HCL 451/2020 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 451 DIN 23.12.2020 privind acordul de principiu în vederea închirierii unui spațiu de la Club Sportiv Școlar din Reșița pentru asigurarea activităților de educaţie timpurie antepreşcolară în cadrul Creșelor PP5 şi PP8 care funcționează în prezent în incinta grădiniţelor "Floarea Soarelui” şi *Dumbrava Minunată” şi care sunt parte din proiectele cu finanţări externe nerambursabile aflate în desfășurare ”Reabilitarea și modernizarea grădinițelor și creşelor din municipiul Reşiţa” Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 23.12.2020; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr.81613/21.12.2020 şi Raportul de specialitate nr.15095/21.12.2020 al Direcţiei de Asistenţă Socială, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând: - adresa nr.15097/21.12.2020 a Direcţiei de Asistenţă Socială înaintată către Club Sportiv Şcolar Reşiţa prin care se solicită închirierea unui spațiu în imobilul din Reşiţa, str. Făgăraşului, nr. 12 pentru asigurarea activităților de educaţie timpurie antepreșcolare în cadrul Creşelor PPS şi PP8 care funcţionează în prezent în incinta grădiniţelor "Floarea Soarelui” şi "Dumbrava Minunată” şi care sunt parte din proiectele cu finanţări externe nerambursabile aflate în desfăşurare "Reabilitarea şi modemizarea grădiniţelor şi creşelor din municipiul Reşiţa”; - adresa nr.81639/21.12.2020 a Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituţională; - devizul estimativ de lucrări al SC TermoServ CET SRL; - extrasul din Anexa nr.8 la H.G nr.1705/2006 pentru aprobarea inventarului centralizat al bunurilor din domeniul public al statului; Potrivit prevederilor HCL nr.362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanților Consiliului Local al Municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea. prin licitaţie publică a bunurilor imobile și mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa; În conformitate cu prevederile Hotărârii Guvernului nr.1252/2012 privind aprobarea Metodologiei de organizare şi funcționare a creşelor şi a altor unități de educaţie timpurie antepreşcolară, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile art. 1616-1617 şi ale art. 1777 - 1823 ale Legii nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În baza Legii nr.1/2011 a educației naţionale, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit. prevederilor . Legii nr.263/2007 privind înființarea, organizarea şi funcționarea creşelor, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal; Luând în considerare prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, Anexa 2 Cap. II actualizată; Conform prevederilor Legii nr.292/2011 a asistenţei sociale, cu modificările ulterioare; În temeiul art.129 alin.2 lit.a), lit.d), lit.e, alin.7 lit.a) şi lit.b), alin.9 lit.a), art.139 alin.1, art.196 alin.1 lit.a) şi art.198 alin.1 din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, “DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Adresa: Piaţa Republicii nr. 44, Tel/Fax: 0355080242, email: asistenta.sociala(liprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRĂȘTE : Art.1. Consiliul Local al Municipiului Reșița îşi exprimă acordul de principiu în vederea închirierii unui spaţiu de la Club Sportiv Şcolar din Reşiţa situat în Reşiţa, str.Făgăraşului, nr.12, pentru asigurarea activităţilor de educaţie timpurie antepreșcolare în cadrul Creşele PPS şi PP8 care funcţionează în prezent în incinta grădiniţelor "Floarea Soarelui” şi "Dumbrava Minunată” și care sunt parte din proiectele cu finanţări externe nerambursabile aflate în desfăşurare "Reabilitarea şi modernizarea grădiniţelor şi creşelor din municipiul Reşiţa”. Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă contractul de închiriere, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3, Consiliul Local al Municipiului Reşiţa împuterniceşte „Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reșița” pentru negocierea şi stabilirea cuantumului chiriei. Art,4. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa împuterniceşte Primarul Municipiului Reşiţa - DI Popa loan şi Directorul Executiv al Direcţiei de Asistenţă Socială - doamna Roșian Lidia Cosmina pentru semnarea contractului, după negociere. Art,5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Buget Finanţe- Contabilitate şi Direcţia de Asistenţă Socială. Art. 6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului — Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Generale, Învăţământ, Cultură, Sport şi Culte; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate; - Direcţiei de Asistenţă Socială; - Clubului Sportiv Şcolar Reşiţa. DIRECŢIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Adresa: Piaţa Republicii nr. 44. Tel/Fax: 0355080242, email: asistenta.sociala(primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexă la HCL nr. 44|] 13. 12. d020 Contract de închiriere Nr. / 2020 I. Părţile Contractante 1. Club Sportiv Școlar, cu sediul în localitatea Reşiţa, str. Făgăraşului, nr.12, judeţul Caraş- Severin, telefon 0255256419, cod fiscal 3228926, reprezentat prin Director - Dl. CREȚEANU Marius Mihai, în calitate de Locator, pe de o parte și 2. Municipiul Reşiţa, cu sediul în Reșița, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr.1 A, reprezentat prin Piamar - dl.Popa loan, în calitate de Locatar 3, Direcţia de Asistenţă Socială, cu sediul în Reşiţa, str.Piaţa Republicii, nr.44, reprezentată prin Director Executiv-d-na ROȘIAN Lidia Cosmina, în calitate de Locatar Pe de altă parte au convenit să încheie prezentul contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze: II. Obiectul Contractului 1. Obiectul contractului constă în închirierea imobilului clădire - etaj 1 şi II, situat administrativ în Reşiţa, str.Făgărașului, nr.12, jud. Caraş-Severin. 2. Imobilul ce face obiectul prezentului contract de închiriere va fi folosit pentru asigurarea activităților de educaţie timpurie antepreşcolară în cadrul Creşele PP5 şi PP8 care funcționează în prezent în incinta grădiniţelor "Floarea Soarelui” şi "Dumbrava Minunată” şi care sunt parte din proiectele cu finanţări externe nerambursabile aflate în desfășurare "Reabilitarea şi modernizarea grădiniţelor şi creşelor din municipiul Reșița”. 3. Spaţiul închiriat nu poate fi folosit de către alte persoane și în alte scopuri decât cel menționat la art. Il. pct. 2. 4. Se interzice locatarilor orice asociere (inclusiv subînchirierea) care ar pune într-un fel sau altul, total sau parțial spaţiul la dispoziţia altor persoane decât cele prevăzute în prezentul contract. III. Durata Contractului 1. Durata prezentului contract (perioada de închiriere) este de 2 ani cu începere de la data semnării acestuia de către părți. 2. La expirarea termenului contractual, prelungirea acestuia se poate face prin act adițional. 3. Dacă pe perioada de valabilitate a contractului locatarii nu şi-au îndeplinit corespunzător obligaţiile, locatorul este îndreptăţit să refuze prelungirea contractului de închiriere, cu o notificare prealabilă de 60 de zile. IV.Chiria, modalităţi de plată, condiţii de plată DIRECŢIA DE ASISTENŢĂ SOCIALĂ Adresa: Piaţa Republicii nr, 44, Tel/Fax: 0355080242, email: asistenta.sociala(a;primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA 1. Chiria aferentă imobilului închiriat, pentru întreaga perioadă de închiriere, constă în bunurile şi prestațiile de reabilitare efectuate de către Locatari în vederea reabilitării construcției, conform devizului general, ce constituie anexă la prezentul contract. 2. Chiria negociată se va achita lunar de către Direcţia de Asistenţă Socială până la data de 15 ale lunii pe baza facturii emise de Locator. 3. Cheltuielile cu utilităţile (apă, canal, salubritate, energie electrică, gaze naturale) vor fi achitate lunar de către Direcţia de Asistenţă Socială. Consumurile de apă-canal, salubritate, energie electrică, gaze naturale se vor taxa lunar, în sistem contorizat/pauşal, conform normativelor în vigoare pe specific de activitate, în funcţie de cantitatea facturată de furnizor la tarifele în vigoare. Dacă există aparate de măsurat a consumurilor, se va factura în funcție de consumurile indicate de acestea, fie de către locator, fie de către furnizorii de utilități, după caz. 4. Locatorul va achita contravaloarea prestaţiilor/lucrărilor de amenajare. şi igienizare realizate, conform devizului general în termen de 15 zile, în baza facturilor întocmite de către Direcţia Buget Finanţe Contabilitate. 5. Locatarii vor efectua prestaţiile/lucrările de amenajare și igienizare a spaţiilor închiriate, urmând ca facturarea lunară a acestor lucrări să se efectueze prin Direcţia Buget Finanţe Contabilitate Resurse Umane, conform graficului de eşalonare la plată care va fi întocmit după efectuarea recepţiei. 6. Locatorul va achita contravaloarea prestaţiilor/lucrărilor de amenajare și igienizare realizate, conform devizului general în termen de 15 zile, în baza facturilor întocmite de către Direcţia Buget Finanţe Contabilitate. 7. Prestaţiile de reabilitare a imobilului închiriat ce vor fi efectuate de către Locatari precum şi materialele/cantităţile de materiale folosite, vor fi dovedite prin documente justificative, întocmite conform prevederilor legale, ce vor fi prezentate la terminarea lucrărilor. 8. După terminarea lucrărilor de reabilitare a clădirii, bunurile şi materialele folosite pentru acestea vor fi de drept proprietatea Locatorului. V. Drepturile și Obligaţiile părţilor 1, Locatorul - Club Sportiv Şcolar are ca drepturi şi obligaţii: a) Să predea imobilul închiriat în baza unui proces-verbal de predare-primire; b) Să plătească taxele și impozitele, potrivit prevederilor legale; c) Să asigure utilităţile necesare bunei desfăşurări a activității de către Creşele PPS şi PP8 pentru care s-au semnat contracte de finanțare a lucrărilor de reabilitare energetică; d) Să nu tulbure în niciun fel activitatea desfăşurată în incinta imobilului închiriat şi să garanteze folosința liniştită şi netulburată a imobilului contra terțelor persoane, pe toată durata contractului de închiriere. e) Să verifice modul de efectuare a prestaţiilor de reabilitare ce vor fi realizate de către Municipiul Reşiţa, însă fără să îl tulbure, în vreun fel, pe acesta din urmă; f) Să verifice modul de utilizare a imobilului închiriat. 2. Locatarii - Direcţia de Asistenţă Socială și Municipiul Reșița au ca drepturi și obligaţii comune a) Să efectueze prestațiile de reabilitare a construcției închiriate cu respectarea prevederilor legale, inclusiv în ceea ce priveşte obținerea tuturor autorizaţiilor/avizelor/acordurilor necesare; b) Să prezinte Locatorului, la terminarea lucrărilor de reabilitare, toate documentele justificative din care să rezulte realizarea acestora, efectuarea prestaţiilor, cantitățile de materiale folosite. DIRECŢIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Adresa: Piaţa Republicii nr. 44, Tel/Fax: 0355080242, email: asistenta.sociala(iprimariaresiia.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA c) Să efectueze prestațiile de reabilitare a suprafeţelor imobilului închiriat fără nicio tulburare din partea celorlalte părți contractante. 3, Obligaţiile Locatorului -Direcţiei de Asistenţă Socială a). Să preia imobilul închiriat în baza unui proces-verbal de predare-primire; b) Să folosească imobilul închiriat cu prudenţă și diligență, potrivit destinaţiei sale, în scopul desfășurării activitățilorde educaţie timpurie antepreșcolară,;; c) Să restituie imobilul închiriat la încetarea, din orice cauză a contractului de închiriere; d) să nu aducă modificări la imobilul închiriat, altele decât cele aprobate de către Locator, e) Să efectueze reparaţiile de întreținere curentă a imobilului închiriat; P) Să folosească imobilul-spaţiul închiriat în mod netulburat și continuu, potrivit destinaţiei pentru care a fost închiriat 8) Să amplaseze în imobilul - spațiul închiriat materiale/mijloace tehnice/bunuri proprii, necesare desfășurării activității de educaţie timpurie antepreșcolară. La expirarea duratei contractuale, acestea vor rămâne în proprietatea sa, Locatorul abținându-se de la orice pretenție asupra acestor materiale/bunuri. h) Să achite cheltuielile aferente utilităţilor de apă-canal, salubritate, energie electrică, gaze naturale; consumurile de apă-canal, salubritate, energie electrică, gaze naturale se vor taxa lunar, în sistem contorizat/paușal, conform normativelor în vigoare pe specific de activitate, în funcţie de cantitatea facturată de furnizor la tarifele în vigoare. Dacă există aparate de măsurat a consumurilor, se va făctura în funcţie de consumurile indicate de acestea, fie de către locator, fie de către furnizorii de utilităţi, după caz. VI.Subînchirierea şi cesiunea Se interzice subînchirierea în tot sau în parte a imobilului închiriat sau cesiunea contractului unui terț. Nerespectarea prezentei clauze, dă dreptul Locatorului să rezilieze unilateral contractul, cu preaviz de 15 zile. VII. Clauze speciale 1. Locatorul este răspunzător de dotarea corespunzătoare a imobilului închiriat cu materialele/mijloacele tehnice/bunurile proprii necesare desfășurării activității de educaţie timpurie antepreșcolară. Locatorul nu va purta vreo răspundere pentru niciun eveniment datorat nerespectării normelor prevăzute de lege, orice răspundere, va reveni în acest sens Locatorului, inclusiv răspunderea rezultată din nerespectarea normelor sanitare, sanitar-veterinare, de mediu, precum şi de nerespectarea oricărei norme legale cu privire la activitatea proprie desfăşurată în cadrul imobilului închiriat. 2. Locatorul răspunde de evenimentele care ar produce pagube locatarului care se datorează instrumentelor/materialelor şi echipamentelor improprii, defecte, cu grad mare de uzură, ce aparțin de drept proprietarului, precum şi pentru orice vicii ascunse ale imobilului închiriat. 3. Riscul deteriorării fortuite a imobilului îl suportă Locatorul. 4. Locatorii sunt răspunzătoare pentru prestațiile de reabilitare a imobilului închiriat, respectiv pentru orice pagubă adusă Locatorului ca urmare a prestaţiilor de reabilitare realizate în mod defectuos şi cu nerespectarea prevederilor legale. 5. Prezentul contract intră în vigoare şi produce efecte juridice după aprobarea bugetului și a rectificărilor bugetare de către Consiliul Local. DIREC IA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ esa: Piaţa Republicii nr. 44, Tel/Fax: 0355080242, email: asistenta.secialaeprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA VIII. Încetarea Contractului 1. Prezentul contract încetează: a) De drept, prin ajungere la termen; b) Prin reziliere unilaterală, conform art. VI. c) În alte cazuri prevăzute de lege. IX. Litigii Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere sunt de competența instanței judecătoreşti de drept comun, în condiţiile în care acestea nu pot fi soluționate pe cale amiabilă. Prezentul contract a fost încheiat astăzi , în 3 (trei) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. LOCATOR LOCATARI CLUB SPORTIV ȘCOLAR 1. MUNICIPIUL REȘIȚA DIRECTOR PRIMAR CREŢEANU Marius Mihai POPA loan Direcţia Buget Finanţe Contabilitate DIRECTOR EXECUTIV ASOFRONIEI-UZUN Maria 2. DIRECŢIA /DE ASISTENŢĂ SOCIALĂ DIRECTOR EXECUTIV ROȘ idia-Cosmina i | ii Vizat Juridic Îpe se liNTE le SEWNTA HAT ICH Escu Py A DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ Adresa: Piaţa Republicii nr. 44, Tel/Fax: 0355080242, email: asistenta.sociala&:primariaresita.ro