, conform proces verbal de afiqare nr. 9/03.03 .2024. In data de 18'03'2025, sub nr.40487 a fost intocmit Raportul privind consultarea publicului in etapa elabordrii propunerilor aP.tJ.Z. "DESFIINTARE CORP C1 - SPATIU COMERCIAL P+lE, DESFIINTARE CORP C2 - ANEXA PARTER SI CoNSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+lE SI IMPREJMUIRE TEREN", situat in municipiul Slobozia, Aleea $colii, nr.4. Odata cu documentalia de urbanism au fost depuse urmdtoar ele avize qi studii de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 2518411g.01.2024 si Avizul de oportunitate nr. 68/1 0 .07 .2024. - Aviz de amplasament favorabil nr. 24614737103.10.2024 a Refele Electrice Dobrogea; -Aviz favorabil s.c. URBAN s.A. nr.672g106.rr.2024; - Aviz - de amplasament favorabil Relele Electrice Dobrogea nr.246 I 47 37 I 03 .t0.2024. - Aviz favorabil D.A.D.P. Srbbozia nr.2436/06.08.2024 - Notificare nr.4615716/05.0g .2024I.S.U. Ialomita - Notificare nr.6l 8128.0g.2024 Direclia pentru culturd Ialomita 2  - Notificare nr.57l din21.rc.2024 D.S.P. IALOMIT'A - Av iz favorabi I D ISTRIGA Z SU D RETELE nr. 5 6223 -320. I 44.4 5 6 I A2.A9.202 4 ; - A.P.M. Ialomiga, Decizia etapei de incadrare m. 221 13.09.2024; - Aviz de salubritate nr.2336131.07 ,2A24, - Ordin de plata nr.38 - taxa R.U.R. F.tapa aprob;irii: in data de I L04.2025 s-a adus la cunogtinld publicd prin anunlu|nr.47878 proier:tul de hotdrAre privind aprobare P.U.Z. "DESFIINTARE CORP Cl - SPATIU COMERCIAL P+iE, DESFIINTARE CORP C2 - ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+l8 SI IMPREJMUIRE TEREN", situat in municipiul Slobozia, Aleea $colii. nr,4 prin afiqare la sediu, pe site-ul propriu qi in mass media local6), fiind parcursf, etapa de transparenli decizionald, astfel cum prevede Legea nr. 5212003. In perioada de 30 de zile lucritoare prevdzutd de Legea nr, 5212003 a fost realizat1 convocarea la consultdri a publicului. in aceastd etapd, prin raporlul de specialitate nr. 47437110.04.2025 referat de aprobare nr. ...,.,...... ;i proiectul de hotdrAre inregistrat cu numdrul nr.47442/10.04.2025 se supune aprobdrii docurnentalia P.u.z. "DESFIINTARE coRp cl - spATIU COMERCIAL P+lE, DESFIINTARE CORP C2 - ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+tE SI IMPREJMUIRE TEREN", situat in municipiul Slobozia, Aleea $colii, nr.4, conform prevederilor Legii nr.5212003. A fost emis Avizul Arhitectului $ef inregistrat sub nr.47261109.04.2025. in data de."'. .... a fost emis Raportul de avizarc favorabil/ncfavorabil al Comisiei de Urbanisrn Ei Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slobozia, care a avizat favorabil documenta!iaP.IJ.Z. "DESFIINTARE CORp C1 . SPATIU COMERCIAL P+IE, DESFIINTARE CORP C2 - ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+lE SI IMpREJMUIRE TEREN", situat in municipiul Slobozia, Aleea $colii, nr.4 Urmare a publicdrii anunfului din I LA4.2025 privind proiectul depus in etapa de transparenfi, supunerea spre avizare de citre autoritatea publicd local6, se va face incepAnd cu data de 29.05.2a25, conform proces-verbal nr. 5 gg3 g iln zg.os.zozs. Astfel cum rezultd din datele de mai sus, modalitatile de consultare publicd au constat in afiqdri la sediul Primdriei Slobozia, pe site-ul www.sloboziail.rcl, precum gi pe panouri realizate ?n condifiile Ordinului nr.27A12010, respectiv ale H.C.L. nr.45l20ll. La momentul actual, toatd corespondenfa, anunfurile qi procesele verbale ale acestora, rapoartele intennediare se constituie intr-un dosar special, datele put0nd fi puse la dispozilie in condiliile Legii nr. 54412001, cu modificdrile qi completdril" uiteriour". Fac precizatea cd in parcurgerea etapelor anterior mentionate, la nivelul Primdriei Municipiului slobozia nu au fost inregistrate observa{ii sau sugestii, Av6nd in vedere parcurgerea tuturor etapelor prevdzute de Ordinul nr. 27Ol/2010, respectiv ale H.c.L. nr,45l20rl, supun spre aprobare p.lJ.z.,'DESFIINTARE coRp c1 - SPATIU COMERCIAL P+1E, DESFIINTARE CORP C2 - ANEXA PARTER SI CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+IE SI IMPREJMUIRE TEREN',, SitUAt iN municipiul Slobozia, Aleca $colii, nr.4. Intocmit, Contrasemneazd, PRESEDTNTE DE SEDt NTA, Cons. a Drdghici SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI onca M Jur Valentin f * 0 IJ \ [...]