HCL 761/2025 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 761 DIN DATA DE 30.12.2025 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2026, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Nicolae Bălcescu Nr. 3, având ca proprietar pe Sc Coda Serv Srl Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2025; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 105474/09.12.2025 și Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite și Taxe nr. 105478/09.12.2025 privind majorarea începând cu anul 2026 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, Nicolae Bălcescu Nr. 3, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reşiţa; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 727 din 30.12.2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2026; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 727 din 30.12.2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2026; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reșița și întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2026, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele și taxele locale, pentru imobilul Hotel Bistra situat administrativ în municipiul Reşiţa, Nicolae Bălcescu Nr. 3, conform Fișei de evaluare, DIRECȚIA IMPOZITE ȘI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxe(Aprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reșița nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deţine calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv contribuabilul Se Coda Serv Srl. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2026 si pana la 31 decembrie 2026, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, MATICHESCU BOGDAN-NICO DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa 1 Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxc(&primariaresita.ro ANEXĂ LBMCUNP.Pal|30. n. doar CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEINGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA Adresa_€7/. N.PA/CESCU NP 3 Data 07.05.2025 1.ACOPERIŞ INVELITOARE | PUNCTAJ a nuexistă (nu estecazulsaunu este vizibilă) zu a” fără degradări (0) a degradări minore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la - 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi | remedieri locale). |0 degradări medii învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 | suprafaţa( coarnele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). [m degradări majore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC ] PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul) m fără degradări 0 m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). m degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de 7 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). )g degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12) lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc pir. trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI - BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ m nu există (nu este cazul) m fără degradări 0 m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporție de 10%-30%( neetanşe ? şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) ZI X degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la (12/ reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decorațiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADĂ TENCUIALA PUNCTAJ m fără degradări a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). prag degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporție de peste 30% din suprafaţă sau corp constructie( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. sau corp construcţie suprafeţele se rezugrăvesc). ZUGRĂVEALĂ PUNCTAJ | n fără degradări 0 m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafața fațadei sau 2 corp construcţie( posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporție de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 & degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporţie de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). G Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). TAMPLARIE PUNCTAJ n fără degradări 0 m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). m degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 XC degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). (2) Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES - RECLAME | PUNCTAJ | m _nu există(_ nu este cazul) a fără degradări 0 a degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). m degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc 3 ps degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) 6, Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTĂ PUNCTAJ n_nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) X. fără degradări m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. Q 7 deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). D degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ m fără degradări 1) XC degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (9 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE | PUNCTAJ nu există (nu este cazul) pi a” fără degradări [o/ a degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 împrejmulirii sunt exfoliate în proporţie de 10% -30% din suprafaţă. _ m degradări majore Împrejmuirea este afectată în proporţie de peste 30%(prezintă 4 CAUZELE DEGRADĂRILOR a degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie.trecerea timpului etc x degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri a degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc _] OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafața /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafaţa /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punctajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referinţă: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării( de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: n supraimpozitare cu 300%. ptr. punctaj procentual între 30,00% şi 50,00% x( supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ ( %) E 55 A 6 57,24 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și Tax&, MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană; D Ban Ana - Șef serviciu — Serviciu Impozite și Taxe; 2 = | « Canceal Vasile - Inspector - Direcţia pentru Administrarea Bomeniului Pu și Privat; Vu Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană; 08 Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală; PpesebNTE he SepiNTĂ, ; PĂRTI et Esca Îi aa: ANEXĂ LĂ HE. NE. "ti (30. (7. doza CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INTRAVILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASP CTULUI IMOBILELOR DIN, MUNICIPIUL REŞIŢA Adresa__.*Ț/. N. PA/CEscu NE Data: 07.11.2025 1.ACOPERIŞ ÎNVELITOARE | PUNCTAJ n nuexistă (nu estecazulsau nu estevizibilă) LN fără degradări [0 degradări minore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parțial în proporţie de până la 2 10% din suprafaţa( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). o degradări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). o degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală; prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC ] PUNCTAJ m nu există (nueste cazul) n fără degradări 0 D degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10% din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). m degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de 7 10%-30% din lungime umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). p= X degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (9) € lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI - BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ o nuexistă (nueste cazul) o fără degradări 0 m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 A şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită întocuirea parţială) Ă degradări majore Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30% sau lipsă(lipsă tub de racord la reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). (2) Indiferent de materialul din 2.FAŢADĂ care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. TENCUIALA PUNCTAJ m fără degradări D degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei sau corp construcție(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). n degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție suprafeţele se refac total). 2 ŞI Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). ZUGRĂVEALĂ PUNCTAJ m fără degradări [Ș) m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidenta! de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafețele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). (4) Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30% (nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). TAMPLARIE PUNCTAJ m fără degradări 0 m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). m degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 “f. degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). CW A de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREŢI-TREPTE ACCES - RECLAME | PUNCTAJ a nu există( nu este cazul) a fără degradări () a degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporție de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). o degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporţie de 10%-30%(care lipsesc 3 N degradări majore Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30% (desprinse, care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) C Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură, alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR [m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. ŞARPANTA PUNCTAJ m nu există (nu este cazul sau nu este vizibilă) = XC fără degradări (0/ 7] deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). m degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii 12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ m fără degradări 0. x degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu (9 j elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. m degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, 24 elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIR [...]