HCL 8/2021 Rușețu adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI RUȘEȚU HOTĂRÂRE pentru modificarea si completarea Hotărârii Consiliului local al comunei Rușețu nr.43/24.12.2020 privind aprobarea studiului de oportunitate elaborat în vederea închirierii unui teren în suprafaţă de 8,25 ha proprietate privată a comunei Rușețu Consiliul local al comunei Ruşeţu; Având în vedere : - referatul Primarului comunei Rușețu de prezentare a proiectului de hotărâre, înregistrat la nr.805/ 19.02.2021; - raportul de specialitate comun al Compartimentului Urbanism și amenajarea teritoriului și al Compartimentului achiziții publice din aparatul de specialitate al Primarului comunei Ruşeţu, înregistrat la nr.806/19.02.2021; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; - prevederile art.87 alin.(1), (3) și (5), art.308 alin.(1), art.309, art.362 alin.(1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 - Codul administrativ; În temeiul art. 129 alin.(2) lit.(c), art.139 alin.(3) lit.g) și 196 alin.(1) lit.a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, adoptă următoarea: H O T Ă R  R E: Art.1 Hotararea Consiliului Local nr. 43/24.12.2020, s privind aprobarea studiului de oportunitate elaborat în vederea închirierii unui teren în suprafaţă de 8,25 ha proprietate privată a comunei Rușețu e modifica si se completeaza dupa cum urmeaza: 1. După articolul 5, se introduce un nou articol, articol 5'¹, cu urmatorul cuprins: Artr. 5'¹„ Până la data organizării licitației primarul comunei Rușețu, va obține avizul obligatoriu, conform prevederilor art.308 alin. (4) lit. h) și ale art. 362 alin. (1) și (3) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, având in vedere faptul ca suprafata propusa pentru inchiriere se afla in zona ariei naturale protejate Valea Calmatuiului - ROSCI0259– Valea Calmatuiului si ROSPA0145 – Valea Calmatuiului’”. 2. Litera (g) din cadrul Studiului de oportunitate se modifica si se completeaza astfel: „ Lit.g) Solicitarea avizului obligatoriu Serviciului Teritorial Buzau din cadrul Agentiei Nationale pentru Arii Naturale Protejate.” 3. Litera (f) din cadrul Studiului de oportunitate, se modifica si se completeaza astfel : „Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere: - luna martie 2021 – elaborarea documentației de atribuire și prezentarea acestora spre dezbatere și aprobare Consiliului local; - luna martie 2021 – publicarea anunțurilor și desfășurarea licitației.” 1/2  Art.4 Primarul comunei răspunde de ducerea la îndeplinire a prezentei hotãrâri. Art.5 Secretarul general al comunei asigură comunicarea prezentei hotãrâri persoanelor, instituțiilor și autorităților interesate X Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul local al comunei Ruşeţu în şedinţa ordinară din 26 februarie 2021, cu respectarea prevederilor art.39 din din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de 11 voturi pentru 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 13 consilieri locali în funcţie şi 11 consilieri locali prezenţi la şedinţă. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , CONTRASEMNEAZĂ : Cristian Obreja SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, Gabriel Dinu Ruşeţu, 26 februarie 2021 Nr.8 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI RUȘEȚU Anexa nr.1 la HCL Nr.8/26.01.2021 STUDIU DE OPORTUNITATE elaborat în vederea închirierii unui teren în suprafaţă de 8,25 ha proprietate privată a comunei Rușețu Prezentul studiu de oportunitate este elaborat din inițiativa titularului dreptului de închiriere și este justificat de incetarea la termen a contractul de inchiriere pentru terenul arabil in suprafata de 8,25 ha. Având în vedere necesitatea creşterii veniturilor la bugetul local, Primăria comunei Ruşeţu a întocmit prezentul studiu de oportunitate : Studiul de oportunitate este întocmit în conformitate cu prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului României nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare şi cuprinde următoarele elemente: a) Descrierea și identificarea bunului ce urmează a fi închiriat: Terenul a cărui închiriere se propune are următoarele date de identificare : Suprafaţa : 8,25 ha.; Amplasament: extravilanul satului Rușețu, conform anexei nr. 2. b) Motivele de ordin economic, financiar, social, și de mediu mediu, care justifică realizarea închirierii: - prin închirierea terenului vor creşte veniturile bugetare ale comunei Ruşeţu şi vor fi create noi locuri de muncă; - având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului local al comunei Ruşeţu nr. 38/17 decembrie 2019 privind stabilirea unor impozite şi taxe aplicabile în anul fiscal 2020, chiriașul are obligaţia să plătească taxa pe terenul închiriat în sumă de 453,75 lei, calculată astfel : 8,25 haX 55 lei/ha/an = 453,75 lei/an; - terenul nu este revendicat în baza legilor fondului funciar, retrocedarea totală sau parțială a acestuia având ca efect încetarea de drept a contractului de închiriere sau modificarea suprafeței închiriate, după caz, fără ca proprietarul să poată fi obligat la plata unor daune- interese; - toate obligaţiile de protejare a mediului, de protecție a muncii, a normelor de prevenire și stingere a ingendiilor, privitoare la suprafaţa de teren ce urmează a fi închiriată cad în sarcina chiriașului. - modul de verificare a culturilor infiintate(culturi nepermanente) se va face prin prezentarea la Registratura generala a UAT Rusetu, in copie a declaratiei de suprafata inregistrata la A.P.I.A. Declaratia se va depunere pana la data de 10.07.2021, precum si anual pe toata perioada inchirierii. - Chiriasul va fi respecta normele de ecoconditionalitate, mai ales in ceea ce priveste folosirea ingrasamintelor, precum si perioada de aplicare a acestora, avand in vedere faptul ca terenul este in aproprierea Raului Calmatui.  - In cazul in care terenul inchiriat face obiectul unui control din partea APIA, se va prezenta o copie a raportului de control, in cazul in care sunt constatate abateri de la normele de ecoconditionalitate. c) Nivelul minim al chiriei: Chiria minimă a fost stabilită avându-se în vedere valoarea stabilita prin Raportul de evaluare intocmit de catre evaluator Marian Irina, membru ANEVAR cul legitimatia nr.13902, la data de 21.07.2020 de ing. Marian Irina, pentru suprafata de 331,23 ha teren arabil – din doemniul privat al Comunei Rusetu. - în urma atribuirii contractului de închiriere, la bugetul local se va încasa o sumă minimă anuală de 7012,5 lei, calculată astfel : 8,25 ha X 850lei/ha/an = 7012,5 lei/an În urma atribuirii contractului de închiriere, la bugetul local al comunei Ruşeţu, din plata chiriei şi a taxei pe terenul arabil, urmează a se încasa cel puţin suma de : 7466,25 lei/an. d) procedura utilizată pentru atribuirea contractului de închiriere : - contractul de închiriere se va acorda prin licitaţie publică, respectându – se astfel prevederile art.332 alin.(5) din Ordonanţei de urgenţă a Guvernului României nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit textului de lege de mai sus închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se face pe bază de licitaţie publică. După cum se poate observa, textul de lege se referă la închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, însă art. 362 din OUG nr.57/2019, cu referire la modalităţile de exercitare a dreptului de proprietate privată, stabilește la alin.(3) că: Dispoziţiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea şi darea în folosinţă gratuită a bunurilor aparţinând domeniului public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se aplică în mod corespunzător. e) Durata estimată a închirierii: Durata propusă pentru închiriere este de 5 de ani, cu posibilitatea de prelungire a acestui termen cu cel mult 1 an. f) Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de închiriere: - luna martie 2021 – elaborarea documentației de atribuire și prezentarea acestora spre dezbatere și aprobare Consiliului local; - luna martie 2021 – publicarea anunțurilor și desfășurarea licitației. g) Avize obligatorii Solicitarea avizului obligatoriu Serviciului Teritorial Buzau din cadrul ANANP. X PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , CONTRASEMNEAZĂ : SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, Gabriel Dinu