HCL 213/2022 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Str. Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 213 din 31 august 2022 privind prelungirea, modificarea și preluarea unor contracte de închiriere, având ca obiect terenuri ocupate de construcții – garaje Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 25.941/09.08.2022 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 27.169/22.08.2022, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 25.943/09.08.2022, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere că se impune prelungirea contractului de închiriere nr. 1141/2007, aşa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/31.10.2012 şi nr. 2/27.10.2017, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Florilor, f. nr., lot. 37, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 31.10.2022; Având în vedere că se impune prelungirea contractului de închiriere nr. 1142/2007, aşa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/31.10.2012 şi nr. 2/27.10.2017, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Florilor, f. nr., lot. 38, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 31.10.2022 ; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 25.533/05.08.2022, prin care domnul Rohan Ştefan solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 8/2015, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/27.10.2017, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Mihai Viteazu, nr. 99, lot 1, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 14.10.2022; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 25.687/08.08.2022, prin care domnul Costea Menyhart Horaţiu Călin solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 1138/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/31.10.2012 şi nr. 2/27.10.2017, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Mihai Viteazu, nr. 99, lot 2, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 31.10.2022; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 25.562/05.08.2022, prin care domnul Kovacs Jozsef Attila solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 1136/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/31.10.2012 şi nr. 2/27.10.2017, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, cartier Târnava II - str. Trandafirilor, nr. 11 - 17, tronson ,,J”, în suprafață de 16,50 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 31.10.2022; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 25.824/09.08.2022, prin care domnul Micu Ioan solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 1148/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/03.12.2012 şi nr. 2/27.10.2017, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Plopilor, nr. 35, lot 37, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 30.11.2022; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 25.825/09.08.2022, prin care doamna Chirilă Maria solicită, urmare a decesului titularului contractului de închiriere nr. 1150/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/03.12.2012 şi nr. 2/27.10.2017, potrivit certificatului de deces Seria D. 11 Nr. 315555, respectiv a defunctului Chirilă Ioan, modificarea titularului contractului de închiriere amintit, de pe numele defunctului Chirilă Ioan, pe numele acesteia, și astfel preluarea, precum şi prelungirea contractului de închiriere nr. 1150/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/03.12.2012 şi nr. 2/27.10.2017, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Plopilor, nr. 35, lot 1, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 30.11.2022; Având în vedere clauza din contractele de închiriere mai sus amintite, care prevede că la expirarea termenului, proprietarul/administratorul poate prelungi contractul, respectiv clauza potrivit căreia preţul închirierii va fi calculat conform actelor normative în vigoare şi indexat în funcţie de rata inflaţiei, precum şi clauza referitoare la tacita relocaţiune; Având în vedere faptul că imobilele de natură teren, care fac obiectul contractelor de închiriere amintite mai sus, se află situate în intravilanul Municipiului Sighișoara şi sunt cuprinse în listele de inventar ale Municipiului Sighişoara – domeniul public; Având în vedere că, prin prelungirea și modificarea contractelor de închiriere, respectiv preluarea contractului de închiriere antemenționate/antemenţionat, nu sunt afectate planurile de sistematizare şi că bunurile închiriate nu fac obiectul Legii nr. 10/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi al Legii nr. 247/2005; Având în vedere prevederile art. 858 - 865 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare, precum și cele ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora se impune și modificarea art. 7 și art. 15 din contractele de închiriere având ca obiect terenuri cu destinația de terenuri ocupate de construcții – garaj; Având în vedere că, prin prelungirea și modificarea contractelor de închiriere, respectiv preluarea contractului de închiriere menționate/menționat mai sus, se aduc venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Serviciului Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, înregistrat cu nr. 25.942/09.08.2022, prin care se propune prelungirea, modificarea și preluarea unor contracte de închiriere, având ca obiect terenuri ocupate de construcții – garaje; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. ,,aˮ şi alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. ,,gˮ şi a art. 196 alin. (1) lit. ,,aˮ din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă prelungirea, începând cu data de 15.10.2022, a contractului de închiriere nr. 8/2015, așa cum a fost modificat și completat prin actul adițional nr. 1/27.10.2017, încheiat între Municipiul Sighișoara și domnul Rohan Ştefan, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Mihai Viteazu, nr. 99, lot 1, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 14.10.2022. (2) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani, respectiv de la data de 15.10.2022 până la data de 14.10.2027, cu posibilități de prelungire. (3) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul conținut: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se vor face prin act adiţional. Art. 2. (1) Se aprobă prelungirea, începând cu data de 01.11.2022, a contractului de închiriere nr. 1138/2007, aşa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/31.10.2012 şi nr. 2/27.10.2017, încheiat între Municipiul Sighișoara și domnul Costea Menyhart Horaţiu Călin, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Mihai Viteazu, nr. 99, lot 2, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 31.10.2022. (2) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani, respectiv de la data de 01.11.2022 până la data de 31.10.2027, cu posibilități de prelungire. (3) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul conținut: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se vor face prin act adiţional. Art. 3. (1) Se aprobă prelungirea, începând cu data de 01.11.2022, a contractului de închiriere nr. 1136/2007, aşa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/31.10.2012 şi nr. 2/27.10.2017, încheiat între Municipiul Sighișoara și domnul Kovacs Jozsef Attila, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, cartier Târnava II - str. Trandafirilor, nr. 11 - 17, tronson ,,J”, în suprafață de 16,50 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 31.10.2022. (2) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani, respectiv de la data de 01.11.2022 până la data de 31.10.2027, cu posibilități de prelungire. (3) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul conținut: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se vor face prin act adiţional. Art. 4. (1) Se aprobă prelungirea, începând cu data de 01.11.2022, a contractului de închiriere nr. 1141/2007, aşa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/31.10.2012 şi nr. 2/27.10.2017, încheiat între Municipiul Sighișoara și numiţii Kovacs Lajos şi Kovacs Hajnalka, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Florilor, f. nr., lot 37, în suprafață de 18,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 31.10.2022. (2) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani, respectiv de la data de 01.11.2022 până la data de 31.10.2027, cu posibilități de prelungire. (3) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere amintit, așa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 4 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul conținut: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere amintit, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 4 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul conținut: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sensˮ. (6) Prelungirea și modificarea contrac [...]