HCL 330/2019 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL N HOTĂRÂRE Nr. 330 Din 30.09. 2019 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul "Reabilitarea si modernizarea fondului locativ existent - reabilitarea blocului Camin nr. 2 de locuinte sociale si demolarea blocului Camin nr.1 de locuinte sociale, cartier Mociur - Municipiul Resita, judetul Caras-Severin" Consiliul Local Reşiţa întrunit în ședința ordinară din data de 30.09.2019; Având în vedere expunerea de motive a primarului Municipiului Reşiţa și raportul de specialitate al Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituţională, Biroul Parteneriate și Relaţii Externe, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specilitate ale Consiliului Local; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont și de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 50/2019 a bugetului de stat pe anul 2019, cu modificările și „completările ulterioare; Luând în considerare prevederile HCL 119/05.04.2019 privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieii al Consiliului Local al Municipiului Reşiţa pe anul 2019, cu modificările și completările ulterioare; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 it. d), art. 139, alin. 1, art. 196, alin. 1, lit. a), art. 197 alin. 1 și alin. 2 și art. 199 alin. 2 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art.1 Consiliul Loca! al Municipiului Reșița ia act de Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie pentru investiţia: "Reabilitarea si modernizarea fondului locativ existent - reabilitarea blocului Camin nr. 2 de locuinte sociale si demolarea blocului Camin nr. 1 de locuinte sociale, cartier Mociur - Municipiul Resita, judetul Caras-Severin”, întocmit de SC UNITH2B SRL BUCURESTI, care devine document oficial certificat prin ștampile și semnături și care produce efecte juridice, fapt pentru care persoanele autorizate arh. Hildegard Brand! şi arh. Anca Sandu în calitate de Responsabili lucrare/Şef proiect, răspund personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea mențiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: "Reabilitarea si modernizarea fondului locativ existent - reabilitarea blocului Camin nr. 2 de locuinte sociale si demolarea blocului Camin nr. 1 de locuinte sociale, cartier Mociur - Municipiul Resita, judetul Caras-Severin”. Art.2. Consiliul Loca! al Municipiului Reșița aprobă descrierea sumară a investiţiei "Reabilitarea si modernizarea fondului locativ existent - reabilitarea blocului Camin nr. 2 de locuinte sociale si demolarea blocului Camin nr. 1 de locuinte " sociale, cartier Mociur - Municipiul Resita, judetul Caras-Severin" cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre; Art.3. Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie pentru investiția: „Reabilitarea si modernizarea fondului locativ existent - reabilitarea blocului Camin nr. 2 de locuinte sociale si demolarea blocului Camin nr. 1 de locuinte sociale, cartier Mociur - Municipiul Resita, judetul Caras-Severin” având următorii indicatori tehnico — economici: 1. Valoarea totală a lucrărilor de investiţiei (inclusiv TVA) 8,279,591.09 lei din care: construcții + montaj (C+M) (inclusiv TVA) 7,289,971.46 lei 2. Durata de realizare a execuției - 24 luni Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală și Instituţională, Biroul Parteneriate și Relaţii Externe; . Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţul Caraș-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Locală și instituțională, Biroul Parteneriate și Relaţii Externe: - Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate, Resurse Umane. > = a > A (i) > pi kă PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Marian Florin FERARU SCUNITH2B sri | biv. Pache Protopopescu nr. 81, 024408, sector 2, Bucureşti, România Gp | 2 = tel; +4 374977700 | e-mait: office dunith2b.com | wavw.unith2b.com LI] 4» cod fiscat: R031279763 | cont RO32BRDE4455V16090844450, BRD sucursala Dorobanti iii ii ai ii ANEXA N.R. La u.c.i. 230 /30 -02.70(9 NOTA CONCEPTUALA PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTITII Reabilitarea si modernizarea fondului locativ existent - | reabilitarea blocului Camin nr. 2 de locuinte sociale si demolarea blocului Camin nr. 1 de locuinte sociale, cartier Mociur - Municipiul Resita, judetul Caras- Severin Faza de proiectare: D.A.L.I. | DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE | INTERVENTIE TITULARI BENEFICIAR UAT MUNICIPIUL REŞIŢA CONTRACT 322011/21.08,2048 ELABORATOR UNITH2B SRL BUCURESTI DIRECTOR arh. Hikdegard Brand! / arh. Anca Sandu SEF PROIECT / RESPONSABIL LUGRARE arh. Alin Claudiu Bitoleanu AUGUST 2019 1|Pagina ScUNITH2B srl 1 biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România le iti 2 = tel: +4 3749777100 | e-mai: officeQunith2b.com | www.unith2b.com L] La TIET E TIT NE PREIEI cod fiscal: R031279763 | cont RO32BRDE4455V16090844450, BRD sucursala Dorobanti (A) PIESE SCRISE | 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: Reabilitarea si modernizarea fondului locativ existent - reabilitarea blocului Camin nr. 2 de locuinte sociale si demolarea blocului Camin nr. 1 de locuinte sociale, cartier Mociur - Municipiul Resita, judetul Caras- Saverin 1.2. Ordonator principal de creditelinvestitor UAT MUNICIPIUL REŞIŢA 1.3. Ordonator de credite (secundariterțiar) NU ESTE CAZUL 1.4. Beneficiarul investiţiei UAT MUNICIPIUL REŞIŢA mun. Resita, Piata 1 Decembrie 1918, ar. 14, jud. Caras Severin, cod postal 320084 Telefon: 0255 221 692 1.5. Eiaboratorul Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de interventie UNITH2B SRL, mun. Bucuresti, sector 2, B-dul Pache Protopopescu, nr. 81, et.5 telefon: 0374977700 număr de înmatriculare J40/2438/2013, cod fiscal R031279763, cont RO32BRDE445SV16090844450 BRD Dorobanti Sector 1, Bucureşti, reprezentant: administrator Hildegard Brand! 2. SITUAŢIA EXISTENTA ŞI NECESITATEA REALIZĂRI! LUCRARILOR DE INTERVENTII 21. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare Proiectul se incadreaza in Programului Operational Regional 2014 - 2020, Apelul de proiecte Programul Operational Regional 2014-2020 - Axa 9 - Sprijinirea regenerarii economice si sociale a comunitatilor defavorizate din mediul urban, Prioritatea de investitii 9.1 - Dezvoltare locala plasata sub responsabilitatea comunitatii (DLRC), 2|Pagina SCUNITHZB sri | bi.Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România y | 2 = tel: +4 374977200 | e-mail: office Ounith2b.com | www.unith2b.com [] (CI) cod fiscal: R031279763 | cont RO328RDE4455V16090844450, BRD sucursala Dorobanti PP EMErER nt AMD Earetraine Programul propune o serie de priorităţi de investiţii care răspund obiectivelor Strategiei Europa 2020 (Strategia UE pentru o creştere inteligenta, durabila şi favorabila incluziuni), precum şi obiectivelor Fondului European peniru Dezvoltare Regionala în ceea ce priveşte coeziunea economica, sociala şi teritoriala. Nr Obiective de investitie Amplasament l_er. | Î. Demolare camin nr. 1 de locuinte sociale din ZUM A Mociur Cartier Mociur, Resita, 2. Reabilitare camin nr. 2 de locuințe sociale din ZUM A Mociur Carţier Mociur, Resita, , 3. | Amenajare spatiu exterior Caminului nr.2, inclusiv spatiul de sub Cartier Modiur, Resita, Caminul 1. delimitate de C.F. nr.45382 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesitatilor si deficienţelor Scopul acestui proiect este de a reabilita si recomparlimenta Caminul nr. 2 de locuinte sociale, astfel incat sa raspunda nevoilor populatiei marginalizate din zona Mociur, oferind în acest fel Sprijin pentru regenerarea fizică, economică și socială a comunității. Proiectul urmareste reconfigurarea