HCL 433/2026 Sibiu adoptată

JUDETUL SIBIU CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SIBIU ID VII.A.5 HOTĂRÂREA NR. 433 privind închirierea prin licitaţie a spaţiilor libere aparţinând domeniului public al Municipiului Sibiu aflate în administrarea Serviciului Public Administrarea Cimitirului Municipal Sibiu Consiliul Local al Municipiului Sibiu întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.10.2026, Analizând: - referatul de aprobare nr.85249/2026, privind oportunitatea promovării proiectului de hotărâre pentru închirierea prin licitaţie a spaţiilor libere aparţinând domeniului public al Municipiului Sibiu aflate în administrarea Serviciului Public Administrarea Cimitirului Municipal Sibiu, întocmit de iniţiator primar Astrid Cora Fodor, - raportul de specialitate nr.85083/2026 întocmit de Serviciului Public Administrarea Cimitirului Municipal Sibiu, cu privire la referatul de aprobare sus-menţionat, Având în vedere următoarele: - expirarea contractelor de închiriere pentru unele spaţii şi bunuri aparţinând domeniului public al Municipiului Sibiu şi aflate în administrarea Serviciului public Administrarea Cimitirului Municipal, situate în zona Calea Cisnădiei; - necesitatea instituirii unui cadru procedural în vederea organizării licitaţiei pentru spaţiile şi bunurile menţionate mai sus, - HCL nr. 231/2022 prin care s-au aprobat tarifele de pornire pentru închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, a terenurilor aferente şi a terenurilor proprietate publică şi privată a Municipiului Sibiu;, Văzând avizul Comisiei pentru buget, finante, patrimoniu, în temeiul prevederilor art.129 alin.2 lit.c) şi lit.d), alin.6 lit.a), art.136 alin.1 şi alin.8, art.196 alin.1 lit.a), art.243 alin.1 lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă metodologia privind pregătirea şi organizarea licitaţiei publice pentru închirierea spaţiilor libere aparţinând domeniului public al Municipiului Sibiu, şi aflate în administrarea Serviciului Public Administrarea Cimitirului Municipal Sibiu, conform anexelor nr.1-9, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Directorul Serviciului Public Administrarea Cimitirului Municipal Sibiu va asigura executarea prezentei hotărâri. Adoptată în Sibiu, la daJa de 29.10.2026. Preşedinte de şedinţă Contra~nează Helmut Lerner Secret ne ral Dorin i stor  Anexanr. / laH.C.L.nr. f33/.zo2c PLAN AMPLASARE SPAŢII DE PRODUCŢIE ŞI PRESTĂRI SERVICII CALEA CISNĂDIEI - zona M Spaţiile de producţie şi terenurile aferente pentru care se va organiza licitaţia publică : 1S , 2S , 3S, 6S, 7S , 11S, 13S CALEA CISNĂDIEI Număr spaţiu de producţie 1s 2s 3s 4s 5s 6s 7s 8s 9s 10s 11s 12s 13s 14s 15s 16s 17s 18s 19s 20s Suprafaţă atelier spaţiu de oroducţie (mp) 35.86 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 9.43 Suprafaţă teren aferentă spaţiului de oroducţie (mo) 190.54 80.28 104.02 85.98 110.53 80.16 108.90 84.67 106.57 82.55 105.57 82.55 106.88 83.96 104.07 77.10 104.45 80.15 97.45 89.88 Suprafaţă totală aferentă spaţiului de producţie (mp} 226.40 89.71 113.45 95.41 119.96 89.59 118.33 94.10 116.00 91.98 115.00 91.98 116.31 93.39 113.50 86.53 113.88 89.58 106.88 99.31 ~ *Coloanele marcate din tabel reprezintă spapile de producpe şi terenurile aferente pentru care se va organiza licitapa publică. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ. Lerner Helmut n f Anexa nr. .f; /aH.C.L. nr. ~33Pd,6 _. _. _G..9._N_Şţ~ţ~!-, .LOCAL AL MUNICIPIULUI„SIBIU ______ I SERVICIUL PUBLIC ADMINISTRAREA CIMITIRULUI MUNICIPAL Str. Calea Dumbmvii nr.155, 550399 Sibiu, România tel.004•0269•252.208. [email protected] www sibiu.ro, Facebook: Sibiu - Pagina Oficiala a Orasului, Sibiu City App Nr. înreg istrare 3652 - Operator date cu caracter personal FIŞĂ DE CALCUL privind tarifele de pornire pentru închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor de producţie şi a unui teren de 1 mp - apat1inând domeniului public al Municipiului Sibiu şi administrate de Serviciul Public Administrarea Cimitirului Municipal Sibiu. Tarifele de pornire pentru scoaterea la licitatie publicâ privind închirierea spatiilor, s-au stabilit conform H.C.L. 231/2022 privind aprobarea tarifelor pentm închirierea spatiilor cu altă destina/ie decât aceea de loc11i11/ă, a terenurilor aferente şi a terenurilor proprietate publică şi privată a Municipiului Sibiu, prin contractata rea unui evaluator autorizat, membru corporativ ANEVAR, care a întocmit raportul de evaluare şi este actualizat cu indicele inflaţiei pentru perioada Iulie/Noiembrie 2025 - August 2026, astfel, tarifele de pornire la licitaţie, sunt unnatoarele: 1. Soatii de oroductie si terenul aferent : Indicele inflatiei Tarif actual spaţiu Nr. Spatiu Suprafaţă teren perioada Tarif de pornire la de producţie de Producţie aferent (mp) Noiembrie 2025 - licitaţie (lei/luna) (lei/lună) * August 2026 1 2 3 4 lS 190.54 2880.00 108.75 3130 2S 80.28 2050.00 108.75 2230 3S 104.02 2195.00 108.75 2385 6S 80.16 2045.00 108.75 2225 7S 108.90 2420.00 108.75 2630 11S 105.57 2385.00 108.75 2595 13S 106.88 2420.00 108.75 2630 * Conform raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat, membru corporativ ANEVAR. 2. Teren de 1 mo : Indicele inflatiei Suprafaţă Tarif actual perioada Tarif de pornire la Teren (mp) teren teren Iulie 2025 - licitaţie (lei/ luna) (mp) (lei/lună) * August 2026 amplasare automat comercializare diverse articole funerare - Poarta 5 1 20 114.48 25 * Conform raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat, membru corporativ ANEVAR. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, ! i EAZĂ, CONTRA Lerner Helmut SECRET GENERAL, n Dori i istor 1 din 1  Anexa nr. 3 /aH.C.L. nr. 133/M.C ____ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI_SIBIU __ SERVICIUL PUBLIC ADMINISTRAREA CIMITIRULUI MUNICIPAL Str. Calea Dumbravii nr. 155, 550399 Sibiu, România tel. 004-0269-252.208, dmitjr@sjbiu ro www sibju ro, Facebook: Sibiu - Pagina Oficiala a Orasului, Sibiu City App Nr. înregistrare 3652 - Operator date cu caracter personal CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică a închirierii prin licitaţie publică a spaţiilor apartinând domeniului public al Municipiului Sibiu, şi aflate în administrarea Serviciului Public Administrarea Cimitirului Municipal Sibiu. 1. OBIECTUL ÎNCHIRIERII Închirierea spaţiilor admin istrate de Serviciul Public Administrarea Cimitirului Municipal Sibiu, destinate producţiei şi comercializării monumentelor funerare, respectiv: - 7 spaţii de producţie şi terenurile aferente (destinate producţiei şi comercializării monumentelor funerare) situate în zona Calea Cisnăd iei ; - 1 teren de 1 mp pentru amplasare automat comercializare diverse articole funerare situat lângă chioşc pază Poarta 5, aparţinând domeniului public al Municipiului Sibiu şi aflat în administrarea Serviciului Public Administrarea Cimitirului Municipiului Sibiu. 2. AMPLASAMENTUL SPAŢIILOR Conform Anexa nr. 1 3. DURATA ÎNCHIRIERII (l)Durata contractului de închiriere va fi: 5 ani pentru spaţiile de producţie şi terenurile aferente acestora; 3 ani pentru teren de 1 m1>. (2) Anterior expirării contractului de închiriere se va proceda la scoaterea spaţiilor la o nouă licitaţie. (3) Durata contractului poate fi prelungită prin act adiţional semnat de ambele părţi la expirarea contractului, şi nu va putea depăşi 6 luni de zile, sau până la demararea şi finalizarea următoarei proceduri de licitaţie publică. 4. PREŢURILE DE PORNIRE LA LICITAŢIE (1) Tarifele de pornire pentru scoaterea la licitatie publică privind închirierea spaţiilor, s-au stabilit conform H.C.L. 231/2022 privind aprobarea tarifelor pentrn închirierea spaţiilor cu altă destina/ie decât aceea de locui11/ă, a terenurilor aferente şi a terenurilor proprietate publică şi privată a Municipiului Sibiu, prin contractatarea unui evaluator autorizat, membru corporativ ANEVAR, care a întocmit raportul de evaluare. (2) Fişa de calculul cu preţurile minime de licitat se va afişa la data publicării anunţului privind organizarea licitaţiei publice (cu tarifele actualizate cu indicele inflaţiei, la data publicării anunţului) (Anexa nr. 2) ( 4) Tarifele închirierii spaţiilor licitate vor fi indexate anual cu rata inflaţiei, prevăzută în Buletinul Statistic de preturi la capitolul "Servicii", fără a fi necesar acordul explicit al păt1ilor contractante. (6) Plata chiriei se va face lunar până la data de 1O a fiecărei luni, pentru luna precedentă. (7) Pentru fiecare zi de întârziere după data de I O a lunii, se vor percepe penalităti în valoare de 1% pe zi, pentru fiecare zi de întârziere calculată la valoarea chiriei. 5. TAXE ŞI GARANŢII (1) Contravaloarea documentaţiei pentru pa11icipare la licitaţie : a) în format fizic este de 100 lei. b) în format electronic, gratuit, de pe pagina instituţiei: https://sibiu.ro/primaria/cimitir sau la solicitare pe e- mail: [email protected]. (2) Taxa de participare la licitaţie este 400 lei ş i nu se restituie la finalul licitaţiei. (3) Garanţia de participare la licitatie este de 1.000 lei : 1 din 5 - se va restitui participanţilor care nu şi-au adjudecat spaţiul în termen de I O zile lucrătoare de la data desfăşurării licitaţiei, la solicitarea chiriaşului. - se va restitui participanţilor care şi-au adjudecat spaţiul după semnarea contractului de închiriere sau se va compensa în cuantumului chiriei de plată, la solicitarea chiriaşului. ( 4) Garanţia specială La încheierea contractului de închiriere, chiriaşul este obligat să constituie o garanţie specială, reprezentată din contravaloarea chiriei pe 2 luni la preţul de adjudecare. Această garanţie asigură despăgubirea administratorului pentru eventualele deteriorări sau restante de plată survenite pe perioada derulării contractului. La data încetării contractului garanţia specială se restituie în urma predării - primirii spaţiului fără obiecţiuni, pe bază de proces verbal. 6. ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE (1) Contractul se încheie în formă scrisă, sub sancţiunea nulităţii, în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, ambele având valoare de original (Anexa nr. 4). Prin înscrierea la licita/ie, toate co11difiile impuse prin caietul de sarcini şi contractual de închiriere se consideră însuşite de ofertant. (2) Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul atrage după sine plata daunelor-interese precum şi reţinerea garanţiei de participare de către organizator. Prin depunerea declaraţiei de participare la procedura de licitaţie publică ofertantul declară ca şi-a însuşit şi acceptat prevederile caietului de sarcini şi ale dispoziţiilor hotărârii de consiliu local care aprobă conţinutul documentaţiei de atribuire. (3) În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar organizatorul reia procedura de licitaţie. ( 4) În cazul în care organizatorul nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câştigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forţă majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, comisia de evaluare are dreptul să declare câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este adm isibi lă. În cazul în care nu există o ofe11ă clasată pe locul doi admisibilă, organizatorul reia procedura de licitaţie. (5) Preţul adjudecat al chiriei va deveni preţul contractului de închiriere. (6) Pe durata contractului de închiriere, chiriaşul va suporta distinct de costul chiriei, costurile cu utilităţile, precum şi orice alte costuri necesare înh·eţinerii şi administrării amplasamentului. (7) Pe durata contractului de închiriere nu este permisă subînchirierea amplasamentului/activităţii de bază. (8) În cazul eliberării spaţiului, înainte de expirarea contractului, indiferent de motivul eliberării, urmează a fi aplicată aceeaşi procedură de licitaţie. (9) Chiria se va achita până pe data de 10 ale fiecarei luni, pentru luna precedentă, şi valoarea acesteia se va actualiza automat, cu indicele de inflaţie prevăzut în Buletinul Statistic de Preţuri, capitolul Servicii, fără a fi necesar acordul expres al chiriaşului, în fiecare an. (10) Igiena spaţiilor închiriate va fi asigurată de către chiriaş. (11) La încheierea contractului, chiriaşul va achita Garanţia specială constituită din contravaloarea chiriei pe 2 luni la preţul de adjudecare. (12) Contractele de închiriere pot fi modificate, de comun acord, pe parcursul desfăşurării activităţii, prin acte adiţiona le. (13) Nerespectarea clauzelor conh·actului de închiriere de căh·e chiriaş dă dreptul Serviciului Public Administrarea Cimitirului Municipal Sibiu să rezilieze unilateral contractul de închiriere, rezilierea operând de drept, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţelor judecătoreşti. Notă: Obţinerea autorizaţiilor şi a avizelor necesare desfăşurării activităţilor sunt exclusiv în sarcina operatornlui economic. 7. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Contractul de închiriere încetează (cu efectul sistării activităţii de către chiriaş, al părăsirii de îndată, de către acesta, a spaţiului şi al repunerii în situaţia anterioară, fără altă somaţie): a. de drept, prin expirarea perioadei pentru care a fost încheiat; b. prin acordul părţilor; 2din 5 c. prin denunţare unilaterală de către chiriaş, cu un preaviz de 60 de zile de la data comunicării unei notificări scrise, în acest sens. În perioada de preaviz, clauzele contractului se aplică în mod corespunzător, inclusiv în ce priveşte plata chiriei; d. în situatia în care pentru nevoi de interes public, terenul aferent spatiului închiriat va fi destinat altor scopuri (construcţii, modernizări, amenajări etc.) contractul poate fi denunţat unilateral de către Serviciul Public Administrarea Cimitirului, după înştiinţarea prealabilă a chiriaşului, cu un preaviz de 15 zile; e. în situaţia nerespectării obligatiilor contractuale de către chiriaş, prin reziliere de către autoritatea publică, cu plata unei despăgubiri în sarcina chiriaşului , reţinută din garanţia specială constituită, rezilierea operând de drept, fără intervenţia instanţelor judecătoreşti; f. în cazul nerespectării obligaţiilor de către autoritatea publică, prin reziliere de către chiriaş, cu plata unei despăgubiri în sarcina autoritătii publice; g. în situaţia în care chiriaşul se află în imposibilitate obiectivă de a exploata bunurile (renunţarea la închiriere), pe bază de notificare prealabilă cu 30 zile înainte, fără despăgubiri în sarcina autorităţii publice, dar cu obligaţia de a achita chiria aferentă perioadei de preaviz, precum şi a celorlalte cheltuieli (utilităti etc.). h. în cazul neachitării chiriei lunare şi nereîntregirea garanţiei speciale, la termenele din contract. i. în cazul neconstituirii garanţiei speciale (de bună execuţie) în termen de 10 zile de la semnarea contractului. Notă! În cazul neîncheierii sau rezilierii Contractului din culpa chiriaşului, acesta din unnă nu va mai avea dreptul de a pai1icipa la licitaţiile organizate de Serviciul Public Administrarea Cimitimlui, nici în nume propriu ş i nici prin int [...]