HCL 37/2026 Sighișoara adoptată

1 545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 1 H O T Ă R Â R E A NR. 37 26 februarie 2026 privind inițierea vânzării directe a terenului în suprafață de 100 mp., situat în intravilanul Municipiului Sighișoara, strada Hermann Oberth nr. 31A, județul Mureș și însușirea raportului de evaluare al acestui teren, aprobarea prețului de vânzare și a modalității de plată a acestuia Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 4.075/02.02.2026 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 7.637/20.02.2026, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 4.076/02.02.2026, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 2.727/23.01.2026, prin care se revine asupra cererii cu nr. 39.773/18.12.2024, formulată de numiții Maior Ștefan Dumitru și Maior Camelia Marinela, care solicită cumpărarea terenului situat în municipiul Sighișoara, strada Hermann Oberth nr. 31A, județul Mureș, în suprafață de 100 mp., teren aflat în concesiunea solicitanților, în vederea dobândirii dreptului de proprietate asupra acestuia; Având în vedere că imobilul – teren situat în municipiul Sighișoara, strada Hermann Oberth nr. 31A, județul Mureș, înscris inițial în Cartea Funciară nr. 53280 Sighișoara (C.F. vechi nr. 7819), identificat prin nr. cadastral 53280 și nr. topografic 948/2/1/2, cu categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 100 mp., face parte din domeniul privat al Municipiului Sighișoara, fiind evidențiat în inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al municipiului, iar ulterior însușirii documentației topo - cadastrale de alipire, potrivit Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 197/30.09.2025, acesta a fost înscris în C.F. nou înființat 61672 Sighișoara nr. cad/nr. top 61672, în cotă actuală de 100/250 părți din totalul suprafeței de 250 mp., cealaltă cotă de 150/250 părți constituind proprietatea concesionarilor, fiind înscrisă în același C.F. nou înființat 61672 Sighișoara nr. cad/nr. top 61672; Având în vedere faptul că Municipiul Sighișoara, în calitate de concedent, are încheiat cu numiții Maior Ștefan Dumitru și Maior Camelia Marinela, în calitate de concesionari, contractul de concesiune nr. 2/2326/23.04.2007, având ca obiect imobilul – teren situat în municipiul Sighișoara, str. Hermann Oberth nr. 31A, județul Mureș, înscris în Cartea Funciară nr. 53280 Sighișoara (C.F. vechi: 7819), identificat prin nr. cadastral 53280 și nr. topografic 948/2/1/2, categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 100 mp., pentru extinderea construcției existente, concesionat pe o durată de 49 de ani, începând cu data de 01.05.2007, concesiune notată și în C.F. nou înființat 61672 Sighișoara în partea III Sarcini, sub C1; Având în vedere că imobilul – teren înscris inițial în Cartea Funciară nr. 53280 Sighișoara (C.F. vechi nr. 7819), identificat prin nr. cadastral 53280 și nr. topografic 948/2/1/2, așa cum a fost ulterior înscris în C.F. nou înființat 61672 Sighișoara nr. cad/nr. top 61672, în cotă actuală de 100/250 părți din totalul suprafeței de 250 mp., face parte din domeniul privat al Municipiului Sighișoara, conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Sighișoara nr. 32/27.02.2025 privind intabularea dreptului de proprietate privată al Municipiului Sighișoara asupra imobilului – teren, fiind evidențiat în inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara cu nr. de inventar 51.121 și valoarea de inventar de 19.332,54 lei, conform Fișei mijlocului fix anexată; Având în vedere Raportul de evaluare al terenului intravilan în suprafață de 100 mp., situat în municipiul Sighișoara, strada Hermann Oberth nr. 31A, județul Mureș, înscris în Cartea Funciară nr. 53280 Sighișoara (C.F. vechi nr. 7819), identificat prin nr. cadastral 53280 și nr. topografic 948/2/1/2, iar ulterior însușirii documentației topo - cadastrale de alipire, acesta a fost înscris în C.F. nou înființat 61672 Sighișoara nr. cad/nr. top 61672, în cotă actuală de 100/250 părți din totalul suprafeței de 250 mp., cealaltă cotă de 150/250 părți constituind proprietatea concesionarilor, fiind înscrisă în același C.F. nou înființat 61672 Sighișoara nr. cad/nr. top 61672, raport întocmit de către ing. Moldovan Tudor, expert evaluator, membru titular ANEVAR, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. 