HCL 16/2023 Sirețel adoptată

- ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI CONSILIUL LOCAL SIREȚEL Sat Sirețel, Com. Sirețel, cod: 707455 SIREȚEL entre Telefon; Fax: 0232.732.254 D_ HOTĂRÂREA nr. 16/30.03.2023 privind închirierea prin atribuire directă a suprafetei de 83,47 ha pajişti din proprietatea privată a comunei Sireţel, judeţul Iaşi Având în vedere: Propunerea primarului Comunei Sireţel, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre nr. 8/16.02.2023 şi referatul de aprobare; Raportul de specialitate nr. 180/1 1.01.2023 al compartimentului Achiziţii Publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului; Adresa nr. 1197/20.02.2023, a Secretarului General al UAT Sireţel, judeţul Iaşi; Avizul Comisiei pentru programe de dezvoltare economico-socială, buget, finanțe şi administraţie publică locală, înregistrat sub nr. 1616 din 07.03.2023, respectiv nr. 2258/30.03.2023; Avizul Comisiei de amenajare a teritoriului, urbanism, gospodărie comunală, protecţia mediului, turism şi agricultură, înregistrat sub nr. 1615 din 07.03.2023, respectiv nr. 2257/30.03.2023; În conformitate cu prevederile: - Art. 3 lit. d), art. 5 alin. (1), art. 9 alin. (2), alin. (3), alin. (4) şi alin. (7), alin. (71 alin. (72 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 34/2013, privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare; - Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 34/2013, privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor pennanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1064/2013, cu modificările şi completările ulterioare; - Strategiei privind organizarea activităţii de îmbunătăţire şi exploatare a pajiştilor la nivel naţional, pe termen mediu şi lung, aprobată prin Ordinul nr. 226/235/2003 al Ministrului Agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor şi al ministrului administraţiei publice, cu modificarile si completarile ulterioare; - Ordinului Ministrului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte; - Ordinului Ministrnlui Agriculturii şi Dezvoltării Rurale şi Ministmlui Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice nr. 407/2.051/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 129 alin. (2) litera c) şi alin. (6) litera b) din O.U.G. nr. 57 / 2019 privind Codul administrativ; În temeiul art. 139 alin. (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57 / 2019, privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE Art.1. - (1) Se aprobă închirierea pajiştilor în suprafaţă totala de 83,47 hectare, aflate în proprietatea privata a comunei Sireţel, judeţul Iași, conform documentaţiei de atribuire prevăzută in Anexele 1-7, care fac parte integrată din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia de atribuire cuprinde: Anexa nr. 1 - Studiul de oportunitate; Anexa nr, 2 - Regulamentul privind închirierea pajiştilor prin procedura de atribuire directă; Anexa nr. 3 - Regulamentul de pășunat; Anexa nr. 4 - Contractul de închiriere Anexa nr. 5 - Anunţul de atribuire; Anexa nr. 6 - Formulare; Anexa nr. 7 - Calendarul procedurii (3) Durata de închiriere prevazută la art. 9 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013, cu modificările şi completările ulterioare, se stabileşte ca fiind de 7 ani cu posibilitatea de prelungire cu maxim 3 ani. " Art.2, - Se aprobă constituirea unei comisii de evaluare în procedura de atribuire directă, precum şi pentru formularea propunerilor de atribuire a suprafeţelor de pajişti, în următoarea componenţă: Î. Nesvadba luliana — Consilier Achiziţii Publice — preşedintele comisiei; 2. Bostan Vasile — Consilier Reg. Agricol — membru; 3, Jardă Constantin — consilier local — membru; Art.3. — Se aprobă constituirea unei comisii de soluţionare a contestaţiilor la procedura de atribuire directă, precum şi pentru formularea propunerilor de atribuire a suprafeţelor de pajiști, în următoarea componenţă: 1. Teodorescu Daniel — inspector superior cadastru — preşedintele comisiei, 2. Paiu loan — Administrator Public — membru; 3, Dulgheru Gabriel — consilier local — membru; Art.4. — Se împuterniceşte Primarul comunei Sireţel pentru organizarea procedurii de atribuire directă, respectiv, după caz, licitaţie publică şi pentru semnarea contractelor de închiriere. Art.5. — Prin grija responsabilului cu publicarea în M.O. local, prezenta hotarare se va face publică prin afişare la sediul şi pe site-ul Primariei comunei Sireţel si se va comunica Institutiei Pretectului-Judetul Iași, prin grija Secretarului General, in vederea efectuarii controlului legalitatii. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local Secretar Generai al Comyufiţi Sireţel Ciobanu Ygtentin Vasilică Gheorgpi 7 Liviu Această hotărâre afost adoptată in şedinta ordinară din data de 30.03.2023, cu următoarele voturi: Total consilieri locali : 13 Prezenti: 8 Pentru: 8 Impotriva : - Abtineri : - Anexa nr. 1 la HCL nr. 16/30.03.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE privind închirierea prin atribuire directa a suprafeţei de 83,47 ha pajişti din proprietatea privată a comunei Sireţel, judeţul Iași 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat Obiectul închirierii prin atribuire directă a suprafeţei de 83,47 ha pajişti proprietatea privată a comunei Sireţel, judeţul Iaşi, identificate după cum urmează: | Nr. | Suprafaţa | _ Crt. _ha- Trup Păşune Il. 1647 | Berezlogi 2. 9,63 | Berezlogi N 3, 9,26 Humosu 4 1,871 Slobozia |5 34,66 Slobozia [6 11,65 | Slobozia E 2. Obiectivele locatorului: a) menţinerea suprafeţelor de pajişti, b) realizarea păşunatului raţional pe grupe de animale şi tarlale, cu scopul menţinerii calității covorului vegetal, c) creşterea producţiei de masă verde pe ha pajişte, d) realizarea de construcţii zoopastorale sau modernizarea celor existente, e) drumuri de acces la construcţiile zoopastorale şi golurile alpine, f realizarea de surse de apă potabilă, puțuri, aducţiuni de apă necesare pentru exploataţie. 8) respectarea prevederilor Amenajamentului pastoral pentru pajiștile din comuna Sireţel, judeţul lași. 3. Motive de ordin social Avându-se în vedere că în comuna noastră există persoane fizice şi juridice, crescători de animale, care pentru buna desfășurare a activităţii solicită închirierea păşunilor de pe raza localităţii, în conformitate cu art. 9 alin. 2 din OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea: pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare (2) Pentru punerea in valoare a pajistilor aflate in domeniul privat al comunei, Sireţel, unitatea administrativ-teritorială, prin primar, in conformitate cu prezenta hotărâre a consiliiului local, in baza cererilor crescatorilor de animale, persoane fizice sau juridice avand animalele înscrise in Registrul national al exploatatiilor, membri ai colectivitatii locale sau care au sediul social pe teritoriul localitatii Sireţel, incheie contracte de inchiriere prin atribuire directă, in conditiile prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificarile ulterioare, pentru suprafetele de pajisti disponibile, proportional cu efectivele de animale detinute in exploataţie, pe o pe o perioada de 7 ani, cu posibilitatea de prelungire cu încă 3 ani, (Total maxim 10 ani). Suprafetele de pășune și pajistile ramase nealocate se atribuie in conditiile prevederilor alin. (1) crescatorilor de animale persoane fizice sau juridice avand animalele inscrise in Registrul national al exploatatiilor." 4. Motive de ordin financiar şi economic În conformitate cu art. 9 alin. 7 din OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr.18/1991 „ Resursele financiare rezultate din administrarea pajiştilor proprietate publică sau privată a comunelor, oraşelor, respectiv a municipiilor se fac venit la bugetele locale ale comunelor, oraşelor, municipiilor şi sectoarelor municipiului Bucureşti, după caz. ” 5. Motive de mediu a. Determinarea părţilor din pajişte care sunt oprite de la păşunat, b. Respectarea capacităţii de păşunat a pajiştii, c. Realizarea păşunatului pe secţiuni pentru diferite specii de animale, d. Orice alte elemente necesare punerii în valoare şi exploatării raţionale a pajiştii, e. Respectarea bunelor condiţii agricole şi de mediu. 6. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de inchiriere şi justificarea alegerii procedurii În conformitate cu prevederile art. 9 alin. (2) din OUG nr. 34 din 23 aprilie 2013 modificată şi completată prin Legea 44/2018 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, pentru punerea în valoare a pajiştilor aflate în domeniul privat al comunei şi pentru folosirea eficientă a acestora, unitatea administrativ-teritorială, prin primat, în conformitate cu prezenta hotărâre, în baza cererilor crescători lor de animale, persoane fizice sau juridice având animalele înscrise în RNE a U.A.T Sireţel, încheie contracte de închiriere, în condiţiile legii, pentru suprafeţele de pajiști disponibile, proporțional cu efectivele de animale deţinute în exploataţie pe o perioadă de 7 ani, cu posibilitate de prelungire cu încă 3 ani, în conformitate cu prevederile art. 9 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 cu modificările şi completările ulterioare. Se propune ca procedură de atribuire a contractului de închiriere: -Atribuirea directă respectând prevederile Legii 44/2018 care se va desfăşura conform cu Regulamentul procedurii de atribuire directă, Anexa 3 a Documentaţiei de închiriere. 7, Durata închirierii Durata închirierii va fi de 7 ani. cu posibilitatea prelungirii cu maxim 3 ani . 8. Termene de realizare a procedurii de închiriere (atribuire directă) După adoptarea Hotărârii Consiliului Local al comunei Sireţel de aprobare a închirierii pajiştilor susmenţionate se va proceda la iniţierea procedurii de atribuire a contractului de închiriere, conform următoarelor acte normative: OUG 34/2013, HG.1064/2013, Ordinul Ministrului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale şi Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice nr. 407/2013, Ordinul Ministrului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale nr.544/2013 şi prevederilor Codului civil aflat în vigoare, După adoptarea Hotărârii Consiliului Local al comunei Sireţel se va proceda la afişarea anunţului publicitar la sediul Primăriei comunei Sireţel, cu precizarea datei de la care fermierii vor depiune cereri pentru închirierea pășune. 9. Încheierea contractului de închiriere Contractul de închiriere se va încheia cu fermierii care vor respecta cerințele din documentele de atribuire. Pretul de atribuire pe ha este de 121 lei / HA/ AN. actualizat cu indicele de inflație a ficărui AN r Ț Nr. faţi | | | Crt. Suprafaţa Trup Pășune Preţul lei/ha/an NR 16,47 | Berezlogi 121 2. 9,63 Berezlogi 121 | 3, 9,26 Humosu 121 | 4 1,871 Slobozia 121 [5 34,66 | Slobozia 121 6 | 11,65 Slobozia 121 Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local Secretar General ai Comunei Sireţel Vasilică Gheorglă - Liviu ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI UNITATEA ADMINISTRATIV e TERITORIALĂ COMUNA SIREȚEL Pa Sat Sirețel, Com. Sireţel, cod: 707455 SIREȚEL ea Telefon, Fax: 0232.732.254 Anexa nr, 2 la HCL nr. 16/30.03.2023 Regulamentul pentru închirierea pajiştilor aflate în proprietatea privată a comunei Sireţel pentru procedura de atribuire directa CAPITOLUL 1 DISPOZIŢII GENERALE ART. 1. Prezentul Regulament stabileşte conţinutul privind organizarea şi desfăsurarea procedurii de atribuire directă prin şedinţă publică a păşunilor aflate în proprietatea privată a U.A.T. Sireţel, precum şi cadrul general privind încheierea contractelor de închiriere de bunuri proprietate private (suprafeţe de pajişti), în aplicarea prevederilor O.U.G. nr. 34/2013, modificată şi completată prin Legea 44/2018. ART. 2. Atribuirea directă prin contract de închiriere are ca obiect suprafeţele de pajişte cât şi alte categorii de terenuri cu destinaţie de păşune ori fâneaţă aflate în proprietatea privată a U.A.T. Sireţel. ART.3. Contractul de închiriere se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetăţenia locatarului, pentru durata de 7 ani, cu posibilitatea prelungirii contractelor cu încă 3 ani, conform O.U.G. nr. 34/2013 şi a normelor de aplicare a acesteia modificată şi completată prin Legea 44/2013, ART. 4. (1) Se întocmeşte dosarul închirierii pentru fiecare contract atribuit şi se păstrează atâta timp cât contractul de închiriere produce efecte juridice, dar nu mai puţin de 7? ani de la data finalizării contractului de închiriere. (2) Dosarul închirierii trebuie sa cuprindă: a) Studiul de Oportunitate cu descrierea modalităţilor de închiriere, prin şedinţă publică de atribuire directă; b) Amenajamentul pastoral pentru pajistile U.A.T. Sireţel; c) Hotărârea Consiliului Local al U.A.T. Sireţel de aprobare a închirierii; d) Anunţurile referitoare la procedura de atribuire a contractului de închiriere şi dovada transmiterii acestora spre publicare; e) Procesul verbal de adjudecare a închirierii însoţite de documentele care au stat la baza acestei decizii (fişa solicitantului de atribuire directă prin şedinţă publică); f) Contestaţiite de anulare a procedurii de atribuire directă, dacă este cazul; 8) Contractul de închiriere semnat, însoţit de schiţa de amplasare a pajiştii şi suprafaţa alocată.; i) Proces- verba! de predare - primire amplasament ij CAPITOLUL 1 PROCEDURA ADMINISTRATIVĂ DE INȚIERE A ÎNCHIRIERII PRIN ATRIBUIRE DIRECTĂ SECTIUNEA 1 Iniţiativa închirierii ART. S. (1) Inchirierea prin atribuire directă în şedinţă publică are loc ca urmare a solicitarii crescătorilor de animale membrii ai colectivităţii locale, persoane fizice sau juridice cu sediul social al exploataţiei pe raza U.A.T. Sireţel. De asemenea derivă şi din obligativitatea Primăriei Sireţel de a pune în aplicare prevederile Amenajamentului pastoral pentru pajiştile U.A.T. Sireţel. (2) Iniţiativa închirierii prin atribuire directă are loc pe baza Studiului de oportunitate care cuprinde urmatoarele elemente: a) descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat ; b) motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea închirierii; c) nivelul minim al valorii chiriei; d) procedura utilizată pentru atribuirea Contractului de închiriere atribuirea directă în şedinţă publică; e) durata estimată a închiriere; (3) Studiul de oportunitate se aprobă de către locator. SECTIUNEA a 2-a Procedura de atribuire prin atribuire directă ART. 6 Se stabilesc urmatoarele proceduri de atribuire a contractelor de închiriere a păşuni conform cadrului legislativ: a) Atribuire directă Extras din Legea 44/2018, privind modificarea şi completarea OG 34/2013 - (La articolul 9, alineatul (2) se modifică şi va avea următorul cuprins: Pentru punerea în valoare a pajiştilor aflate în domeniul privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor şi pentru folosirea eficientă a acestora, unităţile administrativ-teritoriale, prin primari, în conformitate cu hotărârile consiliilor locale, în baza cererilor crescătorilor de animale, personae fizice sau juridice având animalele înscrise în Registrul naţional al exploataţiilor, membri ai colectivităţii locale sau care au sediul social pe teritoriul localității respective , încheie contracte de închiriere prin atribuire directă, în condiţiile prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, pentru suprafețele de pajişti disponibile, proporţional cu efectivele de animale deţinute în exploataţie, pe o perioadă cuprinsă între 7 şi 10 ani. Suprafeţele de pajişti rămase nealocate se atribuie în condiţiile prevederilor alin. (1) crescătorilor de animale persoane fizice sau Juridice având animalele înscrise în Registrul Naţional al Exploataţiilor b) Păşunea se va atribui direct pe localităţi şi pe specii de animale. SECTIUNEA a 3-a Documentaţia de atribuire prin şedintă publică de atribuire directă ART. 7 () Regulamentul de pășunare se elaborează in conformitate cu prevederile (a) OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991; (b) Ordinului nr, 226/235 din 28 martie 2003 pentru aprobarea Strategiei privind organizarea activităţii de îmbunătăţire si exploatare a pajistilor la nivel naţional, pe termen mediu si lung; (6) Ordinului 407/2013 pentru aprobarea contractelor - cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor; (d) Ordinului nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajiste; (e) Hota rarea nr. 1064 /20 13 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor OUG ar. 34/2013 privind organizarea, admninistrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991; (£) Legea 44/2018, privind modificarea şi completarea OG 34/2013 (2) Regulamentul de pășunat trebuie să cuprindă urmatoarele elemente : a. informatii generale privind obiectul închirierii b. scopul închirierii c. obiectul închirierii si condiţii privind încheier ea contractului d. condiţii obligatorii privind exploatarea închirierii e. durata contractului de închiriere f. nivelul minim al valorii chiriei 8. regimul bunurilor utilizate de locatar în derularea închirierii h.obligaţiile privind protecţia mediului şi a persoanelor i. clauzele referitoare la încetarea contractului de închiriere. SECTIUNEA a 4-a Reguli privind anunţul de atribuire directă ART. 8 (1) Se intocmeste anunţul atribuire directă, după aprobarea documentaţiei de închiriere prin şedinţă publică de atribuire directă de către locator. Anunţul va fi publicat în presa scrisă judeţeană şi locală, precum şi pe site-ul Primăriei Sireţel . judeţul Iași. (2) Anunţul de atribuire directă va cuprinde urmatoarele elementele: 1. Informaţii generale privind locatorul; 2. Informaţii generale privind obiectul închirierii 2.1 Procedura aplicată = ————————————— E e E, 3. informaţii privind documentaţia de închiriere; 3.1. Modalitatea prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaţiei de închiriere 3.2. Denumirea şi adresa compartimentului din cadrul locatorului, de la care se poate obţine un exemplar din documentaţia de închiriere 3.3. Costul si condiţiile de plată pentru obţinerea acestui exemplar 4. Informaţii privind cererile de înscriere: 4.1. Data limită de depunere a cererile de înscriere la şedinţa publică de atribuire directă 5. Data si locul la care se va desfăsura sedinţa publică de atribuire directă 6. Denumirea instanţei competente în soluţionarea litigiilor SECTIUNEA a 5-a ORGANIZATORUL INCHIRIERII PRIN ATRIBUIRE DIRECTĂ Primăria Sireţel, cu sediul în localitatea Sireţel, judeţul Iaşi. SECTIUNEA a 6-a DATA ORGANIZARII INCHIRIERII PRIN ATRIBUIRE DIRECTĂ Atribuirea directă se va organiza în termen de 13 zile calendaristice de la data apariţiei anunţului într-un ziar cunoscut în zonă, precum şi pe site-ul şi la sediul Primăriei Sireţel, judeţul laşi. SECTIUNEA a 7-a CLAUZE FINANCIARE Atribuirea directă se va realiza la suma de 112 lei/ha/an. Contractul de închiriere va fi [...]