HCL 333/2023 adoptată

Anexa la HCL nr. 333/26.10.2023 PROTOCOL DE COLABORARE În temeiul HCL nr. ___________, Prezentul Protocol de colaborare a fost încheiat astăzi____________, între: U.A.T. MUNICIPIUL SATU MARE, în calitate de proprietar, cu sediul în piața 25 Octombrie, nr. 1, municipiul Satu Mare, județul Satu Mare, telefon: 0261 807500, cod fiscal 4038806, reprezentată prin Kereskényi Gábor, având funcţia de - Primar, KOGĂLNICEANU BUSINESS CENTER S.R.L., în calitate de investitor, cu sediul în municipiul Oradea, judeţul Bihor, P-ţa 1 Decembrie nr.2, cod unic de înregistrare 40807337 , reprezentat prin Lazea Cosmin, Părţile protocolului convin următoarele: Art. 1. Obiectul protocolului 1. Investitorul va edifica pe terenurile identificate prin nr. cad. 180436 şi 180453, proprietate publică a Municipiului Satu Mare, respectiv la intersecţia str. Jubileului cu str. Păuleştiului, un sens giratoriu, amenajări de spații verzi și peisagere, accese rutiere şi pietonale în incinta amplasamentului studiat prin documentaţia de urbanism PUZ - Zonă mixtă: locuinţe colective şi individuale în municipiul Satu Mare, Str. Păuleşti, aprobată prin HCL nr. 237/26.07.2022. 2. Dreptul de a construi se acordă cu respectarea prevederilor art. 311 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările şi completările ulterioare. 3. Pentru îndeplinirea condiților de siguranță a circulației rutiere şi pietonale, sensul giratoriu, accesele auto în incintă, trotuarele vor fi semnalizate corespunzător cu indicatoare şi marcaje rutiere. 4. Investitorul este de acord să amenajeze integral pe riscul şi costul său sensul giratoriu situat la intersecţia dintre str. Jubileului şi str. Păuleştiului, accesul auto în incinta ansamblului rezidenţial aprobat prin HCL 237/2022, trotuare, spații verzi, amenajare peisageră, având obligaţia de a obţine toate avizele şi autorizaţiile necesare. Art. 2. Potrivit termenilor şi condiţiilor de mai jos proprietarul împuterniceşte în mod ferm şi irevocabil investitorul să procedeze la: a. obţinerea autorizației de construire în numele şi pe seama Municipiului Satu Mare, în vederea realizării sensului giratoriu situat la intersecţia dintre str. Jubileului şi str. Păuleştiului, a accesului auto în incinta ansamblului rezidenţial aprobat prin HCL 237/2022 , trotuare, spații verzi, amenajare peisageră. b. obţinerea în prealabil a tuturor avizelor, studiilor şi acordurilor necesare realizării lucrărilor menţionate anterior, solicitate prin Certificatul de Urbanism; c. efectuarea lucrărilor prin contractarea unui antreprenor la alegerea investitorului, urmând ca lucrările să fie plătite exclusiv de către acesta din urmă. Art. 3. Durata protocolului 3.1. Prezentul protocol este valabil de la data semnării acestuia şi produce efecte până la predarea investiției „sens giratoriu” către Municipiul Satu Mare. 3.2. Prezentul Protocol va înceta atunci când fiecare din Părți îşi va fi îndeplinit în întregime şi în mod corespunzător obligațiile asumate prin acesta. Art. 4. Obligațiile investitorului 4.1. În realizarea mandatului de la art. 2 investitorul se obligă prin prezenta să contracteze serviciile unui proiectant de specialitate care să execute lucrările de proiectare, avizare și autorizare ale sensurilor giratorii și intervențiilor conexe. 4.2. Investitorul se obligă prin prezenta să contracteze serviciile unui antreprenor de specialitate care să execute lucrările de amenajare, în conformitate cu autorizaţia de construire emisă de Municipiul Satu Mare; 4.3. Investitorul se obligă prin prezenta să contracteze serviciile unui diriginte de şantier şi să achite către I.S.C. toate taxele legale care îi revin. 4.4. Investitorul se obligă să depună toate diligențele în vederea executării lucrării şi să suporte integral toate costurile aferente lucrărilor de amenajare ale sensului giratoriu amplasat pe domeniul public al Municipiului Satu Mare, a accesului auto în incinta ansamblului rezidenţial aprobat prin HCL 237/2022, a trotuarelor separate de circulaţia autovehiculelor prin crearea unui spaţiu verde, inclusiv orice prejudicii pe care le-ar putea cauza terților prin executarea defectuoasă a acestor lucrări. 4.5. Investitorul se obligă să notifice Municipiul Satu Mare şi I.S.C. cu privire la începerea, la finalizarea lucrărilor, precum şi cu referitor la necesitatea constituirii unei comisii de recepție a lucrărilor de construcții, constituită conform prevederilor legale. De asemenea, investitorul va comunica comisiei desemnate orice documente solicitate din care să rezulte respectarea întocmai a Autorizației de construire emisă în vederea executării lucrărilor. 4.6. Investitorul se obligă ca la finalizarea lucrărilor de amenajare a sensurilor giratorii să efectueze formalităţile de recepție a lucrărilor cu autoritățile competente şi să ofere o garanţie de 36 de luni de la data recepției finale a lucrărilor. Investitorul va rectifica orice deficienţă apărută în perioada de garanție, la notificarea Municipiului Satu Mare. Art. 5. Obligațiile Municipiului Satu Mare 5.1. Municipiul Satu Mare se obligă ca în termenul legal, după data depunerii tuturor documentelor solicitate prin certificatul de urbanism, în vederea emiterii autorizației de construire, să pună la dispoziția investitorului autorizația de construire a sensului giratoriu. 5.2. Municipiul Satu Mare se obligă ca la finalizarea lucrărilor de amenajare a sensului giratoriu să efectueze formalitățile de recepție a lucrărilor cu autoritățile competente. Art. 6. Sub rezerva finalizării investiției, conform prevederilor prezentului Protocol, investitorul se angajează, iar Municipiul acceptă, următoarele: să predea terenurile puse la dispoziție de Municipiul Satu Mare împreună cu investiția realizată pe acestea, cu documentația aferentă, în baza unui proces verbal de predare – primire. Art. 7. Investitorul declară în mod expres şi irevocabil că, deşi finanţează integral lucrările de amenajare a sensului giratoriu mai sus menționat, amplasat pe domeniul public al Municipiului Satu Mare, rezultatul acestor lucrări va fi înscris în inventarul domeniului public al municipiului Satu Mare, obiectivul fiind predat integral la finalizarea și recepția lucrărilor de construcție, urmând a fi inclus în domeniul public al Municipiului Satu Mare. Art. 8. În vederea aducerii la îndeplinire a mandatului de la art. 2, investitorul va putea reprezenta Municipiul Satu Mare şi va putea susține interesele atât în fața de autoritățile administrației publice responsabile de emiterea avizelor, acordurilor şi a studiilor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare emiterii autorizației de construire, cât şi în fața oricăror persoane fizice şi juridice. Art. 9. Notificări 9.1. Toate notificările formulate în temeiul/în legătură cu prezentul Protocol vor fi întocmite în scris şi vor fi comunicate prin e-mail, curier sau poştă cu confirmare de primire. Notificările vor indica datele de identificare ale expeditorului, precum şi pe cele ale destinatarului, cu menționarea persoanei în atenţia căreia sunt transmise. 9.2. Orice comunicare, notificare, declarație, cerere, instrucțiune sau orice document ce va fi adresat de oricare parte celeilalte va avea formă scrisă şi va fi considerat(ă) ca fiind transmis(ă): (i) la data primirii, în cazul în care a fost predată personal, prin poștă, recomandat cu confirmare de primire sau prin serviciul de curierat; (ii) la data transmiterii, în cazul trimiterii prin fax sau orice alt mod de transmitere telegrafică/electronică (e-mail); data primirii comunicării este considerată prima zi lucrătoare ulterioară, dacă comunicarea s-a făcut într-o zi liberă sau într-o zi de sărbătoare legală; 9.3. Dacă oricare dintre părți îşi schimbă adresa de corespondență aleasă ori domiciliul sau sediul social, are obligația de a comunica în scris celorlalte părți acest eveniment, iar noua adresă se va considera valabilă numai după împlinirea unui termen de 3 zile de la comunicare potrivit regulilor enunțate la alineatul precedent, în caz contrar orice comunicare la adresa declarată de părţi în prezentul Protocol rămâne valabilă. Art. 10. Legea aplicabilă. Litigii 10.1. Prezentul Protocol va fi guvernat şi interpretat conform legii române. 10.2. Orice litigiu privind încheierea, executarea, interpretarea, valabilitatea şi conţinutul prezentului Protocol va fi soluționat de către Părți pe cale amiabilă. În cazul în care o astfel de soluționare amiabilă nu este posibilă, diferendul va fi soluționat de către instanţele române competente. Art. 11. Clauze finale 11.1. Nicio modificare a prezentului protocol nu va produce efecte decât dacă este efectuată în scris şi semnată de către ambele părți. 11.2. Protocolul, drepturile și obligațiile conținute în acesta nu vor putea fi transferate către un terţ fără a obține în prealabil acordul scris al celelalte părți contractuale, sub sancțiunea încetării protocolului şi plății de daune interese. 11.3. Dacă orice prevedere din prezentul Protocol este considerată, indiferent de motive, ilegală, nulă sau inaplicabilă total sau parțial, o astfel de prevedere va fi exclusă din prezentul Protocol fără ca valabilitatea sau aplicabilitatea restului Protocolului să fie afectată, iar Părțile vor conveni asupra prevederilor cu caracter de substituire care pot fi puse în aplicare. 11.4. Prezentul protocol a fost încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. MUNICIPIUL SATU MARE INVESTITOR Primar Kereskényi Gábor KOGĂLNICEANU BUSINESS CENTER S.R.L. prin reprezentant Lazea Cosmin Arhitect Şef, Arh. Burgye Ștefan Serviciul Juridic, Mustea Bianca