HCL 16/2026 Rovinari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GORJ ORASUL ROVINARI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea cuantumului chiriei aferentă locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, realizate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe în Orașul Rovinari, judeţul Gorj, începând cu luna martie 2026 CONSILIUL LOCAL AL ORAȘULUI ROVINARI, JUDEȚUL GORJ Având în vedere: -Proiectul de hotărâre nr. 6553/04.02.2026, inițiat de primar; -Referatul de aprobare al iniţiatorului nr. 6554/04.02.2026; -Raportul Comisiei Economice, Comisiei Juridice (procesele-verbale); -Referatul înregistrat sub nr.6358/03.02.2026 al Compartimentului Fond Locativ din cadrul aparatului de specialitate al primarului; -Raportul de specialitate înregistrat sub nr.6359/03.02.2026 al Direcţiei Administrare Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului; -Adresa Institutului Naţional de Statistică — Direcţia Județeană de Statistică Gorj nr.93/14.01.2026, înregistrată la instituţia noastră sub nr.1196/14.01.2026; -Prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr.962/2001 privind normele metodologice de punere în aplicare a Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile art.129 alin.(2) lit.d) şi alin.(7) lit.q) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările şi completările ulterioare; -În temeiul art.196 alin.1 lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. Aprobarea cuantumului chiriei aferentă locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, realizate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe în Oraşul Rovinari, județul Gorj, începând cu luna martie 2026, conform anexei 1 înregistrată cu nr.6342/03.02.2026, anexei 2 înregistrată cu nr.6343/03.02.2026; anexei 3 înregistrată cu nr.6344/03.02.2026, anexei 4 înregistrată cu nr.6345/03.02.2026 şi anexei 5 înregistrată cu nr.6346/03.02.2026 Art.2 Începând cu 01.03.2026 orice hotărâre contrară îşi încetează aplicabilitatea. Art.3 Cu punerea în aplicare şi ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se împuternicește Primarul oraşului Rovinari, Direcţia Administrare Patrimoniu şi Compartimentul Fond Locativ. Art.4 Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţă publică prin afişare la sediul instituţiei şi prin publicare în Monitorul Oficial Local şi se comunică: -Instituţiei Prefectului judeţului Gorj; -Primarului orașului Rovinari; -Direcţiei Administrare Patrimoniu; -Compartimentului Fond Locativ. NR. 16 Hotărârea a fost adoptată în şedinţa ordinară a consiliului local din data de 25.02.2026 cu un număr de 17 voturi pentru, - voturi împotrivă şi - abţineri exprimate din numărul total de 17 consilieri prezenți la şedinţă şi din totalul de 17 consilieri în funcţie PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Consilier local Ion Ciopănoiu CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Aurora-Carmen Popescu JUDEŢUL GORJ ORAȘUL ROVINARI Anexa nr.] Str. Florilor, Nr.2 Tel.: 0253/371011, fax: 0253/371004 Web.: www.primariarovinari.ro E-mail: office primariarovinari.ro Nr. 6342 din 03.02.2026 Calcul chirii ANL P20 a) Vârsta peste 35 ani Nr. Acd/ap | Valoare de | Recuperarea Cheltuieli de Cota Chiria neta | camere | (mp) Investiţie învestiţiei administrare, autorități anuală | locuință (amortizare) întreţinere, reparaţii | publice | curente şi capitale [) 1 2 3=2:60 ani | 4=2x1,50% 5=2x0,50% | 6=3+4+5 2) 51,02 | 69115,98 | 1151,93 1036,74 345,56 2534,23 3 63,22 | 85643,13 | 1427,39 1284,65 428,22 3140,26 2 55,41 | 75063,05 | 1251,05 1125,95 375,32 2752,32 2 59,56 | 80684,98 | 1344,75 1210,27 403,42 2958,44 -continuare tabel lit.a) Chiria netă Chiria netă anul Chiria Ponderare Valoare chirie lunară corectată cu anul anterior 2022-2024 lunară rang coeficienţi după venituri: localitate rata anuală a inflaţiei 2025 7=6X7,34%x9,91% | 71=7x8,63% | 8=71/12 | 9=8x0,70 a b) c) 4) x10,54% 3304,95 3590,17 299,18 209,43 167,54 | 188,49 | 209,43 | 257 4095,29 4448,71 370,73 259,51 207,61 | 233,56 | 259,51 | 257 3589,36 3899,12 324,93 227,45 181,96 | 204,71 | 227,45 | 257 3858,17 419113 349,26 244,48 195,58 | 220,03 | 244,48 | 257 Anexa nr. | b) Vârsta sub 35 ani Nr. Acd/ap | Valoarede | Recuperarea Cheltuieli de Cota Chiria neta camere | (mp) investiţie învestiţiei administrare, autorități