HCL 131/2023 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.131/26.04.2023 HOTĂRARE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către soţii Buligă Andrei — Ionuţ şi Buligă Andreea - Ioana, a două suprafeţe de teren, ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, situate în municipiul Slatina, strada Ciresoaia, adiacente blocului 2, sc.A, ap.1, judetul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, Intrunit 1n şedinţa ordinară din data de 26.04.2023. Având 1n vedere: - referat de propunere nr. 4012/26.04.2023 Intocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 37338/26.04.2023; - solicitarea doamnei Buligă Andreea - Ioana, inregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 299/10.01.2023, privind concesionarea a două suprafeţe de teren, situate 1n municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacente părţii de sud, respectiv vest a blocului 2, sc.A, ap.1; - raportul de specialitate nr. 37349/26.04.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 113/31.03.2022, prin care au fost inventariate cele două suprafeţe de teren adiacente blocului 2, sc. A, ap.1 din strada Cireşoaia; - Cartea funciară nr. 65434 a U.A.T. Slatina, In care este Inscris terenul 1n suprafaţă de 9,00 mp, cu numărul cadastral 65434, situat 1n municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacent părţii de sud a blocului 2, sc.A, ap.1; - Cartea fimciară nr. 65453 a U.A.T. Slatina, 1n care este Inscris terenul 1n suprafaţă de 14,00 mp, cu numă'rul cadastral 65453, situat 1n municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacent părţii de vest a blocului 2, sc.A, ap.1; - contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1049/12.11.2021 de Notar Public — Niţulescu Anemarie - Izabela; - certificatul de urbanism nr. 9/25.01.2023, eliberat 1n scopul concesionării terenului 1n suprafaţă de 9,00 mp, situat In municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacent părţii de sud a blocului 2, sc.A, ap.1; - certificatul de urbanism nr. 10/25.01.2023, eliberat 1n scopul concesionării terenului 1n suprafaţă de 14,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Ciresoaia, adiacent părţii de vest a blocului 2, sc.A, ap.1; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3955 PS/21.12.2022, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1236/0T din 28.12.2022 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 13612/29.12.2022; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3956 PS/21.12.2022, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1237/0T din 28.12.2022 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 13613/29.12.2022; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina, ; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c", alin . 6 lit. ,,b i art. 139. alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea a două suprafeţe de teren, situateIn municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacente blocului 2, sc.A, ap.1, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către sotii Buligă Andrei — Ionuţ şi Buliga Andreea - Ioana, a două suprafeţe de teren, ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, identificate după cum urmează: 1) teren 1n suprafaţă de 9,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacent părţii de sud a blocului 2, sc. A, ap.1, cu vecinătăţile: - N şi E — bloc 2, sc.A, ap.1 din strada Cireşoaia; - S şi V — domeniu public al municipiului Slatina, Inscris In Cartea Funciară nr. 65434 a U.A.T. Slatina, având numărul cadastral 65434; 2) teren In suprafaţă de 14,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacent părţii de vest a blocului 2, sc. A, ap.1, cu vecinătăţile: - N şi V — domeniu public al municipiului Slatina (spatiu verde adiacent blocului 2, sc.A, ap.1 din strada Cireşoaia), - E — bloc 2, sc.A, ap.1 din strada Cireşoaia; - S — bloc 9 din strada Cuza Vodă, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 65453 a U.A.T. Slatina, având numărul cadastral 65453; 1n vederea edificării a două balcoane, 1n dreptul apartamentului nr.1, pe care îl deţine în proprietate 1n baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1049/12.11.2021 de Notar Public — Niţulescu Anemarie - Izabela, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 54326-C1-U8 Slatina, cu număr cadastral 54326-C1-U8. Art.3. - (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenurilor menţionate la art.2, de 319,02 lei/mp, respectiv de 7.337,46 lei pentru cele două suprafeţe de terenin suprafaţă totală de 23,00 mp. (2) - Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 7.337,46 lei, se va achita integral de concesionar, la data Incheierii contractului de concesiune. Art. 4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarilor de a depune 1n termen de cel mult 90 de zile de la data Incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din preţul concesiunii, respectiv suma de 366,87 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, 1n baza contractului de concesiune. Art. 5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art. 6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va Incheia contractul de concesiune, 1n termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarii terenului — soţii Buligă Andrei — Ionuţ şi Buligă Andreea - Ioana. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de intemet a Pimăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - Domnul Buligă Andrei - Ionuţ, cu domiciliul 1n municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, nr.20, b1.20, sc.D, et.3, ap.11, judeţul Olt; - Doamna Buligă Andreea - Ioana, cu domiciliul ln municipiul Slatina, strada Cazărrnii, nr.39, b1.14, sc.A, ap.4, judeţul Olt; Contrasemnează, Secretar general al municipiului-Slatina Mihai - in 1-TA Hotărărea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU". 18 - consilieri prezenţi 3 - consilieri absenţi 21 - consilieri in funcţie. PS — 03/F5  Anexă la HCL nr.131/26.04.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către soţii Buligă Andrei — Ionuţ şi Buligă Andreea - Ioana, a două suprafeţe de teren, ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, situate in municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacente blocului 2, sc.A, ap.1, judeţul Olt. Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilele ce urmează a fi concesionate, sunt două suprafeţe de teren situate 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Cireşoaia, adiacente blocului 2, sc.A, ap.1, identificate astfel: 1) teren 1n suprafaţă de 9,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacent părţii de sud a blocului 2, sc.A, ap.1, cu vecinătăţile: - N şi E — bloc 2, sc.A, ap.1 din strada Cireşoaia; - S şi V — domeniu public al municipiului Slatina, Inscrisin Cartea Funciară nr. 65434 a U.A.T. Slatina, având numărul cadastral 65434; 2) teren 1n suprafaţă de 14,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacent părţii de vest a blocului 2, sc.A, ap.1, cu vecinătăţile: - N şi V — domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 2, sc.A, ap.1 din strada Cireşoaia; - E — bloc 2, sc.A, ap.1 din strada Cireşoaia; - S — bloc 9 din str. Cuza Vodă, Inscrisin Cartea Funciară nr. 65453 a U.A.T. Slatina, având numă'rul cadastral 65453; 1n vederea edificării a două balcoane, de către soţii Buligă Andrei — Ionuţ şi Buligă Andreea - Ioana, în dreptul apartamentului nr.1, deţinut in proprietate in baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1049/12.11.2021 de Notar Public — Niţulescu Anemarie - Izabela, Inscris "in Cartea Funciară nr. 54326-C1-U8 Slatina; 1.2. - Terenurile identificate potrivit pct.1.1., aparţin domeniului privat al municipiului Slatina şi au fost inventariate prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 113/31.03.2022, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina i Regulamentului Local de Urbanism, terenurile se află 1n zona rezidenţială „L", subzona locuinţelor colective L3,UTR-L3a- Locuinţe colective cu inălţimi reduse (P+3-4 etaje), 1n ansambluri predominant rezidenţiale — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient cele două terenuri, situate 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Cireşoaia, adiacente blocului 2, sc.A, ap.1, prin concesionare directă către soţii Buligă Andrei — Ionuţ şi Buligă Andreea - Ioana, In vederea edificarii a două balcoane, In dreptul apartamentului nr.1, pe care îl deţine In proprietate 1n baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1049/12.11.2021 de Notar public — Niţulescu Anemarie - Izabela. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenurilor: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenurilor, în vederea edificării a două balcoane, in dreptul apartamentului nr.1, al blocului 2, sc.A, din strada Cireşoaia, va Imbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarul acestor balcoane va beneficia de câţiva metri 1n plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului, care poate fi utilizatin diverse scopuri. 4  2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe terenuri, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin incasarea următoarelor: redevenţei aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; sume ce urmează a fi incasate pentru impozitul pe clădiri, dupăfinalizarea construcţiei; impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarii vor edifica pe terenurile ce fac obiectul concesiunii, situate 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Cireşoaia, adiacente blocului 2, sc.A, ap.1, două balcoane, In dreptul apartamentului nr.1, pe care 11 deţine In proprietate. 3.2. - Edificarea construcţiilor, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emis'ă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Edificarea construcţiilor, se va face cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru cele două suprafeţe de teren 1n suprafaţă totală de 23,00 mp, situate In municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacente blocului 2, sc.A, ap.1, este de 7.337,46 lei, calculată la suma de 319,02 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data Incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenurilor este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenurilor prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori inchiriate", coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare in administrare, concesionarea, dare in folosinţă gratuită sau Inchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, in condiţiile legii"; - dispoziţiile art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea execut'ării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii".  Capitolul VI - Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie in conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, incepând de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, incheiat i"n formă scrisă, cu condiţia ca durata insumată să nu depăşească 49 de ani". se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, Incepând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII - Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va incheia 1n baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenurilor, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului - Judeţului Olt,In urma executării controlului de legalitate 1n condiţiile legii. Capitolul VIII - Avize obligatorii 8.1. - in conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, au fost obţinute avizele următoare: - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3955 PS/21.12.2022, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1236/0T din 28.12.2022 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 13612/29.12.2022, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin nr. 1238/0T din 28.12.2022 către Primăria municipiului Slatina şi Inregistrat sub nr. 126943/28.12.2022 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 13606/29.12.2022, privind neincadrarea terenului 1n suprafaţă de 9,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacent părţii de sud a blocului 2, sc.A, ap.1, 1n infrastructura sistemului naţional de apărare; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3956 PS/21.12.2022, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1237/0T din 28.12.2022 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 13613/29.12.2022, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin nr. 1238/0T din 28.12.2022 către Primăria municipiului Slatina şi inregistrat sub nr. 126943/28.12.2022 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 13606/29.12.2022, privind nehicadrarea terenului in suprafaţă de 14,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacent părţii de vest a blocului 2, sc.A, ap.1, in infrastructura sistemului naţional de apărare; 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiilor pe cele două suprafeţe de teren, situate in municipiul Slatina, strada Cireşoaia, adiacente blocului 2, sc.A, ap.1, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va eliberain scopul autorizării executării lucrării de construire balcoane. Preşedinte de şedinţă, ŞERBAN Gabriela (F14/-