HCL 398/2019 Slatina adoptată

Consiliul local at municipiului Slatina Strada M. Kogalniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.398/31.10.2019 HOTARARE Ptivind: vanzarea catre domnul Jianu Thule!, a apartamentului ANL, situat in municipiul Slatina, b-dulA. I. Cuza, bL V5, sc. A, ap. 24 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit in $edinta ordinard din data de 31.10.2019. Avand in vedere: - referatul de aprobare nr.84841/02.10.2019 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotarare nr. 408/02.10.2019; 110 - nota de fundamentare nr. 13260/02.10.2019 a Directiei Adtninistrare Patrimoniu — Biroul Evidenta Domeniului Public $i Privat; - raportul de specialitate nr. 85183/02.10.2019 al Primariei Municipiului Slatina; - solicitarea domnului Jianu Tomel inregistrata la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 11291/13.0/.2019 privind cumpararea locuintei — apartament nr. 24 din cadrul blocului V5,sc. A,situat in Slatina, b-dul A.I.Cuza, cu plata in rate; - contractul de inchiriere nr. 1523/05.05.2005 avand ca object inchirierea cave domnul Jianu Tomel a apartamentului 24 din cadrul blocului V5,sc. A, situat in Slatina, b-dul A.I.Cuza; - actul aditional nr. 128/14.05.2019 la contractul de inchiriere nr. 1523/05.05.2005; - Cartea funciard nr. 53107-C1-U26,in care este inscris imobilul — apartament nr. 24 din cadrul blocului V5,sc. A situat in Slatina, b-dul A.I.Cuza; - dispozitiile H.G. nr. 77/2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, construite prin programe de investitii la nivel national $i aflate in administrarea consiliilor locale, precum $i a masurilor necesare in vederea aplicàrii prevederilor Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, referitoare la administrarea $i vanzarea acestora; - dispozitiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a", „d"„,f", „g", aim. 25, alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, republicata, cu modificarile $i completarile ulterioare ; - prevederile anexei nr. 21 la Normele metodologice pentru punerea in aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, republicata, cu modificarile $i completarile ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - Ordinul nr. 2097/2019 al Ministrului Dezvoltarii Regionale $i Administratiei Publice privind stabilirea valorii de inlocuire pe metru patrat, pentru anul 2019,in vederea vanzarii locuintelor pentru tineri; - Hotararea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 496/15.12.2014 modificata $i completata prin Hotararea nr. 169/27.06.2017; - procesul-verbal nr. 12503/16.09.2019 al Comisiei numita prin Dispozitia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017; - avizul favorabil al Comisiei Juridice $i de Disciplina $i al Comisiei de Buget — Finante din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, - in conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) lit. c i alin (6) lit. b coroborate cu prevederile art. 139 alin.(2)lit. g $i art. 196 alin. 1 lit "a" din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ HOTA.RASTE: Art. 1. — Se aproba vanzarea apartamentului ANL situat in Municipiul Slatina, b-dul A.I.Cuza, bl.V5, Sc. A, ap. 24,jud. Olt, inscris in Cartea Funciara nr. 53107—C1-U26 a UAT Slatina, cu numar cadastral 53107-C1-U26, compus din 2(doua) camere $i dependinte in suprafata utila totala de 52,35 mp $i suprafatA construita de 73,82 mp,find compus din: - camera de zi —Su=16,50 mp;- dorrnitor - Su =1220 mp; bucatarie — Su =6.65 mp;  - baie — Su =4,70 mp;- ho!- Su = 12,30 mp i balcon in suprafata de 9,40 mp precum si cota indiviza de 32,79 mp din *tile de folosinta comuna din imobil, cu drept de coproprietate, catre domnul Jianu Tome! - identificat cu C.I. Sena O.T. nr. 822731 eliberata de SPCLEP Slatina la data de 04.01.2018, avand CNP nr. [CNP] in calitate de chirias, titular a contractului de inchiriere nr. 1523/05.05.2005. (2)— Vanzarea apartamentului se va face cu plata in rate lunare egale, esalonate pe o perioada de 20 de ani. Art. 2.(1)- Se aproba pretul de vanzare al apartamentului mentionat la art. 1 din prezenta hotarare, de 171.903 lei, compus din: - valoare de vanzare apartament 170.201 lei - comision 1% - 1702 lei (2) - pretul de vanzare stabilit potrivit alin. 1, al apartamentului ce face obiectul prezentei hotarari, se va achita astfel: a)— avansul - in cuantum de.25.531 lei, ce reprezinta de 15% din valoarea de vanzare, i comisionul In cuantum de 1702 lei, se vor achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica. b)— diferenta de plata in cuantum de 142.968 lei si dobanda aferenta de 4,5% pe an, se vor achita in rate lunare, in termen de 20 ani (240 luni), termenul scadent pentru plata ratelor lunare find ultima zi lucratoare a lunii in curs pentru rata si dobanda aferenta lunii in curs; (3) -Valoarea anuala a dobanzii este de 4,5%, si cuprinde valoarea anuala a dobanzii in • procente (dobanda de referinta a Bancii Nationale a Romaniei) de 2,5% la care se adauga cloud puncte procentuale, si ram.ane neschimbata pe toata perioada derularii contractului. (4) - in situatia in care pana la data incheierii contractului de vanzare-cumparare a imobilului mentionat la art. 1, se modified dobanda de referinta a Bancii Nationale a Romaniei, se va lua in ca1cul dobanda in vigoare la acea data, la care se adauga cloud puncte procentuale, iar dobanda astfel stabilita, reprezentand valoarea anuala a dobanzii, rarnane neschimbata pe toata perioada derularii contractului. Art.3. - Se aproba atribuirea catre cumparator, a suprafetei de teren de 32,79 mp ce reprezinta cota- parte de teren ce revine locuintei identificata potrivit art. 1, din suprafata totala de teren aferent blocului de locuinte situat in b-dul A.I.Cuza, cu drept de folosinta pe durata existentei constructiei. Art. 4. -(1)- Contractul de vanzare-cumparare al apartamentului, ce face obiectul prezentei hotarari, se va incheia in forma. autentica la notarul public, in termen de maxim 90 de zile de la 'adoptarea prezentei hotarari. (2) - Contractul de vanzare cu plata in rate lunare egale, inclusiv dobanda aferenta, va cuprinde prevederi referitoare la: a)- transferul de proprietate asupra locuinjei se produce dupd achitarea integrala a valorii de vonzare, cu indeplinireaformalittitilor de publicitate cerute de lege; • b)-',dna la achitarea valorii de vonzare, locuintele ramein in administrarea autoritatilor administratiei publice locale ale uniteitilor administrativ-teritoriale,'Ana la data transferului de proprietate ci schimba- rea roluluifiscal pe numele acestora; c) - cumparatorul se obliget sã achite ratele lunare la scadentei. Pentru neachitarea la termenul scadent obligatiilor de plata, acesta datoreaza mcfforari de intdrziere; d) - posibilitatea achiteirii in (mans, In totalitate sau partial, a rate/or ramose, inclusiv dobeinda, One"- la data achitetrii integrale; e) - executarea obligatiei de plata a rate/or poate fi suspendatei pentru o perioada de maximum 3 luni. Szapen- darea se dispune de ca/re autoritatile administraliei publice locale in care sunt amplasate locuintele, in conditiile in care titularul contractului de veinzare cu plata in rate lunare depune o cerere motivata cu 15 zile inainte de data stabilita pentru plata ratei cztrente, insolitei de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor Durata contractului nu se prelungeyte cu perioada pentru care a inter-venit suspendarea, valoarea rate/or lunarefiind recalculatei cores- punzeitor; f)- suspendarea executeirii obligatiei de plata a rate/or lunare poatefi solicitatei doar dupa minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare §l de maximum 3 on pdna la achitarea integrala a valorii de vdnzare; g)- dupa expirarea perioadei de suspendare a executarii obligatiei de plata a rate/or lunare, in cazul neachitarii pr/met rate, contractul de veinzare-cumparare se consider(' reziliat de drept, fora nicio alta formalitate, titularul contractuluifiind considerat de drept in intdrziere i aveind obligatia de a preda locuinta la data notificata; h) - in cazul rezilierii contractului in temeiul lit. j, titularul contractului este decazza din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se in venituri la A.N.L.."  (3)- Cheltuielile notariale legate de incheierea contractului de vanzare-cumparare, vor fi suportate de cumparator. Art.5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana imputernicita prin dispozitie, va semna la notarul public, contractul de vanzare-cumparare a apartamentului situat in municipiul Slatina, b-dul A.I.Cuza, bl.V5, sc.A, ap. 24, jud.Olt. Art.6. - (1)- Apartamentul vandut potrivit dispozitiilor prezentei hotarari, nu poate face obiectul unor acte de dispozitie intre vii pe o perioada de 5 ani de la data dobandirii acestuia de cumparator. (2) - Aceasta interdictie se va consemna la inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara in conditiile legii. Art.7. - Directia Generala Economia din cadrul Primariei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art.10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, cu modifiarile i completarile ulterioare, va vira sumele obtinute din vanzarea apartamentului A.N.L. ce face obiectul vanzarii potrivit prezentei hotArari, astfel: (1) - Suma de 25.531 lei reprezentand valoarea avansului ce se achita de cumparator la data incheierii contractului de vanzare-cumparare, a apartamentului ANL se va incasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira in contul Agentiei Nationale pentru Locuinte in vederea fmantarii programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma de 1702 lei, reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira in contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, i se coristituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele i dobanzile aferente ce se vor achita lunar pana la data scadenta, pe o perioada" de 20 ani, vor fi virate in contul Agentiei Nationale pentru Locuinte prin grija Directiei Generale Economice din cadrul Princariei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotariire se comunia la: Institutia Prefectului - Judetul Olt; Pfimarul municipiului Slatina; Directia Administrare Patrimoniu; Directia Generala Economia; Domnul Jianu Tomei — cu domiciliul in Slatina, b-dul A. I. Cuza, bl.V5, sc. A, ap. 24,jud. Olt. Contrasemneaza, Secretor general al municip'ului Slatina Mihai - lot 10 TA Hoar/area a fost adoptati cu 20 voturi„ PENTRU ". 20- consilieri prezenti 1 - consilier absent 21 - consilieri in functie.