anuală locuinţă (amortizare) întreţinere, reparații publice curente şi capitale 0 1 2 3=2:60 ani | 4=2x1,50% 5=2x0,50% | 6=3+4+5 2 51,02 | 69115,98 | 1151,93 1036,74 [9] 2188,67 3 63,22 | 85643,13 | 1427,39 1284,65 0 2712,04 2 55,41 |75063,05 | 1251,05 1125,95 1) 2377,00 2 59,56. | 80684,98 | 1344,75 1210,27 9) 2555,02 -continuare tabel lit.b) Chirie netă Chirie netă anul Chiria Ponderare Valoare chirie lunară corectată cu ] anul anterior 2022-2024 anterior lunară rang coeficienți după venituri: actualizată cu localitate (lei/ună) rata anuală a inflaţiei 2025 7=6037,38%X9,91%o | 71=7x8,63% | 8=71/12 | 9=8x0,70 a) b) c) d) x10,54% |_2854,30 3100,63 258,39 180,87 144,70 | 162,78_| 180,87 257 3536,83 3842,06 320,17 224,12 179,30 | 201,71 224,12 | 257 3099,90 3367,42 280,62 196,43 157,14 | 176,79_| 196,43 257 |_3332,06 3619,62 301,63 211,14 168,91 | 190,03 | 211,14 257 Nota: Valoarea de investiţie a blocului P20 este de 1.447.371,56 lei, conform fişei nr.2971/09.02.2009 întocmită de Șef Birou Contabilitate. Rang localitate = 0,70 conform Ordonanţei Guvernului nr.30/2017 art.8 alin.8. a) Venitul net pe membru de familie, realizat în ultimele 12 luni, este mai mic sau egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin HG: coeficient calcul 0.8, potrivit art. 9 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe: Prin excepție, potrivit art. 91 itera a) din Legea nr. 15271 998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, pentru această grupă de venituri chiria nu poate depăşi 10% din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni. în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mic sau egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului. în condiţiile art. 164 alin. (L) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculate conform legii calculate conform legii şi nu poate fi mai mică decât prevede art. 94 din Legea nr. 132/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe: Anexa nr.] b) Venitul net pe membru de familie, realizat în ultimele 12 luni, este mai mare cu până la 100% decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin HG: coeficient de calcul 0.9, potrivit art. 9 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe: Prin excepţie, potrivit art. 9A1 litera a) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, pentru această grupă de venituri chiria nu poate depăşi 20%, din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mare decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condițiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi care nu depăşeşte cu 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, calculate conform legii:. c) Venitul net pe membru de familie, realizat în ultimele 12 luni, este mai mare cu peste 100% decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin HG: coeficient de calcul 1, potrivit art. 9 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Prin excepţie, potrivit art. 9A1 litera a) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, pentru această grupă de venituri chiria nu poate depăşi 30% | din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcție de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mare decât 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculate conform legii, şi care nu depășește cu 200% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, calculate conform legii.” d) 10% din valoarea salariului net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condițiile art. 164 alin. (1) din Legea 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculat conform legii, pentru situaţia în care titularul contractului de închiriere și soțul/soţia acestuia declară că nu realizează venituri. €) În situaţia în care titularii contractelor de închiriere nu prezintă documente din care să rezulte venitul mediu net lunar pe membru de familie, în termenul stabilit de administratorii locuinţelor pentru calcularea cuantumului chiriei sau pentru actualizarea anuală a chiriei, realizată în condiţiile legii, chiria calculată potrivit prevedrilor alin. (7) se ponderează cu coeficienţii prevăzuţi la alin. (8), fără a se aplica coeficientul de ponderare de la alin. (9) și prevederile alin.