HCL 156/2017 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL. REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 156 DIN 27 iunie 2017 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru proiectul: „Reabilitarea energetică a Liceului Teologic Baptist, Reșița” Consiliul Local Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.06.2017; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate a Direcţiei de Dezvoltare instituțională, Serviciul Elaborare şi Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe: precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Luând în considerare prevederile Hotărârii Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii şi lucrări de intervenţii, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică acestei documentații întrucât a fost contractată înainte de intrarea în vigoare a Hotărârii Guvernului nr. 907/2016; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documeniaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 3114/26.05.2017 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice și Fondurilor Europene, pentru modificarea și completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administrației publice nr. 3288/27.12.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2016/3/3.1/BH -Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea B - Clădiri publice; Văzând Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ținând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 68/2017 a bugetului de stat pe anul 2017; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi complatările ulterioare; În temeiul prevederilor art, 36 alin.2 lit. b), alin.4 lit. d), art. 45 alin.2 iit.a), art. 49 alin. 1, art. 115 alin 1, lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Consiliul Local al Municipiului Reşiţa ia act de documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiţia: Reabilitarea energetică a Liceului Teologic Baptist, Reșifa, proiect nr, 216/2017, întocmit de SC Business Analysis & Strategy Consulting SRL, București, sector 1, Str. Berveni, nr.35, ap.2. care devine document oficial certificat prin ştampile şi semnături şi care produce efecte juridice, fapt pentru care persoana autorizată Ciubotaru Bogdan răspunde personal după caz administrativ, civil şi penal pentru exactitatea menţiunilor, a datelor, a calculelor, a preţurilor cuprinse în aceasta şi pentru respectarea întocmai a actelor normative Naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: Reabilitarea energetică a Liceului Teologic Baptist, Reșița; Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă descrierea sumară a investiţiei: Reabilitarea energetică a Liceului Teologic Baptist, Reșița cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integranta din prezenta hotărâre; Art.3 Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții pentru investiția: „Reabilitarea energetică a Liceului Teologic Baptist, Reșița”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1. Valoarea totală a lucrarilor de interventie (inclusiv TVA) 3.365,83608 mii lei din care: construcţii + montaj (C+M) 2.241,75130 mii lei 2. Durata de realizare a investiţiei 36 luni Art.4 Cu ducerea ia îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Dezvoltare instituțională, Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relaţii Externe. Art.5 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.6 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa: - Prefectului şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin: Direcţiei de Dezvoltare Instituţională. Serviciul Elaborare și Implementare Proiecte, Parteneriate și Relații Externe Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, DACICA ADRIAN LAURENŢIU CREFAR, ÎN a el BUCUR ANEXA nr.Î... LA HoL (5 X:06. 207 Y- DESCRIEREA SUMARĂ A INVESTIŢIEI 1. Date generale 1.1 Denumirea obiectivului de investiţii REABILITAREA ENERGETICĂ A LICEULUI TEOLOGIC BAPTIST 1,2 Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul) ALEEA TINERETULUI, NR. 9, MUNICIPIUL REŞIŢA, JUDEŢ CARAȘ-SEVERIN 1.3 Titularul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA 1.4 Beneficiarul investiţiei MUNICIPIUL REŞIŢA 1,5 Elaboratorui documentaţiei SC BUSINESS ANALYSIS & STRATEGY CONSULTING SRL - BUCUREŞTI, SECTOR 1, STR. BERVENI, NR.35, AP.2, 2. Descrierea investiţiei 2.1 Situaţia existentă a obiectivului de investiţii 2.1.1 Starea tehnică, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate în construcţii, potrivit iegii Prezentul proiect cuprinde Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie, pentru reabilitarea energetică a LICEULUI! TEOLOGIC BAPTIST. În acest sens, a fost obținut Certificatul de Urbanism nr. 154/26.04.2017, emis de Primăria Municipiului Reșița. Terenul care face obiectul prezentului proiect se află în proprietatea Municipiului Reșița, în conformitate cu actele anexate. Terenul este amplasat în interiorul intravilanului municipiului Reșița, în UTR 35 cf PUG Resita, pe Al. Tineretului, la nr. 9, în apropierea altor unităţi de învățământ și a unor construcții de locuințe colective, Terenul având numărul cadastral 43383, în suprafață de cca. 2004 mp (conform extrasului CF) este plan. Pe acest teren sunt amplasate corpul principal de clădire (C1), ce ocupă cea mai mare parte a terenului, precum și o anexă tehnică (C2) de mici dimensiuni, amplasată în fața construcției principale. Pe latura sudică a terenului este amplasat un teren de sport, pe latura estică — spaţiu verde! loc de joacă, iar pe latura vestică — zona de acces amenajată (alei, spații verzi, locuri de ședere). Accesul auto și pietonal pe amplasament se face dinspre latura nordică, direct din Al. Tineretului. Terenul prezintă următoarele vecinătăți conform planului de situație anexat: N: Al, Tineretului, E, S, V: proprietăţi particulare și în domeniu! public — zone consituite. LICEUL TEOLOGIC BAPTIST - REȘIȚA este compus dintr-un corp de clădire cu două etaje, la care se adaugă o anexă tehnică parter, având funcțiunea de centrală termică. În unitatea de învățământ studiază cca. 280 de elevi, construcția fiind prevazută și cu internat, unde se află cazați cca, 45- 50 de elevi. Totodată, la parterul construcţiei funcţionează și o grupă de grădiniţă, Construcţiile nu prezintă valoare deosebită din punct de vedere arhitectural şi istoric şi nu sunt cuprinse în Lista Monumentelor Istorice. Corpul principal de construcție - realizat în anul 1978 are suprafața construită la sol de cca. 584 mp (conform măsurătorilor cadastrale) și regimul de înălțime parter și două etaje. Corpul are în plan o formă aproape rectangulară, similară pe toate nivelele, fiind acoperit cu un acoperiş în patru ape ce urmărește conturul construcției. Celălalt corp de clădire, anexa, are suprafaţa construită la sol de cca 5 mp, fiind un container metalic în care este adăpostită centrala termică (realizat în anul 2014). În anul 2009 a fost obținută Autorizația de Construire pentru reabilitarea parțială a construcției principale (moment în care s-au realizat unele modificări la fațadele exterioare — noi goluri de geamuri, compatrtimentările interioare, s-a schimbat tâmplăria exterioară, s-a realizat termoizolarea construcției cu un termosistem pe bază de polistiren expandat), Construcţia se încadrează la CATEGORIA «C » DE IMPORTANȚĂ (conform HGR nr. 766/1997) și ia CLASA «li» DE IMPORTANŢĂ (conform Codului de proiectare seismică P100/1- 2006). Gradul Il de rezistenţă la foc, cf. NP 118/99-RISC MIJLOCIU DE INCENDIU. Sc existent = 564 mp (584 mp cf. cadastru), Scd existent =1692 mp (conform releveului de arhitectură) Sc centrala termică = 5 mp Dimensiuni în plan (la nivelul parterului) : cca 38.90 x 14.95 m Înălţimea la streaşină: + 10.50m (de Ia nivelul cotei 9.00) Înălţimea maximă la nivelul coamei: + 15.40 (de la nivelul cotei 0.00). În conformitate cu expertiza tehnică de rezistență realizată, din punct de vedere structural construcţia este într-o stare relativ bună, nefiind necesare intervenţii structurale în vederea continuării funcționării. Sistemul constructiv, materiale, finisaje Liceul are o structură portantă reprezentată de pereți din elemente prefabricate din beton armat (cu termoizolație din vată minerală la interior), grinzi de fundare și fundaţii izolate din beton armat, planșee din fâșii prefabricate din beton armat, monolitizate, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă ceramică, planșeu peste ultimul nivel termoizolat cu bca 10 cm și 30 cm zgură, sistem termoizolant cu cca 5 - 8 cm polistiren expandat la nivelul pereţilor, strat fibră de sticlă și tencuială decorativă (termoizolarea s-a realizat în jurul anilor 2008 -2009). Finisajele exterioare sunt tencuieli structurate alb, bej, albastru bej, și tencuieli sclivisite gri la nivelul soclului (ieșit în afara peretelui). Tâmplăriile exterioare sunt din PVC cu rupere de punte termică — imitație lemn. Învelitoarea este realizată din țiglă, amplasată pe sipci și astereală. Finisajele interioare sunt în principiu cele prevăzute prin proiectele de reabilitare din anul 2008, cu realizarea unor reparații / modificări pe parcursul anilor (pe holuri sunt prevăzute finisaje din gresie ceramică, parchet din lemn stratificat în clase, pardoseli ceramice în grupurile sanitare. Prin realizarea proiectului, se propune reabilitarea termică a construcției principale - menționată anterior, ceea ce implică modificări ale finisajelor pereților exteriori, ale învelitorilor și eventual a structurii șarpantelor din lemn, ale tâmplăriei exterioare, etc. La nivelul pereților se vor realiza termosisteme care să asigure economia de energie cerută de standardele actuale, finisate cu tencuieli structurate, sau sisteme uscate. Se va realiza termoizolarea și hidroizolarea tuturor șarpantelor și plăcilor din b.a., utilizându-se sisteme agrementate în acest sens, precum și a sociului exterior. Utilităţi existențe În prezent, construcţiile sunt conectate la următoarele utilități. În realizarea proiectului se vor păstra toate bransamentele la utilităţile publice : o Alimentarea cu energie electrică se face din rețeaua orășenească de joasă tensiune; o Alimentarea cu apă rece de consum menajer se face din rețeaua orășenească; o Canalizarea menajeră se face în rețeaua orășenească, o Agentul termic de încălzire și apa caldă menajeră — sunt preparate la nivel local, utilizând centrale termice pe gaze naturale, încălzirea realizându-se utilizând radiatoare din oțel, statice. 2.1.2 Recomandarea expertului/auditorului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documențaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii Raportul de audit energetic pentru Liceul Teologic Baptist a fost realizat de către ing. Marian Bojici la începtul anului 2017, urmărind atât analiza situației existente, cât și stabilirea unor soluţii de creștere a performanței energetice prin lucrări de reabilitare termică a clădirilor, grupate în măsuri generale, care constau în : intervenții la nivelul elementelor de construcţie care alcătuiesc anveloparea clădirii, reabilitarea instalaţiilor principale ale construcției (încălzire, HVAC, preparare apă caldă), realizarea unei termoizolari a conductelor de la sursa de căldură exterioară până la receptoare. S-a determinat că elementele existente ale anvelopei au finisaje și elemente de închidere ale golurilor deteriorate, ce permit infiltraţii ale apelor pluviale, fără elemente termoizolatoare la nivelul elementelor opace (pereţi, planşee, plăci peste sol), tâmplărie exterioare neeficientă termic, sau eficientă termic cu unele elemente deteriorate dar care nu asigură performanțele necesare. În urma realizării calculelor termotehnice necesare, precum și a consumurilor anuale de energie, pentru iluminat, încălzire, ventilaţie, au rezultat următoarele concluzii: Prin interpretarea rezultatelor obţinute (protecţia termică și gradul de utilizare a energiei la nivelul instalațiilor aferente acesteia), diagnosticul energetic al clădirii corespunde unei clădiri insuficient termoizolate chiar și pentru realizarea condiţiilor minime de confort, cu o instalaţie de încălzire funcționând cu randament scăzut, în special pe partea de distribuție; Pereţii din beton au rezistență termică insuficientă în raport cu valorile minime normate; Tâmplăria din PVC, fără măsuri speciale de aerisire, nu se încadrează în valorile minime normate; Zonele de acces în liceu nu sunt prevăzute cu windfang şi sisteme de închidere automată a ușilor; Planșeul peste ultimul etaj prezinta o stratificatie cu rol de termoizolatie ; Placa pe sol nu este termoizolată ; Șarpanta este dulghereasca din lemn de rășinoase și este ancorată de grinzi din beton armat turnate ca urmare a operaţiilor de intervenţie din 2008. Grinzile nu prezintă termoizolații; Instalaţia de iluminat este veche, neeticientă energetic; Certificatul energetic atribuie liceului clasificarea energetică C. În urmă acestei analize, au fost propuse pachete de soluții de intervenție pentru partea de construcții și instalații, existând și calcule de eficiență economică a investiţiei. S-au considerat două direcții în care se poate acționă: soluții recomandate pentru anveloparea clădirii (includ soluţii de sporire a rezistenţei termice pentru pereți, vitraje exterioare, plăci pe sol, plăci peste ultimul nivel/ învelitori), refacerea elementelor hidroizolatoare și a trotuarelor perimetrale de. protecţie. Aceste soluții au fost adoptate și prezentate în Auditul Termic anexat, fiind descrise și în actualul memoriu. soluții recomandate pentru instalaţiile aferente clădirii, după caz: refacerea izolaţiilor conductelor de distribuţie a agentului termic și a coloanelor de distribuție, montarea robineților cu termostat pe racordurile radiatoarelor din spațiile comune, asigurarea calității aerului prin montarea instalațiilor de ventilare naturală sau hibridă a sălilor de clasă, , montarea de corpuri de iluminat eficiente cu tehnologie led, montarea instalaţiilor de ACC solare, montarea instalaţiilor alternative de încălzire (pompe de căldură). Au fost evaluate costurile de investiţii considerând două pachete de soluții: PS1, conţinând soluţiile din categoria 1 — pentru anveloparea clădirii și o parte minimală din soluțiile din categoria 2 - instalații, respectiv PS2, conținând toate soluțiile din categoriile 1 şi 2 — pentru anveloparea clădirii și pentru instalații. 