HCL 250/2025 adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SATU MARE Anexa la HCL Satu Mare nr.250/25.09.2025 CONTRACT DE COMODAT Nr. I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL SATU MARE, cu sediul în Satu Mare, P-ţa 25 Octombrie nr.1, telefon/fax 807569/710760, cod fiscal 4038806 cont RO88TREZ54624510220XXXXX deschis la Trezoreria Satu Mare, reprezentat prin dl. Kereskényi Gábor – primar în calitate de comodant, pe de o parte, şi 1.2. ASOCIAȚIA NEVĂZĂTORILOR DIN ROMÂNIA-FILIALA JUDEȚEANĂ SATU MARE, cu sediul în municipiul Satu Mare, str. Mihai Viteazu nr.19, jud. Satu Mare, cod fiscal 3896518, cont RO13RNCB0221043051950001 deschis la BCR Satu Mare, reprezentată prin Președinte Lupan Alexandru, în calitate de comodatar, pe de altă parte În conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Satu Mare ....................... privind darea în folosință gratuită a imobilului situat în Satu Mare, str. Golescu nr. 39, precum şi a prevederilor art. 2146 – 2157 Cod Civil, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie darea în folosință gratuită a imobilului situat în municipiul Satu Mare, str. Golescu, nr. 39, identificat prin CF nr. 193026 Satu Mare (CF vechi nr. 6931 Satu Mare) nr. top.1025/8 în suprafață de 477 mp și CF nr.193024 Satu Mare (CF vechi nr.6931 Satu Mare) nr. top.1024/1 în suprafață de 187 mp, în scopul desfășurării de activități sociale. Valoarea de inventar a clădirii este de 141.826,74 lei, și a întregului teren (664 mp = 477mp+187mp) este de 64.408 lei (46.269 lei+18.139 lei. 2.2. Schimbarea destinației ori folosirea spațiilor de către comodatar pentru alte activități decât cele prevăzute la punctul 2.1. fără acordul scris la proprietarului – comodant atrage sanțiunea rezilierii de drept a prezentului contract de comodat. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Imobilul prevăzut la punctul 2.1. se acordă, cu titlu gratuit, de către comodant comodatarului pe o perioada de 10 (zece) ani. IV. OBLIGAŢIILE PARTILOR 4.1. Obligaţiile comodatarului sunt următoarele: a)  să folosescă bunul potrivit destinației în vederea căreia i-a fost acordată folosința gratuită; b) să nu modifice bunul în parte, ori în integritatea lui; c) să ia măsuri pentru repararea şi întreținerea în siguranță, exploatare şi funcționare a spațiului dat în folosință şi să suporte toate cheltuielile generate de aceasta; d) să suporte contravaloarea cheltuielilor de întreținere a spațiului (energie termică, energie electrică, apă şi canalizare, salubritate, etc); e)  să ia măsuri legale pentru prevenirea şi stingerea incendiilor în spațiul dat în folosință şi în spațiile comune; f) să prezinte anual autorităților deliberative ale administrației publice locale, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; g) să permită accesul autorităților deliberative ale administrației publice locale, pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; h) răspunde pentru pagubele produse imobilului ca urmare a utilizării necorespunzătoare a spațiului în folosință şi va efectua eventualele reparații pe cheltuiala proprie; i) folosința dobândită în baza prezentului contract de comodat nu poate fi transmisă nici oneros şi nici cu titlu gratuit unei alte peroane fizice sau juridice; j) de a informa autoritățile deliberative ale administrației publice locale cu privire la orice tulburare adusă dreptului de folosință precum şi despre existența unor cauze sau iminența producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; k) să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, și liber de orice sarcini; 4.2. Obligaţiile comodantului sunt următoarele: a) să verifice modalitatea în care sunt respectate condițiile de folosință gratuită stabilite prin actul de dare în folosință și lege; b) de a înceta folosința gratuită și restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune . V. ÎNCETAREA ŞI REZILIEREA CONTRACTULUI 5.1. Prezentul contract încetează în caz de nerespectare a prevederilor art. 2.2. 5.2. Rezilierea contractului operează în caz de nerespectare a obligaţiilor prevăzute la art. 4.1. și 4.2. 5.3. Rezilierea prezentului contract se va notifica, cu cel puţin 30 (treizeci) zile calendaristice înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. 5.4 Prin acordul de voinţă scris al părţilor. VI. NOTIFICÃRILE ÎNTRE PÃRTI 6.1. În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresatã de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinitã dacã va fi transmisã la adresa /sediul prevãzut în partea introductivã a prezentului contract. 6.2. În cazul în care notificarea se face pe cale postalã, ea va fi transmisã, prin scrisoare recomandatã, cu confirmare de primire (A.R.) si se considerã primitã de destinatar la data menționatã de oficiul poștal primitor pe aceastã confirmare. 6.3. Notificările verbale nu se iau in considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitãtile prevãzute la alineatele precedente. VII. FORȚA MAJORĂ 7.1. Nici una dintre parțile contractante, conform art. 1634 Cod civil, nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător - total sau parțial - a oricarei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră, așa cum este definită de lege. 7.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți, în termen de 15 zile calendaristice, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. 7.3.Dacă în termen de 90 de zile calendaristice de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să-și notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VIII. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 8.1. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 8.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente, de la sediul comodantului. IX. MODALITĂȚI DE ANGAJARE A RĂSPUNDERII ȘI SANCȚIUNI 9.1. Constituie contravenții, dacă nu sunt săvârșite în astfel de condiții încât să fie considerate, potrivit legii penale infracțiuni: a) încălcarea prevederilor art. 4.1 9.2. Contravențiile prevăzute la art 4.1 lit. a), b), f), g), k) , se sancționează cu amendă de la 5.000 lei la 15.000 lei. 9.3. Contravențiile prevăzute la art 4.1 lit. i), se sancționează cu amendă de la 5.000 lei La 10.000 lei. X.CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. 10.2. Părtile au înţeles să încheie azi …………............……. prezentul contract în 2 (două) exemplare, din care un exemplar pentru comodant şi un exemplar pentru comodatar. Comodant, Comodatar, Șef Serviciu Patrimoniu, Concesionări, Închirieri Vizat juridic Întocmit, Vizat spre neschimbare, Președinte de ședință, Secretar general,