HCL 154/2022 Sighișoara adoptată

545400 SIGHIŞOARA Str. Muzeului nr. 7, Tel./Fax 0265 – 771278 H O T Ă R Â R E A NR. 154 din 30 iunie 2022 privind prelungirea și preluarea unor contracte de închiriere Consiliul Local al Municipiului Sighişoara, întrunit în ședință ordinară, Luând act de proiectul de hotărâre, înregistrat cu nr. 18.940/07.06.2022 şi la Consiliul Local Sighișoara cu nr. 20.784/23.06.2022, de referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 18.945/07.06.2022, al Primarului municipiului, în calitate de inițiator, calitate conferită de prevederile art. 136 alin. (1), coroborate cu cele ale art. 211 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere că se impune prelungirea contractului de închiriere nr. 1058/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2012 şi nr. 2/2017, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Alexandru cel Bun nr. 18, cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 15.07.2022; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 18.509/03.06.2022, prin care domnul Farnos Andrei solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 1051/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2012 şi nr. 2/2017, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Caisului f.nr., lot 3, în suprafață de 17,60 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 30.06.2022; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 17.316/24.05.2022, prin care S.C. FLEŞFLASH CLEAN S.R.L., înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Mureș cu nr. J 26/256/12.02.2021, cod de înregistrare fiscală RO 43727801, solicită preluarea contractului de închiriere nr. 85/2021, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, Aleea Daliilor f. nr., lot. 31, în suprafață de 16,5 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcției – garaj, de la actualul chiriaș al terenului, S.C. GIGANTI SERV S.R.L., conform contractului de vânzare - cumpărare încheiat în data de 31.03.2022; Având în vedere cererea, înregistrată la Municipiul Sighișoara cu nr. 17.481/25.05.2022, prin care domnul György Csaba solicită preluarea contractului de închiriere nr. 100/2021, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Rozelor, f. nr., poziţia 50, în suprafață de 16,5 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcției – garaj, de la actualul chiriaș al terenului, domnul Cerchezan Dan, conform contractului de vânzare - cumpărare încheiat în data de 09.05.2022; Având în vedere clauza din contractele de închiriere mai sus amintite, care prevede că la expirarea termenului, proprietarul/administratorul poate prelungi contractul, respectiv clauza potrivit căreia preţul închirierii va fi calculat conform actelor normative în vigoare şi indexat în funcţie de rata inflaţiei, precum şi clauza referitoare la tacita relocaţiune; Având în vedere faptul că imobilele de natură teren, care fac obiectul contractelor de închiriere amintite mai sus, se află situate în intravilanul Municipiului Sighișoara şi sunt cuprinse în listele de inventar ale Municipiului Sighişoara – domeniul public; Având în vedere că, prin prelungirea, respectiv preluarea contractelor de închiriere antemenționate, nu sunt afectate planurile de sistematizare şi că bunurile închiriate nu fac obiectul Legii nr. 10/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi al Legii nr. 247/2005; Având în vedere prevederile art. 858 - 865 şi art. 1777 - 1823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora se impune modificarea contractelor de închiriere după cum urmează: - modificarea articolelor 7 și 15 din contractul de închiriere nr. 1058/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2012 şi nr. 2/2017; - modificarea articolelor 7 și 15 din contractul de închiriere nr. 1051/2007, așa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2012 şi nr. 2/2017; - modificarea articolelor 7 și 15 din contractul de închiriere nr. 85/2021; - modificarea articolelor 7 și 14 din contractul de închiriere nr. 100/2021; Având în vedere că, prin prelungirea, respectiv preluarea contractelor de închiriere menționate mai sus, se aduc venituri suplimentare la bugetul local; Având în vedere Raportul de specialitate al Serviciului Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, înregistrat cu nr. 18.944/07.06.2022, prin care se propune prelungirea și preluarea unor contracte de închiriere; Având în vedere avizele favorabile ale tuturor comisiilor pe domenii de specialitate; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. ,,aˮ şi alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. ,,gˮ şi a art. 196 alin. (1) lit. ,,aˮ din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1. (1) Se aprobă prelungirea, începând cu data de 01.07.2022, a contractului de închiriere nr. 1051/2007, aşa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2012 şi nr. 2/2017, încheiat între Municipiul Sighișoara și domnul Farnos Andrei, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Caisului f.nr., lot 3, în suprafață de 17,60 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 30.06.2022. (2) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani, respectiv de la data de 01.07.2022 până la data de 30.06.2027. (3) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul cuprins: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul cuprins: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens.ˮ (6) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se vor face prin act adiţional. Art. 2. (1) Se aprobă prelungirea, începând cu data de 16.07.2022, a contractului de închiriere nr. 1058/2007, aşa cum a fost modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/2012 şi nr. 2/2017, încheiat între Municipiul Sighișoara și domnul Giorgi Amorino, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Alexandru cel Bun, nr. 18, în suprafață de 20,00 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, al cărui termen va expira la data de 15.07.2022. (2) Perioada pentru care se aprobă prelungirea contractului de închiriere este de 5 (cinci) ani, respectiv de la data de 16.07.2022 până la data de 15.07.2027. (3) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul cuprins: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere, aşa cum a fost prelungit potrivit prevederilor art. 2 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul cuprins: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens.ˮ (6) Prelungirea și modificarea contractului de închiriere se vor face prin act adiţional. Art. 3. (1) Se aprobă preluarea, începând cu data de 01.07.2022, a contractului de închiriere nr. 85/2021, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, Aleea Daliilor f. nr., lot. 31, în suprafață de 16,5 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, de către S.C. FLEŞFLASH CLEAN S.R.L., ca urmare a dobândirii în proprietate a construcției – garaj, de la actualul chiriaș al terenului, S.C. GIGANTI SERV S.R.L., conform contractului de vânzare - cumpărare încheiat în data de 31.03.2022. (2) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de cinci ani a contractului de închiriere este de 3 (trei) ani și 6 (şase) luni, respectiv de la data de 01.07.2022 până la data de 31.12.2025, cu posibilităţi de prelungire. (3) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere, aşa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul cuprins: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 15 din Capitolul VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere, aşa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul cuprins: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens.ˮ (6) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere nr. 85/2021, așa cum a fost preluat conform art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre, își mențin valabilitatea între Municipiul Sighișoara și S.C. FLEŞFLASH CLEAN S.R.L. Art. 4. (1) Se aprobă preluarea, începând cu data de 01.07.2022, a contractului de închiriere nr. 100/2021, având ca obiect terenul situat în Municipiul Sighișoara, str. Rozelor, f. nr., poziţia 50, în suprafață de 16,5 mp., cu destinația de teren ocupat de construcția – garaj, de către domnul György Csaba, ca urmare a dobândirii în proprietate a construcției – garaj, de la actualul chiriaș al terenului, domnul Cerchezan Dan, conform contractului de vânzare - cumpărare încheiat în data de 09.05.2022. (2) Durata termenului de închiriere rămasă din durata iniţială de cinci ani a contractului de închiriere este de 6 (şase) luni, respectiv de la data de 01.07.2022 până la data de 31.12.2022, cu posibilităţi de prelungire. (3) Chiria este cea stabilită prin contractul de închiriere și va fi indexată cu indicele de inflaţie anual. (4) Se aprobă modificarea art. 7 din Capitolul IV. PREȚUL ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ al contractului de închiriere, aşa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 4 alin. (1) din prezenta hotărâre, care va avea următorul cuprins: ,,Plata chiriei se va face prin virament în contul proprietarului/administratorului nr. RO63TREZ47821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Sighişoara, în numerar, la casieriile Municipiului Sighișoara sau on-line prin ghiseul.ro (Sistemul Național Electronic de Plată Online cu Cardul Bancar), anual, cu scadența în data de 31.03 a anului în curs, începând cu data încheierii contractuluiˮ. (5) Se aprobă modificarea art. 14 din Capitolul VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ al contractului de închiriere, aşa cum a fost preluat potrivit prevederilor art. 4 alin. (1) din prezenta hotărâre, ţinând cont de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare şi ale Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul cuprins: ,,Neplata chiriei la termen atrage majorări de întârziere și conduce la punerea de drept în întârziere a chiriașului, conduită ce îl îndreptățește pe proprietar/administrator să perceapă majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere este de 1% din cuantumul chiriei neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate, inclusiv, conform prevederilor Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare. Cuantumul majorărilor de întârziere la plată poate suferi modificări în funcție de reglementările legale în vigoare, aplicabile, modificarea acestora operând prin efectul legii (ope legis), fără a fi necesară încheierea unui act adițional în acest sens.ˮ (6) Restul clauzelor contractuale din contractul de închiriere nr. 100/2021, așa cum a fost preluat conform art. 4 alin. (1) din prezenta hotărâre, își mențin valabilitatea între Municipiul Sighișoara și György Csaba. Art. 5. Prelungirea și preluarea contractelor de închiriere menționate anterior în prezenta hotărâre se va face numai dacă chiriașii nu figurează cu debite restante față de Municipiul Sighișoara, la data încheierii contractului/actului adiţional. Art. 6. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Sighişoara, Serviciul Evidența Patrimoniului și Fond Locativ, Biroul Buget, Contabilitate, Salarizare – Direcția Economică şi Biroul Juridic din cadrul Municipiului Sighişoara. Art. 7. Prin grija d-nei Bizo Anca, Secretar General al Municipiului Sighişoara, prezenta hotărâre va fi comunicată, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Sighişoara, Prefectului Judeţului Mureş şi se va aduce la cunoştinţă publică, prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariasighisoara.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Tűrk Michaela Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL GENERAL al municipiului, Bizo Anca (Prezenta s-a adoptat cu unanimitate de voturi) Prezenta s-a difuzat astfel: 1 ex. dos. hotărâri; 1 ex. dos. şedinţă; 1 ex. Instituţia Prefectului - Judeţul Mureş; 1 [...]