( 91); $) Valoarea aferentă chiriei lunare, stabilită conform prevederilor alin. (911) lit.a)-c) nu poate fi mai mică decât valoarea stabilită de prevederile art.8 alin. (94) din Legea 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ordonator de credite, Direcţia Economică, Compartiment Juridic, Direcţia Administrare Patrimoniu, Comp.Fond Locativ, Primar, Director executiv, Viză C,P.P. Director executiy, Neagoe-Turcin Matia Magdlaleța Tauru Dojjda-Mioara Cârstoi fi ia-Veronica Podărelu Paul- exandpu Vilceanu Ludovica-Daniela ++! fi JUDEŢUL GORJ ORAȘUL ROVINARI Str. Florilor, Nr.2 Tel.: 0253/371011, tax: 0253/371004 Web.: www,primariarovinari.ro E-mail: office(âprimariarovinari.ro Anexa nr. Nr.6343 din 03.02.2026 Calcul chirii ANL P18 a) Vârsta peste 35 ani Nr, Acd/ap | Valoare de | Recuperarea Cheltuieli de Cota Chiria neta camere | (mp) Imvestiţie învestiţiei administrare, autorităţi anuală locuinţă (amortizare) întreţinere, reparații | publice curente și capitale 0 1 2 3=2:60 ani | 4=2x1,50% 5=2x0,50%_| 6=3+4+5 2 53,81 | 66342,75 | 1105,71 995,14 331,71 2432,56 2 54,57 | 67279,76 | 1121,33 1009,20 336,40 2466,93 3 72,79 | 89743,33 | 1495,72 1346,15 448,72 3290,59 3 77,21 | 95192,78 | 1586,55 1427,89 475,96 3490,40 2 51,02 | 62902,94 | 1048,38 943,54 314,51 2306,43 3 63,41 | 78178,66 | 1302,98 1172,68 390,89 2866,55 2. 55,41 | 68315,40 | 1138,59 1024,73 341,58 2504,90 3 77,19 | 95168,12 | 1586,14 1427,52 475,84 3489,50 3 73,86_| 91062,54 | 151771 1365,94 455,31 3338,96 -continuare tabel lit.a) Chiria netă Chiria netă anul | Chiria Ponderare Valoare chirie lunară corectată cu coeficienţi anul anterior 2022-2024 lunară rang după venituri: actualizată cu localitate rata anuală a inflaţiei 2025 7=6x7,34%0x9,91%4 71=7x8,63% | 8=71/12 | 9=8x0,70 a) b) c) d) x10,54% 3172,35 3446,12 287,18 201,02 160,82 | 180,92 201,02 | 257 3217,18 3494,82 291,24 | 203,86 163,09 |183,47 | 203,86 | 257 4291,33 4661,67 388,47 | 271,93 217,54 | 244,74 | 271,93 | 257 4551,92 4944,75 412,06_| 288,44 230,75 | 259,60 | 288,44 | 257 3007,86 3267,44 272,29 190,60 152,48 | 171,54 190,60_| 257 3738,31 4060,93 338,41 236,89 189,51 213,20 236,89 | 257 3266,70 3548,62 295,72 | 207,00 165,60 | 186,30 | 207,00 | 257 4550,72 4943,45 411,95 288,37 230,70 259,53 288,37 | 257 435441 4730,20 394,18 275,93 220,74 248,34 275,93 | 257 Anexa nr.2 b)V ârsta sub 35 ani Nr. Acd/ap | Valoare de | Recuperarea Cheltuieli de Cota Chiria neta camere | (mp) Investiţie învestiției administrare, autorități anuală locuință (amortizare) întreținere, reparații | publice curente şi capitale =2x0,50% | 6=3+4+5 2100,85 1 2 3=2:60 ani | 4=2x1,50% 5 53,81 | 66342,75 | 1105,71 995,14 0 54,57 | 67279,76 | 1121,33 1009,20 0 2130,53 72,79 | 89743,33 | 1495,72 1346,15 0 2841,87 77,21 | 95192,78 | 1586,55 1427,89 0 3014,44 0 0 0 0 0 51,02 | 62902,94 | 1048,38 943,54 1991,92 63,41 | 78178,66 | 1302,98 1172,68 2475,66 55,41 | 68315,40 | 1138,59 1024,73 2163,32 77,19 | 95168,12 | 1586,14 1427,52 3013,66 73,86_| 91062,54 | 1517,71 1365,94 2883,65 E|BIRIEIRIoIGIRIRIG continuare tabel lit.b) Chiria netă Chiria netă anul | Chiria Ponderare Valoare chirie lunară corectată cu coeficienți anul anterior 2022-2024 | anterior lunară rang după venituri: actualizată cu localitate rata anuală a inflaţiei 2025 7=6x7,34%0x9,91%| 71=7x8,63% | 8=71/12 | 9=8x0,70 a) b) c) d) x10,54% 273977 2976,21 248,02 | 173,61 138,89 | 156,25 | 173,61 257 277847 3018,25 251,52 | 176,06 140,85__| 158,45 | 176,06 | 257 3706,14 4025,98 335,50 234,85 187,88 211,37 | 234,85 257 3931,20 4270,46 355,87__| 249,11 199,29 | 224,20 | 249,11 | 257 2597,71 2821,89 235,16 | 164,61 131,69 | 148,15 | 164,61 257 3228,56 3507,18 292,27 | 204,59 163,67 | 184,13 | 204,59 | 257 2821,24 3064,71 255,39 178,77 143,02 160,89 | 178,77 257 3930,17 4269,34 355,78 249,05 199,24 224,15. | 249,05 257 376064 4085,18 340,43 | 238,30 190,64 | 214,47 | 238,30 | 257 Notă: Valoarea de investiţie a blocului P18 este de 3.049.029,39 lei. conform fişei nr.2972/09.02.2009 întocmită de Şef Birou Contabilitate. Rang localitate = 0,70 conform Ordonanţei Guvernului nr. 30/2017 art.8 alin.8. a) Venitul net pe membru de familie, realizat în ultimele 12 luni, este mai mic sau egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin HG: coeficient calcul 0.8, potrivit art, 9 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; Anexa nr. Prin excepție, potrivit art. 991 