HCL 777/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA UE SS E RD 2 ——_—— HOTĂRÂREA NR. 777 DIN DATA DE 30.12.2025 Privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2026, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, Piaţa Republicii Nr. 29 Ap. 4, având ca proprietar pe Czegenyi Ilie-Nicolae Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în ședința ordinară din data de 30.12.2025; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 105548/09.12.2025 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite şi Taxe nr. 105551/09.12.2025 privind majorarea începând cu anul 2026 cu 300% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Piaţa Republicii Nr. 29 Ap. 4, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 727 din 30.12.2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2026; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 727 din 30.12.2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2026; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reșița şi întocmirea fișelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat și completat, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2026, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, Piaţa Republicii Nr. 29 Ap. 4, conform Fişei de DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxe(2primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA evaluare, anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv contribuabilul Czegenyi Ilie-Nicolae. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2026 si pana la 31 decembrie 2026, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art, 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MATICHESCU Pia VA IP. 9, DIRECŢIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxe(Oprimariaresita.ro CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE_ PFNEXĂA fa HE Nr. FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE 27/30. RR 2025 Adresa P= [as LEPom cir NA 24 Data 30.04 2025 1.ACOPERIŞ ÎINVELITOARE | PUNCTAJ n nuexistă (nu este cazulsau nu este vizibilă) m fără degradări 0 a degradări minore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporţie de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi i: remedieri locale). Fa A degradări medii | Invelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din (7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). a degradări majore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală; prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazul) >z_fără degradări (0) a degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție azi de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). a degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parția! în proporţie de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri, necesită înlocuire şi refacere parţială). m degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungimeț umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată | PUNCTAJ JGHEABURI - BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE nu există (nu este 0 cazul) fără degradări D degradări minore im) Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt afectate în proporţie de până la 10%. degradări medii D Jgheaburi şi buriane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) DE degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsățlipsă tub de racord la reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). [i 2 7 PI (12) indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. _2.FAŢADA L_ TENCUIALA PUNCTAJ c_fără degradări | 0 a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). A x” degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp constructie( suprafeţele se refac total). (7 Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRAVEALA PUNCTAJ m fără degradări [?) n degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 i __ corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcție( suprafeţele se rezugrăvesc). K degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). 6) Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. TAMPLARIE PUNCTAJ "2 fără degradări o degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). 6) 2 peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). o degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- L_ 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). | a degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de 4 Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porii de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES - RECLAME ] PUNCTAJ m nu există(_ nu este cazul) m fără degradări 0 degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). XX degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) 0 2 0) 4 Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ IX nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări [?) m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. o degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parțial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucamele , frontoanele etc componente ale şarpantei. a PEREŢI INCLUSIV TREPTE ȘI RAMPE ACCES PUNCTAJ | > fără degradări m degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. (0/ 7 m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMIPREJMUIRE _ PUNCTAJ 2 nu există (nu este cazul) o fără degradări 0 D degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10% (posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de_10% -30% din suprafaţă. m degradări majore | Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă 4 deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). Da CAUZELE DEGRADĂRILOR 0 degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului etc fr degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri n degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. ete OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Atectează între 10%-30% din suprafaţa /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafaţa/lungimea elementului de construcție vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemenie supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajui de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: DSsupraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% D supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) pă 4 49,23 COMISIA : PREŞEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Taxe, MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană; Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie weprei 4 Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală; Ban Ana - Şef serviciu — Serviciu Impozite și Taxe; 2) Canceal Vasile - Inspector - Direcţia pentru Administrarea omeniului VA și Privat; PRERERINTE NES DINȚĂ,, PIB-Ti CHESCU BOGDAN HOL A e CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE PNEXA fa HU Nr. 77 FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞITA Adresa _f-Ţ fr PCPUB/:Cii Np ZA Data: /4..11.2025 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ n nuexistă (nu este cazulsaunu este vizibilă) m fără degradări 1) n degradări minore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). Pt IX degradări medii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din (7 b suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). m degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. | PUNCTAJ CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC n nuexistă (nu este cazul) [XC fără degradări (0) 2 m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție de până la 10% din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). m degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial în proporţie de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). m degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din 12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI - BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ m nuexistă (nueste cazul) |n_fără degradări 0 a degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. o degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe ? şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) (O degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). — [2 Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. m degradări medii fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafețele se retencuiesc şi rezugrăvesc). 2.FAŢADĂ TENCUIALA PUNCTAJ | m fără degradări 0 m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). _ Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa _ XJ degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție| suprafețele se refac total). — pb 7 | Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. yo... 2025 sau corp construcție( suprafeţele se rezugrăvesc). ZUGRAVEALA PUNCTAJ | m fără degradări 0 la degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). bl m degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 K degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. peste 30% (lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). TAMPLARIE PUNCTAJ fără degradări (0/ m degradări minore Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). a degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). m degradări majore | Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de 4 “Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porii de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES - RECLAME | PUNCTAJ a nuexistă( nu este cazul) m fără degradări 0 D degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici 23 şi/sau neconforme cu caracterul zonei). PE degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc C 3) de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care L__ prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR (ŞARPANTA PUNCTAJ nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) a o fără degradări (0) n degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. be d Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. a degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne, frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ X. fără degradări o degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. (9 7 deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). = a degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. D Clădire [...]