HCL 178/2024 Sighișoara adoptată

1 545400 SIGHIŞOARA Piața Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 1 H O T Ă R Â R E A NR. 178 din 29 noiembrie 2024 privind transmiterea unui drept de concesiune Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință extraordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 32.349/15.10.2024 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 36.658/20.11.2024, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 32.352/15.10.2024, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere cererea înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 24.756/02.08.2024, prin care numiţii Puşcaş Ionuţ şi soţia Puşcaş Tereza - Gabriela solicită preluarea contractului de concesiune nr. 10/26625/30.09.2022, încheiat între Municipiul Sighișoara, în calitate de concedent, și numiţii Ozoreanu Daniel şi soţia Ozoreanu Andreea Maria, în calitate de concesionari, întrucât au dobândit dreptul de proprietate, prin cumpărare, asupra apartamentului nr. 2 şi a construcției edificate pe terenul situat în municipiul Sighișoara, str. Plopilor, nr. 15, jud. Mureş, înscris în C.F. nr. 51133 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 9455), sub nr. top. 3337/1, poziţia A1, teren care face obiectul contractului de concesiune mai sus amintit, în suprafaţă de 4,20 mp.; Având în vedere contractul de concesiune nr. 10/26625/30.09.2022, încheiat între Municipiul Sighişoara, în calitate de concedent şi numiţii Ozoreanu Daniel şi soţia Ozoreanu Andreea Maria, în calitate de concesionari, având ca obiect preluarea în concesiune a terenului, proprietate a Municipiului Sighişoara, situat în Sighişoara, str. Plopilor, nr. 15, înscris în C.F. nr. 51133 Sighişoara (nr. C.F. vechi: 9455), sub nr. top. 3337/1, în suprafaţă de 4,20 mp., în vederea construirii unui balcon, care să deservească apartamentul nr. 2; Având în vedere contractul de vânzare, emis de B.N.P. Urian Marcel Cosmin și autentificat de acesta cu încheierea de autentificare cu nr. 1504/09.07.2024, încheiat între numiţii Ozoreanu Daniel şi soţia Ozoreanu Andreea Maria, în calitate de vânzători și numiţii Puşcaş Ionuţ şi soţia Puşcaş Tereza - Gabriela, în calitate de cumpărători, având ca obiect apartamentul nr. 2 situat în Sighişoara, str. Plopilor, nr. 15, înscris în C.F. nr. 51133-C1-U18 Sighişoara (nr. C.F. vechi: 9455/II), sub nr. top. 3337/1/II, și în care vânzătorii declară că sunt de acord să se transmită dreptul de concesiune privind suprafața de 4,20 mp. teren aferent apartamentului nr. 2, înscris în C.F. nr. 51133 Sighişoara (nr. C.F. vechi: 9455), sub nr. top. 3337/1, în favoarea cumpărătorilor, Puşcaş Ionuţ şi soţia Puşcaş Tereza - Gabriela; Având în vedere faptul că terenul care face obiectul contractului de concesiune se află pe raza unității administrativ - teritoriale, fiind cuprins în inventarul Municipiului Sighișoara, în domeniul privat; Având în vedere prevederile art. 2 alin. (2) din anexa nr. 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 87/27.04.2023 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2024; Având în vedere valoarea superioară a taxei reprezentând redevență calculată potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) din Anexa nr. 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 87/27.04.2023 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2024, față de cea la care s-a ajuns în prezent, ca urmare a aplicării prevederilor contractuale asupra valorii inițiale a redevenței stabilite prin contractul de concesiune nr. 10/26625/30.09.2022, respectiv 19,8499 lei/mp./an, față de 20,00 lei/mp./an; Având în vedere prevederile art. 555 - 566 şi art. 871 - 873 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare, precum și cele ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere că, în urma transmiterii dreptului de concesiune nu sunt afectate planurile de sistematizare şi că terenul nu face obiectul Legii nr. 247/2005; Având în vedere că prin transmiterea dreptului de concesiune se aduc venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Direcției Arhitect