HCL 27/2026 Sighișoara adoptată

1 545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 1 H O T Ă R Â R E A NR. 27 26 februarie 2026 privind preluarea unor contracte de închiriere Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 5.291/09.02.2026 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 7.467/19.02.2026, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 5.290/09.02.2026, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 1.426/16.01.2026, formulată de domnul Andrei Nicolae, prin care solicită preluarea contractului de închiriere nr. 107/2023, având ca obiect terenul situat în municipiul Sighișoara, str. Zaharia Boiu, nr. 3, potrivit contractului de vânzare, încheiat la Biroul Individual Notarial Melinte Oana și autentificat cu încheierea de autentificare nr. 1.447 din 12 decembrie 2025, anexat cererii; Având în vedere contractul de închiriere nr. 107/2023, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/2025, având ca obiect terenul în suprafață de 569 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Boiu Zaharia, nr. 3, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 59506 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 1130/A+2), nr. top. 2018/1/1, cu destinația de curți - construcții, aferent imobilului, proprietate privată; Având în vedere faptul că, imobilul de natură teren, care face obiectul contractului de închiriere amintit mai sus, se află situat în intravilanul Municipiului Sighișoara şi este cuprins în listele de inventar ale Municipiului Sighişoara – domeniul privat, având nr. inventar: 52.246; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 1.666/19.01.2026, formulată de doamna Moisescu Eudochia, prin care solicită preluarea contractului de închiriere nr. 244/2024, având ca obiect terenul situat în municipiul Sighișoara, str. Ilarie Chendi, nr. 19 - 21, potrivit contractului de vânzare încheiat la Biroul Individual Notarial Melinte Una - Livia - Manuela și autentificat cu încheierea de autentificare nr. 497 din 12 decembrie 2025, anexat cererii; Având în vedere contractul de închiriere nr. 244/2024, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/2025, având ca obiect terenul în suprafață de 80 mp., din totalul de 847 mp. a terenului situat în municipiul Sighișoara, str. Ilarie Chendi, nr. 19 - 21, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 52414 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 3727A+3), sub nr. cad. 279/1 și nr. top. 473/1, cu destinația de teren aferent apartamentului nr. IX situat la aceeași adresă, aflat în proprietate; Având în vedere faptul că, imobilul de natură teren, care face obiectul contractului de închiriere amintit mai sus, se află situat în intravilanul Municipiului Sighișoara şi este cuprins în listele de inventar ale Municipiului Sighişoara – domeniul privat, având nr. inventar: 51.166; Având în vedere faptul că Municipiul Sighișoara, în calitate de unitate administrativ - teritorială, deține rangul de posesor asupra terenurilor antemenționate, exercitând posesia ca stare de fapt prin care își manifestă stăpânirea asemenea unui bun proprietar, beneficiind de folosința acestora și de culegerea fructelor; Având în vedere că, Municipiul Sighișoara îndeplinește calitatea de posesor, prin elementul corpus, respectiv, există contact direct cu bunurile, acestea fiind stăpânite în materialitatea lor, prin realizarea de fapte materiale, încheindu-se acte juridice prin care exercită prerogativele unui drept real principal; Având în vedere faptul că terenurile care fac obiectul contractelor de închiriere menționate mai sus sunt situate în intravilanul municipiului Sighișoara, aparțin domeniului privat al Municipiului Sighișoara, respectiv se află în administrarea acestuia; Ținând cont de faptul că suprafețele de teren care fac obiectul contractelor de închiriere sunt aferente caselor de locuit, deosebit de relevantă este împrejurarea că terenurile în discuție ar putea fi reclamate doar pentru asigurarea folosinței normale a locuinței, astfel că, dat fiind specificul și amplasamentul bunului imobil, acesta nu ar putea fi atribuit în folosința altor persoane decât celui care este proprietar al construcției edificate pe acest teren; Având în vedere prevederile art. 555 - 566 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 105/29.05.2025 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2026, cu modificările și completările ulterioare, anexa nr. 8 – Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara; Ținând cont de faptul că, prin preluarea contractelor de închiriere, se asigură realizarea unor venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Direcției Arhitect Șef – Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat, înregistrat cu nr. 5.293/09.02.2026, prin care se propune preluarea unor contracte de închiriere; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b” și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. ,,gˮ şi a art. 196 alin. (1) lit. ,,aˮ din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă preluarea contractului de închiriere nr. 107/2023, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/2025, având ca obiect terenul în suprafață de 569 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Boiu Zaharia, nr. 3, înscris în C.F. nr. 59506 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 1130/A+2), nr. top. 2018/1/1, cu destinația de teren curți - construcții, aferent imobilului – construcție, situat la aceeași adresă, de către domnul Andrei Nicolae, ca urmare a dobândirii în proprietate a imobilului – construcție, de la actualul chiriaș al terenului, domnul Balazsi Alpar - Attila, potrivit contractului de vânzare încheiat. (2) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de 5 (cinci) ani a contractului de închiriere este de 4 (patru) ani şi 10 (zece) luni, respectiv de la data de 01.03.2026 până la data de 31.12.2030, cu posibilități de prelungire, conform contractului. (3) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere, așa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara și domnul Andrei Nicolae. Art. 2. (1) Se aprobă preluarea contractului de închiriere nr. 244/2024, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/2025, având ca obiect terenul, în suprafață de 80 mp., din terenul în suprafață de 847 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Ilarie Chendi, nr. 19 - 21, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 52414 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 3727A+3), sub nr. cad. 279/1 și nr. top. 473/1, cu destinația de teren aferent apartamentului nr. IX, de către doamna Moisescu Eudochia, ca urmare a dobândirii în proprietate a imobilului – construcție apartament nr. IX din imobil, de la actualul chiriaș al terenului, doamna Secăreanu Laura, precum și de la coproprietarul construcției, domnul Lupșor Leontin, potrivit contractului de vânzare încheiat. (2) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de 5 (cinci) ani a contractului de închiriere este de 4 (patru) ani şi 10 (zece) luni, respectiv de la data de 01.03.2026 până la data de 31.12.2030, cu posibilități de prelungire, conform contractului. (3) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere, așa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi doamna Moisescu Eudochia. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Administrarea Domeniului Public şi Privat – Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică, Compartimentul Impozite și Taxe – Serviciul Impozite, Taxe şi Executare Creanţe – Direcția Economică și Compartimentul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 4. Prin grija doamnei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Fintoc Lucian - Aurel Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Direcţia Arhitect Șef; 4 ex. Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Serviciul Impozite, Taxe și Executare Creanțe – Direcția Economică; 1 ex. Compartimentul Juridic. 14 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL | |NR. 27/26.02.2026 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |