HCL 181/2026 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.181/2026 Privind însuşirea Rapoartelor de expertiză a construcţiilor înscrise in CF 71399 Sebeş şi CF 71225 Sebeş aflate în domeniul privat al Municipiului Sebeș Consiliul Local al Municipiului Sebeș, jud. Alba; Întrunit în şedinţa extraordinară cu convocare de îndată din data de 23.07.2026, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind însuşirea Rapoartelor de expertiză a construcțiilor înscrise în CF 71399 Sebeş și CF 71225 Sebeș aflate în domeniul privat al Municipiului Sebeș; Văzând: - Rapoartele de Expertiză Tehnică , proiect nr.1979/2026 pentru construcţiile înscrise în CE 71399 Sebeș şi proiect nr.1978/2026 pentru construcţiile înscrise în CF 71225 Sebeş, aflate in zona industrială de pe strada Mihail Kogălniceanu nr. 59, Municipiul Sebeş, prin care expertul propune demolarea structurilor existente, având în vedere că în zona adiacentă acestor structuri se află cartierul rezidenţial Mihail Kogălniceanu; - H.C.L. nr.190/2025, privind aprobarea cumpărării de către Municipiul Sebeş a imobilelor situate administrativ în Municipiul Sebeș, str. M. Kogălniceanu, nr. 59, jud. Alba, înscrise în CF nr. 71225 și CF nr. 71390 aflate în intravilanul UAT Sebeș — domeniul privat, jud. Alba; - HCL nr.29/2026, privind completarea inventarului domeniul privat al Municipiului Sebeș, ca urmare a achiziţionării imobilelor situate administrativ în Municipiul Sebeș, str. M. Kogălniceanu, nr, 59, jud. Alba, înscrise în CF nr. 71225 şi CF nr. 71399; - Fişa mijlocului fix cu nr. de inventar 18158803 pentru imobilul înscris în CE nr.71225; - Fişa mijlocului fix cu nr. de inventar 18158804 pentru imobilul înscris în CF nr.71399; - certificatul de urbanism nr.170/14.05.2026; - referatul de aprobare nr.50348/23.07.2026 al iniţiatorului la proiectul de hotărâre; - Raportul de specialitate nr.3454/23.07.2026 întocmit de către Serviciului Public de Administrare a Patrimoniului Sebeş; - raportul de specialitate comun nr.50356/23.07.2026 al Compartimentului Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari, Arhitect Şef și Compartimentul Contencios Juridic, Administraţie şi Transparenţă Decizională din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; - referatul nr.3453/23.07.2026 privind justificarea introducerii de urgenţă pe ordinea de zi a şedinţei a proiectului de hotărâre a Serviciului Public de Administrare a Patrimoniului Sebeş; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) coroborat cu alin. (6) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 — privind Codul Administrativ; În baza art. 139 din O.U.G. nr. 57/2019 - privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Pagina | din2 HOTĂRĂSTE: Art. 1. Se însuşesc rapoartele de expertiza tehnică elaborate de către S.C. Birou Proiectare Chiriac S.R.L., Alba lulia, proiect nr.1979/2026 pentru construcțiile înscrise în CF 71399 Sebeş şi proiect nr. 1978/2026 pentru construcţiile înscrise în CF 71225 Sebeş, aflate in zona industrială de pe strada Mihail Kogălniceanu nr. 59, Municipiului Sebeş, rapoarte ce constituie anexe la prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă demolarea construcțiilor situate administrativ în Municipiul Sebeș, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 59 , jud. Alba, înscrise în CF nr. 71225 şi CF nr. 71399. Art. 3. Prezenta hotărâre poate fi atacată de persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul Primăriei şi în Monitorul Oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş: Viceprimarului Municipiului Sebeş: Arhitectului şef; Direcţiei Economice; Serviciului Juridic, Patrimoniu și Arhivă; Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; Serviciului Public de Administrare a Patrimoniului Sebeș. vvvvvvwvyv Sebeş la 23.07.2026 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Da CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, LUPU OVIDIU CĂȚĂLIN : SECRETAR GENERAL Municipiul Sebeș VLAD CRISTINĂ ELENA Total consilieri locali |19 Prezenţi 19 Pentru 19 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. DP/CG/CV conține 2 pagini şi anexe pagina 2 din 2 Acea | le ic 181) dou za = 52 SC Birou Proiectare Chiriac a CONTACT: „FIRMĂ DE 701/565/2010 —CU1 27469093 Te . Tel.: 0743.937.546 ÎNC R EDE RE Adresa: Str. Timotei Cipariu, Nr. 23, : E-mail: bpchiriac yahoo.com 2007. Mun. Blal- 515400, Jud. Alba _ - Da - NR.1978 / 2026 RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ „DEMOLARE CONSTRUCŢII ÎNSCRISE ÎN CF71225” Adresă: mun. Sebeș, str. Mihail Kogălniceanu, nr. $9, jud. Alba Beneficiar: SERVICIUL PUBLIC DE ADMINSTRARE A PATRIMONIULUI SEBEŞ Expert tehnic Al: Dipl. Ing. CHIRIAC RAUL DUMITRU ml -lulie 2026 - FIRMĂ DE ÎNCREDERE Adresa: Str. Timotei Cipariu, Nr. 23, 8. 9. 10. SC Birou Proiectare Chiriac 301/565/2010 — CUL 27469093 CONTACT: Tel.: 0743.937.546 £-mait: bpchiriacvahoo.com 2019 Mun. Bta 515400, Ju. Alba NI CUPRINS 1. Sinteza expertizei tehnice... eerror nene anna emana enzaeenaea nenea ae 3 2. Copie după actul de atestare ai expertului .4 3. Date de identificare...........muu nenea nenea .5 4. Scopul efectuării expertizei... nene eeeeeeeaeeneaeea cena aaa a eenae an aaa aaa 5 5. Încadrarea clădirilor în clase și categorii de importanță ..............muca ana enenanereezaeeeene 5 6. Condiţii de amplasament...............uune nenea enenneenennenaneeeaeoenenenene aere nana neneatae 6 6.1. Adâncimea de îngheț, . 6 6.2. Încărcarea dată de zăpadă. penaaneaneranetaaesaceeeea 6 6.3 Încărcarea dată de vânt „.... „naneeeenenneee 7 64 Condiţii seisMuiCe „macanncantauasonaonacasttestapenatenetan oastea teatonoeeaeasetavieaseenteas tenta teneaatenasaenate 7 7. Descrierea construcțiilor... rea eeeeeeace poa neee eee acee pana ete se anarvaneonesa near soar eat 10 7.1. Descrierea generală a CLĂdIrilOT an onasucoenonaventonnenvonee ureasontanaeaseaserateeee 7.2. Starea generală de degradare a CLĂdITILOT. anna mansa oasenoranaaoeneaaetavaaee 7.3. Starea generală de degradare a clădirilor din imediata vecinătate „... 7.4. Releveul fotografic a clădirilor ce urmează a se demola/desființa . Stabilirea elementelor de calcul Măsuri de protecţie și monitorizare ale clădiri . Concluzii... nceneeeeeneneneevae cec anen nenea anene eee naee anna Pag.2|17 iz SC Birou Proiectare Chiriac FIRMĂ DE : = 101/365/2010—CUI 27463093 ÎNCREDERE Adresa: Str. Timotei Cipariu, Nr. 23, £ 7 Mun.Blaj-525400,Jud. Alba CONTACT: Tel: 0743.937.546 E-mail: bpchiriac Eyahog.com 1. Sinteza expertizei tehnice DEMOLARE CONSTRUCȚII ÎNSCRISE ÎN CF71225 Motivația expertizei DEMOLARE CONSTRUCŢII ÎNSCRISE ÎN CEF71225 Adresă mun. Sebeş, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 59, jud. Alba Clasa de importanță iți Categoria de importanță C pa E Ai Adâncime de îngheţ 0,80-0,90m Încărcare din acțiunea vântului ab = 0,40 kPa Încăreare din acțiunea zapezii S = 1,50 kN/mp Acceleraţie teren ag = 0,108 | Perioada de col | Obiectivul de performanță ____] Tc= 0,705 — LOPE (de boz) i i „An construcție - ; Destinaţie initială/propusă C1, C2,C3,C4,C5,C6,C7 — Construcţii industriale si edilitare Regim de înăltime iniţial/propus C1- S+P, C2-P, C3-P, C4-P,C5-P, C6-P, C7-P Structura de rezistență C1, C2,/C3,C4,C5,C6- structură stalpi din beton armat prefabricati + zidărie cărămidă C7- stâlpi beton armat prefabricat Acoperiş Iavelitoare plăci prefabricate de b.a Pardoseli şi finisaje Beton elicopterizat ae ma air e TR ei Nivel de cunoaştere KL1 -- cunoaştere limitată 1,35 Există degradări vizibile Componente nestructurale Există degradări vizibile Dipl. îng. CHIRIAC Raul Dumitru Certificat de atestare MDRAP: 12050/06.12.,2024; - Exigenţe: Al Pag.3117 & SC Birou Proiectare Chiriac FIRMĂ DE Ă 101/565/2010 — CUI 27465093 INCREDERE Adresa: Str. Timotei Cipariu, Nr. 23, 293 Mun. Blaj - 515400, jud. Alba CONTACT: Tet.: 0743.937.546 E-mail: bpchiriac Oyahoo.com 2. Copie după actul de atestare al expertului . ra — LT Seria BME Nr. 12050 ROMÂNIA BI MINISTERUL DEZVOLTĂRII, LUCRĂRILOR PUBLICE ŞI ADMINISTRAŢIEI i CERTIFICAT DE ATESTARE TEHNIGO - PROFESIONALĂ În aplicarea dingaoaninlor art. 21 alin. (110în Zacgce ne. 0,4005 privind calitatea în vonsteugii mcpublic.e cu mouifisârie şi coreplesărk ulser:oar. tu Nfinisteru! Dervoltării. Lusrărilur Pubiise și Adminiarației ur. 1142024 zi promovării examenului amgazizal enim Ptovedorii de atestare tetinica- | pzoftoială a verificatorilor de proiecte «i 5 expertilae unic” aprchată fein (intimă MD PA 85. cu modificările şi comsphtâriie uitoriesre. în seniunea SĂ.PTE.MISRUL, 2024 SE ATESTĂ Di. CHIRIAG RAUL-DUMITRU Cind mameri persoral: [CNP] De prufesie: img. tube Sect: ALBA .mcahitate: BLAJ EXPERT TEHNIC Donacniul de stestare tehaice-prefstoaală AI - Rexieieaţă mecanică și sabiitate peuira ivile, indusrinie. egrieile, eoerpele, miniere. penru ietecumunicaţii și elebr edilicare 4 de przpadărie entsanali cu sructura ue reriueniă . vilărie, lovea const cunuructli aferei din betoa belen Nivetut. wa este e evul vos tenuticat se end taie drege ul letale MINISTRII. DEZVOLTĂRII. LUCRĂRILOR PLAC? ȘI ADMINISTRA! J “Semnanur ttelunitui ARI oo a emitenii-06.12.2024 1. CHIRIAC RAUL-DUMITRU vtr CNP: [CNP] ATESTAT Până ta: Profesia: ing, EXPERT TEHNIC 06.12.2029 Domeniul Arte Bezivenţă mecanică a: vabitate pernru N ate, agrteoi Seri miniere. pentru telecotnuicăți; şi construcții aferente < ura -tibplarulul retelelor edilitare și de gespodirie comunală cu 1 p saructura Ge rezistenţă din beton, beton armat, zidărie, pa tema Prezeate legitimație este valabilă tă de cortificatut de alestare Miwotut me aste cazul amice profesională de expert tehnic / venticotor de proiecte RUE. Serim BME Nr. 12030 . ata emiterii: 06.12.2024 : MINISTERUL DEZVOLTĂRII, ! | LUCRĂRILOR PUBLICE Și ADMINISTRAȚIEI l LEGITIMAȚIE Seria BME Nr. 12050 Pag.4|17 inc i: 25iă „pentru corpurile C1, C2,C3,C4,C5,C6 şi C7 cu destinația de co 2 AA DE 101/565/2010- CUI 27465093 REDERE Adresa: Str. Timotei Cipariu, Nr. 23, CONTACT: Tel.: 0743.937.545 E-mail: bochiriac: yahoo.com SC Birou Proiectare Chiriac Mun. Blaj 515400, Jud. Alba 3. Date de identificare Serviciul solicitat constă în elaborarea expertizei tehnice pentru autorizarea executării pe privind lucrările de desființare a corpurilor Ci, C2,C3,C4,C5,C6 şi £7 industriale si edilitare, situate în mun. Sebeş, str. Mihail conformitate cu prevederile legale naţionale și comunitare, îi 4, Scopul efectuării expertizei tă ZA de desființare iale Si edilitare, situate Expertiza tehnică este întocmită în coriformitate cu prevederile îndrumătorului privind cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor -pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică şi stabilitate”, conform indicativ C254 — 2022, cap. 3. Cazuri particulare de expertizare tehnică a clădirilor pentru cerința fundamentală „rezistență mecanică și stabilitate”, pct.3.10. Expertiza Se va elabora expertiza tehnică pentru autorizarea ex în mun. Sebeș, str. Mihail Kogălniceanu, nr. 59, jud. Alba. tehnică pentru demolarea clădirilor. 5. Încadrarea clădirilor în clase şi categorii de importanţă Stabilirea clasei şi categoriei de importanță a construcțiilor este determinantă atât pentru modul de abordare a expertizării (inclusiv la propunerea măsurilor de intervenție necesare) cât şi pentru stabilirea coeficienţilor de calcul la determinarea încărcărilor şi a grupărilor de încărcări care se iau în calcul în cadrul expertizării. Clasa de importanță a construcțiilor se stabileşte prin coroborarea prevederilor următoarelor prescripții tehnice în vigoare : o Din punct de vedere al nivelului de protecţiei seismică, imobilele se încadrează în clase 177 de importanță conform P 100/2013 — construcții de importanță normală. o Categoria de importanță a construcţiilor, conform prevederilor legii nr. 10/1995, se stabilește ținând seama de criteriile specificate în metodologia MLPAT, aprobată cu ordinul nr. 31/N/2.10.1995 şi HG766/1997. Construcţiile se încadrează în categoria C de importanţă a structurilor — construcții de importanță normală. Pag.5|17 SC Birou Proiectare Chiriac CONTACT: FIRMĂ D= 101/565/2010 — CUI 27469093 Tel.: 0743.937.546 iNCREDE RE Adresa: Str. Timotei Cipariu, Nr. 23, E-mail: bpchiriac yahoo.com 2517 Mum. 8laj-515400,jud. Alba - a AR 6. Condiţii de amplasament 6.1. Adâncimea de îngheţ Proprietatea se află în mun. Sebeș, jud. Alba, şi conform zonării din STAS 6054/1977, adâncimea de îngheţ este 0.80-0.90m. Adâncimea maximă de îngheţ se exprimă prin geoizoterma de 0*C, care indică adâncimea maximă, în cm, până la care temperaturile pot atinge valori < 0*C. MAGMA DE dazareimi ea N E] Fig. 7, Zona ea după adâncimea maximă de îngher | (STAS 6 05. Ji 17) 6.2. Încărcarea dată de zăpadă Din punct de vedere al solicitărilor climatice in conformitate cu CR 1-1-3-2012 — “Cod de proiectare - Evaluarea acțiunii zăpezii asupra construcţiilor” amplasamentul prezintă o încărcare caracteristică de si sk = 1,50 KN/mt pentru intervalul mediu de recurenţă de 50 ani. Fig. 2. Zona ea valorilor caracteristice ule încărcării din zăpadă pe sol si, AN/n? Pag.6|1? CONTACT: Tel.: 0743.337.546 E-mail: bprhiriac yahoo.com _ SC Birou Proiectare Chiriac , - 101/565/2010 — CUI 27469053 ÎNCREDERE — Agresa: Str. Timotei Cipariu, Nr. 23, 22 Mun, Blaj=525400,Jud. Alba 6.3 Încărcarea dată de vânt Intensitatea normată a încărcării dată de vânt a fost calculată conform CR 1-1-4/2012 - “Cod de proiectare — Evaluarea acțiunii vântului asupra construcţiilor”, având valoarea de referință a presiunii dinamice qs = 0,40 kPa (mediate pe 10 minute la înălţimea de 10m) pentru IMR=50 ani. + Fig.3. Zonarea valorilor de referință ale presiunii dinamice a vântului qu în kPa __6.4 Condiţii seismice În conformitate cu SR 11100/1 - 1993 Zonarea seismică a teritoriului României, amplasamentul se găseşte în zona de intensitate seismică “61 (caracterizată de scara de intensitate MSK cu perioada medie de revenire de 50 ani). ii O Țar zonanoN m noan-na Fie.4. Zonarea seismică a teritoriului Romanei SR 11100/1-1993 În conformitate cu prevederile codului P100-1/2013 construcţiile sunt încadrate în clasa a III-a de importanţă şi de expunere la cutremur, în categoria clădirilor de importanță normală, la care factorul de importanță este 77 = 1,00 (conf. tab. 4.2). Pag.7|17 e FIRMĂ DE ÎNCREDERE 203 SC Birou Proiectare Chiriac 101/565/2010 — CUi 27463093 Adresa: Str. Timotei Cipariu, Nr. 23, Mun. Blaj - 515400, lud. Alba CONTACT: Tel.: 0743.927.546 E-mail: bpchiriac yahoo.com Tab.]. Valorile factorului de importanță-expunere pentru acțiunea seismică yre Clasa de importanţă | Tipuri de clădiri Pie -expunere Clădiri având funcțiuni esenţiale, pentru care păstrarea integrității pe durata cutremurelor este vitală pentru protecția civilă, cum sunt: (a) Spitale şi alte clădiri din sistemul de sănătate, care sunt dotate cu servicii de urgență/ambulanță şi secţii de chirurgie (b) Staţii de pompieri, sedii ale poliţiei şi jandarmeriei, parcaje supraterane multietajate şi garaje pentru vehicule ale serviciilor de urgență de diferite tipuri (c) Staţii de producere şi distribuţie a energiei și/sau care asigură servicii esențiale pentru celelalte categorii de clădiri menţionate aici Clasa 1 (d) Clădiri care conția gaze toxice, explozivi şi/sau alte substanțe periculoase 14 (e) Centre de comunicații şi/sau de coordonare a situațiilor de urgență ” (£) Adăposturi pentru situații de urgență (g)Clădiri cu funcțiuni esențiale pentru administrația publică (h)Clădiri cu funcțiuni esenţiale pentru ordinea publică, gestionarea situațiilor de urgență, apărarea şi securitatea națională (î) Clădiri care adăpostesc rezervoare de apă şi/sau staţii de pompare esențiale pentru situații de urgență () Clădiri având înălțimea totală supraterană mai mare de 45m şi alte clădiri de aceeaşi natură Clădiri care prezintă un pericol major pentru siguranța publică în cazul prăbuşirii sau avarierii grave, cum sunt: (a) Spitale şi alte clădiri din sistemul de sănătate, altele decât cele din clasa I, cu o capacitate de peste 100 persoane în aria totală expusă (b) Şcoli, licee, universități sau alte clădiri din sistemul de educaţie, cu o capacitate de peste 250 persoane în aria totală expusă (c) Aziluri de bătrâni, creşe, grădinițe sau alte spaţii similare de îngrijire a persoanelor (A)Clădiri multietajate de locuit, de birouri şi/sau cu funcțiuni comerciale, cu o capacitate de peste 300 de persoane în aria totală expusă (e) Săli de conferințe, spectacole sau expoziţii, cu o capacitate de peste 200 de Clasa II persoane în aria totală expusă, tribune de stadioane sau săli de sport 1,2 (f) Clădiri din patrimoniul cultural național, muzee ş.a. (g)Clădiri parter, inclusiv de tip mall, cu mai mult de 1000 de persoane în aria totală expusă (h)Parcaje supraterane multietajate cu o capacitate mai mare de 500 autovehicule, altele decât cele din clasa 1 (i) Penitenciare (j) Clădiri a căror întrerupere a funcţiunii poate avea un impact major asupra populației, cum sunt: clădiri care deservesc direct centrale electrice, staţii de tratare, epurare, pompare a apei, stații de producere şi distribuție a energiei, centre de telecomunicaţii, altele decât cele din clasa I (k)___ Clădiri având înălțimea totală supraterană cuprinsă între 28 şi 45m Pag.8|î17 CONTACT: Tel: 0743.937.546 E-mail: bpchiriac(&yahoa.com SC Birou Proiectare Chiriac 101/565/2010 — CUI 27463093 Adresa: Str. Timotei Cipariu, Nr. 23, _Mun. Blaj-515400, jud. Alba ____ şi alte clădiri de aceeași natură Clase sia | CR de de | ELA Clasa IV Clădiri de mică importanţă pentru siguranța publică, cu i grad redus de ocupare Şi/sai 0,8 de mică importanţă economică, construcţii agricole, construcţii temporare etc... Din punct de vedere al încadrării construcțiilor în funcţie de zona seismică sunt următoarele date: - acceleraţia de vârf a terenului pentru proiectare (PGA pentru amplasamentul dat) este az=0,10g pentru cutremure cu intervalul mediu de recurenţă de 225 ani; - perioadele de control (colţ) ale spectrului de răspuns, specifice amplasamentului sunt: Ta= 0,14s; Tc = 0,70 s; To = 3,00 s; - factorul de amplificare dinamică maximă a accelerației orizontale a terenului de către structură este p = po = 2.50 pentru Te <T < Tc. Tab.2. Perioadele de control (colţ) TB, TC, TD ale spectrului de răspuns pentru componentele orizontale ale mișcării seismice Te 1,00s 1,50s To ” 0,20s * 0,325 To 3,00s 2,00s 5 Bo= 2.5 7p=0, 14 Tnp =3 0 0.5 i 1.4 2 2.5 3 3,5 4 Perioada T, s Fig. 5. Spechu normalizat de răspuns elastic a accelerației absolute pentru componenta orizontală ale mişcării terenului, in zona caracterizată prin perioada de control (eo) Te = 0,70 s. Perioada de control (colţ), Tc, a spectrului de răspuns, reprezintă granița dintre zona de valori maxime in spectrul de acceleraţii absolute si zona de valori maxime în spectrul de viteze relative. Paa.9|17 FiaM IN CRE DERE Adresa: Str, Timotei Cipariu, Nr. 23, = 7Mun, Blaj 525400, Jud. Alba CONTACT: Tel.: 0743.937.545 E-mail: bpchiriac Oyahoo.com ] 2 SC Birou Proiectare Chiriac A LE J01/565/2010 — CUI 27463093 Fig.6. Perioada de control (col, TC a spectrului de răspuns (P100-1/2013) [sec] za Ie A ta Fir 7 Vuloarea de văz! a accelerației lesenului pentru proiestate ci pentru cutremure având IMR - 225 uni (Plu0-]720la) 7. Descrierea construcțiilor 7.1. Descrierea generală a clădirilor Proprietatea este situată în mun. Sebeş, str. Mihail Kogălniceanu, nt. 59, jud. Alba. Pe teren au fost identificate corpurile de clădire CL, C2,C3,C4,C5,C6 şi C7 cu destinaţia de constructii industriale si edilitare, care fac obiectul prezentei documentaţii. Sistemul constructiv al acestor construcții este: e CI - Fundaţii continue b.a, placă pe sol b.a., structură zidărie cărămidă, stâlpi beton armat prefabricat, învelitoare plăci prefabricate de b.a, membrană [...]