HCL 93/2019 Roznov adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMŢ CONSILIUL LOCAL al ORAŞULUI ROZNOV Str. Tineretului, Nr.663; Cod postal 617390 Tel: 004/0233/665471; Fax: 004/0233/665241 cod CAEN 8411; CUI: 2612901 E-mail: [email protected] ; web: www.primariaroznov.ro HOTARAREA Nr. 93 din 28.11.2019 Privind stabilirea conditiilor de majorare a impozitului pe cladirile/terenurile neingrijite de pe raza UAT oras Roznov Consiliul local al orasului Roznov, judetul Neamt; Intrunit in sedinta ordinara din data de 28.11.2019, prin Dispozitie a primarului, conform prevederilor art.133, alin.(1) si art.134 alin.(1) lit. “a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ si ale art.80 din L.24/2000 republicata privind Normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative; Vazand Raportul de audit al performantei intocmit de Curtea de Conturi Neamt; Avand in vedere prevederile art.489, alin.4 si alin.5 din L.nr.227/2015 privind Codul fiscal, prevederile art.27 din L.nr.273/2006 privind finantele publice locale Analizand Referatul de Aprobare nr.9469/07.11.2019 emis de primarul orasului Roznov, judetul Neamt, domnul Ionel Ciubotaru, intocmit conform prevederilor art. 136 alin. (3) si alin. (8) lit „a” si alin. (10) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ coroborate cu prevederile art. 30 alin. (1) lit. „c” din L.24/2000 republicata privind Normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative; Examinand Raportul de Specialitate nr.9339/05.11.2019 emis de Compartimentul de resort din aparatul de specialitate al primarului orasului Roznov, judetul Neamt, conform prevederilor art. 136 alin. (8) lit “b” si alin.(10) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; In conformitate cu prevederile art.129, alin.2, lit.”b” si alin.4, lit.”c” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luand act de avizul favorabil (consultativ) al Comisiei de specialitate nr. 10.255/27.11.2019, conform prevederilor art.125, alin.(1) lit. “b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ ; In temeiul dispozitiilor art. 196 alin. (1) lit “a” si art.139, alin.1, lit.”c” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Consiliul local al orasului Roznov, judetul Neamt adopta urmatoarea: HOTARARE: Art.1 Se aproba majorarea impozitului pe cladirile/terenurile neingrijite de pe raza UAT oras Roznov cu pana la 300%, in functie de punctajul obtinut prin Nota de constatare a starii tehnice a imobilului respectiv (Anexa nr.1 la Regulamentul privind stabilirea criteriilor de identificare a cladirilor si terenurilor neingrijite). Art.2 Se aproba Regulamentul privind stabilirea criteriilor de identificare a cladirilor si terenurilor neingrijite, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Primarul orasului Roznov, judetul Neamt, prin Compartimentul Financiar-Contabilitate si va asigura aducerea la indeplinire a prezentei hotarari. Art.4 Secretarul general al orasului Roznov, judetului Neamt, va asigura comunicarea prezentei hotarari autoritatilor si persoanelor interesate si publicarea pe site-ul www.primariaroznov.ro . Contrasemneaza pentru legalitate Presedinte de sedinta, Secretar General, Ciprian Stefan STAN Alina Diana STOIAN ____________ ____________  ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMŢ ORAŞUL ROZNOV Str. Tineretului, Nr.663; Cod postal 617390 Tel: 004/0233/665471; Fax: 004/0233/665241 cod CAEN 8411; CUI: 2612901 E-mail: [email protected] ; web: www.primariaroznov.ro Anexa nr. 01 la H.C.L. nr. 93 / 28.11.2019 REGULAMENT privind stabilirea criteriilor de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul orasului Roznov în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. 5 – 8 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, şi punctul 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare Având în vedere prevederile art. 489 alin. 5 – 8 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, şi punctul 168 din H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, se stabileşte următorul regulament de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul orasului Roznov şi de majorare a impozitului în cazul acestora. Art.1. Prin clădiri sau terenuri neîngrijite situate în intravilanul orasului Roznov pentru care se va aplica majorarea de impozit se înţelege: a) În cazul clădirilor: stare avansată de degradare, stare de paragină, insalubre, faţade nereparate/necurăţate/netencuite/nezugrăvite, geamuri sparte, acoperişuri degradate sau alte situaţii de asemenea natură; b) în cazul terenurilor: stare de paragină, acoperit de buruieni, lăstăriş, părăsit/abandonat, insalubre, neefectuarea curăţeniei în curţi, neîntreţinerea / nerepararea împrejmuirilor sau alte situaţii de asemenea natură; Fac excepţie de la majorarea impozitului pentru clădirile/terenurile neîngrijite proprietarii care deţin autorizaţie de construire/desfiinţare valabilă, în vederea construirii / renovării / demolării/amenajării terenului şi au anunţat la Inspectoratul de Stat în Construcţii şi la autoritatea publică locală începerea lucrărilor. Art.2. În vederea punerii în aplicare a prevederilor legale se va constitui prin dispoziţia primarului comisia de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul orasului Roznov, abilitată să efectueze verificări pe raza unităţii administrativ-teritoriale şi să întocmească fişa de evaluare, nota de constatare, somaţia şi procesul-verbal de conformitate. Nota de constatare va fi însoţită în mod obligatoriu de schiţe foto care să ateste starea clădirii/terenului la data inspecţiei.  Art.3. După identificarea şi evaluarea clădirii / terenului neîngrijite / neîngrijit, prin grija comisiei, proprietarul va fi somat ca până la data de 15 iunie al anului fiscal în care s-a constatat starea clădirii / terenului, după caz, să efectueze lucrările de întreţinere / îngrijire necesare până cel târziu 30 octombrie şi să menţină în continuare clădirea / terenul în stare de întreţinere / îngrijire. Dacă pe parcursul anului respectiv proprietarul clădirii / terenului s-a conformat somaţiei, se încheie proces - verbal de conformitate. În cazul intervenţiilor pe monumente istorice, clădiri şi terenuri din zonele de protecţie a monumentelor istorice şi din zonele construite protejate, procesul - verbal face referire la conformarea lucrărilor cu avizul Ministerului Culturii, respectiv al serviciilor deconcentrate ale acestuia, potrivit prevederilor legii. Art.4. În cazul în care, după expirarea termenului acordat, care nu poate depăşi data de 30 octombrie a anului fiscal în curs, se constată că proprietarul nu a efectuat lucrările de întreţinere / îngrijire necesare, persoanele prevăzute la Art. 3 vor încheia o notă de constatare, în termen de maxim 5 zile lucrătoare de la data expirării termenului acordat, în care va fi consemnată menţinerea clădirii / terenului în categoria celor considerate, conform prezentei proceduri, ca fiind neîngrijite. Nota de constatare va fi însoţită în mod obligatoriu de schiţe şi fotografii care să ateste starea clădirii / terenului la data inspecţiei. Art.5. Nota de constatare şi documentaţia aferentă acesteia, în care se consemnează menţinerea clădirii/terenului în categoria celor considerate ca fiind neîngrijite se transmit în termen de maxim 3 zile de la data întocmirii, Biroului de taxe si impozite al orasului Roznov. În acest caz, la sesizarea Biroului de taxe si impozite al orasului Roznov, primarul orasului Roznov, va propune spre adoptare Consiliului local al orasului Roznov proiectul de hotârăre de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv. Art.6. Nivelul impozitului majorat se stabileşte anual, prin hotărârea consiliului local de stabilire a nivelului valorilor impozabile pentru anul următor. Art.7. Hotărârea de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv, are caracter individual, va cuprinde elementele de identificare privind zona în cadrul localităţii, respectiv elementele de indentificare potrivit nomenclaturii stradale, precum şi datele de identificare ale contribuabilului. Art.8. Biroul de taxe si impozite al orasului Roznov, va efectua modificările privind majorarea impozitului, va emite și va comunica actul administrativ fiscal în baza hotărârii consiliului local.  Art.9. În cazul în care proprietarul, nu va notifica administraţia publică locală, respectiv Comisia de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul orasului Roznov, privind remedierea situaţiei imobilului, cu dovezi în acest sens, impozitul majorat se va aplica şi în anii fiscali următori la nivelul cotelor de majorare stabilite prin hotărârile anuale ale consiliului local. Art.10. În situaţia în care proprietarii imobilelor neîngrijite comunică luarea măsurilor de remediere, membrii Comisiei de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul orasului Roznov, au obligaţia ca în termen de maxim 15 zile calendaristice de la data notificării să verifice realitatea susţinerii contribuabilului, întocmind în acest sens o Notă de constatare însoţită de fotografii doveditoare, care se comunică în termen de 3 zile de la data întocmirii Direcţiei Economice Roznov. Dacă se confirmă remedierea situaţiei imobilului, la sesizarea serviciului, primarul orasului Roznov va propune spre adoptare Consiliului local al orasului Roznov proiectul de hotârăre de încetare a aplicabilităţii hotărârii de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv, începând cu 1 ianuarie a anului fiscal următor. Art.11. În cazul în care proprietarul unei clădiri sau al unui teren neîngrijit înstrăinează imobilul respectiv înaintea termenului la care trebuia să efectueze lucrările de întreţinere/îngrijire necesare, se reia procedura de la Art. 3, pe numele noului proprietar. Art.12. Formularele tipizate, respectiv fişa de evaluare, notele de constatare, procesul-verbal de conformitate şi somaţia constituie anexe la prezentul regulament.  ROMÂNIA Vizat JUDEŢUL NEAMŢ Primarul Orasului Roznov ORAŞUL ROZNOV Ionel CIUBOTARU Str. Tineretului, Nr.663; Cod postal 617390 Tel: 004/0233/665471; Fax: 004/0233/665241 cod CAEN 8411; CUI: 2612901 E-mail: [email protected] ; web: www.primariaroznov.ro Anexa nr. 1A la Regulament NOTA DE CONSTATARE A STĂRII TEHNICE A CLĂDIRILOR DIN ORASUL ROZNOV Evaluarea aspectului general al clădirii: Adresă...........................................................................................................Data.............................................. Proprietar............................................................................................................................................................... 1. ACOPERIȘ Punctaj Învelitoare* Punctaj acordaj □ Nu este cazul Nu există □ Fără degradări 0 Învelitoarea lipsește și/sau e degradată parțial (maxim 10% □ Degradări minore din suprafața totală). Este suficientă reașezarea materialului 2 învelitorii și remedieri locale. Învelitoare lipsește și/sau e degradată în proporție mare □ Degradări medii (10-30% din suprafața totală), coamele sunt neetanșe. 7 Necesită înlocuire și fixare. Învelitoare lipsește și/sau e degradată în proporție de peste 30% din suprafața totală, coamele sunt neetanșe. Prezintă □ Degradări majore curburi/rupturi majore. Necesită înlocuire totală. 12 *Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, șindrilă, etc. Punctaj Cornișă, streașină, atic* Punctaj acordat □ Fără degradări 0 Elementele de închidere sunt desprinse și degradate □ Degradări minore punctual. Nu sunt urme de umiditate. Suficientă reparația 2 punctuală. Elementele de închidere sunt desprinse și degradate partial □ Degradări medii (10-30% din lungime). Umiditate vizibilă pe alocuri. Necesită 7 înlocuire și refacere parțială. Elementele de închidere sunt desprinse și degradate peste □ Degradări majore 30% din lungime. Umiditate vizibilă. Necesită înlocuire 12 totală. Risc pentru trecători. *Indiferent dacă este streașină orizontală, înclinată sau înfundată Punctaj Jgheaburi, burlane și elemente de tinichigerie* Punctaj acordat □ Nu este cazul Nu există □ Fără degradări 0 Sunt necesare reparații punctuale și/sau curățarea □ Degradări minore jgheaburilor. 2 Jgheaburi și burlane degradate parțial (neetanșe și □ Degradări medii deformate) și/sau înfundate. Necesită înlocuire parțială. 7 Jgheaburi și burlane degradate în totalitate sau lipsă (chiar □ Degradări majore și parțial). Lipsa tubului de racord la rețeaua de canalizare. 12 Necesită înlocuire totală. *Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există), etc.  2. FAȚADE Punctaj Tencuială* Punctaj acordat □ Fără degradări 0 □ Degradări minore Degradări punctuale și incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remediere punctuală. 2 □ Degradări medii Degradări locale ale tencuielii (10-30% din suprafața fațadelor). Igrasie ușoară. Suprafețele se retencuiesc și se 7 rezugrăvesc. □ Degradări majore Porțiuni de tencuială ce cad, se desprind și/sau sunt puternic umede, tencuială degradată peste 30% din 12 suprafață. Suprafețele se refac total. *Se vor lua în considerare balcoanele, soclul și alte componente ale fațadelor, dacă acestea există. Punctaj Zugrăveală* Punctaj acordat □ Fără degradări 0 □ Degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală. 2 □ Degradări medii Zugrăveala exfoliată parțial (10-30% din suprafața 3 fațadelor). Suprafețele se rezugrăvesc. □ Degradări majore Zugrăveala exfoliată și/sau decolorată peste 30% din suprafața fațadelor. Suprafețele se refac total. 4 *Se vor lua în considerare și ornamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. [...]