HCL 106/2014 Slobozia adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IALOMIŢA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLOBOZIA HOTĂRÂRE prin care se aprobă concesionarea prin licitație publică a terenului aferent Parcului Industrial IMM Slobozia Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26 iunie 2014, Având în vedere: - Expunerea de motive a domnului Primar Alexandru Stoica ; - Raportul de evaluare privind nivelul minim al redevenţei pentru concesionarea terenurilor din Parcul Industrial IMM Slobozia - Referatul Serviciului Juridic, înregistrat la Primăria Slobozia sub nr. 44073/17.06.2014014; - Raportul de avizare al Comisiei Economico financiare, respectiv Comerţ Prestări Servicii din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slobozia; - Prevederile art 16 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare, HCL nr. 32/22.02.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Şos. Brăilei pentru realizare Platformă industrială Comunitatea Antreprenorială I1.M.M. Ialomiţa, ale HCL nr. 17/27.01.2014 privind aprobarea Regulamentului de concesionare a bunurilor proprietate privată a municipiului Slobozia, ale HCL nr. 87/28.05.2014 privind trecerea din domeniul public în domeniul privat al Municipiului Slobozia a unei suprafeţe de teren de 15,00 ha aferent Platformei Industriale IMM - În temeiul prevederilor art. 36, alin. 2, lit. c) coroborat cu alj republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 — Se aprobă concesionarea prin licitatie publică a terenului aferent Parcului industrial IMM Slobozia , şos. Brăilei, nr. cadastral 31401 cu o suprafaţă totală de 15.000 mp, împărţit în 20 de loturi , respectiv: - 6 loturi de tip SI, fiecare în suprafață de 4.100, 00 mp; - 6 loturi de tip $2, fiecare în suprafaţă de 5.000, 00 mp; - 1 lot de tip S2a, în suprafață de 3.600, 00 mp; - 6 loturi de tip $3, fiecare în suprafață de 7.072, 00 mp; - 1 lot de tip S3a, în suprafață de 5.070, 00 mp. Art, 2 - Se aprobă valoarea minimă de pornire a licitaţiei publice_pentru concesionarea terenului aferent Parcului Industrial IMM Slobozia în cuantum de 2,16 lei/mp/an, stabilită în baza raportului de evaluare întocmit de evaluator Lescae Stoica, Anexa | la prezenta hotărâre. Art. 3 — Prin derogare de la prevederile Regulamentului de concesionare a bunurilor proprietate privată a municipiului Slobozia astfel cum a fost aprobat prin HCL nr. 17/2011 se instituie următoarele reglementari specifice : (1) Anunţul public de licitaţie organizată în vederea constituirii dreptului de concesiune în Parcul Industrial IMM se publică în una sau mai multe publicaţii locale, pe pagina de internet www.sloboziail.ro şi prin afişare la sediul Primăriei Municipiului Slobozia şi Administratorului Parcului industrial, cu cel puţin de 20 zile calendaristice, înainte de data organizării licitaţiei. (2) Condiţiile minime pe care trebuie să le îndeplinească cumulativ potenţialii investitori pentru a fi eligibili sunt următoarele: 1. Suma investită: minimum 40 EUR/mp (raportată la suprafaţa totală a unităţii pentru care se depune cererea privind intenţia de a investi în Parcul industrial); Prin investiţie se înţelege valoarea construcţiilor finalizate (construcţii cu acoperiş) plus mijloacele fixe (exceptând platformele betonate). 2. Gradul de ocupare a terenului contractat: construcţii cu acoperiș ridicate pe o suprafaţă de minimum 20% (raportată la suprafaţa totală a unităţii pentru care se depune cererea privind intenţia de a investi în Parcul industrial). 3. Investiţia să atragă un număr minim de 15 locuri de muncă, în termen de 6 luni de la data finalizării investiţiei. (3) Documentele solicitate pentru participarea la licitaţie se primesc cu cel mult 2 ore înaintea datei şi orei stabilite pentru desfăşurarea licitaţiei . (4) Sunt considerate documente necesare pentru participarea la licitaţie: A. În cazul persoanelor juridice române 1) Certificat de înmatriculare emis de Oficiul Naţional al Registrului Comerţului din România; | 2) Certificat constatator emis de Oficiul Naţional al Registrului Comerţului din România din care să reiasă că nu este insolvabil, în stare de faliment sau în „+3, lichidare sau cu activitatea suspendată sau în orice altă procedură prevăzută de pisoi *-ivțagea nr. 85/2006 privind procedura insolvenţei; $Ş 3) Cazierul judiciar al administratorului din care să rezulte că nu a fost condamnat "4" penţu săvârşirea de infracţiuni; 4 4) Certificat fiscal din care să rezulte că societatea nu are datorii la bugetul de stat şi >. + Îa bugetul local; 5) Formular A - Informaţii generale; 6) Formular B - Angajamentul privind investiţia asumată de ofertant; 7) Formular C - Angajamentul asumat de ofertant referitor la personalul angajat. 8) Formular D - Angajamentul asumat de ofertant referitor ia preţ B. În cazul persoanelor juridice străine 1) Documente care să ateste înregistrarea ca agent economic înregistrat în străinătate, în copie tradusă şi legalizată; 2) Document din care să rezulte nu este insolvabil, nu se află în stare de faliment sau în lichidare sau cu activitatea suspendată, în copie tradusă şi legalizată; 3) Cazierul judiciar al administratorului din care să rezulte că nu a fost condamnat pentru săvârşirea de infracţiuni sau alt document echivalent, în copie tradusă şi legalizată; | 4) Certificat fiscal din care să rezulte că societatea nu are datorii la bugetul de stat şi la bugetul local şi alte obligaţii și contribuţii legale în ţara de origine, în copie tradusă şi legalizată; 5) Formular A - Informaţii generale; 6) Formular B - Angajamentul privind investiţia asumată de ofertant; 7) Formular C - Angajamentul asumat de ofertant referitor la personalul angajat. 8) Formular D - Angajamentul asumat de ofertant referitor la preţ (5) Ofertele care nu îndeplinesc condiţiile minime cumulativ prevăzute nu sunt luate în considerare. (6) Ofertele vor fi redactate în limba româna. Se pot depune oferte şi pentru mai multe loturi. Oferta va fi depusă într-un exemplar. Fiecare exemplar trebuie să fie semnat de către investitor sau de către persoana împuternicită în acest sens. (7) Pe plic se vor indica numele sau denumirea investitorului, precum şi sediul social al acestuia, titlul şi data licitaţiei publice pentru care este depusa oferta. Plicul va trebui să conţină: 1. O fişă cu informaţii privind ofertantul şi o scrisoare de interes, semnată de către ofertant, fără îngroşări, stersături sau modificări; 2. Acte doveditoare privind calitatea şi capacitatea investitorului, conform art. 3 alin. 4 din prezenta Hotărâre. 3. Oferta propriu-zisă ce va conţine datele concrete privind suma ce va fi investită, gradul de ocupare a terenului, numărul de locuri de muncă ce vor fi atrase prin derularea investiţiei, respectiv preţul pentru acordarea dreptului de concesiune - asupra terenului. (8) Licitaţia are loc la data şi ora stabilită în Anunţul public de licitaţie şi este valabilă dacă s-a prezentat cel puţin un investitor pentru un singur lot. În cazul în care singura ofertă îndeplineşte condiţiile de eligibilitate şi oferă cel puţin preţul minim stabilit prin prezenta hotărâre, aceasta este declarată câştigătoare. (9) Dacă pentru un singur lot se depun mai multe oferte care îndeplinesc condiţiile prevăzute la alin 2 şi 4, va fi declarată câștigătoare oferta care obține cel mai mare punctaj urmare evaluării redevenţei ofertate şi al numărului de locuri de muncă create, acordându-se următoarele punctaje maxime: nivelul redevenţei - 30 puncte şi numărul de locuri de muncă - 70 puncte . (10) Formularele A- D prezentate în Anexa 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetăţenilor prin afişare la sediul Primăriei