HCL 38/2024 Sălătrucel adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VÂLCEA COMUNA SĂLĂTRUCEL CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 38 privind: concesionarea terenului înscris în C.F. 37025, comuna Sălătrucel în suprafaţă de 7.620 mp, pct. Zăvoi, Comuna Sălătrucel, în scopul desfășurării de activităţi cu specific economic Consiliul local al Comunei Sălătrucel, judeţul Vâlcea, întrunit în ședință ordinară în data de 26 iunie 2024, la care participă un număr de 10 consilieri din totalul de 11 consilieri în funcţie, Văzând că dl. David Ion a fost ales preşedinte de şedinţă, Luând act de proiectul de hotărâre însoţit de Referatul de aprobare al Primarului comunei Sălătrucel, în calitatea sa de iniţiator, înregistrat sub nr. 3829 / 18 iunie 2024, precum şi raportul de specialitate întocmit de Compartimentul de resort din cadrul Primăriei Comunei Sălătrucel, înregistrat sub nr. 3828 / 18 iunie 2024 , prin care se propune concesionarea terenului înscris în CF 37025 Sălătrucel, în Suprafață de 7.620 mp, pet.Zăvoi, Comuna Sălătrucel în scopul desfășurării de activităţi cu specific economic, Ținând seama de rapoartele cuprinzând avizele favorabile ale comisiilor de specialitate: -Comisia nr. | — comisia pentru programe de dezvoltare economico-socială, buget - nanţe, administrarea domeniului public şi privat al localităţii, agricultură, gospodărire comunală, protecţia mediului, servicii şi comerţ, înregistrat sub nr. 3980 din 26 iunie 2024, -Comisia nr. II-.- Comisia pentru învăţământ, culte, sănătate, cultură, protecția socială, activități sportive şi de agrement, înregistrat sub nr. 3977 din 26 iunie 2024, -Comisia nr. III comisia pentru administrația domeniului public, juridică, apărarea ordinii și liniştii publice, a drepturilor cetăţenilor, înregistrat la nr. 3983 din 26 iunie 2024 şi având în vedere Referatul de avizare al legalităţii întocmit de secretarul genera] al comunei, înregistrat sub nr. 3830 / 18 iunie 2024, precum şi de faptul că în inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al comunei Sălătrucel figurează terenul în suprafață de 7.620 mp teren, categoria de folosinţă neproductiv, în extravilanul localităţii, în pet.Zăvoi, sat Sălătrucel, comuna Sălătrucel, judeţul Vâlcea. În conformitate cu prevederile: a) art. 5 lit.dd), art.129 alin.(1) şi alin.(2) lit.c) coroborate cu alin.(6) lit.b), art.306, art, 312, art. 315 și art.317 din Codul administrativ „aprobat prin Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/201 9,cu modificările şi completările ulterioare, b) art.553 alin.1) şi alin.4), art.555 alin.1), art.565, din Codul civil aprobat prin Legea nr.287/2009, republicată, cu modificările și completările ulterioare; c) Legea nr. 254/2022 privind modificarea și completarea legii fondului funciar nr. 18/1991 și a altor acte normative şi art. 29 din Legea nr.273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.139 alin.(2) şi art.196 alin.(1) lit.a) din Codul administrativ, aprobat prin Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările şi completările ulterioare, cu un număr de 9 voturi “pentru”, vot „împotrivă” adoptă următoarea: HOTĂRÂRE Art. 1 (1).- Se aprobă concesionarea terenului aparținând domeniului privat al comunei Sălătrucel, județul Vâlcea, în suprafaţa de 7.620 mp „, situat în extravilan, comuna Sălătrucel, înscris în C.F. nr.37025 a UA.T. Comuna Sălătrucel, în scopul desfășurării de activităţi cu specific economic reprezentând amplasarea unei staţii de sortare agregate minerale. (2) Concesionarului i se transmite dreptul şi obligaţia de proiectare, execuţie si exploatare a terenului cu scopul amplasării unei staţii de sortare agregate minerale. Art. 2 „- Se aprobă Raportul de evaluare a proprietăţilor imobiliare întocmit de Evaluator autorizat ANEVAR. Iliescu Felicia, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitaţie publică a terenului aparţinând domeniului privat al comunei Sălătrucel, judeţul Vâlcea, în suprafaţa 7.620 mp , situat în extravilan, comuna Sălătrucel, înscris în C.F. nr. 37025 Sălătrucel, în scopul desfăşurării de activităţi cu specific economic reprezentând amplasare staţie sortare, conform Anexei nr. 1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 (1) Se aprobă Documentaţia de atribuire a contractului de concesiune, incluzând şi Caietul de sarcini, pentru concesionarea prin licitaţie publică a terenului aparţinând domeniului privat al comunei Sălătrucel, judeţul Vâlcea, în suprafața de 7.620 mp, situat în extravilan, comuna Sălătrucel, înscris în C.F. nr.37025 Sălătrucel, în scopul desfășurării de activităţi cu specific economic reprezentând amplasarea unei staţii de sortare agregate minerale , documentaţie cuprinsă în Anexa Nr, 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă următoarele elemente ale documentaţiei de licitaţie: a) destinaţia dată bunului care face obiectului concesionării: activităţi economice — amplasării unei staţii de sortare agregate minerale. b) durata concesiunii — 49 ani c) elemente de preţ: - taxa de participare la licitaţie — 100 lei - garanţia de participare la licitaţie — 190 euro (contravaloarea în lei la cursul B.N.R. din ziua achitării) (3) Se aprobă modelul contractului de concesiune, instrucţiuni pentru ofertanţi şi alte formulare, pentru concesionarea prin licitație publică a terenului aparținând domeniului privat al comunei Sălătrucel, judeţul Vâlcea, în suprafaţa de 7.620 mp, situat în extravilan, comuna Sălătrucel, înscris în C.F. nr.37025 Sălătrucel, în scopul desfășurării de activități cu specific economic reprezentând amplasarea unei staţii de sortare agregate minerale. Art. 5 Redevenţa minimă a concesiunii de la care începe licitaţia este de 389 euro/an. Valoarea finală a redevenţei concesiunii va fi stabilita în urma licitaţiei organizată în conditiile O.U.G. Nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art.6. Durata maximă a concesiunii este de 49 ani, cu posibilitatea de prelungire respectiv până la data expirării perioadei de funcţionare a obiectivului, în condiţiile prevăzute de lege. Art. 7 (1)Se desemnează domnul consilier local Parişi Constantin-Răzvan să facă parte din Comisia de evaluare şi adjudecare a ofertelor, comisie ce va fi stabilită prin dispoziţia Primarului Comunei Sălătrucel, precum şi dl . consilier local Mărăcine Marian, membru supleant. (2) Se desemnează domnul consilier local Mesia Ion să facă parte din Comisia de soluţionare a contestaţiilor, comisie ce va fi stabilită prin dispoziția Primarului Comunei Sălătrucel, precum şi dl.consilier David Ion, membru supleant. () Componenţa comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesionarea terenului din prezenta hotărâre precum si secretariatul comisiei va fi completată şi stabilita prin dispozitia Primarului comunei Sălătrucel, judeţul Vâlcea. Art.8 (1) Se împuterniceşte Primarul comunei Sălătrucel, judeţul Vâlcea, în vederea încheierii contractului de concesiune, în urma finalizării procedurilor privind concesionarea prin licitaţie publică a terenului aparţinând domeniului privat al comunei Sălătrucel, judeţul Vâlcea, în suprafaţa de 7.620 mp, situat în extravilan, comuna Sălătrucel, înscris în C.F. nr. 37025 Sălătrucel, în scopul desfăşurării de activități cu specific economic reprezentând amplasarea unei staţii de sortare agregate minerale. (2) Contractul de concesiune va fi încheiat în termen de 30 de zile de la adjudecarea licitaţiei. Art, 9.-Dreptul de concesiune se înscrie în cartea funciară de catre concesionar. În situatia în care, in termen de 2 (doi) ani de la semnarea contractului de concesiune nu este declarată începerea lucrărilor, respectiv nu este emis Ordinul de incepere a lucrarilor, contractul de concesiune se considera reziliat de drept, părțile revenind la situaţia anterioară contractului. Art. 10 (1) Cu ducerea [a îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Primarul comunei Sălătrucel, judeţul Vâlcea precum şi Compartimentul Finaciar-Contabil din cadrul aparatului de specialitate. (2) Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţă publică, prin afişare pe site-ul Primăriei comunei Sălătrucel şi în Monitorul oficial local şi se va comunica, persoanelor şi instituţiilor publice interesate, în termen legal, prin grija secretarului general al comunei Sălătrucel, judeţul Vâlcea, astfel: - Primarului comunei Sălătrucel, judeţul Vâlcea; - Instituţiei Prefectului — Judeţul Vâlcea, în vederea exercitării controlului legal cu privier la legalitate; - Compartimentului Financiar Contabil şi Achiziţii Publice, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Sălătrucel, judeţul Vâlcea. - consilierilor locali nominalizați în comisia de licitaţie. Sălătrucel, 26 iunie 2024 Preşedinte dă şed inţă, Contrasemnează, Nr. | Operaţiuni efectuate Data Semnătura crt. | zz/lVan persoanei | responsbile să | efectueze _ DI A _ | procedura _| L_ 1 | 2 | | 1 | Adoptarea hotărârii s-a făcut cu | majoriate x simplă, x absolută, x | 26/06/2024 |___ | calificată _2 | Comunicarea către primar 26/08/2024 3__| Comunicare către Instituţia Prefectului | 04/07/2024 4 | Aducerea la cunoștință publică 26/06/2024 5 | Comunicare, numai în cazul celei ca | 26/06/2024 | caracter individuală | _ 6 | Hotărârea devine obligatorie sau | 26/06/2024 | produce efecte juridice, după caz ÎL Anexă la H.C.L. nr. 38 din 26 iunie 2024 DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE privind concesionarea prin licitaţie publică a terenului înscris în CF 37025, comuna Sălătrucel în suprafaţă de 7.620 mp, pct. Zăvoi, Comuna Sălătrucel, în scopul desfășurării de activități cu specific economic „ Concedentul: Comuna Sălătrucel, Strada rîului, Nr.25, cod fiscal 2541665, tel/fax 0250 750031, persoană de contact — Popescu Elena- Loredana, secretar general al u.a.t. Comuna Sălătrucel. . Instrucţiuni privind organizarea şi desfășurarea procedurii deconcesionare Obiectul concesiunii îl constituie terenul proprietate privată a Comunei Sălătrucel, în suprafață totală de 7.620 mp, situat în zona extravilană a Comunei Sălătrucel, teren înscris în C.E. 37025 -Sălătrucel, pct.Zăvoi, sat Sălătrucel, comuna Sălătrucel. Terenul concesionat va fi exploatat în scopul desfășurării de activități cu specific economic. . Durata concesiunii Durata concesiunii este de 49 de ani, conform art. 306, art 1 din Ordonanţa de Urgenţă 57 din 03.06.2019 prin care contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, începând de la data semnării lui. . Redevenţa. Mod de calcul La stabilirea prețului de concesiune se va ține cont de valoarea minimă dată prin Raportul de evaluare realizat de către evaluatorul autorizat Iliescu Felicia și de procesul verbal de adjudecare al ofertelor. „ Procedura aplicată pentru atribuirea contractului de concesiune Concesionarea terenului se face prin licitaţie publică, - Instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac Soluționarea litigiilor de orice fel care decurg din executarea contractului de concesiune se face pe cale amiabilă sau, după caz, potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi complețările ulterioare. 7. Clauze contractuale obligatorii Contractul de concesiune se perfectează cu respectarea prevederilor din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Secţiunea a 3-a, Concesionarea bunurilor proprietate publică, art.322. 8. Garanţii de bună execuţie a contractului de concesiune În termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul va achita la bugetul local, cu titlu de garanţie de bună execuţie datorată pentru primul an de exploatare, o sumă egala cu redevența minimă. Sălătrucel, 26 iunie 2024 Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, David Jon Secretar genera) al U.A.T., ROMANIA JUDEȚUL VÂLCEA COMUNA SĂLĂTRUCEL CONSILIUL LOCAL ANEXA nr.2 la Hotărârea nr. 38 privind concesionarea terenului înscris în CF 37025, comuna Sălătrucel în suprafață de 7.620 mp, pct. Zăvoi, Comuna Sălătrucel, în scopul desfășurării de activităţi cu specific economic reprezentând amplasarea unei staţii de sortare agregate minerale DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE J SECŢIUNEA 1 FIŞĂ DE DATE GENERALE PRIVIND PROCEDURA CONCESIUNII ]. Introducere Concesionar: Comuna Sălătrucel, judeţul Vâlcea , cu sediul în sat Sălătrucel, str. Rîului, nr. 25, Comuna Sălătrucel, judeţul Vâlcea, cod fiscal 2541665, telefon 0250 75003 1,e-mail : salatrucel(âvl.e-adm.ro. Persoana de contact: Președintele Comisiei de evaluare desemnat prin dispoziţie. L.A. Scopul aplicării procedurii L.A.1. Concedentul organizează procedura în vederea atribuirii contractului de concesiune a bunului imobil - teren proprietate privată a comunei Sălătrucel în suprafața de 7.620 mp categorie de folosință “neproductiv” situat în extravilanul localităţii Sălătrucel, comuna Sălătrucel, înscris în C.F. nr.37025 Sălătrucel, în scopul desfăşurării de activităţi cu specific economic reprezentând amplasarea unei staţii de sortare agregate minerale. L.A.2. Categoria de folosinţă a bunului imobil este pășune. Prin prezenta se subliniază obligatia principală a concesionarului de a asigura exploatarea terenului concesionat in regim de continuitate şi permanentă, precum si interdictia acestuia de a subconcesiona terenul concesionat. I.B. Procedura aplicată LB]. Atribuirea contractului de concesiune se realizează prin procedura licitaţiei publică organizată în conformitate cu prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ şi a anunţului public ulterior, cu respectarea prevederilor legale aplicabile. I.C. Valoarea contractului I.C.1. Redevenţa minimă a concesiunii de la care începe licitaţia este de 389 euro/an. Valoarea finala a redevenţei concesiunii va fi stabilita în urma licitaţiei organizată in conditiile OUG 57/2019 — Codul administrativ. Concesionarul are obligaţia să plătească impozitele şi taxele datorate bugetului de stat şi local prevăzute de legislaţia în vigoare. Concesionarul va suporta toate cheltuielile de instituire a concesiunii şi înscriere în documentele de publicitate imobiliară. I.C.2. Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie şi se stabileşte la nivelul la 1% din contravalorea redevenţei minime stabilite ca preţ de pornire, pe toata perioada contractului respectiv 190 Euro. 1.C.3 Criteriile de atribuire al contractului de concesiune sunt următoarele: Cel mai mare nivel al redeventei - ponderea criteriului - 40%; Capacitatea financiara - ponderea criteriului - 30% (5% capital social si 5% valoarea investitiei) Măsuri protectia mediului inconjurator -ponderea criteriului (dovada ca investitia nu afecteaza mediul inconjurator aferenta investitiilor efectuate ) - 15%; Conditii specific impuse de natura bunului concesionat(nr. locuri de muncă) ponderea criteriului - 15%; [. Condiţii generale ale procedurii: II.1. Data organizării licitaţiei: va fi adusă la cunoştinţă publică cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor, prin publicarea unui anunţ de licitaţie în Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un ziar de circulaţie locală, pe pagina de internet. ]I.2. Termenul limită pentru depunerea ofertelor va fi adus la cunoştinţă publică prin anuntul de licitaţie. TI.3. Locul de desfăşurare al licitaţiei: Primăria Comunei Sălătrucel, localitatea Sălătrucel, str.rului nr. 25, judetul Vâlcea. III. Documentele procedurii: III.1. În vederea demarării licitaţiei, comisia de evaluare va pune la dispoziţia solicitanţilor documentaţia de atribuire, care cuprinde: informaţii generale privind concedentul, instrucțiuni privind organizarea şi desfășurarea procedurii de concesionare, caietul de sarcini, instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor, instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac, informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii, natura garanţiilor şi cuantumul lor. IV. Modul de prezentare a ofertelor Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile caietului de sarcini şi a formularelor puse la dispoziţie de concedent. IV.1. Ofertele se redactează în limba română. IV.2. Ofertele se depun la registratura Primăriei comunei Sălătrucel, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de concedent, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. 1V.3. Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, semnat de către ofertant. TV.4. Ofertele care nu conţin toate documentele solicitate conform caietului de sarcini nu vor fi acceptate şi nu vor putea participa la procedură. IV.5. Procedura de licitaţie se poate desfășura numai dacă, în urma publicării anunţului de licitaţie, au fost depuse cel puţin două oferte valabile, în caz contrar procedura se va suspenda şi se va organiza o nouă licitaţie după 7 zile, în acelaşi loc și la aceeaşi oră din anunţul de licitaţie. IV.6. În cazul organizării unei noi licitaţii, procedura este valabilă în situaţia în care a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri, nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitaţie. IV.7. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada derulării procedurii, până la încheierea contractului. V. Documente obligatorii. Ofertanţii persoane juridice, vor depune, împreună cu oferta, următoarele documente obligatorii: - cerere de participare la licitaţie, FORMULAR |; - Statut şi/sau act costitutiv, după caz, actualizat (copie certificată); - certificat de atestare fiscala din care sa rezulte ca nu inregistreaza datorii la bugetul local eliberat de organul fiscal local (Primaria) unde este arondata societatea/PFA, II, Cabinet individual. - IT (original); - certificat de atestare fiscala din care să rezulte că nu înregistrează datorii la bugetul de stat, eliberat de organul fiscal de pe raza localitatii unde este arondata societatea - ANAF (original); - cazier fiscal (original)- ANAF; - actul de reprezentare in vederea depunerii ofertelor si a participarii la licitatie a persoanei imputernicite (original) şi act de identitate - dovada achitării taxei pentru obținerea documentaţiei de atribuire şi a garanţiei de participare (copie certificata); declaratie de participare la licitatie - FORMULAR 2; Formular de oferta - FORMULAR 3; Fisa de informatii — FORMULAR 4 Declaratie privind respectarea legislatiei privind conditiile de mediu, social si cu privier la relatiile de munca pe toata durata de indeplinire a contractului de concesionare — FORMULAR 5 Contractul de concesiune asumat Ofertanţii persoane fizice autorizate (PFA,II, IF, Cabinete individuale....etc), vor depune, împreună cu oferta, următoarele documente obligatorii: cerere de participare la licitaţie - FORMULAR 1; Actul de infiintare al ofertantului (CIF, copie dupa documentele care atesta profesia pentru care a obtinut CIF , respectiv documentatia depusa la ONRC in baza careia i s-a atribuit CUI), (copie certificată); certificat de atestare fiscala din care sa rezulte ca nu inregistreaza datorii la bugetul local eliberat de organul fiscal local! ( Primaria) unde este arondata entitatea /PFA, II, IF, Cabinet individual, ... - ITL, (original); certificat de atestare fiscala din care să rezulte că nu înregistrează datorii la bugetul de stat, eliberat de organul fiscal de pe raza localitatii unde este arondata entitatea — ANAF (în original); cazier fiscal (original)- ANAF; actul de reprezentare in vederea depunerii ofertelor si a participarii la licitatie a persoanei imputernicite; dovada achitării taxei pentru obţinerea documentaţiei de atribuire și a garanţiei de participare (copie certificat); declaratie de [...]