3. Date tehnice ale investiţiei 31 Descrierea lucrărilor de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază Prin realizarea proiectului, se propune reabilitarea termică a tututor acestor construcții. — menţionate anterior, ceea ce implică modificări ale finisajelor pereţilor exteriori, ale învelitorilor, tâmplăriei exterioare . La nivelul pereţilor se vor realiza termosisteme care să asigure economia de energie cerută de standardele actuale, finisate cu tencuieli structurate, sau sisteme uscate. Se va realiza termoizolarea și hidroizolarea tuturor șarpantelor și plăcilor din b.a., utilizându-se sisteme agremeniate în acest sens, precum și a plăcilor de pe sol. Se urmăresc câteva direcții principale de acțiune: e Măsuri de intervenție care duc la scăderea emisiilor echivalent CO2 (kgCO2/m2/an) și care duc la reducerea consumului anual specific de energie primară (obținută din surse neregenerabile fosile) (Kwh/m2/an) şi la reducerea consumului anual specific de energie (kwh/m2/an) termoizolarea construcțiilor, înlocuirea instalaţiilor existente; « Crearea de facilități / adaptarea infrastructurii/ echipamentelor pentru accesul persoanelor cu dizabilităţi, realizare cf. NP 051/2012, altele decât cele pentru conformarea cu normele legale: o realizarea unor rampe exterioare de acces în clădire - conform normelor în vigoare - pentru persoane cu dizabilități și adaptarea podestelor existente la acestea; se propune amplasarea unei servo-scări interioare; la fiecare nivel al construcţiei va fi amplasat cel puţin un grup sanitar pentru persoane cu dizabilităţi; scările exterioare și interioare, precum și rampele de acces vor avea prevăzute și mâini curente pentru copii, amplasate la 65 - 70 cm (pentru scările interioare vor fi atașate la balustradele existente; folosirea unor culori contrastante (faţă de elementele adiacente) pentru toate ușile de evacuare; amplasarea unor suprafețe de avertizare tactilo - vizuală pe toate circulațiile vericale și a unor benzi de atenţionare 4 - 5 cm (și cu rol antiderapant) pe marginea fiecărei muchii de treaptă (în vederea asigurării unui contrast vizual între treaptă și contratreaptă); * Implementarea unor soluții prietenoase cu mediul înconjurător (utilizarea de materiale ecologice, sustenabile, reciclabile, care nu întrețin arderea, utilizarea tehnologiilor pasive), instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei; Modificarea construcțiilor în vederea conformării construcțiilor existente la normativele în vigoare cu privire la protecția împotrivă incendiilor, asigurarea utilităţilor necesare în acest sens. Categoriile de lucrări ce urmează a fi realizate (lista este orientativă, urmând a fi definitivată la faza PT - PAC a proiectului): Arhitectură / Construcții : Desfacerea tencuielilor și a sistemelor de izolaţi exterioare, reparații la straturile suport (tencuieli existente) și aplicarea unor sisteme termoizolante ecologice, agremeniate finisate cu tencuieli structurate sau placări uscate — sistem fațadă ventilată; Desfacerea parţială sau realizarea de reparaţii ale tencuielilor în zona soclurilor, în vederea asigurării unei suprafețe solide și plane, pe care să se poată realiza termoizolarea; Desfacerea trotuarelor de gardă, pentru a permite termoizolarea pe adâncime a soclurilor, refacerea hidroizolațiilor verticale şi a termoizolatiei soclului, folosind polistiren extrudat de min 5 cm grosime. După realizarea lucrărilor se vor reface aceste trotuare, urmărindu-se realizarea unor pante corecte, care să protejeze construcția împotriva infiltraţiilor, Verificarea și desfacerea, dacă este necesară, a ţiglelor si a elementelor de lemn ale șarpantai, în vederea înlocuirii și reparării elementelor degradate, acolo unde este necesar, aplicarea unor hidroizolații / folie anticondens la nivelul învelitorii. Aplicarea unor sisteme temoizolante, agrementate, ecologice, având clasa de reacție la foc A1. Termoizolarea se va aplica la nivelul planșeului de peste etajul 2 al liceului, realizându-se un sistem de tip pod ventilat, precum și la copertina de deasupra parterului. Se vor utiliza în acest sens tot plăci rigide din vată minerală bazaltică, având grosimea de minimum 15 cm. Aticele vor fi termoizolate cu plăci având grosimea de minimum 8 cm. Învelitorile vor fi prevăzute cu toate straturile necesare (barieră contra vaporilor, strat de difuzie) amplasate sub termoizolație. Acestea vor fi conectate la atice și prevăzute cu aerisit [...]