HCL 58/2022 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Str. Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 58 din 31 martie 2022 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL „Construire locuințe colective, strada George Coșbuc nr. 5a și 5c, municipiul Sighișoara” Consiliul Local al Municipiului Sighișoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 9.436/18.03.2022 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 10.194/24.03.2022, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 9.434/18.03.2022, al Primarului municipiului, în calitate de iniţiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al municipiului, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 1/1999, a cărui valabilitate a fost prelungită prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 12/28.01.2016 și Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 282/20.12.2018, precum și ale Regulamentului aferent acestuia; Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere documentația elaborată și prezentată de către S.C. Point Zero S.R.L., pentru beneficiar S.C. Terra Capital S.R.L., în vederea aprobării Planului Urbanistic Zonal „Construire locuințe colective, strada George Coșbuc nr. 5a și 5c, municipiul Sighișoara”; Având în vedere că documentația menționată mai sus a fost reanalizată și avizată în ședința Comisiei Tehnice Județene Mureș de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Consiliului Județean Mureș, iar în urma ședinței acestei Comisii Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a fost emis Avizul Favorabil cu nr. 36/15.12.2021 al arhitectului șef al județului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 79/29.05.2013 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului și ale Ordinului nr. 2.701/2010 al Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului de aprobare a Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; Având în vedere Raportul de specialitate al Direcției Arhitect Șef, înregistrat cu nr. 9.433/18.03.2022, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire locuințe colective, strada George Coșbuc nr. 5a și 5c, municipiul Sighișoara”; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În baza art. 129 alin. (2) lit. “b” şi “c”, alin. (4) lit. “d”, alin. (6) lit. “c”, alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. “e” și a art. 196 alin. (1) lit. “a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ș T E: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire locuințe colective, strada George Coșbuc nr. 5a și 5c, municipiul Sighișoara”, beneficiar fiind S.C. Terra Capital S.R.L., potrivit anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și se află în păstrarea Compartimentului Autorizări și Urbanism – Direcția Arhitect Șef din cadrul Municipiului Sighișoara. (2) Documentația menționată și aprobată la art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre reglementează: - Regimul de înălțime maxim admis: Clădiri maxim P+1 parțial, raporat la nivelul de acces din strada George Coșbuc; P+3, raportat la nivelul de acces din strada Nicolae Bălcescu; Înălțimea maximă a clădirilor noi raportate la nivelul de acces din strada George Cogbuc este de 7,0 m. la cornișă și 11,0 m. la coamă. Este obligatorie acoperirea clădirilor noi cu acoperiș în șarpantă a cărei înclinație să fie cuprinsă între 30 - 500 (cu respectarea înălțimii maxime la coamă). - Distanța minimă dintre construcțiile noi și limitele laterale va fi de minim 2 m., iar distanța minimă dintre construcțiile noi și limitele posterioare va fi de minim 5 m.; - Indicatori urbanistici: P.O.T. maxim admis: 45%; C.U.T. maxim admis: 1,3. Art. 2. Se stabilește ca perioada de valabilitate a documentației de urbanism, menționată și aprobată la art. 1 din prezenta hotărâre să fie de 10 ani de la data aprobării acesteia. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Sighișoara, Arhitectul Șef al Municipiului Sighișoara, Direcția Arhitect Șef, Compartimentul Autorizări și Urbanism – Direcția Arhitect Șef și Compatimentul Disciplina în Construcții – Direcția Arhitect Șef din cadrul Municipiului Sighișoara. Art. 4. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighișoara, Prefectului Județului Mureş şi se va aduce la cunoștinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Duma Felix - Lucian Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu 11 voturi ”pentru” și 6 ”abțineri”) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Arhitect Șef; 2 ex. Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Autorizări și Urbanism – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Disciplina în Construcții – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. S.C. Terra Capital S.R.L. și Maria Ramona. 12 ex. B.A.