HCL 247/2026 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.247/23.07.2026 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către domnul C I şi C I a unui imobil-teren în suprafaţă 8 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în intravilanul municipiului Slatina, BAIC24 , judeţul Olt CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 23.07.2026. Având în vedere: - referatul de propunere nr.75247/15.07.2026 întocmit de către Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - iniţiativa Primarului municipiului Slatina prin referatul de aprobare nr.75248/15.07.2026; - raportul de specialitate nr.75263/15.07.2026 întocmit de către Direcţia Generală Juridică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr.75264/15.07.2026 întocmit de către Direcţia Generală Economică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr.75268/15.07.2026 întocmit de către Arhitect Şef - Serviciul Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina. în conformitate cu prevederile: - Constituţiei României; - art. 3 alin. (2) şi art. 57 din Legea nr. 24/2000 privind Normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 306 alin. 1 şi alin. 3, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5 şi art. 325, alin. (7), art. 362 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Slatina; - Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/29.01.2026 privind actualizarea nivelurilor minime ale redevenţelor de concesionare a terenurilor situate în intravilanul municipiului Slatina, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024; - Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 31/26.02.2026 referitoare la includerea în inventarul bunurilor ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina a unor imobile — terenuri situate în municipiul Slatina, pe străzile Aleea Lalelelor, Aleea Muncii, B-dul A.I. Cuza, Cuza Vodă, Crisan, judeţul Olt, Anexa - poziţia 3; - solicitării formulate de către domnul C I la Primăria municipiului Slatina - Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului sub nr. 118003/11.11.2025; - contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2338 la data de 28 martie 2006 de notar public Rodica Buicescu; - extrasului de Carte Funciară Nr. 50860-C1-U16 Slatina în care este înscris imobilul având număr cadastral 50860-C1-U16; - extrasului de Carte Funciară Nr. 73234 Slatina în care este înscris terenul în suprafaţă de 8 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, BAIC24 , judeţul Olt; - certificatului de urbanism nr. 424/11.05.2006;  - acordului unic nr. 286/20.07.2006; - autorizaţiei de construire nr. 379/26.07.2006; - procesului verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 1/23.01.2007; - certificatului de urbanism nr. 324/30.06.2026; - Avizului Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2264PS/04.06.2026, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 343/OT din 10.06.2026 şi la Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului sub nr. 61411/10.06.2026; - avizului comisiei juridice şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; - avizului comisiei amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; - avizului comisiei buget-fmanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. In temeiul prevederilor art. 5 lit.cc), art. 129 alin.(2) lit. c) şi alin.(6) lit. b), art. 136 alin.(l), art. 139 alin.(3) lit. g), art. 196 alin.(l), lit. a), art. 197 şi art. 199 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art.l. Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea imobilului-teren în suprafaţă de 8 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, BAIC24 , judeţul Olt, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat potrivit anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul C I şi doamna C I a unui imobil-teren în suprafaţă de 8 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, BAIC24 , judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: - N - domeniu public al municipiului Slatina; - S - domeniu public al municipiului Slatina; - V —domeniu public al municipiului Slatina; - E - bloc , parter imobil cu nr. cadastral 50860, înscris în Cartea Funciară Nr. 73234 Slatina, având numărul cadastral 73234, teren pe care este edificată o extindere, în dreptul apartamentului , pe care îl deţin în proprietate în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2338 la data de 28 martie 2006 de notar public Rodica Buicescu. Art.3. (1) Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionate la art. 2, de 384,72 lei/mp, respectiv de 3077,76 lei pentru suprafaţa de teren de 8 mp. (2) Redevenţa concesiunii în cuantum de 3077,76 lei se va achita integral de concesionari, la data încheierii contractului de concesiune. Art.4. Se instituie ca obligaţie a concesionarilor de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10 % din preţul concesiunii, respectiv suma de 307,78 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionari, în baza contractului de concesiune. Art.5. Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. Primarul municipiului Slatina, Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului şi Direcţia Generală Economică vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7. (1) Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului prin compartimentul Evidenţă Contracte, va încheia contractul de concesiune, în termen de 60 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slatina să semneze contractul de concesiune.  Art.8. Compartimentul Administraţie Publică Locală, Acte Administrative, Arhivă va aduce prezenta hotărâre la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei municipiului Slatina şi va asigura comunicarea acesteia la: - Instituţia Prefectului-Judeţul Olt; - Primarului municipiului Slatina; - Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului; - Direcţia Generală Economică; - domnul C I şi doamna C I H o t a r a r e a a î o s i a u u p i a i a tu a u v u i u i i „i ţ i n irvu . 20 - consilieri prezenţi 1 - consilier absent 21 - consilieri în funcţie. PS - 03/F5  Anexă la HCL nr.247/23.07.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind: concesionarea fără licitaţie publică către domnul C I şi doamna C I a unui imobil-teren în suprafaţă 8 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în intravilanul municipiului Slatina, BAIC24 , judeţul Olt. Capitolul I - Descrierea bunului 1.1. - Imobilul-teren ce urmează a fi concesionat are suprafaţa de 8 mp este situat în intravilanul municipiului Slatina, BAIC24 , judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: - N — domeniu public al municipiului Slatina; - S - domeniu public al municipiului Slatina; - V —domeniu public al municipiului Slatina; - E — bloc , parter imobil cu nr cadastral 50860. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1. este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară Nr. 73234 Slatina, având numărul cadastral 73234, iar potrivit Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Slatina, imobilul se află situat în zona cu funcţiuni mixte „M”, subzona mixtă în afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut urban constituit Ml-UTR-Mlb - locuinţe colective - zona A de impozitare. Capitolul II - Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafaţă de 8 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, BAIC24 , judeţul Olt prin concesionare directă către domnul C I. şi doamna Ci I , teren pe care este edificată o construcţie, în extinderea imobilului ce îl deţin în proprietate în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 2338 la data de 28 martie 2006 de notar public Rodica Buicescu. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Construcţia edificată îmbunătăţeşte aspectul zonei şi face ca aceasta să fie exploatată eficient, iar proprietarii să beneficieze de câţiva metri în plus. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, concesionarea va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: 1. redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; 2. sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri; 3. impozitul pe teren. Capitolul III - Investiţii 3.1. - Concesionarii au edificat o extindere pe terenul ce fac obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina,; BAIC24 , judeţul Olt. 3.2. - Construirea extinderii s-a realizat conform autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare.  3.3. - Realizarea extinderii s-a efectuat cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. Capitolul IV - Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul în suprafaţă de 8 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, BAIC24 , judeţul Olt, este de 3077,76 lei, calculată la suma de 384,72 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/29.01.2026 privind actualizarea nivelurilor minime ale redevenţelor de concesionare a terenurilor situate în intravilanul municipiului Slatina, aprobate prin H.C.L. nr. 12/30.01.2024). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionari la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 306 alin. 1 şi alin. 3, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5 şi art. 325, alin. (7), art. 362 alin. 1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Capitolul VI - Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor legale se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII - Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului - Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII - Avize obligatorii 8.1. - în conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2264PS/04.06.2026, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 343/OT din 17.06.2026 şi la Direcţia Generală Administrarea Patrimoniului sub nr. 61411/10.06.2026, din care rezultă că terenul menţionat mai sus nu se încadrează în infrastructura sistemului naţional de apărare. '■'n 4v\ Preşedinte de şedinţă, Emil-Costin POPA