HCL 461/2025 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.461/28.10.2025 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către S.C. DL4B MEDICA S.R.L. a terenului in suprafaţă de 5,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest blocului 9, sc.A, ap.10, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, Intrunit In şedinta ordinară din data de 28.10.2025. Având in vedere: - referatul de propunere nr. 109770/20.10.2025 Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Directia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenta Domeniului Public şi Privat; - initiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 109773/20.10.2025; - raportul de specialitate nr. 109808/20.10.2025, Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Directia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenta Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr. 109809/20.10.2025, intocmit de către Primăria Municipiului Slatina — Serviciul Juridic şi indrumare Asociatii de Proprietari; - raportul de specialitate nr. 109811/20.10.2025, Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina — Serviciul Urbanism; - solicitarea fonnulată de doanuia Chitea Nicolita reprezentant al SC DIAB MEDICA SRL Inregistrată la Primăria municipiului Slatina - Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 42814/17.04.2024; - Hotărkea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 319/31.07.2025; - contractul de schimb autentificat sub nr. 850 din 16.04.2024 emis de Notar Public Buicescu Rodica; - extrasul de Carte Funciară Nr. 50653-C1-U53 Slatina 1n care este Inscris imobilul, având număr cadastral 50653-C1-U53; - extrasul de Carte Funciară Nr. 72439 Slatina In care este inscris terenul în suprafată de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Libertătii, adiacent fatadei de vest blocului 9, sc.A, ap.10 judetul Olt; - certificatul de urbanism nr. 347/05.06.2025; - extrasul de plan cadastral pentru imobilul cu număr cadastral 72439 / UAT Slatina; - plan de amplasament şi delimitare a imobilului; - Avizul Administratiei Nationale a Rezervelor de Stat nr. 4264P5/03.10.2025, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 871/0T din 13.10.2025 şi la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 108417/15.10.2025; - prevederile art.3, alin. 2 din Legea 24/2000 privind normele de telurică legislativă pentru elaborarea actelor normative; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr.266/31.10.2023 referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce apartin domeniului public şi privat al municipiului Slatina; - Hotărkea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr.12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redeventelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii republicată, cu modificările şi completările ulterioare;  - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5 şi art. 325, alin. (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificănle şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, in conformitate cu prevederile art.5 lit.cc), art. 129 alin. 2 lit. c), alin .(6) lit. b), art. 136 alin.(1) şi art. 139. alin. (3), lit. g) coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.l. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului 1n suprafaţă de 5,00 mp, situat in municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest blocului 9, sc.A, ap.10, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către SC DIAB MEDICA SRL a terenului 1n suprafaţă de 5,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest blocului 9, sc.A, ap.10, judeţul Olt identificat cu vecinătăţile: - N - nr. cadastral 54863; - S - nr. cadastral 66879; - V — domeniu public al municipiului Slatina(alee carosabilă); - E — bloc 9, sc. A, ap.10, nr. cadastral 5065, Inscris 1n Cartea Funciară Nr. 72439 Slatina, având numărul cadastral 72439, in vederea edificării extinderii imobilului pe carell deţineln proprietate. Art.3. (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 1.774,55 lei pentru suprafaţa de teren de 5,00 mp. (2) - Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 1.774,55 lei, se va achita integral de concesionar, la data incheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 1n termen de cel mult 90 de zile de la data Incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10 % din preţul concesiunii, respectiv suma de 177,45 lei, unnând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, 'in baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Administrare Patrimoniu prin compartimentul Evidenţă Contracte, va incheia contractul de concesiune, 'in termen de 60 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. Art.7. - Prezenta hotărke se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - S.C. DIAB MEDICA S.R.L. cu sediul 1n municipiul Slatina, strada Libertăţii, nr. 9, bl. 16, sc. A, ap. 10, ju 01t, ' Preş de şedţnţă;-` Contra • mnează, COMÂECU Iomigividiu Secretar gener al municipiului Slatina , .• - Ion IDITA Hotărărea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU". 17 - consilieri prezenţi 3 - consilieri absenţi 20 - consilieri in funcţie. PS — 03/F5  Anexă la HCL nr.461/28.10.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitajie publică către SC DL4B MEDICA SRL a terenului in suprafaţă de 5,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest blocului 9, sc.A, ap.10, judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, 11 constituie terenul în suprafaţă de 5,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. A, parter, ap. 10, judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: - N - nr. cadastral 54863; - S - nr. cadastral 66879; - V — domeniu public al municipiului Slatina(alee carosabilă); - E — bloc 9, sc. A, ap.10, nr. cadastral 50653, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, 1n vederea edificării extinderii imobilului pe care 11 deţine 1n proprietate 1n baza contractului de schimb autentificat cu nr. 850 din 16.04.2024 emis de Notar Public Buicescu Rodica. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind 1nscris 1n Cartea Funciară Nr. 72439 Slatina, iar potrivit Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Slatina, imobilul se află situat 1n zona cu funcţiuni mixte „M", subzona mixtă. 'in afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut urban constituit Ml-UTR-Mlb- locuinţe colective — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul 1n suprafată de 5,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. A, parter, ap. 10, judeţul Olt, prin concesionare directă către SC DL4B MEDICA SRL, 1n vederea edificării extinderii imobilului pe care îl deţine 1n proprietate în baza contractului de schimb autentificat cu nr. 850 din 16.04.2024 emis de Notar Public Buicescu Rodica. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Extinderea imobilului Imbunătăţeşte aspectul zonei şi face ca acesta să fie exploatat eficient, iar proprietarul să beneficieze de câţiva metri în plus . 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prinincasarea următoarelor: i. redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; 2. sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; 3. sume ce urmează a fi incasate pentru impozitul pe clădiri, dupăfinalizarea construcţiilor; 4. impozitul pe teren;  Capitolul 111 — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. A, parter, ap. 10, judeţul Olt, extinderea imobilului pe care îl deţine 1n proprietate. 3.2. - Realizarea extinderii imobilului se face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Realizarea extinderii imobilului se realizează cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul îii suprafaţă de 5,00 mp, situat 'in municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. A, parter, ap. 10, judeţul Olt, este de 1.774,55 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data Incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit unnătoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori inchiriate", coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare i"n administrare, concesionarea, dare in folosinţă gratuită sau inchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, in condiţiile legii"; - dispoziţiile art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii". Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie in conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, incepând de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, incheiat in formă scrisă, cu condiţia ca durata fnsumată să nu depăşească 49 de ani". se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, Incepând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune.  Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va Incheia 1n baza Hotărâni Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărâni eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, 1n unna executării controlului de legalitate 1n condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - in conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 4264PS/03.10.2025, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 871/0T din 13.10.2025 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 108417/15.10.2025, privind nelncadrarea terenului 1n suprafaţă de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. A, parter, ap. 10, judeţul Olt, în infrastructura sistemului naţional de apărare. 8.2. - Avizele necesare realizării construcţiei pe terenul în suprafaţă de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Libertăţii, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. A, parter, ap. 10, judeţul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire extindere a spaţiului. Pre 9de de sedinţă COM Ionuţ-OvIdiu