HCL 143/2018 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Qprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.143/29.05.2018 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea apartamentului ANL situat în Municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, „ către domnul [NUME] CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.05. 2018. Având în vedere: - iniţiativa Viceprimarului Municipiului Slatina, prin expunerea de motive nr. 42360/17.05.2018; - referatul de specialitate nr. 4468/17.05.2018 al Direcţiei Administrare Patrimoniu; -solicitarea domnului [NUME] înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 3151/02.04.2018 privind cumpărarea locuinţei — apartament nr. 15 din cadrul blocului situat în Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu; - contractul de închiriere nr. 1535/05.05.2005 având ca obiect închirierea către domnul [NUME] a apartamentului din cadrul blocului situat în Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu; - Cartea funciară nr. 52930-C1-U19, în care este înscris imobilul — apartament din cadrul blocului situat în Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, - dispoziţiile H.G. nr. 77/2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”, „d”, „f”, „„g", alin. 25, alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; - prevederile anexei nr.21 din Norma metodologică de punere în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinul nr. 3776/25.07.2017 al Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice privind stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2017, în vederea vânzării locuinţelor pentru tineri; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 496/15.12.2014 modificată şi completată prin Hotărârea nr. 169/27.06.2017; - procesul - verbal nr. 4333/14.05.2018 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/1 1.05.2017; - dispoziţiile art. 123 alin.(1) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2), lit.„,c”, alin (5) lit. „„b” coroborat cu art. 45 alin.(3) şi art. 115 alin. (1) lit. „b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. - Se aprobă vânzarea apartamentului ANL situat în Municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, _ „jud. Olt, înscris în Cartea Funciară nr. 52930 — CI-U19 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52930-C1-U19, în suprafaţă utilă totală de 54,91 mp şi suprafaţă construită de 74,37 mp, compus din: camera de zi, dormitor, bucătărie, baie, hol în suprafata utilă totala de 54,91 mp, balcon în suprafata de 4,18 mp şi cota indiviză de 46,39 mp din părţile de folosinţă comună din imobil, cu drept de coproprietate, către domnul [NUME] - identificat cu C.I. Seria nr. „ eliberată de la data de „ având CNP nr. „ in calitate de chiriaş, titular a contractului de închiriere nr. 1535/05.05.2005. Art. 2. - (1) - Se aprobă preţul de vânzare al apartamentului menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre, de 151.869,33 lei, compus din: - valoare de vânzare apartament 150.365,68 lei - comision 1% - 1503,65 lei (2) - Preţul de vânzare de 151.869,33 lei - avans - in suma de 22.554,85 lei, care se achită la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică. b) — diferenţa de plată în cuantum de 127.810,83 lei se va achita în rate lunare inclusiv, dobânda aferentă în termen de 25 ani (300 luni). (3) - Valoarea anuală a dobânzii este de 4,5%, şi cuprinde valoarea anuală a dobânzii în procente (dobânda de referință a Băncii Naţionale a României) de 2,5% la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului. (4) - În situaţia în care pană la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare a imobilului menţionat la art. 1, se modifică dobânda de referinţă a Băncii Naţionale a României, se va lua în calcul dobânda în vigoare la acea dată, la care se adaugă două puncte procentuale, iar dobânda astfel stabilită, reprezentând valoarea anuală a dobânzii, rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului. Art. 3. - Se aproba atribuirea către cumpărător, a cotei parti din terenul aferent locuintei, in suprafata de 46,39 mp, cu drept de folosinta pe durata existentei constructiei. Art. 4. - (1) - Contractul de vânzare-cumpărare al apartamentului, ce face obiectul prezentei hotărâri, se va încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 60 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractul de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, va cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadență. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuinţele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; 7) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; g) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, Jără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezihierii contractului în temeiul lit. ]), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “ (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărător. Art. 5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractul de vânzare-cumpărare a apartamentului situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, „ jud. Olt. Art.6. - (1) - Apartamentul vândut potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu poate face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărător. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Genrrală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art.10 alin. (3) din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira avansul in suma de 22.554,85 lei obţinut din vânzarea apartamentului A.N.L. ce face obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri, astfel: (1) - Suma de 22.554,85 lei reprezentand valoarea avansului obţinut din vanzarea apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira in contul Agentiei Nationale pentru Locuinte in vederea finantarii programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma de 1503,65 lei, reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente se vor achita lunar până la data scadentă pe o perioadă de 25 ani (300 luni), la Primăria municipiului Slatina, valoarea acestora fiind virată în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte de către Primăria Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Economică; - Domnului [NUME] — cu domiciliul în [ADRESĂ]