Municipiului Slobozia, pe site-ul www.sloboziail.ro şi prin publicare în mass media. Art. _4 - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului Municipiului Slobozia, Direcţiei economice, Serviciului Urbanism şi Direcţiei Juridice Contencios Relaţii Publice, î ea aducerii la îndeplinire. PREŞEDINTE DE ŞED Muşat Gabriel Nr. 106 VA din 26.06.2014 Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 106/26.06.2014 ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALĂ LESCAE R STOICA Evaluator autorizat-MT UNEVAR - Legitimaţia nr. 13653 Str. Matei Basarab nr. 50, bl. 35, sc. B, ap. 9 - Siobozia; Tel. 0723256495; R.C. F 21/486/2009; C.I.F. 25997637; e-mail: lescae_stoica2000Qyahoo.com Cod IBAN: RO32 RZBR 0000 0600 0474 1177 Raiffeisen Bank Slobozia raport de evaluare proprietate imobiliară 9 ) - TEREN INTRAVILAN PARCELAT- ( Şos. Brăilei, Platforma industrială Comunitatea Antreprenorială 1.M.M. Ialomiţa, nr. cad. 31401, loc., Slobozia, jud. Ialomița CLIENT: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SLOBOZIA Str. Episcopiei, nr. 1, jud. lalomiţa DESTINATAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SLOBOZIA Str. Episcopiei, nr. 1, jud. Ialomița EVALUATOR: LESCAE R STOICA - ÎNTREPRINDERE INDIVIDUALĂ sc. B, ap. 9, loc. Slobozia, jud. lalomița a 6. 7 8. Lă ; RE sos ; ; ; D zia, i ori SINTEZA EVALUĂRII Tipul proprietății: TEREN INTRAVILAN PARCELAT - S$7=107.322 m? din suprafața totală de 150.000 m? Localizare: Slobozia, Şos. Brăilei, Platforma industrială Comunitatea Antreprenorială I.M.M. Ialomița, nr. cad. 31401, jud. Ialomița Proprietarul bunului: DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI SLOBOZIA Descrierea proprietăţii: Teren situat în intravilanul municipiului Slobozia, Şos. Brăilei, Platforma industrială Comunitatea Antreprenorială 1.M.M. Ialomiţa, nr. cad. 31401, jud. Ialomița. Terenul are o formă poligonală, topografie plană. Amplasamentul dispune de următoarele utilități publice: energie electrică, apă canalizare, gaze naturale ' Situaţia terenului: Terenul aferent proprietăţii are suprafaţa totală de 150.000 m? din care suprafaţa de 107.322 m? este lotizată în 20 loturi, are folosinţa actuală ca zonă de activități productive, industriale, agro-industriale, de construcții, transporturi, comerciale, de servicii şi diverse — A1, conform P.U.Z. şi R.L.U aferent aprobate prin H.C.L. Slobozia nr. 32/22.02.2007, iar categoria de folosinţă este industrială/servicii, aparține U.A.T. Slobozia şi se află în intravilanul localității Slobozia — zona A de impozitare. Terenul este ocupat cu loturi de teren libere, drumuri asfaltate, trotuare, parcări şi spații verzi. Terenul este împrejmuit cu gard din panouri din plasă de sârmă zincată. Atenție! Suprafaţa de teren luată în analiză a fost preluată din documentația cadastrală. Verificarea în teren a fost efectuată doar vizual, urmând ca suprafaţa care va face obiectul tranzacţiei să fie măsurată de părțile interesate, iar valoare va fi stabilită conform valorii unitare rezultate din analizele prezentului raport de evaluare în termenul de valabilitate al evaluării ' Clientul: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SLOBOZIA Destinatarul: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI SLOBOZIA Scopul evaluării: Estimarea valorii de piaţă unitare în vederea stabili anuale Baza evaluării: Valoarea de piaţă 10. Dreptul evaluat: Întregul drept de proprietate 11. Data evaluării: 23 mai 2014 12. Perioada dreptului de superficie: 49 ani 13. Valoarea de piaţă: Vp = 24,00 Euro/m?, sau 106,01 Lei/m? 14. Redevenţă teren: 15. Valorile nu conțin TVA ! 16. Cursul de schimb oficial la d Re = 0,49 Euro/m?/an, sau 2,16 Lei/m?