HCL 16/2020 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377, 439233 fax: 0249/439336 e-mail: ofTice:4 primariaslatina ro site: www.primariaslatina ro Nr.16/29.0 1.2020 HOTĂRÂRE Privind. vânzarea către domnul Tafarangă Dumitru, a apartamentului ANL, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.01. 2020. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 6475/22.01.2020 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 743/22.01.2020 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.6486/22.01.2020 al Serviciului Juridic; - solicitarea domnului Tafarangă Dumitru înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 16357/11.12.2019 privind cumpărarea locuinţei — apartament din cadrul blocului . „situat în Slatina, str. Armoniei, cu plata în rate; - contractul de închiriere nr. 1834/01.11.2006 având ca obiect închirierea către domnul Tafarangă Dumitru a apartamentului din cadrul blocului „Situat în Slatina, str. Armoniei; - actul adiţional nr. 285/10.10.2019 la contractul de închiriere nr. 1834/01.11.2006; - Cartea funciară nr. $2932-C1-U30, în care este înscris imobilul — apartament din cadrul blocului situat în Slatina, str. Armonici; - dispoziţiile H.G. nr. 77/2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închiricrii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) bt. ua”, sd”, „f”, pe”, alin. 25, alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr. 21 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H G. nr. 962/2001; - Ordinul nr. 2097/2019 al Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice privind stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2019, în vederea vânzării locuinţelor pentru tineri; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 496/15.12.2014 modificată şi completată prin Hotărârea nr. 169/27.06.2017; -procesul-verbal nr. 17142/30.12.2019 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017; - avizul favorabil a! Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Loca! al Municipiului Slatina. În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) coroborate cu prevederile art. 139 alin. 2) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a)din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) - Se aprobă vânzarea apartamentului ANL situat în Municipiul Slatina, str. Armoniei, , „jud. Olt, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U30 a UAT Slatina, cu număr cadastral! 52932-C 1-U30, compus din o cameră şi dependinţe în suprafaţă utilă totală de 41,70 mp şi suprafaţă construită de 54,84 mp. fiind compus din: - dormitor - Su =21,15 mp; bucatarie — Su =12.50 mp: - baie — Su =4.80 mp:- hol - Su = 3.25 mp şi balcon în suprafata de 5.20 mp precum şi cota indiviză de 23,23 mp din părţile de folosinţă comună din imobil, cu drept de coproprietate, câtre domnul Tafaransă Dumitru - identificat cu C.I. Seria nr. eliberată de la data de! având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1834/01.11.2006. (2) - Vânzarea apartamentului se va face cu plata în rate lunare egale, eşalonate pe o perioadă de 25 de ani. Art. 2. (1) - Se aprobă preţul de vânzare al apartamentului menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre, de 122.344 lei, compus din: - valoare de vânzare apartament 121.133 lei - comision 1% - 1211 lei (2) preţul de vânzare stabilit potrivit alin. 1, al apartamentului ce face obiectul prezentei hotarari. se va achita astfel: a) — avansul - în cuantum de 18.170 lei, ce reprezintă de 15% din valoarea de vanzare, şi comisionul în cuantum de 1211 lei, se vor achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică. b) — diferenţa de plată în cuantum de 102.963 lei şi dobanda aferentă de 4,5% pe an, se vor achita în rate lunare, în termen de 25 ani (300 luni), termenul scadent pentru plata ratelor lunare fiind ultima zi lucrătoare a lunii în curs pentru rata şi dobanda aferentă lunii în curs: (3) -Valoarea anuală a dobânzii este de 4,5%, şi cuprinde valoarea anuală a dobânzii în procente (dobânda de referinţă a Băncii Naţionale a României) de 2,5% la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului. (4) - În situaţia în care pană la data încheierii contractului de + anzare - cumpărare a imobilului menționat la art. 1, se modifică dobanda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei, se va lua în calcul dobanda în vigoare la acea dată, la care se adaugă două puncte procentuale, iar dobanda astfel stabilită, reprezentand valoarea anuală a dobanzii, rămane neschimbată pe toată perioada derulării contractului. Art.3, - Se aproba atribuirea către cumpărător, a suprafeţei de teren de 23,23 mp ce reprezintă cota- parte de teren ce revine locuinţei identificată potrivit art. 1, din suprafața totală de teren aferent blocului de locuinţe situat în str. Armoniei, cu drept de folosinta pe durata existentei constructiei. Art. 4. - (1) - Contractul de vânzare-cumpărare al apartamentului, ce face obiectul prezentei hotărâri, se va încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 90 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractul de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, va cuprinde prevederi referitoare la: a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare. cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valoru de vânzare. locuinţele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităților administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietare şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora: c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadență. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligațiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibiliiatea achitării în avans, în totalitate sau parțial. a ratelor rămase, inclusi dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspen- darea se dispune de către autoritățile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele. în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motn'ală cu 15 zile inainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea venitunlor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată cores- punzător: ]) - suspendarea executăru obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obhgației de plată a ratelor lunare, în cazul neachitărit primei rate. contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără micro altă formalitate, titularul con- tractului fiind considerat de drepi în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data nobficată; h) - în cazul rezilerii contractului în temeiul lit. ]). titularul contractului este decăzut din drepiul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. * (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărător. Art.5. Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractul de vânzare-cumpărare a apartamentului situat în municipiul Slatina, str. Armonici, jud Olt. Art.6. - (1) - Apartamentul vândut potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu poatc face obicctul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărător. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscricrea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art.10 alin (3) din Leoca nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obţinute din vânzarea apartamentului A.N.L. ce face obicctul vânzării potrivit prezentei hotărâri, astfel: (1) - Suma de 18.170 lei reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare. a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va tira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanţării programului de locuinte pentru unen; (2) - Suma de 1211 Iei, reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, pe o perioadă de 25 ani, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se comunică la” - Instituţia Prefectului Judeţului Olt; - Primarul municipiului Slatina: = Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică: - Domnului Tafarangă Dumitru — cu domiciliul în Contrasemnează, Secretar general al municipiului Mihai - Ion ŞDI Hotărârea a fost adoptată cu 21 voturi „ PENTRU ”. 21 - consilieri prezenţi 0 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie.