HCL 59/2022 Rușețu adoptată

ROMÂNIA -8'(ğ8/%8=Ă8 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI +27Ă5Æ5( privind aprobarea studiului de oportunitate elaborat în vederea FRQFHVLRQăULL unui teren vQVXSUDIDĠăGH120 m.p. proprietate pXEOLFăDFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X, în vederea construirii unXLVSD‫܊‬LXpentru comercializarea produselor industriale &RQVLOLXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠX Având în vedere: - referatul 3ULPDUXOXL FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X GH aprobare D SURLHFWXOXL GH KRWăUkUH vQUHJLVWUDW OD nr.9159/13.12.2022; - raportul de specialitate comun al Compartimentului uUEDQLVP ‫܈‬L DPHQDMDUHD WHULWRULXOXL GLQ DSDUDWXOGHVSHFLDOLWDWHDO3ULPDUXOXLFRPXQHL5XúHĠXvQUHJLVWUDWODQU9160/13.12.2022; - solicitarea unui agent economic; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; - raportul de evaluare intocmit de catre evaluator Marian Irina, membru ANEVAR nr.13902, prin care se stabileste pretul minim pentru concesiune, inregistrat cu nr.8116/22.12.2021; - SUHYHGHULOH DUW DOLQ     ‫܈‬L   DUW DOLQ   DUW DUW DOLQ   ‫܈‬L    GLQ 2UGRQDQ‫܊‬D GH XUJHQ‫܊‬ă D *XYHUQXOXL QU privind Codul administrativ FX PRGLILFăULOH ‫܈‬L FRPSOHWăULOHXOWHULRDUH; ÌQ WHPHLXO DUW  DOLQ   OLW F  DUW DOLQ   OLWJ  ‫܈‬L  DOLQ   OLWD  GLQ 2UGRQDQ‫܊‬D GH XUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXLQUSULYLQG&RGXODGPLQLVWUDWLY FXPRGLILFăULOH‫܈‬LFRPSOHWăULOHXOWHULRDUH, DGRSWăXUPăWRDUHD +27ĂR  R E: Art.1 6H DSUREă 6WXGLXO GH RSRUWXQLWDWH FXSULQV vQ DQH[D QU HODERUDW vQ YHGHUHD FRQFHVLRQăULL XQXLWHUHQvQVXSUDIDĠăGH120 m.p. DSDUĠLQkQGGRPHQLXOXLSublic DOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X. Art.2 Datele de identificare ale terenului sunt cuprinse în anexa nr.2 ‫܈‬LQU. Art.3 6HvQVX‫܈‬H‫܈‬WH5DSRUWXOGHHYDOXDUHîntocmit de evaluator Marian Irina, pentru un teren în VXSUDID‫܊‬ăWRWDOăGH283 PSGLQFDUHIDFHSDUWH‫܈‬LWHUHQXOFDUHIDFHRELHFWXOSUH]HQWHXKRWăUkUL. Art.4 Nivelul minim al UHGHYHQ‫܊‬HLde la care se porneste licitatia publica este de 2,5 lei/m.p./an. Art.5 Terenul care face obiectul prezentei KRWăUkULQXHVWHUHYHQGLFDWvQWHPHLXOOHJLORUIRQGXOXL IXQFLDU‫܈‬LQXHVWHvQOLWLJLX Art.7 3ULPDUXOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XDGXFHODvQGHSOLQLUHSUHYHGHULOHSUH]HQWHLKRWăUkUL Art.8 Anexele nr.1 - 3 IDFSDUWHLQWHJUDQWăGLQSUH]HQWDKRWăUkUH Art.9 Secretarul JHQHUDO FRPXQHL YD WUDQVPLWH SUH]HQWD KRWăUkUH DXWRULWăĠLORU LQVWLWXĠLLORU úL SHUVRDQHORULQWHUHVDWH‫܈‬LRYDDGXFHODFXQR‫܈‬WLQ‫܊‬ăSXEOLFăSULQSXEOLFDUHSHVLWH-XOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X X $FHDVWă KRWăUkUH D IRVW DGRSWDWă GH &RQVLOLXO ORFDO DO FRPXQHL 5XúHĠX vQ úHGLQĠD RUGLQDUă GLQ  GHFHPEULH  FX UHVSHFWDUHD SUHYHGHULORU DUW GLQ 2UGRQDQ‫܊‬D GH XUJHQ‫܊‬ă D *XYHUQXOXLQUSULYLQG&RGXODGPLQLVWUDWLYFXXQQXPăUGHBBBBYRWXULSHQWUXBBBBDEĠLQHUL úL BBBB YRWXUL vPSRWULYă GLQ QXPăUXO WRWDO GH  FRQVLOLHUL ORFDOL vQ IXQFĠLH úL BBBB FRQVLOLHUL ORFDOL SUH]HQĠLODúHGLQĠă 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă *KHRUJKH&ăSă‫܊‬vQă SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, Gabriel Dinu 5XúHĠXGHFHPEULH Nr.59 &216,/,8//2&$/$/&2081(,58‫܉(܇‬8 Anexa nr.1 la HCL Nr. 59/21.12.2022 STUDIU DE OPORTUNITATE elaborat în vederea îFRQFHVLRQăULL XQXLWHUHQvQVXSUDIDĠă de 120 m.p. SURSULHWDWHSXEOLFăDFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XvQYHGHUHDFRQVWUXLULLXQXLVSD‫܊‬LX pentru comercializarea produselor industriale Prezentul studiu de oportunitate este elaborat la propunerea unui agent economic ‫܈‬L este justificat de QHFHVLWDWHD RE‫܊‬LQHULL GH YHQLWXUL VXSOLPHQWDUH OD EXJHWXO ORFDO DO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X GH SXQHUH vQ YDORDUH D SRWHQ‫܊‬LDOXOXL ORFDO SUHFXP ‫܈‬L GH SRVLELOLWDWHD FUHăULL XQRU QRL LQYHVWL‫܊‬LL‫܈‬LGHFUHDUHDXQRUORFXULGHPXQFă Având în vedere aceste considerente, 3ULPăULDFRPXQHL5XúHĠXDvQWRFPLWSUH]HQWXO studiu de oportunitate : 6WXGLXO GH RSRUWXQLWDWH HVWH vQWRFPLW vQ FRQIRUPLWDWH FX SUHYHGHULOH 2UGRQDQĠHL de XUJHQĠă D *XYHUQXOXL 5RPkQLHL QU SULYLQG &RGXO DGPLQLVWUDWLY FX PRGLILFăULOH ‫܈‬L FRPSOHWăULOHXOWHULRDUH úLFXSULQGHXUPăWRDUHOHHOHPHQWH D 'HVFULHUHD‫܈‬LLGHQWLILFDUHDEXQXOXLFHXUPHD]ăDILconcesionat: 7HUHQXODFăUXLconcesiune se propuQHDUHXUPăWRDUHOHGDWHGHLGHQWLILFDUH 6XSUDIDĠD 120 m.p. ; Amplasament: intravilanul VDWXOXL5X‫܈‬H‫܊‬XFRQIRUPDQH[HLQU E 0RWLYHOHGHRUGLQHFRQRPLFILQDQFLDUVRFLDO‫܈‬LGHPHGLXPHGLXFDUHMXVWLILFă realizarea concesiunii: - prin concesionarea WHUHQXOXLYRUFUHúWHYHQLWXULOHEXJHWDUHDOHFRPXQHL5XúHĠXúLYor fi create conditii in vederea desIDVXUDULL DFWLYLWDWLL HFRQRPLFH GH FăWUH Fk‫܈‬tigatorului licitatie publice; - DYkQG vQ YHGHUH SUHYHGHULOH +RWăUkULL &RQVLOLXOXL ORFDO DO FRPXQHL 5XúHĠX QU 63/23.12.2021, SULYLQG VWDELOLUHD XQRU LPSR]LWH úL WD[H DSOLFDELOH vQ DQXO ILVFDO 21, concesionarul DUH REOLJDĠLD Vă SOăWHDVFă WD[D SH WHUHQXO respectiv situat in intravilanul comunei, conform prevederilor codul fiscal, vQVXPăGH33 lei, FDOFXODWăDVWIHO - WHUHQXO QX HVWH UHYHQGLFDW vQ ED]D OHJLORU IRQGXOXL IXQFLDU UHWURFHGDUHD WRWDOă VDX SDU‫܊‬LDOă D DFHVWXLD DYkQG FD HIHFW vQFHWDUHD GH GUHSW D FRQWUDFWXOXL GH concesiune sau PRGLILFDUHDVXSUDIH‫܊‬HLconcesionateGXSăFD]IăUăFDSURSULHWDUXOVăSRDWăILREOLJDWODSODWD unor daune- interese; - WRDWHREOLJDĠLLOHGHSURWHMDUHDPHGLXOXLGHSURWHF‫܊‬LHDPXQFLLDQRUPHORUGHSUHYHQLUH ‫܈‬LVWLQJHUHDLQJHQGLLORUSULYLWRDUHODVXSUDIDĠDGHWHUHQFHXUPHD]ăDILFRQFHVLRQDWăSUHFXP ‫܈‬L FHOH SUYLWRDUH OD FRQVWUXF‫܊‬LLOH FH YRU IL HGLILFDWH SH DFHVW WHUHQ ‫܈‬L FX SULYLUH OD DFWLYLWDWHD HFRQRPLFă SH FDUH FRQFHVLRQDUXO R YD GHVIă‫܈‬XUD SH WHUHQXO concesionat, sunt în sarcina acestuia. c) Nivelul minim al UHGHYHQ‫܊‬HL:  5HGHYHQ‫܊‬D PLQLPă D IRVW VWDELOLWă in baza RaporWXOXL GH HYDOXDUH LQWRFPLW GH Fătre evaluator Marian Irina, membru ANEVAR 13902, inregistrat cu nr. 8116/22.12.2021 si este in valoare de 270 lei/an. YDORDUHPLQLPă 120 m.p. X 2,5 lei m.p./an = 300 lei/an 9DORDUHDGHSLD‫܊‬ăDWHUHQXOXLHVWHGH56 lei m.p. (11,36 Euro). 56 lei m.p. x 120 m.p. = 6720 lei ce UHSUH]LQWăYDORDUHDWRWDOăDWHUHQXOXLYDORDUHFHVH UHFXSHUHD]ăLQWHJUDOvQWHUPHQGHGHDQL În urma atribuirii contractului de concesiuneH OD EXJHWXO ORFDO DO FRPXQHL 5XúHĠX GLQ plata UHGHYHQ‫܊‬HL úLa taxei pe terenl, XUPHD]ăDVHvQFDVDFHOSXĠLQVXPDGH466 lei/an. /D DFHVWH DYDQWDMH HFRQRPLFH VH DGDXJă ‫܈‬L HYHQWXDOHOH WD[H SHQWUX RE‫܊‬LQHUHD DXWRULD‫܊‬LHLGHFRQVWUXLUHLPSR]LWHSHFOăGLUL‫܈‬LVDODULL G SURFHGXUDXWLOL]DWăSHQWUXDWULEXLUHDFRQWUDFWXOXLGHconcesiune: - contractul de concesiune VH YD DFRUGD SULQ OLFLWDĠLH SXEOLFă UHVSHFWkQGX ± se astfel prevederile art.312 (1) GLQ 2UGRQDQĠD GH XUJHQĠă D *XYHUQXOXL 5RPkQLHL QU SULYLQG &RGXO DGPLQLVWUDWLY FX PRGLILFăULOH ‫܈‬L FRPSOHWăULOH XOWHULRDUH SRWULYLW FăUXLDConcedentul are REOLJDĠLD GH D DWULEXL FRQWUDFWXO GH FRQFHVLXQH GH EXQXUL SURSULHWDWH SXEOLFă SULQ DSOLFDUHD SURFHGXULL liFLWDĠLHL 'XSă FXP VH SRDWH REVHUYD WH[WXO GH OHJH VH UHIHUă OD concesiunea bunurilor SURSULHWDWH SXEOLFă D VWDWXOXL VDX D XQLWăĠLORU DGPLQLVWUDWLY-WHULWRULDOH vQVă DUW  GLQ 28* QUFXUHIHULUHODPRGDOLWăĠLOHGHH[HUFLWDUHDGUHSWXOXLGHSURSULHWDWHSULYDWăVWDELOH‫܈‬WH OD DOLQ   Fă 'LVSR]LĠLLOH SULYLQG GDUHD vQ DGPLQLVWUDUH FRQFHVLRQDUHD vQFKLULHUHD úL GDUHD vQ IRORVLQĠă JUDWXLWă D EXQXULORU DSDUĠLQkQG GRPHQLXOXL SXEOLF DO VWDWXOXL VDX DO XQLWăĠLORUDGPLQLVWUDWLY-WHULWRULDOHVHDSOLFăvQPRGFRUHVSXQ]ăWRU H 'XUDWDHVWLPDWăDconcesiunii: 'XUDWD SURSXVă SHQWUX concesiune este de 20 de ani, cu posibilitatea de prelungire a acestui termen cu cel mult 10 ani, la solicitarea scrisa a FRQFHVLRQDUXOXL ‫܈‬i cu aprobarea expresa a Consiliului Local. 7HUPHQXOFRQWUDFWXOXLFXUJHGHODGDWDVHPQăULLVDOH f) Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesiune: - luna februarie 2022 ± elaborarea GRFXPHQWD‫܊‬LHL GH DWULEXLUH ‫܈‬i prezentarea acestora spre dezbaterH‫܈‬LDSUREDUH Consiliului local; - luna martie 2022 ± SXEOLFDUHDDQXQ‫܊‬XULORU‫܈‬LGHVIă‫܈‬XUDUHDOLFLWD‫܊‬LHL g) Avize obligatorii Nu este cazul X 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă *KHRUJKH&ăSă‫܊‬vQă SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, Gabriel Dinu &216,/,8//2&$/$/&2081(,58‫܉(܇‬8 Anexa nr.2 la HCL nr.59/21.12.2022 Denumirea Elemente de identificare 6LWXDĠLDMXULGLFă 2%6(59$‫܉‬,, bunului DFWXDOă Teren destinat 6XSUDIDĠDGH120 m.p. Domeniul public al Destinatie: zona servicii desfasurarii Amplasat: în intravilanul satului FRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X activitatilor 5X‫܈‬H‫܊‬X MXGHĠXO %X]ăX FYDUWDO 27, agricole parcela 1794, Nr. Cadastral 32174: 9HFLQăWăĠL N ± D.J. 214 A, E ± UHVWSURSULHWDWHFRPXQD5X‫܈‬H‫܊‬X S ± UHVWSURSULHWDWHFRPXQD5X‫܈‬H‫܊‬X, V ± UHVWSURSULHWDWHFRPXQD5X‫܈‬H‫܊‬X 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ, &2175$6(01($=Ă *KHRUJKH&ăSă‫܊‬vQă SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, Gabriel Dinu