HCL 42/2019 Slatina adoptată

CONSILIUL LOCAL SLATINA Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 Iele 0249/439377, 439233 as 20430 Nr.42/26.02.2019 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea către doamna Giura Elena, a apartamentului ANL, situat în municipiul Slatina , str. Armoniei nr. 4, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.02.2019. Având în vedere: - iniţiativa Viceprimarului Municipiului Slatina, prin expunerea de motive nr. 14490/20.02.2019; - referatul de specialitate nr.2316/20.02.2019 al Direcţiei Administrare Patrimoniu; - solicitarea doamnei Giura Elena înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1075/29.01.2019 privind cumpărarea locuinţei — apartament din cadrul blocului „situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4, cu plata în rate; - contractul de închiriere nr. 1812/01.11.2006 având ca obiect închirierea către doamna Giura Elena a apartamentului . din cadrul blocului situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4; - actul adițional nr. 361/01.11.2018 la contractul de închiriere nr. 1812/01.11.2006; - Cartea funciară nr. 52932-C1-U7, în care este înscris imobilul — apartament din cadrul blocului situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4; - dispoziţiule H.G. nr. 77/2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi v ânzarea acestora; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. , „d, af”, 8". alin. 2, alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru i solie, “republicată. cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 21 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - Ordinul nr. 5396/09.08.2018 al Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice privind stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2018-2019, în vederea vânzării locuinţelor pentru tineri; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 496/15.12.2014 modificată şi completată prin Hotărârea nr. 169/27.06.2017; - procesul - verbal nr. 1647/08.02.2019 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017; - dispoziţiile art. 123 alin.(1) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2), lit.c”, alin (5) lit. „„b” coroborat cu art. 45 alin.(3) şi art. 115 alin. (1) lit. „b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală. republicată cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. (1) - Se aprobă vânzarea apartamentului ANL situat în Municipiul Slatina, str. Armoniei nr.4, jud. Olt, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U7 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52932- C1-U7, compus din 2(doua) camere şi dependinţe în suprafaţă utilă totală de 62,50 mp şi suprafaţă construită de 76,43 mp, compus din: - camera de zi - Su—21,15 mp; - dormitor - Su =12,50 mp; bucatarie — Su =13.90 mp; - baie — Su =4.80 mp:- hol - Su — 3.25 mp şi hol - Su - 6.90 mp, şi balcon în suprafata de 5,00 mp precum şi cota indiviză de 35.04 mp din părţile de folosinţă comună din imobil, cu drept de coproprietate, către doamna Giura Elena - identificata cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de „ având CNP nr. , în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1812/01.11.2006, prelungit succesiv prin actele adiţionale : nr. 3070/12.10.2011, nr. 3405/16.10.2012, nr. 428/23.10.2013, nr. 430/31.10.2014, nr. 341/27.10.2015, nr. 175/16.11.2016 „nr. 287/30.10.2017, nr. 361/01.11.2018 (2) — Vânzarea apartamentului se va face cu plata în rate lunare egale, eşalonate pe o perioadă de 25 de ani. Art. 2. (1) - Se aprobă preţul de vânzare al apartamentului menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre, de 140.504,69 lei, compus din: - valoare de vânzare apartament 139.113,56 lei - comision 1% - 1391,13 lei (2) — prețul de vanzare stabilit potrivit alin. 1, al apartamentului ce face obiectul prezentei hotarari, se va achita astfel: a) — avansul - în cuantum de 20.867,04 lei, ce reprezintă de 15% din valoarea de vanzare, şi comisionul în cuantum de 1391,13 lei, se vor achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică. b) — diferenţa de plată în cuantum de 118.246,52 lei și dobanda aferentă de 4,5% pe an, se vor achita în rate lunare, în termen de 25 ani (300 luni), termenul scadent pentru plata ratelor lunare fiind ultima zi lucrătoare a lunii în curs pentru rata şi dobanda aferentă lunii în curs; (3) -Rata anuală a dobânzii este de 4,5%, şi cuprinde rata dobânzii de referință a Băncii Naţionale a României de 2,5% pe an. la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului. (4) - În situaţia în care pană la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare a imobilului menţionat la art. 1, se modifică nivelul ratei dobânzii de referință a Băncii Naţionale a Romaniei, se va lua în calcul dobanda în vigoare la acea dată, la care se adaugă două puncte procentuale, iar dobanda astfel stabilită. reprezentand rata anuală a dobanzii, rămane neschimbată pe toată perioada derulării contractului. Art.3. - Se aproba atribuirea către cumpărător, a suprafeţei de teren de 23,72 mp ce reprezintă cota- parte de teren ce revine locuinţei identificată potrivit art. 1, din suprafaţa totală de teren aferent blocului de locuinţe situat în str. Armoniei nr. 4, cu drept de folosinta pe durata existentei constructiei. Art. 4. - (1) - Contractul de vânzare-cumpărare al apartamentului, ce face obiectul prezentei hotărâri, se va încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 90 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractul de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, va cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuința rămâne în administrarea autorităţii administraţiei publice locale a unității administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestuia; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare și dobânda aferentă la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parţial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3. luni. Suspendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condițiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoţită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prehmgeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; J) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vanzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data nolificată,; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. ]), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. * (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărător. Art.5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public. contractul de vânzare-cumpărare a apartamentului situat în municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4. _ jud.Olt. Art.6. - (1) - Apartamentul vândut potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu poate face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărător. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obţinute din vânzarea apartamentului A.N.L. ce face obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri, astfel: (1) - Suma de 20.867.04 Iei reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanţării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma de 1391.13 lei, reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, pe o perioadă de 25 ani; vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Olt: - Primarul municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu: - Direcţia Generală Economică: - Doamnei Giura Elena — cu domiciliul în Avizat de legalitate Secretarul municipiului SI Mihai - lon optată cu 20 voturi „PENTRU” 20 - consilieri prezenţi 1 - consilier absent 21 - consilieri în funcţie.