HCL 203/2025 Sighișoara adoptată

1 545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 1 H O T Ă R Â R E A NR. 203 13 octombrie 2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire centru comercial – faza II, parcări, racord stradal, amenajare accese, drumuri de circulație incintă, împrejmuire, pilon publicitar, panouri publicitare incintă și fațade, amplasare post trafo, branșamente utilități, amenajare provizorie organizare de șantier”, Sighișoara, strada Mihai Viteazu, nr. 94 Consiliul Local al Municipiului Sighișoara, întrunit în ședință extraordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 31.732/08.10.2025 și la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 31.815/09.10.2025, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 31.731/08.10.2025, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al municipiului, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 1/1999, a cărui valabilitate a fost prelungită prin Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 12/28.01.2016, Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 282/20.12.2018 și Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 291/29.12.2023, precum și ale Regulamentului aferent acestuia; Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere documentația elaborată și prezentată de către S.C. BIROU ARHITECTURĂ GELU TUDORACHE S.R.L., pentru beneficiar IPEC S.A. prin R.C. EUROPE DEVELOPMENT S.R.L., în vederea aprobării Planului Urbanistic Zonal „Construire centru comercial – faza II, parcări, racord stradal, amenajare accese, drumuri de circulație incintă, împrejmuire, pilon publicitar, panouri publicitare incintă și fațade, amplasare post trafo, branșamente utilități, amenajare provizorie organizare de șantier”, Sighișoara, strada Mihai Viteazu, nr. 94; Având în vedere că, documentația menționată mai sus a fost analizată și avizată în ședința Comisiei tehnice județene de amenajare a teritoriului și de urbanism, fiind emis Avizul favorabil cu nr. 29/22.08.2025; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 79/29.05.2013 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului și ale Ordinului nr. 2.701/2010 al Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului de aprobare a Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; Având în vedere că documentația de urbanism a fost supusă spre consultare publică, conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 79/29.05.2013 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului și ale Ordinului nr. 2.701/2010 al Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului de aprobare a Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; Având în vedere raportul privind informarea și consultarea populației cu nr. 31.730/VII/1/08.10.2025, întocmit în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Sighișoara nr. 79/29.05.2013 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului și ale Ordinului nr. 2.701/2010 al Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului de aprobare a Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; Având în vedere Raportul de specialitate al Compartimentului Autorizări și Urbanism – Direcția Arhitect Șef, înregistrat cu nr. 31.735/08.10.2025, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire centru comercial – faza II, parcări, racord stradal, amenajare accese, drumuri de circulație incintă, împrejmuire, pilon publicitar, panouri publicitare incintă și fațade, amplasare post trafo, branșamente utilități, amenajare provizorie organizare de șantier”, Sighișoara, strada Mihai Viteazu, nr. 94; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În baza art. 129 alin. (2) lit. “b” şi lit. “c”, alin. (4) lit. “d”, alin. (6) lit. “c”, alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. “e” și a art. 196 alin. (1) lit. “a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se însușește Raportul privind informarea și consultarea publicului referitor la documentatia de urbanism - Plan Urbanistic Zonal „Construire centru comercial – faza II, parcări, racord stradal, amenajare accese, drumuri de circulație incintă, împrejmuire, pilon publicitar, panouri publicitare incintă și fațade, amplasare post trafo, branșamente utilități, amenajare provizorie organizare de șantier”, Sighișoara, strada Mihai Viteazu, nr. 94, pentru beneficiar IPEC S.A. prin R.C. EUROPE DEVELOPMENT S.R.L., cuprins în anexa la prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire centru comercial – faza II, parcări, racord stradal, amenajare accese, drumuri de circulație incintă, împrejmuire, pilon publicitar, panouri publicitare incintă și fațade, amplasare post trafo, branșamente utilități, amenajare provizorie organizare de șantier”, Sighișoara, strada Mihai Viteazu, nr. 94, întocmit de S.C. BIROU ARHITECTURĂ GELU TUDORACHE S.R.L., pentru beneficiar IPEC S.A. prin R.C. EUROPE DEVELOPMENT S.R.L., potrivit anexei, care face parte integrantă din prezenta și se află în păstrarea Compartimentului Autorizări și Urbanism – Direcția Arhitect Șef și a Compartimentului Disciplină și Finalizare Construcții – Direcția Arhitect Șef din cadrul Municipiului Sighișoara. (2) Documentația menționată și aprobată la art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre reglementează: Zona ID - producție industrială, agricolă, prestări servicii - Regim de construire – izolat; - Funcțiuni predominante: construcții industriale, agricole și pentru prestări servicii, anexe; - Regim de înalțime: P+4; - POT max: nu este reglementat - în funcție de fluxul tehnologic; - CUT max: nu este reglementat - în funcție de fluxul tehnologic; Zona IS - zona instituții publice și servicii – comerț - Regim de construire – izolat; - Funcțiuni predominante: comerț, alimentație publică și servicii; - Regim de înălțime : P+1 ( max. 12 m pentru clădiri ); - POT max: 30%; - CUT max: 0,50. Retragerea minimă față de aliniament - Clădirile propuse nu vor depăși aliniamentele existente, stabilite de clădirile existente, exceptând reclamele/totemuri/piloni publicitari; Retragerea minimă față de limitele laterale - Retragerea clădirilor propuse față de limitele laterale este de minim 3,00 m, exceptând reclamele/totemuri, piloni publicitari/posturi de transformare/bazine supraterane; Retragerea minimă față de limitele posterioare - Clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornisă, dar nu mai puțin de 5,00 m. Art. 3. Se stabilește ca perioada de valabilitate a documentației de urbanism, menționată și aprobată la art. 2 din prezenta hotărâre să fie de 10 ani de la data aprobării acesteia. Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Sighișoara, Direcția Arhitect Șef, Compartimentul Autorizări și Urbanism – Direcția Arhitect Șef și Compartimentul Disciplină și Finalizare Construcții – Direcția Arhitect Șef din cadrul Municipiului Sighișoara. Art. 5. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighișoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighișoara, Prefectului Județului Mureș și se va aduce la cunoștință publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Grecu Andrei - Victor Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Viceprimar; 1 ex. Secretar General; 2 ex. Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Autorizări și Urbanism – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Disciplină și Finalizare Construcții – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. IPEC S.A. prin R.C. EUROPE DEVELOPMENT S.R.L. 11 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL | |NR. 203/13.10.2025 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |