HCL 41/2023 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Str. Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 41 din 28 februarie 2023 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Schimbare de funcțiune din zonă industrială în zonă mixtă rezidențială și comerț, construirea unui ansamblu de case înșiruite – locuințe semicolective, modificare acces incintă, amenajare parcare, împrejmuire teren, spațiu comercial și loc de joacă”, municipiul Sighișoara, localitatea Venchi Consiliul Local al Municipiului Sighișoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 699/09.01.2023 și la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 7.389/22.02.2023, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 698/09.01.2023, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al municipiului, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 1/1999, a cărui valabilitate a fost prelungită prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 12/28.01.2016 și Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 282/20.12.2018, precum și ale Regulamentului aferent acestuia; Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere documentația elaborată și prezentată de către S.C. MOTOR HOUSE XM S.R.L., pentru beneficiar S.C. HVS CONSTRUCT S.R.L., în vederea aprobării Planului Urbanistic Zonal ”Schimbare de funcțiune din zonă industrială în zonă mixtă rezidențială și comerț, construirea unui ansamblu de case înșiruite – locuințe semicolective, modificare acces incintă, amenajare parcare, împrejmuire teren, spațiu comercial și loc de joacă”, municipiul Sighișoara, localitatea Venchi; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 87 din 28.11.2016 privind constituirea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Sighişoara şi aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a acesteia și ale Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 85 din 28.04.2022 pentru modificarea componenței nominale a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism - membrii cu drept de vot - aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 87/28.11.2016 privind constituirea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Sighişoara şi aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a acesteia; Având în vedere că, documentația menționată mai sus a fost analizată și avizată în ședința Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism constituită la nivelul Municipiului Sighișoara, întrunită în data de 21.12.2022, conform procesului - verbal cu nr. 51.310/21.12.2022, fiind emis Avizul favorabil nr. 04 din 22.12.2022; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 79/29.05.2013 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului și ale Ordinului nr. 2.701/2010 al Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului de aprobare a Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; Având în vedere că documentația de urbanism a fost supusă spre consultare publică, conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 79/29.05.2013 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului și ale Ordinului nr. 2.701/2010 al Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului de aprobare a Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; Având în vedere Raportul de specialitate al Direcției Arhitect Șef, înregistrat cu nr. 697/09.01.2023, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal ”Schimbare de funcțiune din zonă industrială în zonă mixtă rezidențială și comerț, construirea unui ansamblu de case înșiruite – locuințe semicolective, modificare acces incintă, amenajare parcare, împrejmuire teren, spațiu comercial și loc de joacă”, municipiul Sighișoara, localitatea Venchi; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În baza art. 129 alin. (2) lit. “b” şi “c”, alin. (4) lit. “d”, alin. (6) lit. “c”, alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. “e” și a art. 196 alin. (1) lit. “a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ș T E: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal ”Schimbare de funcțiune din zonă industrială în zonă mixtă rezidențială și comerț, construirea unui ansamblu de case înșiruite – locuințe semicolective, modificare acces incintă, amenajare parcare, împrejmuire teren, spațiu comercial și loc de joacă”, municipiul Sighișoara, localitatea Venchi, pentru beneficiar S.C. HVS CONSTRUCT S.R.L., întocmit de arh. Radu Popescu – proiectant S.C. MOTOR HOUSE XM S.R.L., potrivit anexei, care face parte integrantă din prezenta și se află în păstrarea Compartimentului Autorizări și Urbanism – Direcția Arhitect Șef și a Compartimentului Disciplină în Construcții – Direcția Arhitect Șef din cadrul Municipiului Sighișoara. (2) Documentația menționată și aprobată la art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre reglementează: - UTR – V01 (L1A) - funcțiuni predominante: locuire cu funcțiuni complementare: servicii - comerț - H max. propus = P+1E - POT max. propus = 30% - CUT max. propus = 0,6 - Retrageri minime față de aliniament: se păstrează aliniamentul existent - Retrageri minime față de limitele laterale și posterioare: se vor păstra limitele existente - Retrageri minime față de aliniament: 2,0m față de trotuar: conform cod civil, pentru zona mixtă - Retrageri minime față de limitele laterale și posterioare: conform cod civil, pentru zona mixtă. Art. 2. Obţinerea autorizaţiilor de construire se face după reglementarea statutului juridic al străzii existente, subdimensionată, care urmează să fie modernizată, conform profilurilor de drum aprobate: planşa PU-07 Reglementări urbanistice, PU-10 Regim Juridic, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat. Art. 3. Extinderile de reţele sau măririle de capacitate a reţelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parţial sau în întregime, după caz, în condiţiile legii. Art. 4. Se stabilește ca perioada de valabilitate a documentației de urbanism, menționată și aprobată la art. 1 din prezenta hotărâre să fie de 5 ani de la data aprobării acesteia. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Sighișoara, Arhitectul Șef al Municipiului Sighișoara, Direcția Arhitect Șef, Compartimentul Autorizări și Urbanism – Direcția Arhitect Șef și Compartimentul Disciplina în Construcții – Direcția Arhitect Șef din cadrul Municipiului Sighișoara. Art. 6. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighișoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighișoara, Prefectului Județului Mureș și se va aduce la cunoștință publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Moiseș Florian Dan Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu 11 voturi ”pentru” și 5 ”abțineri”) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Arhitect Șef; 2 ex. Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Autorizări și Urbanism – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Disciplina în Construcții – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. S.C. HVS CONSTRUCT S.R.L.ona. 12 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI | |LOCAL NR. 41/28.02.2023 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |