HCL 236/2023 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 236 din 31 octombrie 2023 privind însușirea unor rapoarte de evaluare pentru imobile aprobate spre vânzare directă, aprobarea prețului de vânzare a acestora și a modalității de plată a prețului Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 32.471/02.10.2023 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 34.766/20.10.2023, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 32.473/02.10.2023, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 173/27.07.2023, prin care s-a aprobat inițierea vânzării directe către domnul Boșoteanu Răzvan, medic primar, a spațiului – cabinet medical nr. IV, din construcția C1, situat în Municipiul Sighișoara, str. Hermann Oberth, nr. 22, înscris în C.F. individuală nr. 57871-C1-U5 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11597/IV), sub nr. top. 974/2/2, 973/2/IV, în suprafață totală de 49,07 mp.; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 174/27.07.2023, prin care s-a aprobat inițierea vânzării directe către S.C. Terapie & Recuperare Posturală S.R.L. a cotei de 90,737/1.812 din terenul situat în municipiul Sighișoara, Zaharia Boiu, nr. 29, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 51012 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11567, nr. cadastral vechi: 1603, nr. topografic: 2205/1/1), nr. cad. 51012, aferentă Cabinetului medical nr. 8, înscris în C.F. individuală nr. 51012-C1-U8, parte din construcția C1 edificată pe teren, cabinet medical aflat în proprietatea S.C. Terapie & Recuperare Posturală S.R.L. și a cotei de 94,783/1.812 din terenul situat în municipiul Sighișoara, Zaharia Boiu, nr. 29, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 51012 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11567, nr. cadastral vechi: 1603, nr. topografic: 2205/1/1), nr. cad. 51012, aferentă Cabinetului medical nr. 11, înscris în C.F. individuală nr. 51012-C1-U7, parte din construcția C1 edificată pe teren, cabinet medical aflat în proprietatea S.C. Terapie & Recuperare Posturală S.R.L.; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 175/27.07.2023, prin care s-a aprobat inițierea vânzării directe către numiții Qallakaj Evi și Qallakaj Bekim a terenului intravilan, cu categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 100 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Dragoș Vodă, nr. 35/A, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 60137 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 9885), sub nr. top. 8100/2/2/3/2; Având în vedere că în cuprinsul Hotărârilor Consiliului Local Sighișoara nr. 173/27.07.2023, nr. 174/27.07.2023 și nr. 175/27.07.2023 se specifica faptul că, în vederea determinării prețului de vânzare a imobilelor a căror vânzare a fost aprobată, se va proceda la demararea procedurilor necesare pentru achiziția de servicii având ca obiect întocmirea de către un evaluator autorizat, în condiţiile legii, a unui raport de evaluare pentru fiecare dintre aceste bunuri imobile; Având în vedere Raportul de evaluare, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. de înregistrare 31.355/20.09.2023, potrivit căruia valoarea de piață pentru cota de 94,783/1.812 din terenul situat în municipiul Sighișoara, Zaharia Boiu, nr. 29, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 51012 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11567, nr. cadastral vechi: 1603, nr. topografic: 2205/1/1), nr. cad. 51012, aferentă Cabinetului medical nr. 11, înscris în C.F. individuală nr. 51012-C1-U7, este de 30.334 lei; Având în vedere Raportul de evaluare, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. de înregistrare 31.356/20.09.2023, potrivit căruia valoarea de piață pentru cota de 90,737/1.812 din terenul situat în municipiul Sighișoara, Zaharia Boiu, nr. 29, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 51012 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11567, nr. cadastral vechi: 1603, nr. topografic: 2205/1/1), nr. cad. 51012, aferentă Cabinetului medical nr. 8, înscris în C.F. individuală nr. 51012-C1-U8, este de 29.041 lei; Având în vedere Raportul de evaluare, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. de înregistrare 31.357/20.09.2023, potrivit căruia valoarea de piață pentru spațiul – cabinet medical nr. IV, din construcția C1, situat în municipiul Sighișoara, str. Hermann Oberth, nr. 22, înscris în C.F. individuală nr. 57871-C1-U5 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11597/IV), sub nr. top. 974/2/2, 973/2/IV, în suprafață totală de 49,07 mp., este de 121.700 lei; Având în vedere Raportul de evaluare, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. de înregistrare 31.358/20.09.2023, potrivit căruia valoarea de piață pentru terenul intravilan, cu categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 100 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Dragoș Vodă, nr. 35/A, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 60137 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 9885), sub nr. top. 8100/2/2/3/2, este de 4.915 lei; Având în vedere că imobilele pentru care s-a aprobat inițierea vânzării directe potrivit Hotărârilor Consiliului Local Sighișoara nr. 173/27.07.2023, nr. 174/27.07.2023 și nr. 175/27.07.2023 sunt înscrise în patrimoniul Municipiului Sighișoara; Având în vedere prevederile art. 12, pct. B. subpct. VI. din Capitolul IV. Metodologia vânzării directe din Regulamentul de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021, raportate la cele ale art. 363 alin. (6) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, ca urmare a comparării prețului de piață determinat prin raportul de evaluare și valoarea de inventar a fiecăruia dintre imobilele mai sus menționate, se constată că pentru fiecare imobil, valoarea mai mare o are prețul de piață, așadar, prețul minim de vânzare, în cazul unuia dintre imobilele amintite, va fi stabilit și prin adăugarea cheltuielilor ocazionate de documentația cadastrală și raportul de evaluare la prețul de piață stabilit în urma evaluării și exprimat prin Raportul de evaluare; Luând în considerare valoarea înscrisă în Factura nr. 2136/19.09.2023, reprezentând „Evaluare terenuri și clădire conf. comanda nr. 229/07.09.2023”, respectiv 1.400,00 lei, cât și prețul unitar pentru fiecare din cele 4 evaluări efectuate, respectiv 350 lei; Având în vedere, cu precădere, prevederile art. 6 alin. (1), lit c), art. 7 alin. (1), art. 8, art. 9, art. 10 alin. (1) și art. 14 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ - teritoriale, cu destinaţie de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, aprobată cu modificări prin Legea nr. 192/2011; Având în vedere prevederile Regulamentului de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ - teritoriale, cu destinaţie de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical, aprobată cu modificări prin Legea nr. 192/2011; Având în vedere prevederile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Raportul de specialitate al Serviciului Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, înregistrat cu nr. 32.472/02.10.2023, prin care se propune însușirea unor rapoarte de evaluare pentru imobile aprobate spre vânzare directă, aprobarea prețului de vânzare a acestora și a modalității de plată a prețului; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b”, alin. (14), art. 139 alin. (2) şi a art. 196 alin. (1) lit. ,,aˮ din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu completările și modificările şi ulterioare, H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se însușește Raportul de evaluare, înregistrat la Municipiului Sighișoara cu nr. 31.355/20.09.2023, întocmit de către evaluatorul autorizat Moldovan Tudor, pentru stabilirea prețului de piață pentru cota de 94,783/1.812 din terenul situat în municipiul Sighișoara, Zaharia Boiu, nr. 29, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 51012 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11567, nr. cadastral vechi: 1603, nr. topografic: 2205/1/1), nr. cad. 51012, aferentă Cabinetului medical nr. 11, înscris în C.F. individuală nr. 51012-C1-U7. Art. 2. Se aprobă suma de 30.334 lei ca preț de pornire de negociere a vânzării, reprezentând valoare de piață a imobilului stabilită conform Raportului de evaluare, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. 31.355/20.09.2023, întocmit de către evaluatorul autorizat Moldovan Tudor, pentru cota de 94,783/1.812 din terenul situat în municipiul Sighișoara, Zaharia Boiu, nr. 29, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 51012 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11567, nr. cadastral vechi: 1603, nr. topografic: 2205/1/1), nr. cad. 51012, aferentă Cabinetului medical nr. 11, înscris în C.F. individuală nr. 51012-C1-U7. Prețul de vânzare se va stabili în urma unei negocieri directe dintre cumpărător și comisia pentru vânzarea spațiilor medicale şi care nu poate fi mai mic decât preţul de vânzare din raportul de evaluare, cu respectarea etapelor prevăzute de art. 6 alin. (1), lit c), art. 7 alin. (1) și art. 8 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008. Art. 3. Se însușește Raportul de evaluare, înregistrat la Municipiului Sighișoara cu nr. 31.356/20.09.2023, întocmit de către evaluatorul autorizat Moldovan Tudor, pentru stabilirea prețului de piață pentru cota de 90,737/1.812 din terenul situat în municipiul Sighișoara, Zaharia Boiu, nr. 29, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 51012 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11567, nr. cadastral vechi: 1603, nr. topografic: 2205/1/1), nr. cad. 51012, aferentă Cabinetului medical nr. 8, înscris în C.F. individuală nr. 51012-C1-U8. Art. 4. Se aprobă suma de 29.041 lei ca preț de pornire de negociere a vânzării, reprezentând valoare de piață a imobilului stabilită conform Raportului de evaluare, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. 