HCL 418/2011 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 418 DIN 15 DECEMBRIE 2011 privind aprobarea scoaterii din domeniul public şi trecerea în domeniul privat al municipiului Reşiţa, a suprafeței de 1720 mp teren, localitatea Reşiţa, zona Ateneul Tineretului, înscris în CF nr. 34046 Reșița, nr. top. R200/3/52/h/11/b, în vederea concesionării prin licitaţie publică pentru amenajare teren de fotbal Consiliul local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 15.12. 2011; Văzând cererea nr. 15153/04.11.2011 a SC ARENA ȘTEF SRL, cu sediul în Reşiţa, B-dul. Republicii nr. 27, sc.2, ap.39, prin care solicită concesionarea a 1720 mp teren situat în Reşiţa, zona Ateneul Tineretului, înscris în CF nr. 34046 Reşiţa, nr. top. R200/3/52/h/11/b, proprietate a Statului Român cu drept de administrare Consiliul Popular al Municipiului Reşiţa, teren necesar pentru amenajare teren de fotbal, conform certificatului de urbanism nr. 548/01.11.2011. Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — ,, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor; precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate al Consiliului Local. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată și completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L, nr. 172/2006, Anexa nr. | şi Anexa nr. 2; Având în vedere Raportul nr. 15153/14.11.2011, terenul reprezintă domeniul public al municipiului Reşiţa. Ținând seama de Hotărârea Guvernului României nr. 532 din 24.07.2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Caraş-Severin precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Caraş-Severin, cu modificările şi completările ulterioare, poz. 1.4.4.nr, crt. 5, pagina 41.; Văzând art. ]3 alin. şi alin.3, art.16, art.17 din Legea nr. 50/ 199], privind autorizarea execuțării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 10 alin. (2) din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin. Q) lit. c), alin. (5) lit. b), art. 45 alin.(3), art. 49, art. 115 alin. 1 lit, b), alin. (3) şi alin.(6), precum şi art. 123 alin. (1), alin. (2) ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare./. HOTĂRĂȘTE: Art. — Se aprobă scoaterea din domeniul public şi trecerea în domeniul privat al municipiului Reşiţa, a suprafeţei de 1720 mp teren, localitatea Reşiţa, zona Ateneul Tineretului, înscris în CF nr, 34046 Reşiţa, nr. top. R200/3/52/h/11/p, în vederea concesionării prin licitaţie publică pentru amenajare teren de fotbal; Art,2 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru amenajare teren de fotbal în Reşiţa, zona Ateneul Tineretului, conform anexei nr. care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 — Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 4 - Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publică, pe o durată de 49 ani, a suprafeţei de 1720 mp teren înscris în CF nr. 34046 Reșița, nr. top. R200/3/52/n/11/b, proprietate a Statului Român cu drept de administrare Consiliul Popular al municipiului Reșița, zona III, teren necesar pentru amenajare teren de fotbal; Art. $ — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 3 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA. Art. 6 - Se aprobă dezlipirea suprafeţei de 1720 mp. din terenul înscris în CF nr. 34046 Reşiţa, nr. top. R200/3/52/n/11/b. Art. 7- Operațiunile de scoatere din circuitul agricol/silvic după caz, dezmembrarea parcelelor. și operarea în Cartea Funciară, vor fi realizate de beneficiarul concesiunii. Art. 8- Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obţinerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art._9 - Serviciul public — „„ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor, va face demersurile necesare în vederea obţinerii avizului Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare judeţul Caraş-Severin, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitaţiei, Art, 10. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 11.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Serviciul public - „„ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor. Art. 12. — Hotărârea se comunică : - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului județului Caraș-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin - Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin; - Serviciului public — „, Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru administrarea terenurilor; PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECĂŞAN PUMRU ANEXA NR.1 HCL nr. 418/15.12.2011 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru amenajare teren de fotbal Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L.. nr. 172/2006, art. 2 din Anexa nr. 2 : REGULAMENT privind PROCEDURA DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI PUBLICE pentru concesionarea terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa — domeniul privat. 1, Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafață de 1720 mp situat în zona Ateneul Tineretului, este cuprins în domeniul public al municipiului Reşiţa, conform Hotărârii Guvernului României nr. 532 din 24 iulie 2002, privind atestarea domeniului public al judeţului Caraş-Severin precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din Judeţul Caraş-Severin, cu modificările şi completările ulterioare, poz.1.4.4. nr.crt. 5., pag. 41, proprietate a Statului Român şi este înscris în C.F. nr. 34046 Reşiţa, nr. top. R200/3/52/h/11/b, proprietate a Statului Român, cu drept de administrare Consiliul Popular al municipiului Reşiţa, zona III, iar prin art.l al HCL nr. 418/15.12.2011 s-a procedat la scoaterea acestuia din domeniul public al municipiului Reșița şi trecerea sa în domeniul privat al municipiului Reşiţa 2 Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea SC ARENA ȘTEF SRL, cu sediul în Reșița, B-dul. Republicii nr. 27, sc 2, ap.39 care, în urma documentaţiei depuse, a obținut Certificatul de urbanism nr. 548/01.11.2011. Solicitantul are în vedere amenajarea unui teren de fotbal. Totodată, încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă în urma licitaţiei preţul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 3,9 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 6708 euro. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 3 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/ 25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; Preţul minim anual de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 3 euro/mp./an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu incjude TVA. 3, Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică în temeiul prevederilor art. 13 alin. | şi alin. 3, art. 16 şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr. 172/2006 din următoarele motive: a) concedentul are dreptul de a aplica procedura negocierii directe numai în situaţia în care, după repetarea procedurii de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 3 oferte valabile, conform art, 10 alin. 3 din Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea și completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 și H.C.L. nr. 172/2006 b) bunurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii se pot concesiona fără licitație publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia conform art. 15 lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 4 Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 5. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate termenele prevăzute de prevederile Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Reşiţa nr. 96/2006, modificată şi completată prin H.C.L. nr. 160/2006 şi H.C.L. nr, 172/2006, Anexa 2 şi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puțin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanții despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanţi necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . 6 Avizul Oficiului de Mobilizare a Economiei şi Pregătirea Teritoriului pentru Apărare județul Caraş-Severin va fi obţinut de către Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” - Serviciul pentru administrarea terenurilor, în conformitate cu art. 7 din prezenta hotărâre, urmând ca eventualele observaţii să fie menţionate în caietul de sarcini al licitației. Ș, A PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ AR AN CORNEL SECĂŞAN DUMITRU ANEXA NR. 2 ta HCL nr. 418/15.12.2011 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului situat în zona Ateneul Tineretului, pentru amenajare teren de fotbal Ofertanţii interesaţi, persoane juridice cu sediul în România, în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în suprafață de 1720 mp, situat în zona Ateneul Tineretului, înscris în CF nr, 34046 Reşiţa, nr. top. R200/3/52/h/11/b, proprietate a Statului Român, cu drept de administrare Consiliul Popular al municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 131/2007 privind modificarea şi completarea HCL nr. 96/2006, modificată şi completată prin HCL nr. 160/2006 şi HCL 172/2006, Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2, H.C.L. nr, 310/20.11.2007, vor depune la sediul concedentului — Serviciul public — „ Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj |, Registratură - până la data de orele documentaţia de licitație pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitației publice în vederea concesionarii. IL. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opțiunea pentru zona licitată b)Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ____ euro ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând (aprox. 10%) cotă parte din preţul minim anual al concesiunii şi care se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Serviciul Public” Direcţia impozite şi taxe” — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. | — corp II (lângă CEC); - Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa” Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară — Reşiţa, Valea Domanului nr. 2 sau de la sediul firmei ( unde firma îşi desfăşoară efectiv activitatea); î)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; g)Copie xerox a chitanței de ___ RON pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h)- Copie xerox după acte de constituire a persoanei juridice, la zi și după certificatul de înregistrare al firmei (CUI); i)- Copie xerox după actul constatator emis de Registrul comerțului; j)- Ultimul bilanţ contabil-copie xerox; k)- Adeverinţă de bonitate bancară pe luna în curs; I)- Copia actului de identitate al reprezentantului, act de împuternicire emis de societatea comercială, în cazul în care la licitaţie se prezintă altă persoană decât solicitantul; « N m)- Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice către S.C. CET 2010 SRL Reşiţa şi S.C. AQUACARAŞ SA Reşiţa. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecția ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3, Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa ] decembrie 1918 nr. LA, sala de ședințe. 4. Oferta pentru licitație se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „orele la sediul concedentului — Serviciul public — Direcţia pentru administrarea domeniului public și privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj Î, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinația acestuia şi data licitaţiei 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitația propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecționate. 7. In legătură cu ofertele se precizează următoarele: ajoferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplinește prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanți; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a accepta condițiile prevăzute în caietul de sarcini și de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; f) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar prețul minim de pornire este contravaloarea în lei a 3 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,3 euro/mp/an, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat și îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 pași față de prețul minim de pornire al licitaţiei ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. GARANTII 8. În vederea participării Ia licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9, Ofertanţilor necâştigători |i se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Serviciul administrarea terenurilor - Compartimentul licitaţii și coppaee pentru perfectarea contractului de concesiune. / / Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de pariicipare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: E casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziția concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la prețul de concesiune. JUL. DISPOZIȚII FINALE 13. Licitaţia se va tine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai ducă numărul ofertuntilor_cu_oferte selecţionate pentru terenul cure se va concesiona este de cel puţin îrei în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitația nu va mai avea loc, amânându- se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitației, Serviciul administrarea terenurilor — Compartimentul licitaţii şi contracte va încheia contractul de concesiune între concedent — Consiliul Local Reşiţa prin Serviciul public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitația se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii şi ale Anexei nr. 2 la HCL NR. 131/29.05.2007, ofertantul câştigător inițial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura Serviciului public - Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj I, în termen de 5 zile de la adjudecarea licitației. [...]