HCL 361/2022 Slatina adoptată

CONSILIUL LOCALAL MUNICIPIULUI SLATINA Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr. 361/ 29.09.2022 HOTĂRARE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către S.C. Sauber Imobilium S.R.L., a terenului 1n suprafaţă de 8,0 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2 Consiliul Local al Municipiului Slatina, Intrunit 1n şedinţa ordinară din data de 29.09.2022. Avănd 1n vedere: - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 105043/22.09.2022; - nota de fundamentare nr. 10204/22.09.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.105048/22.09.2022 al Compartimentului Juridic, Contencios; - solicitarea S.C. Sauber Imobilium S.R.L., Inregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 5299/13.05.2022, privind concesionarea terenului 1n suprafaţă de 8,00 mp, situat In municipiul Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 181/31.05.2022, prin care a fost inventariat terenul 1n suprafaţă de 8,0 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2; - Cartea fimciară nr. 65023 a UAT Slatina 1n care este inscris terenul In suprafaţă de 8,0 mp cu număr cadastral 65023, situatin municipiul Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2; - contractul de vânzare autentificat sub nr. 179/03.02.2022 Incheiat de Notat public — Constantinescu Violeta; - certificatul de urbanism nr. 411/12.05.2022, eliberat In scopul concesionării terenului 1n suprafaţă de 8,0 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2; - Avizul Mministraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2704 PS/25.08.2022, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 910/0T din 05.09.2022; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 75/28.03.2019, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5, art. 325, alin 7 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c", alin . 6 lit. „b" şi art. 139. alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art.196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂSTE: Art. 1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului In suprafaţă de 8,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2, potrivit anexei parte integrantă din prezenta hotărke. Art. 2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către S.C. Sauber Imobilium S.R.L. Inregistrată 1n Registrul comerţului sub nr. J28/441/26.04.2017, CUI nr. 37449743 din data de 26.04.2017, reprezentat prin administrator - Iordache Ionela Diana, a terenului 1n suprafaţă de 8,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2, identificat prin vecinătăţile:- N şi S - trotuar bloc FA23A, sc. D, din str. Primăverii;- E — domeniu public al municipiului Slatina (trotuar pietonal); - V- bloc FA23A, sc. D, ap. 2, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, Inscris In Cartea funciară nr. 65023 a UAT Slatina, având număr cadastral 65023, 1n vederea construirii unui balcon la apartamentul pe care îl deţine 1n proprietate 1n baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 179/03.02.2022 Incheiat de Notat public — Constantinescu Violeta. Art. 3. — (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.1, de 308,186 lei/mp (285,86 lei + 7,81% rata inflatiei x 285,86 lei) respectiv de 2465,485 lei pentru suprafaţa de teren de 8,00 mp. (2) - Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 2465,485 lei, se va achita integral de concesionar, la data Incheierii contractului de concesiune. Art. 4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 1n termen de cel mult 90 de zile de la data Incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10% din preţul concesiunii, respectiv suma de 246,55 lei, urinând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, In baza contractului de concesiune. Art. 5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art. 6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va Incheia contractul de concesiune, 1n termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — S.C. Sauber Imobilium S.R.L. Art. 7. - Prezenta hotărâre se aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului —Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Dir- . ,4-p4 are Patrimoniu Slatina; Sr S.R.L. - municipiul Slatina, str. Mesteacănului nr. 9B, jud. Olt Contrasemnează, Secretar general al municipiului laturia Mihai - Ion IDIT Hotărăre a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU". 18 - consilieri prezenţi 3 - consilieri absenţi 21 - consilieri 1n funcţie.  Anexă la HCL nr.361/29.092022 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică, a terenului 1n suprafaţă de 8,0 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap. 2, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina CAPITOLUL I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul In suprafaţă de 8,00 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2, identificat prin vecinătăţile:- N şi S - trotuar bloc FA23A, sc. D, din str. Primăverii; - E — domeniu public al municipiului Slatina(trotuar pietonal); -V- bloc FA23A, sc. D, ap. 2, aparţine domeniului privat al municipiului Slatina,şi a fost inventariat prin Hotărarea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 181/31.05.2022. 1n vederea construirii unui balcon la apartamentul deţinut 1n proprietate de S.C. Sauber Imobilium S.R.L. In baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 179/03.02.2022 Incheiat de Notat public — Constantinescu Violeta. 1.2. -Terenul in suprafaţă de 8,0 mp, identificat potrivit pct. 1.1.,este situat 1n intravilanul municipiului Slatina, fiind inscris In Cartea funciară nr. 65023 a UAT Slatina, avand număr cadastral 65023., iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentul Local de Urbanism, terenul se afiă In zona funcţională UTR — Mlb — zona A de impozitare. CAPITOLUL II — Justificarea concesion'ării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul In suprafaţă de 8,0 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2, prin concesionare directă căre S.C. Sauber Imobilium S.R.L. în vederea construirii unui balcon la apartamentul nr. 2 pe care in deţine 1n proprietate In baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 179/03.02.2022 Incheiat de Notat public — Constantinescu Violeta. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului 2.1.1. - Aspecte de ordin economic i social - exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, 1n vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului FA23A, sc.D, care va Imbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar prin construirea balconului 1n dreptul apartamentului nr. 2, proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri 1n plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat 1n diverse scopuri. 2.1.2. - Aspecte de ordin financiar: - din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin incasarea: - redevenţei aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi incasate pentru impozitul pe clădiri, dupăfinalizarea construcţiei taxa pe teren  CAPITOLUL III — Investiţfi 3.1.- Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2 , un balcon In dreptul apartamentului nr. 2 pe care îl deţine In proprietate 3.2. - Realizarea investiţiei, se va face pe baza unui proiect legal avizat, şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitrate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. Obiectivul de investiţii se va realiza respectand prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Slatina şi a Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Slatina. 3.4. Durata de executie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire CAPITOLUL IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1) - Redevenţa concesiunii pentru suprafaţa de teren de 8,0mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Primă.verh, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2, este de 2465,485 lei, calculat la suma de 308,186 lei/mp ( potrivit Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 75/28.03.2019, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţeilor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina şi actualizat cu rata inflaţiei de 7,81%) (2) — Redevenţa se va achita integral de concesionar, la data Incheierh contractului de concesiune. CAPITOLUL V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului, este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit urm'ătoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările completările ulterioare, potrivit cărora: "Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ- teritoriale pot fi date i"n administrare, concesionate ori inchiriate", coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi cu dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, darea in administrare, concesionarea, darea in folosinţă gratuită sau i"nchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, i"n condiţiile legii; "; - dispoziţiile art.15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţh republicată, cu modificările şi completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii, CAPITOLUL VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: "Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie in conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, incepand de la data semnării lui.", coroborate cu prevederile alin. (3), potrivit cărora: "Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, incheiat înformă scrisă, cu condiţia ca durata insumată să nu depăşească 49 de ani." se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani Incepand cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune  CAPITOLUL VII - Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. Contractul de concesiune se va Incheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului -Judeţul Olt, 1n urma exercitării controlului de legalitate In condiţiile legii. CAPITOLUL VIII - Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art. 308 alin. 4 lit. g din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinul Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2704 PS/25.08.2022, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 910/0T din 05.09.2022, privind neincadrarea terenului In suprafaţă de 8,00 mp, situat in municipiul Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2, 1n infrastructura sistemului naţional de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul 1n suprafaţă de 8,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Primăverii, adiacent blocului FA23A, sc.D, ap.2, vor fi stabilite prin certificatul de urmbanism ce se va elibera 1n scopul autorizătii executării lucrătii de construire balcon.