3.188/27.01.2026, potrivit căruia valoarea de piață a terenului este de 26.545,00 lei; Având în vedere că bunurile imobile care fac parte din domeniul privat al unității administrativ - teritoriale pot fi vândute direct și titularilor dreptului de concesiune, în condițiile legii; Având în vedere prevederile art. 12 lit. B, pct. V și pct. VI din Capitolul IV – Metodologia vânzării directe din Regulamentul de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021 și actualizat ulterior prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 142/26.09.2024, coroborate cu cele ale art. 363 alin. (6) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, și ținând cont de faptul că, în urma comparării prețului de piață determinat prin raportul de evaluare întocmit și valoarea de inventar, se constată că valoarea mai mare o are prețul de piață, și că, în atare situație, prețul de vânzare va fi stabilit și prin adăugarea cheltuielilor ocazionate de întocmirea raportului de evaluare la prețul de piață stabilit în urma evaluării și exprimat prin raportul de evaluare întocmit; Luând în considerare valoarea înscrisă în Factura nr. 2.709/02.02.2026, reprezentând evaluare teren, în sumă de 500,00 lei; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu precădere cele ale art. 108, art. 354, art. 355 și art. 364 din aceasta; Având în vedere prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Regulamentului de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021, actualizat ulterior prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 142/26.09.2024; Având în vedere Raportul de specialitate al Direcției Arhitect Șef – Compartimentul Administrarea Domeniului Public şi Privat, înregistrat cu nr. 4.077/02.02.2026, prin care se propune inițierea vânzării directe a terenului în suprafață de 100 mp., situat în intravilanul Municipiului Sighișoara, strada Hermann Oberth nr. 31A, județul Mureș și însușirea raportului de evaluare al acestui teren, aprobarea prețului de vânzare și a modalității de plată a acestuia; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b”, alin. (14), art. 139 alin. (2) și a art. 196 alin. (1) lit. „a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. Se însușește propunerea de cumpărare formulată de numiții Maior Ștefan Dumitru și Maior Camelia Marinela pentru vânzarea directă a terenului intravilan, cu categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 100 mp., respectiv cota de 100/250 părți din suprafața totală de 250 mp. situat în Sighișoara, strada Hermann Oberth, nr. 31A, județul Mureș, înscris în C.F. nou înființat 61672 Sighișoara nr. cad/nr. top 61672, suprafață înscrisă inițial în Cartea Funciară nr. 53280 Sighișoara (C.F. vechi: 7819), identificat prin nr. cadastral 53280 și nr. topografic 948/2/1/2, proprietate privată a Municipiului Sighișoara, concesionat pentru extinderea construcției existente, proprietatea concesionarilor Maior Ștefan Dumitru și Maior Camelia Marinela. Art. 2. Se aprobă inițierea vânzării directe către numiții Maior Ștefan Dumitru și Maior Camelia Marinela a terenului intravilan, cu categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 100 mp., respectiv cota de 100/250 părți din suprafața totală de 250 mp. situat în Sighișoara, strada Hermann Oberth, nr. 31A, județul Mureș, înscris în C.F. nou înființat 61672 Sighișoara nr. cad/nr. top 61672, suprafață înscrisă inițial în Cartea Funciară nr. 53280 Sighișoara (C.F. vechi: 7819), identificat prin nr. cadastral 53280 și nr. topografic 948/2/1/2, potrivit prevederilor Regulamentului de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021, actualizat ulterior prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 142/26.09.2024, coroborate cu dispozițiile art. 363 alin. (6) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Ca o consecință a prevederilor art. 1 și art. 2 din prezenta, în vederea determinării prețului de vânzare a terenului mai sus individualizat, se însușește Raportul de evaluare, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. 