apartamentelor de locuit, astfel incat sa oiere spatii cu un confort ridicat, dar si restructurarea imaginii de ansamblu a Caminului nr. 2, Totodata, avand in vedere starea avansata de degradare a Caminului nr, 1 (camin de nefamilisti) se recomanda demolarea acestuia in cadrul expertizei tehnice nr. 4770/2017, pusa la dispozitie de beneficiar. Caracteristici existent: Punere in functiune a cladirilor a avut in loc in anul 1970. Suprafata construita la sol penru un camin: Sc= 541,90 mp2, Suprafata toial desfasurata pentru un camin: Sd= 2685,5 mp3 Regim de inaltime S+P+4E, de forma dreptunghiulara cu dimensiunile in plan, conform releveu 4770 /2017 elaborat de PianAr Serv S.R.L. pus la dispozitie de beneficiar: Lungime L=46,60m Latime B= 11,50m Inaltime Hniv.=2,71m H comisa= 14,50 m; Cele doua blocuri sunt identice, fiecare avand un numar de 90 de apartamente din care 22 cu o camera si 63 cu 2 camere. Exista un coridor central de unde se intra in toate apartamentele. Apartamentele sunt compartimentate astfel: e Apartamentele cuo camera au un holla intrare cu o suprafata de 1,92 mp, un grup sanitar cu o suprafata de 1,94 mp, o camera de zi cu supratata de 9,10 mp. * Apartamentele cu doua camere au un hol la intrare cu o supratata de 1,92 Tnp, un grup sanitar cu o suprafata de 1,94 mp, o camera de zi cu suprafata de 9,10 mp si un dormitor cu suprafata de 10,53 mp. Cele doua camine prezinta disfunctionalitati atat din punct de vedere arhitectural cat si al instalatiilor existente. In prezent finisajele sunt complet deteriorate, instalatii termice, sanitare si electrice sunt distruse |n proportie de 80%, Tamplaria de la ferestre si usi este de asemenea uzata, chiar lipsete in multe apartamente. Treptele de acces de pe casa scarii sunt deteriorate, iar balustrada in unele locuri lipseste. 1 Conform date beneficiar 2 Conform masuratori releveu pus la dispozitie de catre beneficiar * idem 3|Pagina ScUNITH28 sri îi blv. Pache Protopopescunr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România Li | p = tei: +4 3174977700 | e-mai: office Bunith2b.com i www.unith2b.com Li „e codfiscal: R031279763 | cont RO32BRDE445SV16090844450, BRD sucursala Dorobanti ANEMIE ETA Amt min eee Sistemul de acoperis este sistem terasa, cu hidroizolatie bituminoasa - foarte degradata. Cu ocazia ploilor, apa mețeorica patrunde in toate incaperile de !a etajul |V, dar si in etajele inferioare. 2.3. Obiective preconizate a îi atinse prin realizarea investiţiei publice Obiectivul general a! proiectului ii constituie crearea pana in anul 2022 a condiţiilor pentru integrarea populației marginalizate si creşterea coeziunii sociale a comunităților raarginalizate din zona urbana marginalizata Mociur — cartierul Mociur. Acest proiect va include irei obiective majoret: + Demolare Camin nr. 4, Mociur, Municipiul Resita, conform CF nr. 37241, nr. cadastral 37241 Camin nr. 2, Mociur, Municipiul Resita, conform CF nr. 37240, nr. cadastral 37240 Amenajare spatiu exterior Caminului nr. 2, inclusiv spatiul de sub Caminul 1, delimitate de C.F. nr. 45382 3. CARACTERISTICILE TEHNICE ŞI PARAMETRII SPECIFICI INVESTIŢIEI REZULTATE ÎN URMA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE. Nr. Obiective de investitie Amplasament Nr.CF. cr 1. |Demolare camin nr. 1 de locuinte [Strada Mociur, Cartier Mociur, CF nr, 37241, | din ZUM A Mociur esita. Caras - Severin. nr. cadastral 37241 ! 2. |Reabilitare camin nr. 2 de locuinte [Cartier Mociur, Resita, Caras - CF nr. 37240, |____ koriale din ZUM A Mociur verin | 3. |Amenajare spaliu exterior Caminului |Cartier Mociur, Resita, Caras - C.F. nr.45 382 | nr.2, inclusiv spatiul de sub Caminul (Severin L____ A. delimitate de C.F. nr.45382 nr. cadastral 45 382 Obiectiv nr.1 - Demolare camin nr.1 de locuinte sociale din ZUM A Mociur Conform expertizei tehnice nr. 4770 / 20175, avand in vedere starea avansata de degradare Caminului nr.1, se recomanda demolarea acestuia. Demolarea Caminului nr.2 se va realiza in conformitate cu normele in vigoare pe baza proiectului de demolare, anexat documentatiei D.A.L.i.. Unitatea care execută desfacerile este obligată să ia toate măsurile de protecţie a vecinătăţilor (transmisia de vibrații puternice sau şocuri, împroşcări cu materiale, degajarea puternică de praf, să asigure accesele normale, etc). De regulă se va urmări ca desfacerea să fie făcută de organizaţii de construcţii-monitaj care vor folosi potrivit prevederilor docurnentaţiilor, materialele şi deşeurile rezultate din desfacere. Execuţia desfacerii va fi condusă, în mod obligatoriu, de cadre tehnice cu experiență care răspund direct de instruirea personalului care execută desfacetile, de respectarea întocmai a conţinutului fişelor tehnologice privind executarea desfacerilor cuprinse în documentaţia tehnică respectivă, precum şi de asigurarea recuperării materialelor şi elementelor de construcții şi instalaţii, etc. * Ptimeme doua obiective conform Caietului de sarcini, a 3-a conform dorintei beneticiarului. S Pusa ia dispozitie de beneficiar 4|Pagina Sc UNITH2B sri 1 biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, București, România L!] | - A ȘI - Fi 2 2, tel: +4 374977700 | e-mail: office 2unith2b.com | www.unith2b.com L] 4» AFEMITTEȚURI ANTE ENGINEFEIXE cod fiscal: R031279763 | cont RO32BRDE4455V16090844450, BRD sucursala Dorobanti Reabilitare camin nr. 2 de locuinte sociale din ZUM A Mociur, conform CF nr. 37240, nr. cadastral 37240 Prin prezenta documentatie se prevede un numar de schimbari absolut necesare imbunatatirii calitatii locuirii in Caminul nr.2, pe toate cele trei specialitati, prin urmatoarele: Arhitectura: Cresterea suprafetelor locuibile — prin regandirea apartamentelor existente * Cresterea confortului psihic in spatiul comun interior, pe casa scarii- prin impartirea holului existent in doua houri cu intrare separate si astfel rezultand scaderea suprafetei holulului comun e Cresterea spatiului existent construit — alocarea partiala ca holului comun catre apartamente e Crearea de spalii noi interioare cat si exteriore: bucatarii, bai, spatii de depozitare, holuri, balcoane Structura: Consolidarea elementelor existente structurale- camasuiri de pereti Adaugarea de noi elemente structurale — care sa imbunatateasca sistemul structural existent- cadre de beton armat instalatii: * Inlocuirea tuturor elementelor existente cu unele noi - instalatii electrice si sanitare Crearea de noi elemente — instalatii sanitare — coloane apa calda e Crearea sistemului de incalzire — complet nou Sustenabilitate si eficienta: e Utilizarea unei cladiri existente, neconforme standardelor actuale de locuire si transformarea acesteia — reducerea costurilor de o demola si a o construi de noua Schimbarea imaginii urbane — printr-o cladire cu aspect nou, inovator si spectaculos Cresterea calitatii vietii la nivelul zonei cat si la nivelul orasului — printr- o arhitectura de calitate Marirea spatiului vitrat — prin crearea de usi locale in locul ferestrelor existente Adosarea de balcoane - aspect de locuinta — cresterea spatiului interior — apropierea spatiului interior de spatiul exterior „ Reducerea pierderilor de energie termica - termoizolarea Caminului nr.2 cu materiale prietenose cu mediul inconjurator, precum vata minerala bazaltica- produs natural si reciclabil „ Reducerea pierderilor de energie termica- prin inlocuirea tamplariei exitene ineficiente — cu una noua termoizolanta . . . . S|IPagina sc UNITH2B srl 1 biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sector 2, Bucureşti, România y vă 2 E tel: +4 3749777200 | e-mait: office Dunith2b.com | www.unith2b.com Li 49 TIT AETETIRT IRT PREST cod fiscal: RD31279763 | cont RO32BRDE445SV16090844450, BRD