/an ESTIMAREA CHIRIEI OPTENABILE Pentru estimarea chiriei optenabile s-a aplicat următoarea metodologie: “. pentru a determina chiria optenabilă s-a raportat valoarea de piaţă (estimată conform metodei comparației directe) la perioada de 49 ani, luând în caicul următoarele: — Valoarea de piaţă — Vp= 24,00 Euro/m?; - Durata maximă de închiriere (conf. Art. 697 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil) — DR= 49 ani; Y Estimarea chiriei anuale optenabile este dată de formula: Chanuaa= Vp: DR = 24 : 49 = 0,49 Eurolmlan, s sau u 2,16 Lei/mf/a I] proprietatea imobiliară supusă evaluării „ TEREN INTRAVILAN PARCELAT — a, din suprafaţa totală de 150.000 m?” ” este: ( Re = 0,49 Eurolm?A, ună, sau 2,16 leii Ai tea ( beziitruața Nr. EM pm it i Sera rea, RE! n, td pă 4/8 si ivisie Dl uaait uneia 2 — ras ra a a E FITI PTT SETE SET LREI CETE PET FITI RETETEI Suprafaţă lotu ri | tip lot mană de Lj [7 s laturi pa pe | pu mp asia pinatte ÎN 1 PRI Ma Si [3 59 82 4.400 s [:] 50 190 5.000 523 1 36 190 3.600 s3 3 50 141 7,042 S3a 1 316 441 5.070 29 Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 106 /26.06.2014 Formulare necesare la depunerea ofertelor de către persoanele interesate FORMULARUL A INFORMAȚII GENERALE Data ......ccmceeeeeeeee „ Ofertant (Semnătura şi ştampila) FORMULARUL B ANGAJAMENTUL PRIVIND INVESTIŢIA ASUMATĂ DE OFERTANT Subsemnatul/a Onna eee eee eeeeaa , în calitate de reprezentant legal al societăţii comerciale .........ccmecne eee „ cu sediul social situat la adresa... eee eee eee aa e ezanaeeaee , declar următoarele în numele ofertantului..........nmaenneoe nano naeeenonaaereeaeaa zare . I. Societatea pe care o reprezint va efectua în Parcul Industrial IMM SLOBOZIA următoarea investitie: a) Denumirea şi descrierea (suprafaţă hală producţie construită, regim ="Ranstrucţie, tip construcţie, linii tehnologice, etc) .............enn na nnnenenneeneeeeaoveneeoaneenreare „ e pe Pa b) Valoarea planificată (în Euro, fără TVA.) ......mme eee eee eee eeeeaaee , detaliată pe componente, astfel: > Construcții Și NS aaa > utilaje şi echipamente cu montaj... nenea ee eee mea ee eee eee neneneane aan neese > utilaje fără montaj... eee eee eee eee ae e nanaenenneneneanneeneeeneananene c) Termenul de execuţie: ...........<ceeeeee eee eee eee eee nene eee ae enenenanenenenenenaana eee ea ne XI. Construcţiile vor respecta condiţiile minime impuse prin Regulamentul de Organizare şi Funcţionare al Parcului Industrial IMM SLOBOZIA. (Semnătura şi ştampila) FORMULARUL C ANGAJAMENTUL ASUMAT DE OFERTANT REFERITOR LA PERSONALUL ANGAJAT Subsemnatul/a nn cecene eee eee eee eee eee eeeeoaaea , în calitate de reprezentant legal al societăţii comerciale O ..........mmecon eee eee , cu sediul social situat la adresa ......<cmcc ce eee eee eee eee en a eee „declar următoarele în numele ofertantului: Societatea pe care o reprezint se obligă să efectueze angajări de personal după cum urmează: 1. Personal total planificat: ............ e... angajaţi, astfel: a) până la data de .................. HERERER angajaţi; b) pânăladatade.......eceeceeeeee înece angajaţi. La data realizării numărului de personal menţionat, mă angajez necondiţionat să remit Administratorului parcului un CERTIFICAT vizat de organele competente, prin care să se confirme îndeplinirea numărului de angajaţi asumat prin prezenta ofertă. Pe o perioadă de 5 ani de la constituirea dreptului de concesiune, ne angajăm ca numărul de angajaţi să NU scadă sub 15. (Semnătura şi ştampila) FORMULARUL PD ANGAJAMENTUL ASUMAT DE OFERTANT REFERITOR LA PREŢ Subsemnatul/a Once eee e eee eee eee eee eee , în calitate de reprezentant legal al societăţii comerciale O ............mmmcnccencececoeeeeee „cu sediul social situat la adresa următoarele în numele ofertantului: Societatea pe care o reprezint oferă pentru constituirea dreptului de concesiunepentru lotul CE ETEN „nana un preț de... lei/mp/an. (Semnătura şi ştampila) ALO, 0 Mușat Gabriebi N Contrasemnează, SECRETAR MUNICIPIU, Costea Agripina-Gabriela