Șef – Compartimentul Administrarea Domeniului Public şi Privat, înregistrat cu nr. 32.353/15.10.2024, prin care se propune transmiterea unui drept de concesiune; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b” și alin. (14), art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. „g” și a art. 196 alin. (1) lit. „a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă, începând cu data de 01.12.2024, transmiterea către numiţii Puşcaş Ionuţ şi soţia Puşcaş Tereza - Gabriela a dreptului de concesiune asupra terenului în suprafaţă de 4,20 mp., situat în Sighişoara, str. Plopilor, nr. 15, înscris în C.F. nr. 51133 Sighișoara (nr. C.F. vechi: 9455), sub nr. top. 3337/1, cu destinaţia de balcon, care să deservească apartamentul nr. 2, proprietatea acestora, înscris în C.F. nr. 51133 - C1 - U18 Sighişoara (nr. C.F. vechi: 9455/II), sub nr. top. 3337/1/II. (2) Redevenţa stabilită conform art. 2 alin. (2) din anexa nr. 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 87/27.04.2023 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2024, este de 20,00 lei/mp./an. (3) Valoarea redevenţei va fi achitată potrivit prevederilor art. 2 alin. (4) din anexa nr. 8 - Nivelul taxelor și chiriilor pentru bunurile aparținând domeniului public și privat al Municipiului Sighișoara la Hotărârea Consiliului Local Sighișoara nr. 87/27.04.2023 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2024, respectiv este plătibilă în două rate semestriale egale, cu termen scadent la data de 31 martie, respectiv la data de 30 septembrie a fiecărui an și se va indexa anual cu indicele de inflaţie. Indexarea va opera începând cu anul calendaristic următor anului de încheiere a contractului. (4) Durata rămasă a concesiunii este de 46 (patruzeci și şase) ani și 10 (zece) luni, din durata iniţială de 49 (patruzeci și nouă) ani, cu posibilităţi de prelungire stabilite prin contractul de concesiune. (5) În termen de 90 de zile de la semnarea contractului, concesionarii au obligația depunerii, cu titlu de garanție, a unei sume reprezentând echivalentul prețului redevenței pentru 1 an de contract, adică suma de 84,00 lei/an, în caz de necesitate, din aceasta vor fi prelevate penalități și alte sume datorate concedentului de către concesionari. (6) Restul clauzelor contractuale îşi menţin valabilitatea între Municipiul Sighişoara şi numiţii Puşcaş Ionuţ şi soţia Puşcaş Tereza - Gabriela, urmând a se încheia în acest sens, cu aceștia din urmă, actul juridic pentru trasmiterea dreptului de concesiune, cu respectarea prevederilor legale aplicabile, în vigoare, referitoare la încheierea acestuia. Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Arhitectul Șef, Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Administrarea Domeniului Public şi Privat – Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică, Serviciul Impozite, Taxe şi Executare Creanţe – Direcția Economică și Compartimentul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 3. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Gall Ernő Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 ex. Primar; 1 ex. Secretar General; 1 ex. Arhitectul Șef; 1 ex. Direcţia Arhitect Șef; 4 ex. Compartimentul Administrarea Domeniului Public și Privat – Direcția Arhitect Șef; 1 ex. Compartimentul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică; 1 ex. Serviciul Impozite, Taxe și Executare Creanțe – Direcția Economică; 1 ex. Compartimentul Juridic. 14 ex. B.A. |PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL | |NR. 178/29.11.2024 | |Operațiuni efectuate |Data |Semnătura persoanei | | |ZZ/LL/AN |responsabile să efectueze | | | |procedura | |1 |2 |3 | |Adoptarea hotărârii s-a făcut cu|…./…./…. | | |majoritate | | | |□ simplă □ absolută | | | |□ calificată | | | |Comunicarea către primar |…./…./…. | | |Comunicarea către prefectul |…./…./…. | | |județului | | | |Aducerea la cunoștința publică |…./…./…. | | |Comunicarea, numai în cazul |…./…./…. | | |celei cu caracter individual | | | |Hotărârea devine obligatorie sau|…./…./…. | | |produce efecte juridice, după | | | |caz | | |