HCL 353/2023 Slatina adoptată

Consilliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office primariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr. 353/21.12.2023 HOTĂRÂRE Referitoare la: vânzarea prin licitaţie publică a imobilului - teren şi construcţie, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr. 55, jud. Olt, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, Intrunit 1n şedinţa ordinară din data de 21.12.2023. Având în vedere: - referatul de propunere nr. 11690/15.11.2023 a Direcţiei Administare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - initiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr.104115/15.11.2023; - raportul de specialitate nr.104120/15.11.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - inventarul bunurilor ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, Insuşit prin Hotărarea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 130/02.06.2020, anexa nr. 2, poz.18, la care figurează Inscris imobilul situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr.55, jud. Olt, - Cartea funciară nr. 52822 Slatina, 1n care ceste Inscris imobilul - teren şi construcţie, situat 'in Slatina, strada Ionaşcu nr. 55, jud. Olt; - raportul de evaluare nr. REVED10/22.08.2022, elaborat de S.C. Tea Invest S.R.L. prin expert evaluator Enoiu Vasile, Inregistrat la Direcţia Administrarea Patrimoniu la nr. 10034/19.09.2022; - prevederile art. 363 alin.(4) şi alin (6), coroborate cu prevederile art.334-346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. in conformitate cu dispoziţiile art. 129 (2), lit."c", alin. 6 lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit "a"din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂŞTE: Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică, a imobilului situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr.55, jud. Olt, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, inscris 1n Cartea Funciară nr. 52822 Slatina, compus din: - teren curţi construcţii 'in suprafaţă de 1464 mp din măsurători cadastrale (suprafaţa din acte de 1444 mp), identificat cu număr cadastral 52822 cu vecinătătile: - E — strada Ionaşcu; - V - Dealul Grădiste; - N — imobil str. Ionaşcu nr. 57; - S — imobil str. Ionaşcu nr. 53; - construcţie cu nivel de Inălţime D+P+M, cu suprafaţa construită la sol de 278 mp, şi construită desfăşurată de 802 mp, identificată cu număr cadastral 52822-Cl. Art. 2. - Se Insuşeşte rapoartul de evaluare nr. REVED10/22.08.2022 anexat la prezenta hotărare, Intocmit de S.C. Tea Invest S.R.L. prin expert evaluator autorizat, atestat ANEVAR— Enoiu Vasile, Inregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 10034/19.09.2022, potrivit căruia, imobilul — teren şi construcţie, situat 1n municipiul Slatina, strada Ionaşcu nr. 55, jud. Olt, a fost evaluat la 167. 000 euro, euro echivalentul a 816.000 lei, la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data evaluării. Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea imobilului, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr.55, jud. Olt, menţionat la art.1, la valoarea stabilită prin raportul de evaluare 'insuşit la art. 2, de 167.000 euro, echivalentul a 816.000 lei, la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data evaluării. (2) — Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpârâtor integral, la data incheierii contractului de vânzare — cumpărare.  Art.4. - Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. - Se aprobă documentatia de atribuire ce cuprinde: a) informatii generale privind autoritatea contractanta, b) instructiuni privind organizarea si desfasurarea procedurii de licitatie c) instructiuni privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor, d) informatii privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei castigatoare, e) instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac f) informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. (1)-Contractul de vanzare - cumparare se va Incheia dupa expirarea termenului de 20 de zile calendaristice de la data instiinţării ofertantului câstigator, Intr-un termen de 20 de zile calendaristice incepand cu aceasta dată. (2)- Primarul municipiului Slatina, prin persoana Imputernicită prin dispozitie, va semna la notarul public contractul de vânzare - cumpărare ce se va incheia 'in formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei. (3) - Cheltuielile legate de Incheierea actului de vânzare - cumpkare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Art.7. - Serviciul Public- Direcţia Administrarea Patrimoniu, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei, in Monitorul Oficial al Romaniei Partea a VI-a, intr-un cotidian de circulatie naţională si Intr-unul de circulaţie locală; - primirea Raportului Comisiei de evaluare a ofertelor, anuntarea ofertantului câstigator cât si a celorlati ofertanti despre respingerea ofertelor lor, in termenele prevazute de lege si organizarea unei noi licitatii, după caz. - primirea contestaţiilor 'impotriva licitaţiei şi Intreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluţionării acestora, in termenele prevăzute de lege. Art.8. Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţa publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţului Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - Direcţia Arhitect Şef. Pş,e.dpite-de-şediută, Contrasemneaz'ă, i/PQPA Emil COstin Secretar general al municipi luiSlatina Mihai - Ion TA Hotărârea a ost adoptată cu 18 voturi „PENTRU" şi 3 abtineri. 21 - consilieri prezenti 0 - consilieri absenti 21 - consilieri 1n functie. PS — 03/F5  Anexa nr. 1 la HCL nr. 353/21.12.2023 CAIET DE SARCINI Privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului - teren şi construcţie, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr. 55, jud. Olt, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina CAP. I. — OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. - Obiectul vănzării, îl constituie imobilul - teren şi construcţie, situat 'in intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr. 55, jud. Olt, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina 1nscris în Cartea Funciară nr. 52822 a UAT Slatina, având număr cadastral 52822-C1; 1.2. - Imobilul - teren şi construcţie ce face obiectul vânzării, aparţine domeniului privat al municipiului Slatina şi este compus din: - teren curţi construcţii 1n suprafaţă de 1464 mp, din măsurători cadastrale, cu vecinătăţile: - E — strada Ionaşcu; - V - Dealul Grădiste; - N — imobil str. lonascu nr. 57; - S — imobil str. Ionaşcu nr. 53; - construcţie (foste băi comunale) cu nivel de Inălţime: D+P+M cu suprafaţa construită la sol de 278 mp, identificată cu număr cadastral 52822 — Cl. 1.3. - Imobilul are acces la strada Ionaşcu, pe care se află reţelele de utilităţi: energie electrică, apă potabilă, canalizare, gaze naturale . Cap. II. - MOTIVATIAVÂNZĂRII 2.1. Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului sunt următoarele: a) - necesitatea exploatării 'in mod eficient a imobilului, urmând ca prin investiţiile ce se vor realiza, zona să capete un plus de valoare din punct de vedere urbanistic, prin reamenajarea construcţiei şi a terenului; b) — preţul obţinut prin vânzare, estimat la peste 816.000 lei, constituie venit la bugetul local; c). — dispoziţiile art.13 alin 1 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi complef&ile ulterioare, potrivit cărora: "Terenurile aparţiniind domeniului privat al statului sau al unitălilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, potfi văndute, concesionate ori inchiriate prin licitalie publică, potrivit legii, in condiliile respectării prevederilor documentatillor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, in vederea realizării de către titular a construcţiei.", coroborate cu dispoziţiile art.363 alin 1 şi alin. 4 din O.U.G nr 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, conforin cărora: "Vănzarea bunurilor imobile din domeniul privat al unitatilor adminstarativ teritoriale, se face prin licitalie publică organizată in condiliile legii, si se aproba prin hotarare a consiliului local al comunei, al orasului sau al municipiului, dupa caz " Cap. III. - ELEMENTE DE PRET 3.1. - Preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vanzarea imobilului situat în municipiul Slatina, strada Ionaşcu nr.55, este de 167.000 euro, echivalentul a 816.000 lei, la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data evalukii. 3.2. - Preţul terenului adjudecat la licitaţie, va fi achitat integral de cumpărător, la data Incheierii contractului de vanzare-cumpărare 1n formă autentică, plata urm'and a se face 1n lei.  Cap. IV. CONDIŢII GENERALE 4.1. -Ofertanţii interesaţi să participe la licitaţie in vederea cumpărării imobilului ce face obiectul vănzării, au obligaţia să depună cu titlu de garanţie de participare la licitaţie, o sumă în cuantum de 3% din valoarea imobilului stabilită la preţul minim de pornire a licitaţiei de 167.000 euro (ce reprezintă preţul minim de pornire a respectiv suma de 5010 euro, sau echivalentul in lei al acestei sume, la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data plăţii 4.2. - Garanţia depusă de ofertantul caştigător, se reţine de autoritatea contractantă 'in calitatea de vânzător până la data la care ofertantul 1n calitate de cumparator 'in contractul de vânzare-cumpărare ce urmează a se incheia la notarul public, va finaliza lucrarile de reabilitare a imobilului - constructie 4.3. - Garanţia de participare la licitaţie se pierde 1n următoarele cazuri: a) — dacă ofertantul işi retrage oferta 1n termenul de valabilitate al acesteia; b) — 1n cazul refuzului ofertantului câştigător, de a semna contractul de vânzare-cumpărare. Ofertanţilor necâştigători, li se restituie garanţia de participare, după data expirării perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisă a acestora. CAP. V. - Conditii de valabilitate pe care trebuie să le indeplinească ofertele 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertei Perioada de valabilitate a ofertei, se stabileşte din momentul deschiderii ofertelor şi până 1n momentul 1ncheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 40 de zile de la data Incheierii procesului- verbal de adjudecare. 5.2. - Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanţi, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face 'in afara perioadei de valabilitate a ofertei, până 1n momentul deschiderii lor. În cazul 'in care oferta se retrage 1n perioada de valabilitate, se pierde garanţia de participare la licitaţie. 5.3. Conditii de respingere a ofertei Ofertele pot fi respinse 1n următoarele situaţii: a) — când preţul oferit, este sub cel minim de pornire a licitaţiei; b) — când nu se face dovada depunerii garanţiei, a taxei de participare şi a preţului documentaţiei de licitaţie; c) — când oferta se depune după termenul Ihnită de depunere a ofertelor. Cap. VI. - CONDITII DE MEDIU 6.1. - Cumpărătorul poartă Intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale 1n domeniul protecţiei mediului. CAP. VII. OBLIGATIILE PARTILOR 7.1. - Vânzătorul are următoarele obligatii: a) - Să predea cumpărătorului imobilul vândut, pe bază de proces - verbal de predare/primire. b) - Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător 1n exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare-cumpărare. c) - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat, nu face obiectul unor cereri de revendicare în ba7a legislaţiei 'in vigoare privind retrocedarea proprietăţilor şi nici a unui litigiu. 7.2. - Cumpărătorul are următoarele obligatii: a) - să achite preţul imobilului la valoarea adjudecată la licitaţie, 1n termenul prevăzut la Cap. III, pct. 3.2. din prezentul caiet de sarcini; b) - să plătească cheltuielile ocazionate de 'incheierea contractului de vânzare-cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc.;  c) - să obţină autorizaţia de construire 'in vederea realizării investiţiilor de reabilitare a construcţiei, 1n termen de cel mult doi ani de la data 'incheierii contractului de vânzare-cumpărare şi să finalizeze investiţiile conform proiectului aprobat şi avizelor legale, în termenul legal al autorizaţiei de construire, sub sancţiunea rezilierii contractului de vânzare-cumpărare, fără restituirea sumei achitate, reprezentând preţul de cumpărare; Cap. VIII. DISPOZITII FINALE 8.1. - Drepturile si Indatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare —cumpărare. 8.2. - Realizarea investiţiei, se va face numai pe ba7ă. de proiect legal avizat, aprobat şi a autorizaţiei de construire emisă de organele competente, 'in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 8.3. - Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcţionarea investiţiei privesc pe cumpărător. 8.4. - Toate lucrările privind racordarea la reţelele tehnico-edilitare, obţinerea acordurilor de la deţinătorii acestora, îl privesc pe cumpărător. 8.5. - Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza 'in contractul de vânzare - cumpărare. 8.6. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei, se pun la dispoziţie solicitanţilor, contra cost. 8.7.- Transmiterea drepturilor de proprietate operează în momentul Incheierii contractului de vânzare - cumpărare 1n forma autentică. 8.8. - Părţile se vor prezenta la un birou notarial pentru 'incheierea in forma autentică a contractului de vânzare-cumpărare intr-un termen de 20 de zile calendaristice,termen care decurge de la data implinirii unui numar de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator. Preş nte deşedinţă \ P/PPA Emi1-Costin  Anexa nr.2 la HCL nr. 353/21.12.2023 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE privind vânzarea imobilului - teren şi construcţie, situat In intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr.55, jud. Olt Sectiunea I INSTRUCŢIUNI privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de vânzare prin licitaţie publică a imobilului- teren şi construcţie, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr.55, jud. Olt Vânzarea imobilului - teren şi construcţie, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr.55, jud. Olt, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, Inscris în Cartea Funciară nr. 52822 Slatina, se va face prin procedura de licitatie publică, cu respectarea dispozitiilor art.334-364 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare Prezentele instrucţiuni cuprind date şi informaţii asupra desfăşurării licitaţiei publice organizată de autoritatea contractanta -Serviciul Public Direcţia Administrarea Patrimoniu cu sediul in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, 'in vederea vânzării imobilului situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr.55, jud. Olt Procurarea documentaţiei de licitaţie şi depunerea ofertelor, se va face, de la sediul Direcţiei Administrarea Patrimoniu din municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B, pană la data şi ora specificate 1n anuntul licitatiei ce se va organiza . Cap. 1. - INFORMATII GENERALE PRIVIND AUTORITATEACONTRACTANTA 1.1 Date de identificare ale autorităţii contractante: Serviciul Public - Directia Administrare Patrimoniu cu sediul în municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, jud. Olt, telefon 0249/416420, fax 0249/ 416426, Cod de inregistrare fiscala (C.I.F)36962936, Cap. 2. — OBIECTUL VANZĂRII Obiectul vanzării, îl constituie imobilul situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr.55, jud. Olt, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, Inscris In Cartea Funciară nr. 52822 Slatina, compus din: - teren curţi construcţii i"n suprafaţă de 1464 mp, din măsurători cadastrale, identificat cu număr cadastral 52822; - construcţie cu nivel de inălţime D+P+M, cu suprafaţa construită la sol de 278 mp, identificată cu număr cadastral 52822 -C1; Cap. - 3. - CONDITII DE PARTICIPARE LA LICITATIE 3.1 Are dreptul de a participa la licitatia publică ce se va desfasura la data şi ora specificate 1n anuntul publicitar, în scopul vănzării imobilului situat 'in intravilanul municipiului Slatina, strada Ionaşcu nr.55, jud. Olt, orice persoana fizică sau juridică română sau străniă, care Indeplineste cumulativ urmatoarele condiţii de eligibilitate: a) - a plătit toate taxele privind participarea la licitatie, inclusiv garantia de participare , b) - a depus oferta sau cererea de participare la licitatie Impreuna cu toate documentele solicitate prin documentatia de atribuire In termenele prevazute 1n anuntul licitatiei. 1  c) - are indeplinite la zi toate obligatiile de plata a impozitelor, taxelor şi contributiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local , d) - nu este In stare de insolventa , faliment sau lichidare 3.2 Nu are dreptul de a participa la licitatia publica persoana care: a) - a fost desemnată căştigătoare la o licitatie publica anterioara privind concesionarea, inchirierea vanzarea unui bun imobil din patrimoniul UAT Slatina, în ultimii 3 trei ani, dar nu a incheiat contractul ori nu a achitat pretul din culpa proprie. Restrictia opereaza pentru durata de 3 ani, calculata de la desemn [...]