HCL 246/2022 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Str. Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 246 din 29 septembrie 2022 privind preluarea unui contract de închiriere Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 29.285/12.09.2022 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 30.300/20.09.2022, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 29.295/12.09.2022, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighişoara cu nr. 26.485/16.08.2022, formulată de doamna Szakacs Elisabeta, prin care solicită preluarea contractului de închiriere nr. 64/2000, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2005, nr. 2/2008, nr. 3/2014 şi nr. 4/2018, având ca obiect terenul – grădină, în suprafaţă de 1.300 mp., din suprafața totală de 50.878 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Crângului, nr. 25, înscris în C.F. nr. 59854 Sighișoara, nr. C.F. vechi 6423-a/A+23, nr. top 3596/2/5, ca urmare a decesului actualului titular al contractului de închiriere, respectiv soțul petentei, defunctul Szakacs Moise, potrivit certificatului de deces Seria D.12 Nr. 236399, eliberat de S.P.C.L.E.P. Sighișoara, anexat cererii formulate; Având în vedere faptul că, în inventarul Municipiului Sighișoara, terenul care face obiectul contractului de închiriere amintit mai sus, situat în Sighișoara, str. Crângului, nr. 25, este înregistrat sub nr. de inventar 55.022, fiind cuprins în listele de inventar ale Municipiului Sighișoara – domeniul privat; Având în vedere faptul că Municipiul Sighișoara, ca unitate administrativ - teritorială, deține rangul de posesor al terenului antemenționat, proprietate a Statului Român, în exercitarea stăpânirii acestuia comportându-se ca un bun proprietar prin posesia ca stare de fapt, care conferă posibilitatea apropierii și stăpânirii bunului, precum și folosința acestuia prin posibilitatea utilizării bunului și a culegerii fructelor acestuia; Având în vedere faptul că Municipiul Sighișoara îndeplinește calitatea de posesor, prin elementul corpus, respectiv, există contact direct cu bunul, acesta fiind stăpânit în materialitatea sa, prin realizarea de fapte materiale, încheindu-se acte juridice prin care exercită prerogativele unui drept real principal; Având în vedere prevederile art. 555 - 566 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere că, în urma preluării contractului de închiriere amintit, nu sunt afectate planurile de sistematizare şi că terenul nu face obiectul Legii nr. 10/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr. 247/2005; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 91/28.04.2021 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2022, anexa nr. 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare, precum și cele ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora se impune și modificarea art. 7 şi art. 20 din contractul de închiriere nr. 64/2000, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2005, nr. 2/2008, nr. 3/2014 şi nr. 4/2018; Având în vedere că, prin preluarea contractului de închiriere, se aduc venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Serviciului Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, înregistrat cu nr. 29.294/12.09.2022, prin care se propune preluarea unui contract de închiriere; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b” și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. ,,gˮ şi a art. 196 alin. (1) lit. ,,aˮ din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă preluarea, începând cu data de 01.10.2022, a contractului de închiriere nr. 64/2000, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2005, nr. 2/2008, nr. 3/2014 şi nr. 4/2018, având ca obiect terenul – grădină, în suprafaţă de 1.300 mp., din suprafața totală de 50.878 mp., situat în Municipiul Sighișoara, str. Crângului, nr. 25, înscris în C.F. nr. 59854 Sighișoara, nr. C.F. vechi 6423-a/A+23, nr. top 3596/2/5, de către doamna Szakacs Elisabeta, ca urmare a decesului actualului titular al contractului de închiriere, respectiv soțul petentei, defunctul Szakacs Moise, potrivit certificatului de deces Seria D.12 Nr. 236399, eliberat de S.P.C.L.E.P. Sighișoara. (2) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere şi va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (3) Durata termenului de închiriere rămasă din durata inițială de cinci ani a contractului de închiriere este de 1 (unu) ani și 3 (trei) luni, respectiv de la data de 01.10.2022 până la data de 31.12.2023, cu posibilități de prelungire. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 20 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul conținut: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere nr. 64/2000, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2005, nr. 2/2008, nr. 3/2014 şi nr. 4/2018, preluat potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi doamna Szakacs Elisabeta. Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică şi Biroul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 3. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Stupariu Călin Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Direcţia Arhitect Șef; 2 ex. Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ; 1 ex. Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Biroul Impozite și Taxe – Direcția Economică; 1 ex. Biroul Juridic; 1 ex. doamna Szakacs Elisabeta. 13 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI | |LOCAL NR. 246/29.09.2022 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|../../…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |../../…. | | |Comunicarea către prefectul |../../…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |../../…. | | |Comunicarea, numai în cazul |../../…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|../../…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |