HCL 50/2021 Rușețu adoptată

ROMÂNIA -8'(ğ8/%8=Ă8 CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI +27Ă5Æ5( privind aprobarea studiului de oportunitate elaborat în vederea FRQFHVLRQăULL unui teren vQVXSUDIDĠăGH2463 m.p. SURSULHWDWHSULYDWăDFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X, în vederea construirii unei hale de SURGXF‫܊‬LH‫܈‬LGHSR]LWDUHDSHOH‫܊‬LORU‫܈‬LEULFKHWHORUHFRORJLFHSHQWUXIRF &RQVLOLXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠX Având în vedere: - UHIHUDWXO 3ULPDUXOXL FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X GH aprobare D SURLHFWXOXL GH KRWăUkUH vQUHJLVWUDW OD nr.6341/19.10.2021; - raportul de VSHFLDOLWDWH FRPXQ DO &RPSDUWLPHQWXOXL 8UEDQLVP ‫܈‬L DPHQDMDUHD WHULWRULXOXL ‫܈‬L DO &RPSDUWLPHQWXOXLDFKL]L‫܊‬LLSXEOLFHGLQDSDUDWXOGHVSHFLDOLWDWHDO3ULPDUXOXLFRPXQHL5XúHĠXvQUHJLVWUDW la nr.6415/20.10.2021; - solicitarea unui agent economic, înregistraWăODQU6315/15.10.2021; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; - raportul de evaluare intocmit de catre evaluator Marian Irina, membru ANEVAR nr.13902, prin care se stabileste pretul minim pentru concesiune, inregistrat cu nr.1152/ 09.03.2021; - SUHYHGHULOH DUW DOLQ     ‫܈‬L   DUW DOLQ   DUW DUW DOLQ   ‫܈‬L    GLQ 2UGRQDQ‫܊‬DGHXUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXLQU- Codul administrativ; În temeiul art. 129 alin.(2) lit.(c), art.13 DOLQ   OLWJ  ‫܈‬L  DOLQ   OLWD  GLQ 2UGRQDQ‫܊‬D GH XUJHQ‫܊‬ăD*XYHUQXOXLQUSULYLQG&RGXODGPLQLVWUDWLY DGRSWăXUPăWRDUHD +27ĂR  R E: Art.1 6H DSUREă 6WXGLXO GH RSRUWXQLWDWH FXSULQV vQ DQH[D QU HODERUDW vQ YHGHUHD FRQFHVLRQăULL XQXLWHUHQvQVXSUDIDĠăGH2463 m.p. DSDUĠLQkQGGRPHQLXOXLSULYDWDOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X. Art.2 Datele de identificare ale terenului sunt cuprinse în anexa nr.2 ‫܈‬LQU. Art.3 Terenul are destinatie de zone mixte, industrie si servicii, conform Planului Urbanistic General al FRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X. Art.4 6HvQVX‫܈‬H‫܈‬WH5DSRUWXOGHHYDOXDUHîntocmit de evaluator Marian Irina, pentru un teren în VXSUDID‫܊‬ăWRWDOăGHPSGLQFDUHIDFHSDUWH‫܈‬LWHUHQXOcare face obiectul SUH]HQWHXKRWăUkUL. Art.5 Nivelul minim al UHGHYHQ‫܊‬HLde la care se porneste licitatia publica este de 1813 lei/an. Art.6 7HUHQXOFDUHIDFHRELHFWXOSUH]HQWHLKRWăUkULQXHVWHUHYHQGLFDWvQWHPHLXOOHJLORUIRQGXOXL IXQFLDU‫܈‬LQXHVWHvQOLWLJLX Art.7 3ULPDUXOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XDGXFHODvQGHSOLQLUHSUHYHGHULOHSUH]HQWHLKRWăUkUL Art.8 Anexele nr.1 - 3 IDFSDUWHLQWHJUDQWăGLQSUH]HQWDKRWăUkUH Art.9 6HFUHWDUXO JHQHUDO FRPXQHL YD WUDQVPLWH SUH]HQWD KRWăUkUH DXWRULWăĠLORU LQVWLWXĠLLORU úL SHUVRDQHORULQWHUHVDWH‫܈‬LRYDDGXFHODFXQR‫܈‬WLQ‫܊‬ăSXEOLFăSULQSXEOLFDUHSHVLWH-XOFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X X $HDVWăKRWăUkUHDIRVWDGRSWDWăGH&RQVLOLXOORFDODOFRPXQHL5XúHĠXvQúHGLQĠDRUGLQDUăGLQRFWRPEULH  FX UHVSHFWDUHD SUHYHGHULORU DUW GLQ GLQ 2UGRQDQ‫܊‬D GH XUJHQ‫܊‬ă D *XYHUQXOXL QU SULYLQG &RGXO DGPLQLVWUDWLYFXXQQXPăUGHYRWXULSHQWUXDEĠLQHULúLYRWXULvPSRWULYăGLQQXPăUXOWRWDl de 13 consilieri ORFDOLvQIXQFĠLHúLFRQVLOLHULORFDOLSUH]HQĠLODúHGLQĠă 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă 0ăGăOLQ-/LYLX0HUL‫܈‬RU SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, Gabriel Dinu 5XúHĠXRFWRPEULH Nr.50 &216,/,8//2&$/$/&2081(,58‫܉(܇‬8 Anexa nr.1 la HCL Nr. 50/29.10.2021 STUDIU DE OPORTUNITATE elaborat în vederea îFRQFHVLRQăULL XQXLWHUHQvQVXSUDIDĠă 2463 m.p. SURSULHWDWHSULYDWăDFRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬XvQYHGHUHDFRQVWUXLULLXQHLKDOHGH SURGXF‫܊‬LH‫܈‬LGHSR]LWDUHDSHOH‫܊‬LORU‫܈‬LEULFKHWHORUHFRORJLFHSHQWUXIRF Prezentul studiu de oportunitate este elaborat la propunerea unui agent economic ‫܈‬L este justificat de QHFHVLWDWHD RE‫܊‬LQHULL GH YHQLWXUL VXSOLPHQWDUH OD EXJHWXO ORFDO DO FRPXQHL 5X‫܈‬H‫܊‬X GH SXQHUH vQ YDORDUH D SRWHQ‫܊‬LDOXOXL ORFDO SUHFXP ‫܈‬L GH SRVLELOLWDWHD FUHăULL XQRU QRL LQYHVWL‫܊‬LL‫܈‬LGHFUHDUHDXQRUORFXULGHPXQFă Având în vedere aceste considerente, 3ULPăULDFRPXQHL5XúHĠXDvQWRFPLWSUH]HQWXO studiu de oportunitate : 6WXGLXO GH RSRUWXQLWDWH HVWH vQWRFPLW vQ FRQIRUPLWDWH FX SUHYHGHULOH 2UGRQDQĠHL GH XUJHQĠă D *XYHUQXOXL 5RPkQLHL QU SULYLQG &RGXO DGPLQLVWUDWLY FX PRGLILFăULOH ‫܈‬L FRPSOHWăULOHXOWHULRDUH úLFXSULQGHXUPăWRDUHOHHOHPHQWH D 'HVFULHUHD‫܈‬LLGHQWLILFDUHDEXQXOXLFHXUPHD]ăDILconcesionat: 7HUHQXODFăUXLconcesiune VHSURSXQHDUHXUPăWRDUHOHGDWHGHLGHQWLILFDUH SuSUDIDĠD 2463 m.p. ; Amplasament: intravilanul VDWXOXL5X‫܈‬H‫܊‬XFRQIRUPDQH[HLQU E 0RWLYHOHGHRUGLQHFRQRPLFILQDQFLDUVRFLDO‫܈‬LGHPHGLXPHGLXFDUHMXVWLILFă realizarea concesiunii: - prin concesionarea WHUHQXOXLYRUFUHúWHYHQLWXULOHEXJHWDUHDOHFRPXQHL5XúHĠXúLYor fi create conditii in vederea desIDVXUDULL DFWLYLWDWLL HFRQRPLFH GH FăWUH Fk‫܈‬tigatorului licitatie publice; - DYkQG vQ YHGHUH SUHYHGHULOH +RWăUkULL &RQVLOLXOXL ORFDO DO FRPXQHL 5XúHĠX QU 47/24.12.2020, privind stabilirea unRU LPSR]LWH úL WD[H DSOLFDELOH vQ DQXO ILVFDO 21, concesionarul DUH REOLJDĠLD Vă SOăWHDVFă WD[D SH WHUHQXO respectiv situat in intravilanul comunei, conform prevederilor codul fiscal, vQVXPăGH146 leiFDOFXODWăDVWIHO 0,07 haFDWHJRULDGHIRORVLQ‫܊‬ăFXU‫܊‬LFRQVWUXF‫܊‬LL x 1895 lei/ha/an = 136 lei/an; KDFDWHJRULDGHIRORVLQ‫܊‬ăOLYH]L[OHLKDDQ OHLDQ - WHUHQXO QX HVWH UHYHQGLFDW vQ ED]D OHJLORU IRQGXOXL IXQFLDU UHWURFHGDUHD WRWDOă VDX SDU‫܊‬LDOă D DFHVWXLD DYknd ca efect încetarea de drept a contractului de concesiune sau PRGLILFDUHDVXSUDIH‫܊‬HLconcesionateGXSăFD]IăUăFDSURSULHWDUXOVăSRDWăILREOLJDWODSODWD unor daune- interese; - WRDWHREOLJDĠLLOHGHSURWHMDUHDPHGLXOXLGHSURWHF‫܊‬LHDPXQFLLDQRrmelor de prevenire ‫܈‬LVWLQJHUHDLQJHQGLLORUSULYLWRDUHODVXSUDIDĠDGHWHUHQFHXUPHD]ăDILFRQFHVLRQDWăSUHFXP ‫܈‬L FHOH SUYLWRDUH OD FRQVWUXF‫܊‬LLOH FH YRU IL HGLILFDWH SH DFHVW WHUHQ ‫܈‬L FX SULYLUH OD DFWLYLWDWHD HFRQRPLFă SH FDUH FRQFHVLRQDUXO R YD GHVIă‫܈‬XUD SH WHUHQXO concesionat, sunt în sarcina acestuia.  c) Nivelul minim al UHGHYHQ‫܊‬HL: 5HGHYHQ‫܊‬D PLQLPă D IRVW VWDELOLWă in baza Raportului de evaluare intocmit de catre evaluator Marian Irina, membru ANEVAR 13902, inregistrat cu nr. 6182/12.10.2021 si este in valoare de 1813 lei/an. - în urma atribuirii contractului de concesiune OD EXJHWXO ORFDO VH YD vQFDVD R VXPă PLQLPăDQXDOăGH1813 lei/anFDOFXODWăDVWIHO 2463 m.p. X 0,7362 lei m.p./an = 1813 lei/an 9DORDUHDGHSLD‫܊‬ăDWHUHQXOXLHVWHGH18,4 lei m.p. (3,72 Euro). 18,4 lei m.p. x 2463 m.p. = 45.326 lei ce UHSUH]LQWăYDORDUHDWRWDOăDWHUHQXOXLYDORDUHFH VHUHFXSHUHD]ăLQWHJUDOvQWHUPHQGHGHDQL În urma atribuirii contractului de concesiunee, OD EXJHWXO ORFDO DO FRPXQHL 5XúHĠX GLQ plata UHGHYHQ‫܊‬HL úLa taxei pe terenl, XUPHD]ăDVHvQFDVDFHOSXĠLQVXPDGH1595 lei/an. /D DFHVWH DYDQWDMH HFRQRPLFH VH DGDXJă ‫܈‬L HYHQWXDOHOH WD[H SHQWUX RE‫܊‬LQHUHD DXWRULD‫܊‬LHLGHFRQVWUXLUHLPSR]LWHSHFOăGLUL ‫܈‬LVDODULL G SURFHGXUDXWLOL]DWăSHQWUXDWULEXLUHDFRQWUDFWXOXLGHconcesiune: - contractul de concesiune VH YD DFRUGD SULQ OLFLWDĠLH SXEOLFă UHVSHFWkQGX ± se astfel prevederile art.312 (1) GLQ 2UGRQDQĠD GH XUJHQĠă D *XYHUQXOXL 5RPkQLHL QU SULvind &RGXO DGPLQLVWUDWLY FX PRGLILFăULOH ‫܈‬L FRPSOHWăULOH XOWHULRDUH SRWULYLW FăUXLDConcedentul are REOLJDĠLD GH D DWULEXL FRQWUDFWXO GH FRQFHVLXQH GH EXQXUL SURSULHWDWH SXEOLFă SULQ DSOLFDUHD SURFHGXULL OLFLWDĠLHL 'XSă FXP VH SRDWH REVHUYD WH[WXO GH OHJH VH UHIHUă OD concesiunea bunurilor SURSULHWDWH SXEOLFă D VWDWXOXL VDX D XQLWăĠLORU DGPLQLVWUDWLY-WHULWRULDOH vQVă DUW  GLQ 28* QUFXUHIHULUHODPRGDOLWăĠLOHGHH[HUFLWDUHDGUHSWXOXLGHSURSULHWDWHSULYDWăVWDELOH‫܈‬WH OD DOLQ   Fă 'LVSR]LĠLLOH SULYLQG GDUHD vQ DGPLQLVWUDUH FRQFHVLRQDUHD vQFKLULHUHD úL GDUHD vQ IRORVLQĠă JUDWXLWă D EXQXULORU DSDUĠLQkQG GRPHQLXOXL SXEOLF DO VWDWXOXL VDX DO XQLWăĠLORUDGPLQLVWUDWLY-WHULWRULDOHVHDSOLFăvQPRGFRUHVSXQ]ăWRU H 'XUDWDHVWLPDWăDconcesiunii: 'XUDWD SURSXVă SHQWUX concesiune este de 25 de ani, cu posibilitatea de prelungire a acestui termen cu cel mult  DQL ‫܈‬L  OXQL, la solicitarea scrisa a FRQFHVLRQDUXOXL ‫܈‬i cu aprobarea expresa a Consiliului Local. Termenul contractului curge GHODGDWDVHPQăULLVDOH f) Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesiune: - luna noiembrie 2021 ± elaborarea GRFXPHQWD‫܊‬LHLGHDWULEXLUH‫܈‬i prezentarea acestora spre dezbaterH‫܈‬LDSUREDUH&RQVLOLXOXLORFDO - luna decembrie 2021 ± SXEOLFDUHDDQXQ‫܊‬XULORU‫܈‬LGHVIă‫܈‬XUDUHDOLFLWD‫܊‬LHL g) Avize obligatorii Nu este cazul X 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă 0ăGăOLQ-/LYLX0HUL‫܈‬RU SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, Gabriel Dinu &216,/,8//2&$/$/&2081(,58‫܉(܇‬8 Anexa nr.2 la HCL nr.50/29.10.2021 Denumirea Elemente de identificare 6LWXDĠLDMXULGLFă 2%6(59$‫܉‬,, bunului DFWXDOă Teren destinat 6XSUDIDĠDGH2462 m.p. Domeniul privat al Destinatie zona mixta desfasurarii Amplasat: în intravilanul satului FRPXQHL5X‫܈‬H‫܊‬X servicii si industrie activitatilor 5X‫܈‬H‫܊‬X MXGHĠXO %X]ăX FYDUWDO  agricole parcela 3460, Nr. Cadastral 26070: 9HFLQăWăĠL N ± Drum, E ± DJ (5X‫܈‬H‫܊‬X- Padina, S ± UHVWSURSULHWDWHFRPXQD5X‫܈‬H‫܊‬X, V ± S.C. Elsit S.R.L. 35(ù(',17('(ù(',1ğĂ &2175$6(01($=Ă 0ăGăOLQ-/LYLX0HUL‫܈‬RU6(&5(7$58/*(1(5$/$/&2081(, Gabriel Dinu