HCL 749/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 749 DIN DATA DE 30.12.2025 Privind majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2026, ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare pentru clădirea situată în municipiul Reşiţa, George Coşbuc Nr. 26, având ca proprietar pe Drăgan Rita-Alina Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.12.2025; Văzând Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 105403/09.12.2025 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Impozite și Taxe nr. 105406/09.12.2025 privind majorarea începând cu anul 2026 cu 500% a impozitului pe clădiri ca urmare a constatării stării tehnice necorespunzătoare pentru clădirea situată în municipiul Reșița, George Coșbuc Nr. 26, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În conformitate cu prevederile HCL nr. 311/27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Luând în considerare prevederile Anexei nr. 8 din HCL nr. 727 din 30.12.2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2026; Ținând cont de prevederile art. 8 alin (2) din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 727 din 30.12.2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2026; Văzând Dispoziţia privind desemnarea persoanelor nominalizate să facă parte din comisia pentru identificarea clădirilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Reşiţa şi întocmirea fişelor de evaluare a respectivelor clădiri în vederea stabilirii punctajului care va sta la baza calculării procentului de majorare a impozitului pe fiecare clădire în parte; Având în vedere prevederile H.G. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de Legea 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art. 489, alin. (5), (6), (7) şi (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (1) şi alin. (2) litera b), alin. (4) litera c), art. 139 alin. (3) litera c), art. 196 alin. (1) litera a), art. 197 alin. (1), alin. (2) şi art. 199 alin. (1), alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri datorat pentru anul 2026, stabilit în baza hotărârii de consiliu local privind impozitele şi taxele locale, pentru imobilul Casă de locuit situat administrativ în municipiul Reşiţa, George Coșbuc Nr. 26, conform Fişei de evaluare, DIRECȚIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piaţa | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxe(Oprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA anexă şi parte integrantă din prezenta hotărâre, întocmită de Comisia constituită prin Dispoziţia Primarului Municipiului Reşiţa nr. 959/03.04.2019, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 2. Majorarea impozitului prevăzută la art. 1 se aplică ca urmare a constatării stării tehnice nesatisfăcătoare a clădirii în urma verificării în teren, pentru persoana care deține calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului în cauză, respectiv calitatea de contribuabil conform evidenţelor fiscale, respectiv contribuabilul Drăgan Rita-Alina. Art. 3. Prezenta hotărâre produce efecte începând cu data de 01 ianuarie 2026 si pana la 31 decembrie 2026, inclusiv. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Impozite şi Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa. Art, 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7, Hotărârea se comunică: = Primarului Municipiului Reșița; = Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţul Caraş-Severin; = Direcţiei Impozite si Taxe din cadrul UAT Municipiul Reşiţa; = Persoanei nominalizate la art. 2 din prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, MATICHESCU BOGDAN-NICOLAE DIRECŢIA IMPOZITE ŞI TAXE Adresa: Piața | Decembrie 1918 Nr. 9, Tel./Fax: 0255/211690, E-mail: impozite.taxe(Aprimariaresita.ro CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SITUATE ÎN INT AMERĂ 6 A m X47/ 30-12. Oa” A , T VILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILEJL-OR DIN MUNICIPIUL REŞIŢA Adresa_SȚR. (-0OSĂU/L- NA 24 Data 07.05.29 25 1.ACOPERIŞ INVELITOARE ] PUNCTAJ a nuexistă (nu este cazul sau nu este vizibilă) !m fără degradări 9) m degradări minore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporție de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). X degradări majore Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție de peste 30%( (12) coarmele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală;prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şinărilă etc. CORNIŞA- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ m nuexistă (nueste cazul) n fără degradări [9) m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual în proporție 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). m degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporţie de vi 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). ps k degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12 lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI - BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul) a fără degradări 0 a degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporţie de până la 10%. a degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe i şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) Pa | x degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsățlipsă tub de racord la (12/ L_ reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADAĂ TENCUIALA PUNCTAJ n fără degradări (1) m degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafața fațadei 2 sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). m degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa 7 fațadei sau corp construcţie( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). degradări majore | Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, (12 tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcție suprafeţele se refac total). __] Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. sau corp construcție( suprafeţele se rezugrăvesc). ZUGRĂVEALĂ PUNCTAJ n fără degradări 0 m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 Pas degradări majore Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). (4) Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporție de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi înlocuire). TAMPLARIE PUNCTAJ m fără degradări 0 m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmplărie 2 afectată în proporţie de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). o degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau 3 hai degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporție de peste 30%i(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). 6) Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie de 10% -30% din suprafaţă. ELEMENTE DECORATIVE- PLACĂRI PEREȚI-TREPTE ACCES - RECLAME | PUNCTAJ )< nu există nu este cazul) “m fără degradări 0 m degradări minore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10% (incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). D degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporție de peste 30% (desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ m nu există (nueste cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări 1) m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. Za Sz degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii (12) şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parţial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ m fără degradări (9) m degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu 7 elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. Pf X( degradări majore | Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, (24/ elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. IMPREJMUIRE | PUNCTAJ m nu există (nueste cazul) m fără degradări 0 m degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmulirii sunt exfoliate în proporție de 2 până la 10%(posibilă remedierea punctuală). o degradări medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria 3 N< degradări majore Împrejmuirea este afectată în proporție de peste 30%(prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile; împrejmuirea lipseşte parţial). (î CAUZELE DEGRADĂRILOR Lo degradări cauzate de factorii naturali:intemperii, infiltraţii de apă, igrasie trecerea timpului etc | pd degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri | m degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc OBSERVAŢII IMOBIL DEFINIŢIA GENERALĂ A CATEGORIILOR DE DEGRADARI Degradări minore: Afectează până la 10% din suprafaţa /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări medii: Afectează între 10%-30% din suprafaţa /lungimea elementului de construcție vizualizat Degradări majore: Afectează între 30%-100% din suprafața/lungimea elementului de construcţie vizualizat CALCULUL PUNCTAJULUI ÎN URMA EVALUARII Punctajul total: Suma punciajelor din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare bifat. Punctajul de referință: 100 puncte din care se vor scădea punctajele aferente elementelor neeevaluate( nu există sau nu sunt vizibile).În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii Punctajul procentual: reprezintă valoarea exprimată în procente( cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referinţă( punctaj total/punctajul de referinţăx100). Punctajul procentual se calculează ptr. fiecare imobil evaluat în parte. CATEGORIA DE IMPOZITARE A CLĂDIRII: m supraimpozitare cu 300% ptr. punctaj procentual între_30,00% şi 50,00% __] a supraimpozitare cu 500% ptr. punctaj procentual între 50,01% şi 100,00% PUNCTAJ TOTAL PUNCTAJ REFERINŢA PUNCTAJ (%) 5[ 9 (00 COMISIA : PREȘEDINTE: Ţugmeanu Maria — Director Executiv - Direcţia Impozite și rul fe A MEMBRI: Burileanu Cornelia — Șef serviciu Gospodărie Urbană; Ban Ana - Șef serviciu — Serviciu Impozite și Taxe; “>, Canceal Vasile - Inspector - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat ; (n Cule Cristian — Consilier Compartimentul Urbanism, Direcţia Urbanism; Manea Carina — Consilier - Serviciu Gospodărie Urbană; a ( Bâra lon — Poliţist Local - Direcţia Poliţia Locală; i, Poesazt re de pam Mau 006 “e () az CRITERII DE ÎNCADRARE A CLĂDIRILOR SUTE ÎN INT Act AM. P47/30. 12. AO VILAN ÎN CATEGORIA CLĂDIRILOR NEÎNGRIJITE FIŞA DE EVALUARE LA VEDERE A ASFECT A IMOBI BILFLOR R DN MUNICIPIUL REŞIŢA Adresa __SȚI. 7- COS Data: 07.11.2025 1.ACOPERIŞ INVELITOARE | PUNCTAJ n nuexistă (nu ește cazul sau nu este vizibilă) o fără degradări 0 o degradări minore | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parţial în proporţie de până la 2 10%din suprafața( este suficientă reaşezarea materialului învelitorii şi remedieri locale). a degradări medii | Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de 10%-30% din 7 suprafaţa( coamele sunt neetanşe; necesită înlocuire şi fixare). za |.q degradări majore învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie de peste 30%( 12 coamele sunt neetanşe; prezintă curburi „rupturi majore; necesită înlocuire totală; prezintă risc pentru trecători). Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. CORNIŞĂA- STREAŞINA-ATIC | PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul) m fără degradări 0 m degradări minore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctua! în proporţie 2 de până la 10%din lungime( nu sunt urme de umiditate; este suficientă reparația punctuală). a degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parţial în proporție de i 10%-30% din lungime( umiditate vizibilă pe alocuri; necesită înlocuire şi refacere parţială). Wat A degradări majore | Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate peste 30% din (12) lungime( umiditate vizibilă; necesită înlocuire totală;prezintă risc ptr. trecători). Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată JGHEABURI - BURLANE - ELEMENTE DE TINICHIGERIE | PUNCTAJ a nuexistă (nueste cazul) n fără degradări (9) m degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi /sau curățirea jgheaburilor și sunt 2 afectate în proporție de până la 10%. n degradări medii Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial în proporţie de 10%-30%( neetanşe 7 şi deformate şi/sau înfundate de ex. cu elemente vegetale; necesită înlocuirea parţială) A X degradări majore | Jgheaburi şi burlane deteriorate peste 30%sau lipsă(lipsă tub de racord la (2) reţeaua de canalizare; necesită înlocuirea totală). Indiferent de materialul din care sunt alcătuite şi împreună cu decoraţiunea specifică( dacă există)etc. 2.FAŢADA TENCUIALA PUNCTAJ o fără degradări o degradări minore Degradări punctuale şi incidentale de până la 10% din suprafaţa fațadei sau corp construcţie(fără igrasie; posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Degradări locale ale tencuielii în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție( igrasie usoară;suprafeţele se retencuiesc şi rezugrăvesc). K degradări majore Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradată în proporţie de peste 30% din suprafaţă sau corp construcţie( suprafeţele se refac total). Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. ZUGRAVEALA PUNCTAJ m fără degradări 0 m degradări minore Zugrăveala exfoliată incidental de până la 10% din suprafaţa fațadei sau 2 corp construcție( posibilă remedierea punctuală). a degradări medii Zugrăveala exfoliată parţial în proporţie de 10%-30% din suprafaţa fațadei 3 sau corp construcţie( suprafeţele se rezugrăvesc). AN degradări majore K< Zugrăveala exfoliată şi/sau decolorată în proporție de peste30% din suprafaţa fațadei sau corp construcție(suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc în totalitate). €) Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul, etc, componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. afectată în proporție de până la 10%(nu lipsesc elemente de tâmplărie; tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctul). TAMPLARIE PUNCTAJ m fără degradări (1) m degradări minore | Vopsire defectuoasă( scorojită), uşoară uzură a materialului, tâmpiărie 2 o degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte( cel puţin un element), tâmplărie afectată în proporţie de 10%- 30%(nu lipsesc elemente; necesită reparaţii şi îniocuire). X degradări majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate, în proporţie de peste 30%(lipsește cel puţin un element de tâmplărie;necesită înlocuire completă). 3 Fa! (7 Elemente de tâmplărie: ferestre( împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi, vitrine, porţi de acces, balustrăzi. ELEMENTE DECORATIVE- PLACARI PEREȚI-TREPTE ACCES - RECLAME | PUNCTAJ X__nu există nu este cazul) o fără degradări 0 D degradări minore Elemente decorative deteriorate în proporţie de până la 2 10%(incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei). a degradări medii Elemente decorative deteriorate în proporție de 10%-30%(care lipsesc 3 de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv) . m degradări majore | Elemente decorative deteriorate în proporţie de peste 30%(desprinse, 4 care prezintă risc de cădere; elemente de tinichigerie care lipsesc; care prezintă risc major ptr. trecători) Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren, gresie, marmură,alucobond etc. 3.DEFICIENŢE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR ŞARPANTA PUNCTAJ o nuexistă (nueste cazul sau nu este vizibilă) n fără degradări 0 m degradări medii Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. 7 Coşuri de fum care prezintă elemente de decorație lipsă. a x degradări majore | Elemente de lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii (12 şarpantei. Coşuri de fum şi/sau lucarne,frontoane lipsă parțial sau total. Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele , frontoanele etc componente ale şarpantei. PEREŢI INCLUSIV TREPTE ŞI RAMPE ACCES PUNCTAJ n fără degradări m degradări medii Porţiuni lipsă ( colţuri de clădire, soclu). Se vor face completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. X degradări majore Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină. indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, din piatră, lemn, beton. ÎMPREJMUIRE PUNCTAJ o nu există (nu este cazul) m fără degradări a degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrej [...]