HCL 306/2021 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogalniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr. 306/28.09.2021 HOTARARE Referitoare la: Tnchirierea prin licitafie publica, a imobilului - teren in suprafafa de 80400 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud Olt, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit in §edinta ordinara din data de 28.09.2021. Avand in vedere: - inijiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 81417/27.09.2021; - nota de fundamentare nr. 10101/27.09.2021 a Direcjiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evident Domeniu Public §i Privat; - raportul de specialitate nr.81566/27.09.2021 al Compartimentului juridic, contencios; - Hotararea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 130/2020, privind insu§irea inventarului actualizat al bunurior ce apartin domeniului privat al municipiului Slatina - Cartea funciara nr. 62529 a UAT Slatina in care este inscris imobilul - teren in suprafaja de 80.400 mp, situat in municipiul Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud. Olt; - dispozitiile art. 1777- 1783 din Noul Cod Civil; - prevederile Ordonanjei Guvemului nr. 2/2021 privind depozitarea de§eurilor Cap. V - Proceduri de inchidere a depozitelor de de§euri §i monitorizarea postinchidere a acestora - prevederile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecjia mediului, cu modificarile §i completarile ulterioare; - certificatul de urbanism nr. 542/03.09.2021, eliberat in scopul inchirierii terenului in suprafaja de 80.400 mp, situat in municipiul Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud. Olt; - raportul de evaluare intocmit de S.C. Tea Invest S.R.L. prin expert evaluator - Enoiu Vasile, inregistrat la Direcjia Administrare Patrimoniu sub nr. 9961/22.09.2021; - prevederile art. 362 alin 1 §i alin. 3, coroborate cu prevederile art. 333 - 348, si ale art. 310 alin. (1) §i (2) lit. a) §i b), art. 312 alin. (2) - (4), (6) §i (7); art. 313 din O.U.G. nr 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare; - avizul favorabil al Comisiei juridice §i de discipline, al Comisiei de Buget -Finance §i al Comisiei pentru amenajarea teritoriului §i urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit c) §i alin. 6 lit. b), coroborate cu prevederile art. 139 alin. 3 lit. g) §i art. 196 alin. 1 lit ”a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare HOTARA§TE : Art. 1. - (1) -Se aproba Tnchirierea prin licitafie publica, a imobilului - teren Tn suprafa{& de 80400 mp, situat Tn intravilanul municipiului Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud Olt, ce aparjine domeniului privat al municipiului Slatina, inscris Tn Cartea Funciara nr. 62529 a UAT Slatina, avand numar cadastral 62529, teren aferent haldei de deseuri industriale a SC Alro S.A. din cartier Sat Nou, Tn vederea ecologizarii Tn conformitate cu reglementarile legale Tn vigoare. (2) - Durata Tnchirierii imobilului - teren in suprafa|a de 80400 mp, situat Tn municipiul Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud Olt, este de 3 ani. (3) - Imobilul - teren ce face obiectul Tnchirierii, are o valoare de inventar de 3.617.025 lei. Art. 2. - Se Tnsuseste raportul de evaluare elaborat de S.C. Tea Invest S.R.L., prin expert evaluator - Enoiu Vasile, inregistrat la Direc{ia Administrare Patrimoniu sub nr. 9961/22.09.2021privind evaluarea terenului Tn suprafata de 80400 mp, situat Tn municipiul Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud Olt, Tn vederea Tnchirierii, potrivit caruia prejul minim de inchiriere este de 8000 lei/an.  Art. 3. - (1) - Se aprobS pretul minim de pornire a licitatiei, reprezentand nivelul minim al chiriei pentru inchirierea imobilului - teren Tn suprafata de 80400 mp, situat in municipiul Slatina, strada Theodor BurcS nr. 51, jud Olt, de 8000 lei/an. (2) - Pre{ul de inchiriere se va achita anual, in luna decembrie a fiecarui an, panS la data de 15 a lunii, pentru chitia datorata pe anul in curs. Art. 4. - Se institute urmatoarele obligafit Tn sarcina chiriasului: a) - Sa intreprinda prin grija $i pe cheltuiala proprie, toate demersurile necesare obfinerii acordului de media privind: "Decontaminarea $i ecologizarea haldei de de^euri solide industriale, situata in cartierul Sat Nou din municipiul Slatina, judeful Olt” $i sa efectueze lucrarile necesare $i utile pentru inchiderea depozitului de de$euri industriale, pana la expirarea duratei de inchiriere; b) — asigurarea inchiderii, supravegherii, monitorizarii $i controlului postanchidere a haldei de de$euri industriale, situata in Slatina, carder Sat Nou, potrivit prevederilor Ordonanfei Guvernului nr. 2/2021 privind depozitarea de$eurilor — Cap. V — Proceduri de inchidere a depozitelor de de^euri §i monitorizarea postinchidere a acestora, c) - sa imprejmuiasca terenul ce face obiectul inchirierii, si sa asigure permanenfapazeiprin contractarea uneifirme autorizate de paza §i protecfie, pe toata perioada desfa^urdrii lucrarilor de ecologizare a terenului, prin grija $i pe cheltuiala proprie. d) - la finalul executSrii lucrSrii de ecologizare a terenului inchiriat, chiria^ul va executa prin grija §i pe cheltuiala proprie, lucrari de amenajare a terenului, potrivit ofertei prezentata la Iicitatie (exemplu: amenajate pare, padure de agrement, teren de sport, etc) Art. 5. - Se aproba caietul de sarcini privind inchirierea imobilului - teren in suprafaJS de 80400 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud Olt, potrivit anexei nr. 1, parte integrants din prezenta hotSrare. Art. 6. - Se aproba documentatia de atribuire ce cuprinde: a) - informatii generale privind autoritatea contractanta, in special denumirea, codul fiscal, adresa, numar de telefon si/sau adresa de e-mail a persoanei de contact b) - instruc{iuni privind organizarea §i desfa$urarea procedurii de inchiriere; c) - instruejiuni privind modul de elaborare $i prezentare a ofertelor; d) - informatii detaliate si complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei ca^tigatoare, precum $i ponderea lor; e) - instruejiuni privind modul de utilizare a cailor de atac f) - informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2 - parte integrants din prezenta hotSrare. Art. 7. - Serviciul Public - Direcjia Administrare Patrimoniu va proceda la: a) - publicarea anunjului licitajiei publice, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI - a, intr-un cotidian de circulate nationals §i intr-unul de circulate locals; b) - primirea raportului Comisiei de evaluare a ofertelor, anun{area atat a ofertantului ca§tigStor, cat §i a celorlalji ofertanji despre respingerea ofertelor lor, in termenele stabilite de lege §i organizarea unei noi licitapi, dupS caz; c) - primirea solicitSrilor ofertanjilor respinji privind eliberarea unei copii dupS procesul-verbal de evaluare a ofertelor §i transmiterea acestuia in termenul prevSzut de lege; d) - primirea contestajiilor impotriva licitatiei §i intreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea solutionSrii acestora, in termenele prevSzute de lege. e) - incheierea contractului de inchiriere cu persoana ca§tigStoare al licitatiei. Art. 8. - Direcjia Administrare Patrimoniu, va incheia contractul de inchiriere, cu persoana declaratS ca§tig5toare a licitatiei, dupS implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizSrii comunicSrii cStre ofertanti a deciziei referitoare la atribuirea contractului de inchiriere, in termen de 20 de zile calendaristice. Art. 9 - Prezenta hotSrare se va aduce la cuno$tin|S publics pe pagina de internet a PrimSriei Municipiului Slatina §i se comunicS la: - Institujia Prefectului - Judetul Olt; - Primarul MuniciniulnfSlatina; - Directia Admirtis©i^PatAw5biu. Pre^edinte'ue |edinitax. Contrasemneazm ANTOiyES^^^etHlfL^n Secretar general al municj(nului Slatina Mihai - IoiiXDITA Hotararea aTo^fadopfata^ili^T votu ri „PENTRU 21 rft?0n £fli & ri'prt^n t i 0 - consilieEi^bsenti Jf 21 - consilieri In funefie.  Anexa nr. 1 la HCL nr. 306/28.09.2021 CAIET DE SARCINI Privind inchirierea prin licitape publica, a imobilului - teren in suprafata de 80400 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud Olt, ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina CAPITOLUL I - Obiectul inchirierii 1.1. - Obiectul inchirierii, il reprezinta imobilul- teren in suprafafa de 80400 mp, situat in municipiul Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud Olt, ce aparpne domeniului privat al municipiului Slatina, inscris in Cartea Funciara nr. 62529 a UAT Slatina, avand numar cadastral 62529, teren aferent haldei de de§euri industriale a S.C. Alro S.A. din , cartier Sat Nou, in vederea ecologizarii in conformitate cu reglementarile legale in vigoare 1.2.- Potrivit Planului Urbanistic General §i Regulamentului Local de urbanism al municipiului Slatina, imobilul -teren in suprafapi de 80400 mp, situat in municipiul Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud Olt, se afla in zona spapilor libere si plantate "V”, subzona padurilor de agrement situate in intravilan V5, UTR -V5 - paduri de agrement §i plantatii silvice situate in intravilan, destinate relaxarii, agrementului §i activitatilor prietenoase cu mediul, zona D de impozitare. CAPITOLUL II — Motivele care justifica inchirierea terenului 2.1. - Interesul autoritaplor locale de a ecologiza terenul in suprafaja de 80.400 mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud Olt, in vederea asigurarii funcponalitapi conform normelor de mediu in vigoare, si amenajarii potrivit documentapilor de urbanism legal aprobate. 2.2. - Motivele de ordin legislativ, economic, financiar §i social, care justifica inchirierea imobilului : a) - prin inchirierea terenului in vederea ecologizarii, acesta va putea fi amenajat potrivit prevederilor documentapilor de urbanism legal aprobate; b) - chiria obpnuta prin inchirierea terenului §i taxa anualS pe teren, in sarcina chiria§ului, vor constitui venit la bugetul local; c) - prevederile art. 362 alin 1 §i alin. 3, coroborate cu prevederile art. 333-348 §i ale art. 310 alin. (1) §i (2) lit. a) §i b), art. 312 alin. (2)-(4), (6) §i (7); art. 313 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare, care reglementeaza procedure de inchiriere a bunurilor proprietate publica ?i privata a unitatlor administrativ-teritoriale: CAPITOLUL III - Nivelul minim al chiriei 3.1. - Pre{ul minim de pomire a licitapei in vederea inchirierii imobilului- teren in suprafa{a de 80400 mp, situat in municipiul Slatina, strada Theodor BurcS nr. 51, jud Olt, este de 8000 Ici/an (666,66 lei/luna) 3.2. - Valorea chiriei anuale, se va actualiza in luna ianuarie a fiecarui an in funcpe de indicele de inflatie comunicat de INS, iar in cazul in care dupa aplicarea indicelui inflapei, ar rezulta o valoare a chiriei mai mica decat cea stability pentru anul anterior, prejul de inchiriere nu se va modifica. 3.3. - Chiria se va plati anual, in luna decembrie a fiecarui an, pana la data de 15 a lunii, pentru chiria datorata pe anul in curs, la casieria Direcpei Administrare Patrimoniu, situata in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B sau prin virement bancar. Capitolul IV. - Garanpa 4.1. - Ofertanpi participanp la licitape, vor achita cu titlu de garanpe, o suma de 1.333 lei, al carei cuantum este egal cu contravaloarea a doua chirii lunare, calculate la nivelul prepilui minim de pomire a licitapei. 4.2. - Ofertantul declarat castigator, este obligat sa reintregeasca cuantumul garanpei la nivelul a doua chirii lunare rezultate in urma adjudecarii licitapei, dupa implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data primirii comunicarii referitoare la atribuirea contractului de inchiriere, garanpa transformandu-se in garanpe de buna execupe 4  4.3. - Ofertantul declarat castigator, pierde garanfia constituita, in situafia in care refuza incheierea contractului de inchiriere, contravaloarea acesteia reprezentand daunele-interese stabilite in acest sens. 4.4. - Pentru ofertantul declarat castigator, garantia se restituie la incetarea duratei contractului de inchiriere, daca proprietarul nu §i-a exercitat dreptul legal de a beneficia de aceasta, in condifiile reglementate prin contract. 4.5. - Garantia se restituie ofertanfilor declarati necistigatori, in baza unei solicitari scrise a acestora, dupa finalizarea procedurii de inchiriere. 4.6. Neplata chiriei. precum $i orice alta prevedere incalcata referitoare la neindeplinirea obligatiilor contractuale de catre titularul dreptului de inchiriere. dau dreptul titularului dreptului de proprietate. la refinerea contravalorii acesteia din garanfie. Titularul dreptului de inchiriere este obligat sa reintregeasca garantia. CAPITOLUL V — Procedura utilizata pentru atribuirea contractului de inchiriere 5.1. - Procedura utilizata pentru atribuirea contractului de inchiriere a imobilului, este licita|ia publica deschisa cu depunerea de oferte in plic inchis. 5.2. Condi{iile de valabilitate a ofertrelor sunt prezentate in documentatia de atribuire. 5.3. - Procedura de inchiriere prin licitafie publica, se justifica potrivit urmatoarelor reglementari legale: - dispozitiile art. 129 alin. 2 lit. c) coroborat cu dispozitiile alin. 6 lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile §i completarile ulterioare, potrivit carora: „Consiliile locale administreaza domeniul public fi privat al unitafilor administrativ-teritoriale $i hotardsc darea in administrare, concesionarea, inchirierea sau darea in folosinfa gratuita a bunurilor proprietate privata a comunei, orapilui sau municipiului, dupa caz, precum p a serviciilor publice de interes local, in condifiile legii”; - dispozitiile art. 362 alin 1 $i alin. 3 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare, referitoare la modalitafile de exercitare a dreptului de proprietate privata, potrivit carora: - (1) -Dunurile proprietate privata a statului sau a unitdlilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare. concesionute ori inchiriate; (3)Dispozifiile privind darea in administrare, concesionarea, inchirierea p darea in folosinfa gratuita a bunurilor aparfinand domenlului public al statului sau al unita(ilor administrativ-teritoriale se aplied in mod corespunzdtor; ; - dispozitiile art. 333 alin. 1 ?i alin. 5 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, potrivit carora: (l)hichirierea bunurilor proprietate publica a statului salt a unitulilor administrativ-teritoriale se aprobd, dupa caz. prin hotdrdre a Guvernidui, a consiliului judefean. u Consiliuliti General al Municipiiilui Bucurepi sau a consiliului local. (5)Inchirierea bunurilor proprietate publica a statului sau a unitdlilor administrativ-teritoriale se face pc baza de licitafie publica.. coroborate cu prevederile art. 334-348 p ale art. 310 alin. (1) p (2) lit. a) p b), art. 312 alin. (2)-(4), (6) p (7); art. 313 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare, VI - Durata inchirierii 6.1. - Inchirierea se face pe o durata de 3 ani, incepand cu data semnarii contractului de inchiriere a imobilului- teren in suprafaja de 80400 mp, situat in municipiul Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud Olt 6.2. -Durata inchirierii poate fi prelungita, dupa expirarea duratei initiale, in conditiile in care din motive temeinic justificate, chiria$ul nu a finalizat procedura de ecologizarte a terenului, la solicitarea expresa a chiriasului formulata cu cel pu{in 60 de zile inainte de expirarea duratei, prelungirea urmand a se face prin act aditional, care se va incheia in baza unei hotarari a consiliului local. CAPITOLUL VII . Regimul bunurilor utilizate de chirias in derularea contractului de inchiriere 7.1. -In derularea contractului de inchiriere, se vor utiliza: - imobilul- teren in suprafata de 80400 mp, situat in municipiul Slatina, strada Theodor Burca nr. 51, jud Olt - utilaje ?i echipamente necesare activita{ii de inchidere a depozitului de deseuri 7.2. - Chiriasul este obligat sa asigure exploatarea eficace, in regim de continuitate §i permanenia a terenului ce face obiectul inchirierii — proprietate privata a municipiului Slatina, potrivit obiectivelor stabilite de proprietar CAPITOLUL VIII. Condifiile de valabilitate pe care trebuie sa le Tndeplineasca ofertele si durata de valabilitate 8.1. Oferta este o manifestare de voinfa §i trebuie sa indeplineasca toate condifiile generale de valabilitate ale consimfamantului, care in condifiile art. 1204 Cod civil trebuie sa fie serios, liber ?i exprimat in cunojtinfa de cauza. Raportat la prevederile art. 1.188, alin. (1) Cod civil, unde se stipuleaza ca: "O propunere constitute oferta de a contracta daca aceasta confine suficiente elemente pentru formarea contractului p exprima intenfia ofertantului de a se obliga in cazul acceptarii ei de catre destinatar", condifiile de valabilitate ale ofertei sunt: a) oferta sa fie completa, ceea ce presupune ca ofertantul sa prezinte toate actele, respectiv toate formularele, completate in forma ceruta, solicitate prin documentafia de atribuire.  b) oferta sa fie ferma, respectiv sa exprime voinja neindoielnica de a incheia contractu! prin simpla lui acccptare, adica sa fie neechivoca. Altfel spus, oferta trebuie sa releve inteptia ofertantului de a se angaja juridic in cazul unei acceptari. 8.2. Durata de valabilitate a ofertei este pana la data desemnarii ofertantului ca$tigator. CAPITOLUL IX . Conditii specifice 9.1.0bligatiile privind protectia mediului 9.1.1. - Chiriajul poarta intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in vigoare in domeniul protectiei mediului, paza contra incendiilor, protectia muncii, PSI, ISCIR, etc., incepand de la data preluarii imobilului—teren, pana la incetarea contractului de inchiriere §i va suporta toate cheltuielile constatarilor organelor abilitate in aceste domenii, precum §i contravaloarea contraventiilor stabilite de acestea. 9.1.2. - Chiriasul are obligatia de a obtine, prin grija §i pe cheltuiala sa, toate acordurile si avizele impuse de legislatia in vigoare privind protectia mediului, ocazionate de ecologizarea terenului ce [...]