sucursala Dorobanti inainte dupa Sta CXUA desigcerca casei sati 3 casa seci Mă U iii irtă” separate Pai ha comniraficier, nuigeni be în ș L O î U noima! spot pentio locuinte si Epsă ivencă ATU TLOAmai emcetă beat IE) inainte dupa lips buzei “ipsă spot demoziare spa: casetă ip cămin fatoăe inustetuti/tpsă bsiicocne m e i +12 | 4 7 AP patent area. d - p zafira. rd sa Dc i EI In urma propunerii de reabilitare si reconformarea spatiului interior, din cele 90 de apartamente existente“, au fost propuse 50 de apartamente, avand bucatarii, bai si balcoane. Din cele 50 de apartamente nou propuse, sunt 12 garsoniere, 28 apartamente cu 2 camere. tip 1 si tip 2, si 40 apartamente cu 3 camere. De asemenea a fost propusa curatirea si igienizarea subsolului, prin eliminarea apei din subsol, eliminarea gunoielor, decopertarea peretilor subsolului, si indreptarea si zugravirea locala. Au fost propuse inlocuirea celor doua irape de acces în subsol, cu unele noi, care sa poate fi inchise, pentru a limita accesul in subsol. Subsolul va fi folosit ca subsol tehnic, el avand o inaltime de 1,95cm?, va avea roi de distributie a coloanelor provenite de la centrala termica, conform documentatie de instalatii, anexate. De asemenea in el se vor executa lucrari de structura. Printre care crearea de stalpi noi din beton, consolidare a elementelor structurale existente, camasuiri ale fundațiilor existente, camasuiri ale peretilor subsolului, conform planului de subsol si documentatie de structuri anexata prezentului memoriu. € din care 22 cu o camera, si 68 cu 2 camere, fara baie si bucatarie, cele cu doua camere avand un grup sanitar minimal, fara cabina de dus sau cada, conform releveu pus la dispozitie de beneficiar. 7 Conform dezveliri fundatii — studiu geo anexat prezentei documentatii. 6|Pagina SCUNITH2B sri | biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sectar 2, Bucureşti, România (!] E - = tel: +4 374977700 |! e-mai: office dunith2b.com |! www.unith2b.com a IE) codfiscal: R031279763 | cont RO32BRDE445SV16090844450, BRD sucursala Dorobanti SFEMETETWRE AND ENGhusteinc, Amenajare spaliu exterior Caminului nr.2, inclusiv spatiul de sub Caminul 1, delimitate de C.F. nr.45382 . ip i E 93 Obiectul numarul trei din prezenta documentatie, ce tine de amenajarea exterioara se va desfasura pe o suprafata totala de 3559,1mp. Suprafata teren propusa pentru reamenajare: 2763 mp (nr.cad. 45 382) + 669 mp (nr. cad. 37241)+ 127,1 mp (nr. cad. 37241 — C2) = 3559,1mp. e imbunatatirea spatiului public — propriuzis e Crearea de spatii verzi, spatii de joaca cat si spatii de relaxare e Crearea de locuri de parcare e Cresterea nivelului de trai prin schimbarea imaginii de ansamblu a zonei Amenajarea propusa cauta sa unilice zona prin continuarea proiectiei Caminului 2 reabilitat si pe suprafata Caminului 1- propus spre demolare, prin piateta nou propusa inconjurata de alei pieteonale, n cadrut propunerii de amenajare, pe terenul alocat au fost prevazute lucrari de terasamente, plantari spatiu vegetal, amenajare parcare, piateta, loc de joaca si alei, De asemenea au fost prevazute elemente de mobilier urban, iluminat exterior si lucrari de instalatii sanitare exterioare. af taiata IERI RR a ete i Și 1 |Curatare teren (stufăriș, lăstăris, crengi si gunoaie) mp 2 3.560,00] +3560% 2 |Decaparea si depozitarea pamantului vegetal me [ 801,00 3_|Decapare trotuar existent, strat subtire de beton mc 0 36,00 4_|Umplutura pamant nivelare si astupare sant existent mc Li 1.050,00 5_|sapatura pamant lucrari Camin C2, pentru lucrari subsol me [2] 550,00 6 |Umplutura pamant, ulterioare lucrarilor me [2] 550,00 7 |TALUZNOU CREAT - CU GAZON - INALTIME VARIABILA mp [7] 42,90 ş DECOPERTARE S! INDREPTARE TALUZ EXISTENT - INALTIME rap o 82,40 VARIABILA 7|Pagina sc UNITH2B srl | biv. Pache Protopopescu nr. 81, 021408, sect [...]