HCL 540/2025 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office primariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.540/19.12.2025 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către domnul Drăguşin Marian a terenului in suprafaţă de 10,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Primăverii, nr. 16, adiacent faţadei de est a blocului FA 11, sc.D, parter, judeţul Olt. Consiliul Local al Municipiului Slatina, Intrunit 1n şedinţa ordinară din data de 19.12.2025 Având in vedere: - referatul de propunere nr.127323/04.12.2025 Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 127340/04.12.2025; - raportul de specialitate nr. 127344/04.12.2025, intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr. 127346/04.12.2025, Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina — Serviciul Juridic şi indrumare Asociaţii de Proprietari; - prevederile art.3, alin. 2 din Legea nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, cu modificările şi completările ulterioare; - solicitarea formulată de domnul Drăguşin Marian inregistrată la Primăria municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 33001/31.03.2025; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 319/31.07.2025; - contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 822 din 24.02.2004 emis de Notar Public Alexandru Iulian Constantinescu; - sentinţa civilă nr. 5936/17.06.2014; - extrasul de Carte Funciară Nr. 50698-C1-U34 Slatina 1n care este Inscris imobilul, avâ'nd număr cadastral 50698-C1-U34; - extrasul de Carte Funciară Nr. 72461 Slatina 1n care este Inscris terenul 1n suprafaţă de 10,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Primăverii, nr. 16, adiacent faţadei de est a blocului FA 11, sc.D, parter, judeţul Olt; - certificatul de urbanism nr. 177/21.03.2025; - plan de amplasament şi delimitare a imobilului; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 5266P5/18.11.2025, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1031/0T din 03.12.2025 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 126638/03.12.2025; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 362 alin.(1), art.306, art. 307, art. 308 alin. (4), art. 309 alin. (5) şi art. 325, alin.(7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;  - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, In conformitate cu prevederile art.5 lit.cc), art. 129 alin. 2 lit. „c", alin. 6 lit. „b", art. 136 alin. 1 şi art. 139 alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂSTE: Art.l. Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului 1n suprafaţă de 10,00 mp situatIn municipiul Slatina, strada Primăverii, nr. 16, adiacent faţadei de est a blocului FA 11, sc. D, parter, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărke. Art.2. Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul Drăguşin Marian a terenului 1n suprafaţă de 10,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, strada Primăverii, nr. 16, adiacent faţadei de est a blocului FA 11, sc. D, parter, judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: - N - domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde); - S - domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde); - V - bloc FA 11, sc. D, ap. 3, nr. cadastral 50698; - E - domeniu public al municipiului Slatina, 'inscris 1n Cartea Funciară Nr. 72461 Slatina, având numărul cadastral 72461, 1n vederea edificării extinderii imobilului pe care 11 deţine 1n proprietate. Art.3. (1) Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art. 2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 3549,10 lei pentru suprafaţa de teren de 10,00 mp. (2) Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 3549,10 lei se va achita integral de concesionar, la data incheierii contractului de concesiune. Art.4. Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 1n termen de cel mult 90 de zile de la data Incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10 % din preţul concesiunii, respectiv suma de 354,91 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, 1n baza contractului de concesiune. Art.5. Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. Direcţia Administrare Patrimoniu prin compartimentul Evidenţă Contracte, va incheia contractul de concesiune, in termen de 60 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. Art.7. Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - domnului Drăguşin Marian, domiciliatIn Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai - IDITA 114 Hotărărea a fost adoptată cu 20 voturi „PENTRU" 20 - consilieri prezenţi 1 - consilier absent 21 - consilieri in funcţie. PS — 03/F5  Anexă la HCL nr.540/19.12.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind: concesionarea fără licitaţie publică către domnul Drăguşin Marian a terenului în suprafaţă de 10,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Primăverii, nr. 16, adiacent faţadei de est a blocului FA 11, sc. D, parter, judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat îl constituie terenul 1n suprafată de 10,00 mp, situat In municipiul Slatina, strada Primăverii, nr. 16, adiacent fatadei de est a blocului FA 11, sc. D, parter, judetul Olt, identificat cu vecinătătile: - N - domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde) ; - S - domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde); - V — bloc FA 11, sc. D, ap. 3, nr. cadastral 50698; - E - domeniu public al municipiului Slatina, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, 1n vederea edificării extinderii imobilului pe care îl detineln proprietate în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 822 din 24.02.2004 emis de Notar Public Alexandru Iulian Constantinescu şi 1n baza sentintei civile nr. 5936/17.06.2014. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1. este situat 1n intravilanul municipiului Slatina, fiind Inscris 1n Cartea Funciară. Nr. 72461 Slatina, iar potrivit Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism a1 municipiului Slatina, imobilul se află situat 1n zona cu functiuni mixte „M", subzona mixtă 'in afara zonei construite protejate corespunzătoare unui tesut urban constituit M1-UTR-Mlb- locuinte colective — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autoritătilor locale de a administra eficient terenul în suprafată de 10,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Primăverii, nr. 16, adiacent faţadei de est a blocului FA 11, sc. D, parter, judetul Olt prin concesionare directă către domnul Drăguşin Marian, 1n vederea edificării extinderii imobilului pe care î1 detine 1n proprietate 1n baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 822 din 24.02.2004 emis de Notar public Alexandru Iulian Constantinescu şi 1n baza sentintei civile nr. 5936/17.06.2014. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Extinderea imobilului Imbunătăţeşte aspectul zonei şi face ca acesta să fie exploatat eficient, iar proprietarul să beneficieze de cătiva metri 1n plus . 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investitia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin Incasarea următoarelor: redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; 2. sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; 3. sume ce urmează a fi fncasate pentru impozitul pe clădiri, dupăfinalizarea construcţiilor; 4. impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Primăverii, nr. 16, adiacent fatadei de est a blocului FA 11, sc. D, parter, judetul Olt extinderea imobilului pe care 11 detineIn proprietate.  3.2. - Realizarea extinderii imobilului se face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Realizarea extinderii imobilului se realizează cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul 1n suprafaţă de 10,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Primăverii, nr. 16, adiacent faţadei de est a blocului FA 11, sc. D, parter, judeţul Olt, este de 3549,10 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data 1ncheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori inchiriate", coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosinţă gratuită sau inchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, in condiţiile legii"; - dispoziţiile art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conforrn cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcliilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii". Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie in conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, incepând de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, incheiat in formă scrisă, cu condiţia ca durata insumată să nu depăşească 49 de ani". se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, Incepând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va Incheia 1n baza Hotărkii Consiliului Local al rnunicipiului Slatina de aprobare a concesionăril terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţul Olt, 1n urma executării controlului de legalitate 1n condiţiile legii.  Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - in conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 5266PS/18.11.2025, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1031/0T din 03.12.2025 şi la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 126638/03.12.2025, privind ne'incadrarea terenului 'in suprafaţă de 10,00 mp, situat 'in municipiul Slatina, strada Primăverii, nr. 16, adiacent faţadei de est a blocului FA 11, sc. D, parter, judeţul Olt, 'in infrastructura sistemului naţional de apărare. 8.2. - Avizele necesare realizării construcţiei pe terenul in suprafaţă de 10,00 mp, situat 'in municipiul Slatina, strada Primăverii, nr. 16, adiacent faţadei de est a blocului FA 11, sc. D, parter, judeţul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera 'in scopul autorizării executării lucrării de construire extindere a spaţiului. Preşedinte e edintă, P in