3.188/27.01.2026, întocmit de către ing. Moldovan Tudor, expert evaluator – membru titular ANEVAR, pentru stabilirea prețului de piață al imobilului teren intravilan, în suprafață de 100 mp., respectiv cota de 100/250 părți din suprafața totală de 250 mp. situat în Sighișoara, strada Hermann Oberth, nr. 31A, județul Mureș, înscris în C.F. nou înființat 61672 Sighișoara nr. cad/nr. top 61672, suprafață înscrisă inițial în Cartea Funciară nr. 53280 Sighișoara (C.F. vechi: 7819), identificat prin nr. cadastral 53280 și nr. topografic 948/2/1/2, cu categoria de folosință curți - construcții, raport de evaluare regăsit în anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art. 4. Se aprobă suma de 27.045,00 lei ca preț de vânzare pentru terenul intravilan, cu categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 100 mp., respectiv cota de 100/250 părți din suprafața totală de 250 mp. situat în Sighișoara, strada Hermann Oberth, nr. 31A, județul Mureș, înscris în C.F. nou înființat 61672 Sighișoara nr. cad/nr. top 61672, suprafață înscrisă inițial în Cartea Funciară nr. 53280 Sighișoara (C.F. vechi: 7819), identificat prin nr. cadastral 53280 și nr. topografic 948/2/1/2, valoare stabilită conform prevederilor art. 12, lit. B, pct. VI din Capitolul IV – Metodologia vânzării directe din Regulamentul de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021, actualizat ulterior prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 142/26.09.2024, prin însumarea valorii de piață a imobilului, stabilită la suma de 26.545,00 lei, potrivit Raportului de evaluare, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. 3.188/27.01.2026, întocmit de către ing. Moldovan Tudor, expert evaluator – membru titular ANEVAR și a sumei de 500,00 lei, reprezentând cheltuielile ocazionate de întocmirea raportului de evaluare. Art. 5. Se aprobă plata integrală ca modalitate de plată a prețului de vânzare a terenului. Art. 6. Vânzarea propriu-zisă a terenului, în înțelesul prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, va fi perfectată prin act autentic, încheiat la un birou notarial public. Art. 7. Cheltuielile generate de încheierea actului notarial, precum și de înscrierile și notările în cartea funciară, cad în sarcina exclusivă a cumpărătorului. Art. 8. (1) La data semnării contractului de vânzare - cumpărare, încetează de drept, contractul de concesiune nr. 2/2326/23.04.2007, încheiat între Municipiul Sighișoara și numiții Maior Ștefan Dumitru și Maior Camelia Marinela, având ca obiect terenul intravilan, cu categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 100 mp., respectiv cota de 100/250 părți din suprafața totală de 250 mp. situat în Sighișoara, strada Hermann Oberth, nr. 31A, județul Mureș, înscris în C.F. nou înființat 61672 Sighișoara nr. cad/nr. top 61672, suprafață înscrisă inițial în Cartea Funciară nr. 53280 Sighișoara (C.F. vechi: 7819), identificat prin nr. cadastral 53280 și nr. topografic 948/2/1/2, fără plata de despăgubiri de către părți. (2) Se aprobă radierea din C.F. nou înființat 61672 Sighișoara, a dreptului de concesiune înscris la partea III. Sarcini, la C1, notat în favoarea numiților Maior Ștefan Dumitru și Maior Camelia Marinela pentru terenul în suprafață de 100 mp., respectiv cota de 100/250 părți din suprafața totală de 250 mp. situat în Sighișoara, strada Hermann Oberth, nr. 31A, județul Mureș. Art. 9. Se mandatează Primarul Municipiului Sighișoara, domnul Ioan - Iulian Sîrbu, să semneze contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică. Art. 10. După încheierea contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică, terenul prevăzut în prezenta hotărâre se radiază din inventarul domeniului privat al Municipiului Sighișoara, se scoate din evidențele fiscale ale municipiului, iar obligațiile fiscale aferente vor fi stabilite în sarcina noilor proprietari, conform prevederilor legale în vigoare. Art. 11. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Sighişoara, Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Administrarea Domeniului Public şi Privat – Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică, Serviciul Impozite, Taxe şi Executare Creanţe – Direcția Economică și Compartimentul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 12. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Fintoc Lucian - Aurel Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu 17 voturi ”pentru” și 1 ”abținere”) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Direcţia Arhitect Șef; 4 ex. Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Serviciul Impozite, Taxe și Executare Creanțe– Direcția Economică; 1 ex. Compartimentul Juridic. 14 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL | |NR. 37/26.02.2026 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |