HCL 75/2011 Slatina adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA Str. Mihail Kogălniceanu, Nr. 1, Slatina, Olt, tel: 0249/439451; fax: 0249/439336 Web site: www.primariaslatina.ro ; E-mail: relutiipublice(aprimariaslatina.ro Nr.75 /31.03.201.1 HOTĂRÂRE Referitor la : aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general de evacuare a persoanelor care ocupă în mod abuziv locuinţele din fondul locativ al municipiului Slatina Consiliul Local al Municipiului Slatina întrunit în şedinţa extraordinară din data de 31.03.2011 Având în vedere: - Referatul Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat înregistrat la nr.1651/ 07.02.2011 ; - Expunerea de motive a Primarului municipiului Slatina înregistrată la nr.8048 /22.03. 2011 prin care se propune aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general de evacuare a persoanelor care ocupă în mod abuziv locuinţele din fondul locativ al municipiului Slatina; - În conformitate cu prevederile Legii nr. 114/1996 privind locuințele, cu completările şi modificările ulterioare şi ale art. 32 alin. 3 şi 4 din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. 114/1996- Legea locuinței, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.1275/2000 - Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr.114/1996, cu modificările şi completările ulterioare, cu modificările şi completările ulterioare; - Avizul favorabil al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Slatina. În temeiul art. 36 alin. 2 lit. c, d, alin. 5 lit. a şi b, alin. 6 lit. a pet. 17 şia art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Regulamentul privind reglementarea cadrului general de evacuare a persoanelor care ocupă în mod abuziv locuințele din fondul locativ al municipiului Slatina, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică: - Instituția Prefectului Județului Olt; - Primarului Municipiului Slatina ; - Direcţia Economică ; - Direcţia Administrarea Domeniului Public și Privat, Preşedinte de ședință Avizat pentru legalitate Iancu Fugen Secretarul municipiului Slatina, Mihai lon IDITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA Str. Mihail Kogălniceanu, Nr. 1, Slatina, Olt, tel: 0249/439451; fax: 0249/439336 > Web site: www.primariaslatina.ro ; E-mail: relațiipublice(aprimariaslatina.ro E Anexa la HCL nr. 75 / 31.03.2011 REGULAMENT Privind reglementarea cadrului general de evacuare a persoanelor care ocupă în mod abuziv locuinţele din fondul locativ al municipiului Slatina CAPITOLUL 1 Articolul 1. Obiectul prezentului regulament îl constituie reglementarea cadrului general de evacuare a persoanelor care ocupă în mod abuziv locuinţele din fondul locativ al municipiului Slatina, Articolul 2. În înțelesul prezentului regulament se definesc următorii termeni: Contractul de închiriere: actul juridic prin care se stabilesc drepturile şi obligaţiile părților privind închirierea, exploatarea şi administrarea locuinței; Locuinţa: construcție alcătuită din una sau mai multe camere de locuit. cu dependințele, dotările și utilităţile necesare, care satisface cerinţele de locuit ale unei personae sau familii. Persoane care ocupă în mod abuziv: persoanele care au rămas în locuința şi nu îndeplinesc condițiile prevăzute de art. 21 şi art.27 lit, a-c din Legea 114/1996, republicată. cu modificările şi completările ulterioare şi ocupă spaţiul fără forme legale respectiv : a) să fie soțul sau al soţia, dacă a locuit împreună cu titularul; b) să fie descendent sau al ascendent, dacă au locuit împreună cu acesta; c) persoană care au acelaşi domiciliu cu titularul cel puţin un an și care au fost înscrise în contractul de închiriere ( art. 27 alin. 1 din Legea 114/1996 ), d) nu are un contract valabil încheiat cu Consiliul Local al municipiului Slatina prin Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat, consemnat prin contract scris referitor la ocuparea spaţiului; Evacuarea pe cale administrativă: procedura eliberării locuinţelor sociale şi cu chirie din fondul privat al municipiului Slatina. ocupate abuziv de persoanele mai sus menţionate. CAPITOLUL II FONDUL DE LOCUINȚE Articolul 3. Locuinţele din fondul locativ sunt administrate de către Consiliul Local al municipiului Slatina prin Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat în baza Legii locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârea Guvernului nr. 1275/2000 pentru aprobarea Normelor Metodologice de punere în aplicare a Legii locuinţei nr. 114/1996, cu modificările și completările ulterioare. Articolul 4. Locuinţele care constituie fondul locativ, sunt repartizate persoanelor fizice, care indeplinesc condiţiile cerute de legislaţia în vigoare, în sensul de a beneficia de ajutorul statului, prin atribuirea unei locuinţe din fondul disponibil. CAPITOLUL III CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE Articolul 5. Temeciul legal al folosirii acestor locuinţe este contractul de închiriere. încheiat între Consiliul Local al municipiului Slatina prin Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat în calitate de proprietar/administrator al fondului locativ şi persoana fizică titular al contractului de închiriere şi membrii familiei sale, care au obținut repartiție pentru locuinţă, Închirierea locuințelor se face pe baza acordului dintre Direcția Administrarea Domeniului Public și Privat și chiriaş, consemna! prin contract scris, semnal şi însușit de ambele părți( în conformitate cu art.21 Legea 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare). Articolul 6. În cazul în care titularul contractului de închiriere a părăsit definitiv domiciliul, sau a decedat. precum şi în cazul titularului de contract, nerezident, care, fără a [i detaşat, nu a mai folosit locuința mai mult de 2 ani, fără întrerupere, închirierea continua, după caz în beneficiul următoarelor categorii de personae: €) soțului sau al soţiei. dacă a locuit împreună cu titularul: f) descendenților sau al ascendenților, dacă au locuit împreună cu acesta; g) altor persoane care au acelaşi domiciliu cu titularul cel puţin un an și care au fost înscrise în contractul de închiriere (art. 27 alin. | din Legea 114/1996). Articolul 7, În lipsa persoanelor menţionate la art. 6, care pot solicita locuinţa. contractul de inchiriere încetează în termen de 30 de zile de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului sau de la data înregistrării decesului ori de lu implinirea termenului de 2 ani de nefolosire ncîntreruptă a locuinţei(art.27 alin 3 din Legea | 14/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare). Articolul 8. Toute persoanele care nu îndeplinesc condiţiile legale înserate la art. 6 lit. a-c, în sensul de a beneficia de contractul de închiriere pentru locuința care se află în situația prezentată la an. 6 şi 7. respectiv dacă aceste persoane nu sun! în posesia unui contract de închiriere în temeiul căruia să aibă acordul subscrisei de a folosi spaţiul locativ în cauză. sunt considerate persoane care folosesc imobilul în mod abuziv. CONTRACTUL IV VERIFICAREA ÎN TEREN Articolul 9. În situaţiile în care reprezentații Biroului Contracte constată pe baza notelor de constatare privind verificarea în teren, că există locuințe care sunt folosite de persoanele menţionate la art.8, vor lua măsurile care se impun în vederea evacuării acestor personae pe cale administrativă respectiv notificarea acestor persoane în vederea evacuării din spaţiul de locuit şi întocmirea proiectului de hotărâre referitor la evacuare din spaţiul de locuit ocupat abuziv. Articolul 10. Pentru a se constata ca imobilele sunt folosite în mod abuziv. fără forme legale, persoanele abilitate din cadrul Biroului Contracte se vor depasa și vor face verificări lu faţa locului, materializate prin procese verbale de constatare, poze, declarații luate de la vecini sau reprezentații asocialiei de proprietari unde este cazul, respectiv vor efectua toate demersurile necesare în vederea stabilirii şi determinării situaţiei de fapt, a imobilului în cauză. Articolul 11, La faţu locului. reprezentații Biroului Contracte, vor lua toate măsurile care se impun in vederea identificării persoanelor care ocupă în mod abuziv locuința în speță, precum şi a numărului acestora. Articolul 12. În urma acestor verificări, personalul din cadrul Biroului Contracte. va efectua măsurile legale care se impun în vederea demarârii procedurii de evacuare pe cale administrativă a persoanelor găsite şi identificate, în imobilele folosite fără forme lepale. Totodată persoanalul din cadrul Biroului Contracte vor sesiza organele de urmărire penală cu privire lu ocuparea locuințelor în mod abuziv de către persoanele respective, privind săvirsirea infracţiunii de tulburare de posesie, prevăzută de art, 220 din Codul penal. CAPITOLUL V RAPORTUL DE SPECIALITATE Articolul 13. În temeiul constatărilor şi actelor întocmite ca urmare a verificării în teren, repezentaţii Biroului Contracte vor întocmi rapoarte de specialitate având ca obicet propunerea pentru adoptarea unci hotărâri de consiliu, local privind evacuarea pe cale administrativă a persoanelor păsite şi identificate în teren (art.32 alin 4 din H.G. 1275/2000, - Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr,114/1996.cu modificările şi completările ulterioare). Raportul de specialitate va fi structurat astfel: |. prezentarea şi descrierea imobilului; 2. situaţia contractuală anterior ocupării locuinţei în mod abuziv: 3. situaţia de fapt reținută în urma verificării în teren; 4. prevederile legale care fundamentează măsurile ce urmează a fi luate; 5. propunerea făcută în temeiul celor prezentate la punctele 1-4, Raportul de specialitate va cuprinde ca şi anexe. actele intocmite cu ocazia verificărilor în teren, CAPITOLUL VI HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL şi SOMAȚIA DE EVACUARE Articolul 14, Hotărârea Consiliului Local, privind evacuarea pe cale administrativă a persoanelor care folosesc în mod abuziv locuințele din fondul locativ de stat, se comunică Biroului Contracte şi persoanelor care ocupă abuziv spaţiu de locuit - respectiv locuinţe sociale şi cu chiric din fondul privat al municipiului Slatina. Articolul 15. In termen de 5 zile de la comunicarea hotărârii de consiliu local, Biroul Contracte va emite somaţii pentru persoanele nominalizate în cuprinsul hotărârii de consiliu, prin care se va pune în vedere acestora, ca în termen de 30 de zile de la primirea somaţiei. să evacueze locuinţa. Articolul 16. Somajia va cuprinde numele şi prenumele tuturor persoanelor care folosesc imobilul în cauză. solicitarea de a părăsi în termen de 30 zile imobilul. numărul şi data hotărârii în temeiul căreia s-a dispus măsura evacuării pe cale administrativă, măsurile legale care se vor lua în caz de neconformare. Totodată prin somaţie se va aduce la cunoștință persoanelor în cauză, faptul că vor suporta toate cheltuielile ocazionate de evacuarea lor din imobil şi în termen de 30 de zile au obligaţia ridicării din locuinţă a bunurilor deţinute , Articolul 17. Comunicarea Hotărârii de Consiliu privind evacuarea abuzivilor din imobil. precum și a somaţiei, urmează a se efectua prin grija Biroului Contracte. CAPITOLUL VII EVACUAREA PE CALE ADMINISTRATIVĂ Articolul 18. Evacuarea efectivă n persoanelor care ocupă în mod abuziv spaţii de locuit în locuinţele sociale sau cu chirie din fondul privat al municipiului Slatina se va face de către o comisie stabilită prin Dispoziţie a Primarului municipiului Slatina, cu sprijinul reprezentanților Poliţiei Locale şi al Direcţiei Administrarea Doemniului Public şi Privat. Articolul 19. Direcţia Administrarea Doemniului Public şi Privat nu-și asumă responsabilitatea pentru bunurile neridicate de către persoana care este evacuată . După eliberarea locuinței. aceasta va fi încuiată cu lacăt şi sigilată prin grija reprezentaţilor Biroului Contracte. CAPITOLUL VIII DISPOZIȚII FINALE Articolul 20. Constituie anexe la prezentul regulament: modelul pentru „„ Nota de constatare în teren * şi .. Somaţia”. Preşedinte de şedinţă CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA Str. Mihail Kogălniceanu, Nr, 1, Slatina, Olt, tel: 0249/439451; fax: 0249/439336 Web site: www.primariaslatina.ro ; E-mail: relațiipublice(Aprimariaslatina.ro 4.5 NR, 7 2041 NOTĂ DE CONSTATARE ÎN TEREN Subsemnata(a/ul) ___ angajat al Biroului Contracte. deplasându-mă în str. nr, Rs „Ap.____. am constatat următoarele: |. locuinţa din fondul locative alla în administrarea subscrisei, situată în Slatina str, nr, „bl, „ap. „ compusă din ___camere a fost ocupată cu contract de închiriere nr. / de numitul Locuinţa a devenit liberă în urma: 2. În prezent locuinţa este ocupată în mod abuziv fără vreun drept locativ şi fără contract de inchiriere de numitul _____ ___ şi bunurile sale, familia fiind formată din: 2]. CNP Să 2.2 CNP 23 CNP 2.4 CNP 2.5 CNP 2.6 CNP Abuzivii au domiciliul în anterior au locuit în__ Șef Birou Contracte, Intocmit. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA Za Str. Mihail Kogălniceanu, Nr. 1, Slatina, Olt, tel: 0249/439451; fax: 0249/439336 EENDĂ Web site: www.primariaslatina.ro ; E-mail: relațiipublice(Aprimariaslatina.ro îi NR. / 2011 SOMAȚIE CĂTRE, D-n.(a/ul) SLATINA Str. „nr. „bl. „ap. Prin prezenta vă somăm ca în termen de 30) zile de la primirea prezentei, să eliberaţi locuinţa situată la adresa specificată mai sus, pe care o ocupați în mod abuziv, fără forme legale şi să predaţi cheile acesteia la Biroul Contracte, Evacuarea u fost dispusă în Temeiul Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina PE (3 Evacuarea se va face și în lipsa d-voastră fără a ne asuma vreo răspundere asupra bunurilor aflate în locuinţă. VICEPRIMAR, DIRECTOR EXECURIV, SEF SERVICIU JURIDIC, ŞEF BIROU CONTRACTE, INTOCMIT, [LI SLATINA, la 2010