litera a) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinte, pentru această grupă de venituri chiria nu poate depăşi 10% din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni. în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mic sau egal cu salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculate conform legii calculate conform legii şi nu poate fi mai mică decât prevede art. 94 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; b) Venitul net pe membru de familie, realizat în ultimele 12 luni, este mai mare cu până la 100% decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin HG: coeficient de calcul 0.9, potrivit art. 9 din Legea nr. 152/1 998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; Prin excepţie, potrivit art. 9"1 litera a) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, pentru această grupă de venituri chiria nu poate depăși 20% din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mare decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi care nu depăşeşte cu 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, calculate conform legii;. c) Venitul net pe membru de familie, realizat în ultimele 12 luni, este mai mare cu peste 100% decât salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin HG: coeficient de calcul 1, potrivit art. 9 din Legea nr. 152/] 998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Prin excepţie, potrivit art. 941 litera a) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, pentru această grupă de venituri chiria nu poate depăși 30% din venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni. în cazul în care venitul net pe membru de familie este mai mare decât 100% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea nr. 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculate conform legii, şi care nu depăşeşte cu 200% salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în zi si plată, calculate conform legii. d) 10% din valoarea salariului net rezultat din salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculat conform legii, pentru situaţia în care tivularul contractului de închiriere şi soțul/soția acestuia declară că nu realizează venituri. e) În situaţia în care titularii contractelor de închiriere nu prezintă documente din care să rezulte venitul mediu net lunar pe membru de familie, în termenul stabilit de administratorii locuinţelor pentru calcularea cuantumului chiriei sau pentru actualizarea anuală a chiriei, realizată în condiţiile legii, chiria calculată potrivit prevedrilor alin. (7) se ponderează cu coeficienţii prevăzuţi la alin. (8), fără a se aplica coeficientul de ponderare de la alin. (9) şi prevederile alin.( 91); f) Valoarea aferentă chiriei lunare, stabilită conform prevederilor alin. (9"1) it.a)-c) nu poate fi mai mică decât valoarea stabilită de prevederile art.8 alin. (94) din Legea 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare: Ordonatos-de credite, Direcţia Economică, Compartime i Direcţia Administrare Patrimoniu, Comp.Fond Locativ, Primar, . "ROMI Director executiv, Viză E. Director executiv, Neagoe-Turcin Maria-Magdalena Filip Rabert-DÂN Tauru DoridaeMioara Cârstoiu Podărelu Paul-A lexandu—— - Vilceanu Ludovica-Daniela ÎN JUDEŢUL GORJ ORAȘUL ROVINARI Str. Florilor, Nr.2 Tel.: 0253/371011, fax: 0253/371004 Web.: www.primariarovinari.ro E-mail: office(Oprimariarovinari.ro Nr. 6344 din 03.02.2026 Calcul chirii ANL P8 a) Vârsta peste 35 ani Nr, Acd/ap | Valoare de | Recuperarea Cheltuieli de Cota neta camere (mp) Investiţie învestițici administrare, autorități anuală locuință (amortizare) întreţinere, reparaţii] publice curente şi capitale 0 1 £ 3=2:60 ani | 4=2x1,50% 5=2x0,50% | 6=3+4+5 5 63,41 | 109960,49 | 1832,67 164941 549,80 4031,88 2 51,02 | 88474,75_ | 1474,58 1327,12 442,37 324407 Z 54,80 | 95029,72 | 1583,83 1425,45 475,15 348443 2 59,12 | 102521,12 | 1708,69 1537,82 512,61 3759,12 continuare tabel lit.a) Chirie netă Chiria netă anul Ponderare Valoare chirie lunară corectată cu coeficienți anul anterior 2022-2024 | anterior rang după venituri: actualizată cu localitate rata anuală a inflaţiei 2025 7=6x7,34%x9,91%| 71=7x8,63% | 8=71/12| 9=8x0,70 a) b) c)) d) x10,54% 5258,07 5711,84 475,99 | 333,19 266,55 __| 299,87 | 333,19 | 257 4230,65 4595,76 382,98 | 268, [...]