31.356/20.09.2023, întocmit de către evaluatorul autorizat Moldovan Tudor, pentru cota de 90,737/1.812 din terenul situat în municipiul Sighișoara, Zaharia Boiu, nr. 29, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 51012 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11567, nr. cadastral vechi: 1603, nr. topografic: 2205/1/1), nr. cad. 51012, aferentă Cabinetului medical nr. 8, înscris în C.F. individuală nr. 51012-C1-U8. Prețul de vânzare se va stabili în urma unei negocieri directe dintre cumpărător și comisia pentru vânzarea spațiilor medicale şi care nu poate fi mai mic decât preţul de vânzare din raportul de evaluare, cu respectarea etapelor prevăzute de art. 6 alin. (1), lit c), art. 7 alin. (1) și art. 8 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008. Art. 5. Se însușește Raportul de evaluare, înregistrat la Municipiului Sighișoara cu nr. 31.357/20.09.2023, întocmit de către evaluatorul autorizat Moldovan Tudor, pentru stabilirea prețului de piață a spațiului – cabinet medical nr. IV, din construcția C1, situat în municipiul Sighișoara, str. Hermann Oberth, nr. 22, înscris în C.F. individuală nr. 57871-C1-U5 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11597/IV), sub nr. top. 974/2/2, 973/2/IV, în suprafață totală de 49,07 mp. Art. 6. Se aprobă suma de 121.700 lei ca preț de pornire de negociere a vânzării, reprezentând valoare de piață a imobilului stabilită conform Raportului de evaluare, înregistrat la Municipiul Sighișoara cu nr. 31.357/20.09.2023, întocmit de către evaluatorul autorizat Moldovan Tudor, al spațiului – cabinet medical nr. IV, din construcția C1, situat în municipiul Sighișoara, str. Hermann Oberth, nr. 22, înscris în C.F. individuală nr. 57871-C1-U5 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 11597/IV), sub nr. top. 974/2/2, 973/2/IV, în suprafață totală de 49,07 mp. Prețul de vânzare se va stabili în urma unei negocieri directe dintre cumpărător și comisia pentru vânzarea spațiilor medicale şi care nu poate fi mai mic decât preţul de vânzare din raportul de evaluare, cu respectarea etapelor prevăzute de art. 6 alin. (1), lit c), art. 7 alin. (1) și art. 8 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008. Art. 7. Se însușește Raportul de evaluare, înregistrat la Municipiului Sighișoara cu nr. 31.358/20.09.2023, întocmit de către evaluatorul autorizat Moldovan Tudor, pentru stabilirea prețului de piață pentru terenul intravilan, cu categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 100 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Dragoș Vodă, nr. 35/A, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 60137 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 9885), sub nr. top. 8100/2/2/3/2. Art. 8. Se aprobă suma de 5.265 lei ca preț de vânzare pentru terenul intravilan, cu categoria de folosință curți - construcții, în suprafață de 100 mp., situat în municipiul Sighișoara, str. Dragoș Vodă, nr. 35/A, jud. Mureș, înscris în C.F. nr. 60137 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 9885), sub nr. top. 8100/2/2/3/2, valoare stabilită conform prevederilor art. 12 pct. B. subpct. V. din Capitolul IV. Metodologia vânzării directe din Regulamentul de vânzare a bunurilor imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Sighișoara, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 181/26.08.2021, prin însumarea valorii de piață a imobilului stabilit conform Raportului de evaluare, înregistrat la Municipiului Sighișoara cu nr. 31.358/20.09.2023, întocmit de către evaluatorul autorizat Moldovan Tudor, respectiv de 4.915 lei, cu cheltuielile ocazionate de întocmirea raportului de evaluare, respectiv de 350 lei. Art. 9. Se aprobă plata integrală ca modalitate de plată a prețului de vânzare pentru fiecare dintre imobilele mentionate la articolele precedente. Art. 10. Vânzarea propriu-zisă a imobilelor, în înțelesul prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, va fi perfectată prin act autentic la un birou notarial public, cu respectarea, pentru spațiul – cabinet medical nr. IV, din construcția C1, situat în Municipiul Sighișoara, str. Hermann Oberth, nr. 22, așa cum este identificat la art. 5 din prezenta, a dispozițiilor art. 2 Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 173/27.07.2023 privind inițierea vânzării directe a unui cabinet medical, dar și cu respectarea etapelor prevăzute de art. 6 alin. (1), lit c), art. 7 alin. (1), art. 8 și art. 9 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 68/2008, atât pentru acest din urmă imobil, cât și pentru cele, așa cum sunt ele identificate la art. 1 și art. 3 din prezenta hotărâre. Art. 11. Cheltuielile generate de încheierea actelor notariale precum și de înscrierile și notările în cartea funciară cad în sarcina exclusivă a cumpărătorului. Art. 12. Se mandatează Primarul Municipiului Sighișoara, domnul Ioan - Iulian Sîrbu, să semneze contractul de vânzare - cumpărare în formă autentică întocmit pentru fiecare imobil aprobat la vânzare. Art. 13. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică și Biroul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 14. Prin grija d-nei Anca Bizo, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighișoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Moiseș Florian Dan Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Direcția Arhitect Șef; 6 ex. Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ; 1 ex. Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Biroul Impozite și Taxe – Direcția Economică; 1 ex. Biroul Juridic. 16 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI | |LOCAL NR. 236/31.10.2023 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |