HCL 19/2022 Slobozia adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, judeţul lalornița, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax 0242/212.149 Website: hitpr//municipluisioboria.ro | fmait officemunicipiuhlobazia ro HOTĂRÂRE privind vânzarea unui apartament tip ANL, situat în Municipiul Slobozia, Aleea Olimpia, nr. 4, bloc T4, scara B, etaj 1, apartament 6, către domnul Istrate Petre Consiliul Local al Municipiului Slobozia, județul Ialomiţa, întrunit în şedinţă ordinară în data de 27.01.2022, Având în vedere: m Cererea domnului Istrate Petre, înregistrată la Primăria municipiului Slobozia sub nr. 106823/2021 respectiv acordul exprimat de chiriaş având numărul de înregistrare 4929/2022, în ceea ce priveşte prețul rezultat din raportul de evaluare al apartamentului situat în Municipiul Slobozia, Aleea Olimpia, nr. 4, bloc T4, scara B, etaj |, apartament 6; N Referatul de aprobare al domnului Primar Dragoş Soare; m Raportul de specialitate al Biroului Patrimoniu, Cadastru şi Fond Funciar, înregistrat la Primăria Municipiului Slobozia sub nr. 6002/2022; E Rapoartele de avizare ale Comisiei Comerţ Prestări Servicii şi Comisiei Economico-Financiare, din cadrul Consiliului Local al Municipiul Slobozia; N Prevederile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Hotărârea Guvernului nr. 251/2016 privind aprobarea Normelor Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, cu modificările și completările ulterioare; ale Hotărârii Guvernului nr. 1174 din 28 octombrie 2021 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; ale art. 1650, alin. (1), art.1652 din Codul Civil, aprobat prin Legea nr. 287/2009, cu modificările si completarile ulterioare; ale Ordonanţei de Urgenţă a Guvemului nr. 63/2010 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, precum şi pentru stabilirea unor măsuri financiare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 363, respectiv ale art. 139 alin. (2) din Codul Administrativ. HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - (1) Se aprobă vânzarea apartamentului de tip ANL, situat în Municipiul Slobozia, Aleea Olimpia, nr. 4, bloc T4, scara B, etaj 1, apartament 6, către domnul Istrate Petre, în calitate de chiriaş ANL, conform contractului de închiriere nr. 4221/27.01.2016 şi ale actelor adiţionale ale acestuia, proprietatea statului, administrat de UAT Municipiul Slobozia. (2) Locuinţa ce face obiectul prezentei hotărâri, construită prin intermediul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, este compusă dintr-un apartament cu 2 (două) camere, cu suprafața construită de 638,00 mp, suprafață utilă de 53,00 mp, balcon 4,80 mp, cote părţi comune 5,33%, este identificată cu nr. cadastral 39774-C1-U18 şi nu poate fi instrăinată de proprietar pe o perioada de 5 ani de la data dobândirii acesteia. Art. 2. - (1) Vânzarea apartamentului ANL identificat la art. 1 se va face cu plata în rate lunare egale, cu un preț final de vânzare de 122.224,18 lei (cu TVA) care include şi comisionul de | % în sumă de 1.210,14 lei. Valorile de 122.224,18 lei şi 1.210,14 lei sunt stabilite prin fişa de calcul anexată la prezenta hotărâre. Ziia (2) Ratele lunare vor cuprinde o dobândă care acoperă dobânda de referință a BNR la care se adaugă două puncte procentuale. Dobânda este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare cumpărare şi rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului, fiind aplicabilă- la valoarea rămasă de achitat. Această dobândă va fi cumulată şi cu eventuale majorari de întârziere datorate pentru neplata la termen. Art. 3. - (1) Domnul Istrate Petre va achita prețul apartamentului astfel: avans de 20% în valoare de 24.202,81 lei, precum şi 1% comision în valoare de 1.210,14 lei la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar restul prețului de 96.811,23 lei în rate lunare egale eșalonate pe o perioadă de 25 de ani. (2) Ratele vor fi plătite lunar, în ultima zi lucrătoare a fiecărei luni. (3) Pentru obligaţiile neachitate în termen, se vor percepe majorări de întârziere în procent de 2% din cuantumul lor, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv, (4) Executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungește cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător. (5) Suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; (6) După expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere și având obligația de a preda locuinţa la data notificată. (7) În cazul rezilierii prevăzută la alin. (6), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate. Art. 4. - De la data semnării contractului de vânzare-cumpărare cu plate în rate lunare egale și până la achitarea integrală a valorii de vânzare, titularul contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate egale, va avea următoarele obligații: (1) Cheltuielile pentru întreținere, reparaţii curente, precum şi reparaţiile capitale, sunt în sarcina titularului contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate egale. (2) Obligaţiile încheierii contractelor de asigurare a locuinţelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren şi inundaţiilor şi plăţii primelor de asigurare obligatorii revin titularului contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate egale. Art. 5. - (1) Transferul dreptului de proprietate asupra locuinței se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate prevăzute de lege. (2) Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, titularul contractului dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei-părți de teren aferente acesteia (44 mp), pe durata existenţei clădirii. Art. 6. — Domnul Istrate Petre va fi notificat de către Biroul Patrimoniu, Cadastru și Fond Funciar, în vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare al locuinţei. Art. 7. — Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare cumpărare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 8. — Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slobozia să semneze la notar contractul de vânzare-cumpărare. Art. 9. — Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia, Biroului Patrimoniu, Cadastru și Fond Funciar şi Direcţiei Finanţe Publice Locale în vederea ducerii la îndeplinire. Contrasemnează SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, Jur. pa Valentin