HCL 88/2023 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(2primariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro == Nr.88/30.03.2023 HOTĂRÂRE Privind: concesionarea fără licitaţie publică către domnul Drăgulescu Constantin - Cosmin, a terenului ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, în suprafață de 26,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crișan, adiacent blocului GAI LA, sc.A, ap.6, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.03.2023. Având în vedere: - referat de propunere nr.2582/17.03.2023 întocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 24016/17.03.2023; - raportul de specialitate nr.24029/17.03.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea domnului Drăgulescu Constantin - Cosmin, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12981/09.12.2022, privind concesionarea terenului în suprafață de 25,80 mp (suprafața de 26,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GALIA, sc.A, ap.6; - Hotărârea Consiliului Local nr. 364/29.09.2022, prin care a fost inventariat terenul în suprafaţă de 25,80 mp (suprafaţă de 26,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA11A, sc. A, ap.6; - Cartea funciară nr. 65584 a U.A.T. Slatina, în care este înscris terenul în suprafaţă de 26,00 mp, cu numărul cadastral 65584, situat în municipiul Slatina, strada Crișan, adiacent blocului GALIA, sc. A, ap.6; - contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1799/21.10.2021 încheiat de Notar Public — Saouma Cristina Simona; - certificatul de urbanism nr. 718/27.09.2022, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafață de 25,80 mp (suprafaţa de 26,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA! LA, sc.A, ap.6; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 417 PS/06.02.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 219/OT din 15.02.2023. - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin, 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art.129 alin. 2 lit. „c”, alin.6 lit. „b” şi art, 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafață de 26,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA11A, sc.A, ap.6, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. CI Art,2, - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul Drăgulescu Constantin - Cosmin, a terenului ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, în suprafaţă de 26,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GALIA, sc.A, ap.6, județul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N și V — teren domeniu public al municipiului Slatina; - S şi E — bloc GALIA, sc.A, ap.6 din strada Crișan, înscris în Cartea Funciară nr. 65584 a U.A.T. Slatina, având nr. cadastral 65584, în vederea extinderii imobilului amenajat ca spaţiu comercial, pe partea de nord și vest a blocului, în dreptul apartamentului nr.6, înscris în Cartea Funciară nr. 51133-C1-U29 a U.A.T. Slatina, cu numărul cadastral 51133-C1-U29, pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1799/21.10.2021 încheiat de Notar Public — Saouma Cristina Simona. Art.3. (1) - Se aprobă redevența pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 319,02 lei/mp, respectiv de 8.294,52 lei pentru suprafaţa de teren de 26,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) - Redevenţa concesiunii în cuantum de 8.294,52 Iei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din prețul concesiunii, respectiv suma de 414,73 lei, urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — domnul Drăgulescu Constantin - Cosmin. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Domnul Drăgulescu Constantin - Cosmin, cu domiciliul în Preşedinfe de ședin - N Contrasemnează, Stroiuleasa Dordaga A Secretar general al municipiului-Statina Mihai - Ion IDITA 212 corisilieri prezenţi 0 - consilieri absenți 21 - consilieri în funcție. PS — 03/FS Anexă la HCL 88/30.03.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind: concesionarea fără licitaţie publică către domnul Drăgulescu Constantin — Cosmin, a terenului ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, în suprafață de 26,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA11A, sc.A, ap.6, județul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 26,00 mp din măsurători cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GALIA, sc.A, ap.6, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N și V — teren domeniu public al municipiului Slatina, - S şi E — bloc GAIIA, sc.A, ap.6 din strada Crişan, aparține domeniului privat al municipiului Slatina şi a fost inventariat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 364/29.09.2022, în vederea extinderii imobilului amenajat ca spațiu comercial, pe partea de nord şi vest a blocului, în dreptul apartamentului nr.6, înscris în Cartea Funciară nr. 511-C1-U29 Slatina, cu numărul cadastral 51133-C1-U29, deţinut în proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1799/21.10.2021 de Notar Public — Saouma Cristina Simona. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct. 1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 65584 a U.A.T. Slatina, având număr cadastral 65584, cu suprafața de 26,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina și Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona UTR-MIb - zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităților locale de a administra eficient terenul în suprafață de 26,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA11A, sc.A, ap.6, prin concesionare directă către domnul Drăgulescu Constantin - Cosmin, în vederea extinderii imobilului amenajat ca spaţiu comercial, în dreptul apartamentului nr.6, pe care îl deține în proprietate în baza contracului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1799/21.10.2021 de Notar Public — Saouma Cristina Simona. 2.2, - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic și social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea extinderii spaţiului comercial, în dreptul apartamentului nr.6, al blocului GALIA, sc.A, va îmbunătăți aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiția ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenței aferentă terenului concesionat, ca pre] al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției, - impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GAI11A, sc.A, ap.6, o extindere a spatiului comercial, în dreptul apartamentului nr.6, pe care îl deţine în proprietate. 3.2. - Edificarea extinderii spaţiului comercial, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Edificarea extinderii spaţiului comercial, se va face cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafața de teren de 26,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GA11A, sc.A, ap.6, este de 8.294,52 lei, calculată la suma de 319,02 lei/mp (potrivit H.C.L, nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevențelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune, Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispozițiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”; - dispoziţiile art. 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcțiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.l din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: ,„ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, începând de la data semnării lui ” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depășească 49 de ani”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. a Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obținerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 417 PS/06.02.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 219/0T din 15.02.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin nr. 222/OT din 15.02.2023 către Primăria municipiului Slatina şi înregistrat sub nr. 13259/16.02.2023 și la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1689/17.02.2023, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 26,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GALIA, sc.A, ap.6, în infrastructura sistemului național de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul în suprafață de 26,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent blocului GALIA, sc.A, ap.6, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire extindere spatiu comercial.